Петряшова Надежда Александровна

Дело №2-2844/2013 16 сентября 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд г.Архангельска в составе:

председательствующего судьи Александрова А.А.

с участием прокурора Верховой А.В.

при секретаре Моревой М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Харитоненко Д.М. к Петряшевой Н.А., Петряшеву О.А., Петряшевой Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения. В обоснование требований указал, что является собственником указанной квартиры. Квартира была приобретена на основании договора купли-продажи НОМЕР арестованного имущества от ДАТА. Несмотря на возникновение права собственности истца на квартиру, ответчики жилое помещение не освобождают, с регистрационного учета не снимаются.

Истец в судебном заседании требования поддержал. Пояснил, что после возникновения у него права собственности он предлагал ответчикам освободить спорное жилое помещение, передать ключи, но ответчики требование не выполнили. В августе 2013 года истец в присутствии работников ЖСК «Парус», обслуживающего дом, в котором располагается спорная квартира, вскрыл дверь квартиры. В тот момент в квартире присутствовала ответчик Петряшева Н.А., в квартире также находились вещи ответчиков.

Ответчики, извещавшиеся надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по вызову суда не явились. Указанные лица неоднократно извещались почтой по адресу регистрации по месту жительства о рассмотрении дела, однако корреспонденцию не получали. Оставленные работниками почты почтовые сообщения по месту жительства ответчиков гарантировали, что последние узнают о поступлении судебного извещения и прибудут в учреждение связи за его получением. Однако ответчики в учреждение почтовой связи за получением судебного извещения не явились...

..., о чем почтовое отделение проинформировало суд и возвратило судебные извещения в связи с истечением срока хранения и неявкой адресатов за их получением. С учетом изложенного неявки ответчиков за получением заказной почтовой корреспонденции не могут рассматриваться в качестве уважительной причины их неявки в судебное заседание, поскольку в силу ч.1 ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Кроме того, согласно акту, составленному сотрудниками ЖСК «Парус», обслуживающего дом, в котором располагается спорная квартира, ответчики в жилом помещении не проживают; сведений о месте нахождения ответчиков ЖСК не имеет.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Таким образом, судом предприняты все возможные меры по извещению ответчиков о времени и месте судебного заседания, в связи с чем причины отсутствия ответчиков в судебном заседании не могут быть признаны уважительными.

По определению суда с согласия истца дело рассмотрено при данной явке в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей необходимым исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с п.1 ст.209 и п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п.1 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.07.2013, собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, является истец.

Как следует из поквартирной карточки, в указанной квартире зарегистрированы ответчики (л.д.7).

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец является собственником квартиры, он вправе требовать выселения ответчиков.

Суду не представлено доказательств существования соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков какого-либо права на жилое помещение.

В соответствии с п.1 ст.558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением, является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают.

Из договора купли-продажи НОМЕР арестованного имущества от ДАТА не следует, что кто-либо из ответчиков после перехода права собственности к истцу сохраняет право пользования квартирой.

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца к ответчикам являются обоснованными и подлежат удовлетворению. В силу того, что ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, право пользовании жилым помещением у них прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать предоставления им жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением судом не установлено, ответчики подлежат выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

С учетом изложенного оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Харитоненко Д.М. к Петряшевой Н.А., Петряшеву О.А., Петряшевой Е.А. о выселении без предоставления другого жилого помещения, удовлетворить.

Выселить Петряшеву Н.А., Петряшева О.А., Петряшеву Е.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в Ломоносовский районный суд г.Архангельска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Архангельский областной суд через Ломоносовский районный суд г.Архангельска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Александров