Петряшева Любовь Анатольевна

УИД 35RS0015-01-2020-000184-75

Дело № 2-109/2020

Резолютивная часть решения оглашена 19 июня 2020 года.

В окончательной форме решение изготовлено 19 июня 2020 года.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 19 июня 2020 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Шемякиной Р.В.,

при секретаре Кузнецовой Ю.В.,

с участием представителя истца Поша Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района к Петряшевой Л.А. (наследнику Петряшева Г.А., умершего 08.09.ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении договора аренды земельного участка,

установил:

администрация Кичменгско-Городецкого муниципального района обратилась в суд с иском к Петряшевой Л.А. о прекращении договора аренды земельного участка.

В обоснование иска указано, что 26.07.ДД.ММ.ГГГГ между Петряшевым Г.А. и комитетом по управлению имуществом Кичменгско-Городецкого района заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с категорией земель – земли населенных пунктов, предназначенного для строительства пилорамы, сроком на 3 года. Договор зарегистрирован 05.09.ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области. 01.01.2006 произошла замена арендодателя с комитета на управление по имущественным отношениям, ЖКХ и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, а с 01.01.2019 с управления на истца. 08.09.ДД.ММ.ГГГГ Петряшев Г.А. умер, согласно ст. 418 ГК РФ обязательства по договору аренды прекратились его смертью. Согласно информации...

... сайта Федеральной нотариальной палаты в отношении наследодателя Петряшева Г.А. открытых наследственных дел не имеется. До настоящего времени наследники не вступили в права и обязанности по договору аренды земельного участка, соответствующих заявлений не подавали.

Просит прекратить договор аренды земельного участка от 26.07.ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца, администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, Поша Е.С. в судебном заседании исковые требования уточнила, просила признать прекратившим действие данный договор. Указала, что после смерти наследодателя наследниками арендная плата не вносилась, судьба земельного участка их не интересует. На данном земельном участке формально сохраняется регистрация объекта недвижимости, фактически объекта недвижимости нет. Решение суда необходимо для исключения записи о договоре аренды в отношении земельного участка.

Ответчик Петряшева Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила о рассмотрении иска в её отсутствие. Согласно телефонограмме иск признала, на земельный участок она не претендует.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав объяснение истца, приходит к следующему.

В статье 46 ч. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) указано, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ч. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Материалами дела установлено следующее.

26.07.ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению имуществом администрации Кичменгско-Городецкого района (арендодателем) и Петряшевым Г.А. (арендатором) заключен договор аренды, по условиям которого арендатор принял в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №51, для строительства пилорамы, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, указанных в плане земельного участка. Срок аренды 3 года. Данный договор заключен на основании постановления Главы Кичм-Городецкого муниципального района от 12.07.ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду Петряшеву Г.А.» и зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости.

С 01.01.2016 полномочия комитета по управлению имуществом администрации Кичменгско-Городецкого района по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, были переданы Управлению по имущественным отношениям, ЖКХ и градостроительству администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, а с 01.01.2019 на основании решения Муниципального Собрания Кичменгско-Городецкого муниципального района Вологодской области от 11.12.ДД.ММ.ГГГГ № в связи с ликвидацией управления, уполномоченным органом по выполнению неисполненных им обязательств определена администрация Кичменгско-Городецкого муниципального района.

08.09.ДД.ММ.ГГГГ Петряшев Г.А. умер, что подтверждается записью акта о смерти № от 11.09.ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке администрации МО Городецкое от 08.06.ДД.ММ.ГГГГ Петряшев Г.А. постоянно до дня смерти 08.09.ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу: <адрес>, совместно с ним проживала жена Петряшева Л.А.

Как следует из ответа и.о. нотариуса по нотариальному округу Кичменгско-Городецкий район Хлопотовой И.В. от 05.06.ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, наследственное дело к имуществу Петряшева Г.А., умершего 08.09.ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариальной конторы не заводилось.

Согласно пояснениям истца каких-либо действий по выполнению прав и обязанностей по договору аренды после смерти мужа ответчик не предпринимала, к наследственному имуществу относится безразлично, обязательств по договору аренды не выполняет, арендную плату не вносит, поэтому следует признать прекращенным действие договора аренды земельного участка.

Таким образом, исковые требования о прекращении договора аренды земельного участка в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Согласно п.п.1 п.1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с Петряшевой Л.А. в доход бюджета следует взыскать государственную пошлину в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 418, 617 ГК РФ, статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района удовлетворить.

Признать прекращенным действие договора аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключенного между комитетом по управлению имуществом администрации Кичменгско-Городецкого района и Петряшевым Г.А. 26.07.ДД.ММ.ГГГГ, с момента смерти Петряшева Г.А., то есть с 08 сентября ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Петряшевой Л.А. государственную пошлину в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального района в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - Р.В. Шемякина