Пигаль Екатерина Валерьевна

Дело № 2-759/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года г. Остров

Островский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Коженковой Т.Г.,

с участием истца Пигаль Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б. П.А., ***2012 года рождения, и П. М.С., ***2015 года рождения,

представителя заинтересованного лица – главы сельского поселения «Горайская волость» Островского района Цыганкова А.В.,

при секретаре Корныльевой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пигаль Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.П.А., *** года рождения, и П.М.С., *** года рождения, к Администрации Островского района о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пигаль Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б. П.А., *** года рождения, и П. М.С., *** года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации Островского района о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение в порядке приватизации,

В обоснование заявленных требований истица указала, что на основании решения совета АОЗТ «***» Островского района (бывшего совхоза «***») от ***1990 года ее отцу К. В.П. на состав семьи 4 человека, в том числе и на нее, был предоставлен для постоянного проживания жилой дом без номера в д. ***. В настоящее время в спорном доме зарегистрирована и проживает истица вместе со своими детьми. Ранее в приватизации жилья она не участвовала, однако реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения она может в связи с ликвидацией АОЗТ «***» и не передачей спорного жилого дома на баланс муниципального образования «Островский район». В соответствии со ст. ...

...8 ФЗ «О приватизации жилого фонда в РФ» от 04.07.1991 года № 1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд. С учетом изложенного, истица просит признать за ней и ее детьми в порядке приватизации право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на занимаемый по договору социального найма жилой дом без номера в д. *** Островского района.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям. Дополнительно указала, что после гибели летом 2011 года ее родителей она стала являться нанимателем спорного жилого дома. Ее сестра, с учетом которой предоставлялся спорный жилой дом, снялась с регистрационного учета по указанному адресу в июне 2015 года, однако фактически прекратила проживать в нем намного раньше. Жилой дом требует косметического ремонта, однако в аварийном состоянии не находится.

Ответчик – представитель Администрации Островского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, разрешение заявленных требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Иного органа местного самоуправления Комитета по управлению муниципальным имуществом Островского района, будучи извещенным о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя, не возражал против удовлетворения заявленного требования.

Представитель третьего лица – Глава сельского поселения «*** волость» Островского района в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленного требования.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие представителей ответчика и третьего лица (Иного органа местного самоуправления Комитета по управлению муниципальным имуществом Островского района).

Выслушав объяснения истца и третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь в собственности имущество.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (в редакции от 11 июня 2008 года) (далее – Закона №1541-1) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 4 Закона №1541-1 запрещает приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 Закона №1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании решения Совета АОЗТ «***» от ***1999 года К. В.П. предоставлен одноквартирный жилой дом в д. *** Островского района (л.д. 23).

Из архивной справки №***, выданной ***2015 года Архивным отделом Администрации Островского района, следует, что в похозяйственных книгах основных производственных показателей д. *** за 1990-2007 годы значилась семья Константиновых, состоящая из главы семьи К.В.П., его жены К.И.А. и двух дочерей Константиновой Е.В. и Константиновой А.В. (л.д. 24).

Согласно архивной справки Администрации сельского поселения «*** волость» Островского района №*** от ***2015 года, в принадлежащем АОЗТ «***» одноквартирном жилом доме в д. *** Островского района с ***1989 года зарегистрирован К. В.П., а также члены его семьи: с ***1990 года супруга К. И.А., с ***1994 года дочь К. А.В. и с ***2005 года дочь Пигаль Е.В.

Смерть К. В.П. подтверждается свидетельством о смерти серии *** (л.д. 12).

Согласно материалов гражданского дела, после регистрации ***.2011 года брака с Б. А.А., К.Е.В. присвоена фамилия Б, а в связи с расторжением брака с Б. А.А. и регистрацией ***.2015 года брака с П. С.А. присвоена фамилия Пигаль (л.д. 13-14).

Свидетельствами о рождении серии *** и серии *** подтверждается, что Пигаль (Б) Е.В. является матерью Б.П.А., *** года рождения, и П.М.С., *** года рождения (л.д. 15-16).

В настоящее время, как следует из справки Администрации сельского поселения «*** волость» Островского района *** от ***.2015 года, в спорном жилом доме, принадлежащем АОЗТ «***», зарегистрирована Пигаль Е.В. и ее двое детей Б. П.А. и П. М.С.Судом установлено, что АОЗТ «***» решением Арбитражного суда Псковской области от *** года признано несостоятельным (банкротом) и *** года в отношении него завершена процедура ликвидации. АОЗТ «***» являлся правопреемником совхоза «***» и не передавал в соответствии с Постановлением Правительства РФ №235 от 07.03.1995 года в муниципальную собственность Островского района принадлежащий ему жилищный фонд, в том числе спорный жилой дом.

Как следует из справки КУМИ Островского района, занимаемый истицей жилой дом не является муниципальным имуществом и не учитывается в реестре муниципальной собственности Островского района.

По данным ГП «БТИ» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области правопритязаний, ограничений и арестов на спорный жилой дом не зарегистрировано.

Таким образом, суд считает установленным, что спорное жилое помещение, принадлежавшее совхозу «***», а затем его правопреемнику АОЗТ «***», не было переедено при ликвидации акционерного обществу в муниципальную собственность Островского района. Истица данное жилое помещение, после смерти отца занимает на условиях договора социального найма, доказательств нахождения жилого дома в аварийном состоянии суду не представлено, в силу чего, спорный жилой дом может являться объектом приватизации.

Согласно справки Островского филиала ГП «БТИ» №*** от ***2015 года и справки Отдела приватизации Администрации Островского района №*** от ***2015 года в собственности Пигаль Е.В. приватизированных жилых домов и квартир по г. *** и *** району не зарегистрировано, на территории города *** района Псковской области истица и ее дети в приватизации не участвовала и приватизированного жилья не имеют (л.д. 51-53).

Как следует из предоставленных Островским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области выписок от ***2015 года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах П. Е.В. и несовершеннолетней Б. П.А. на объекты недвижимого имущества (л.д. 54-55).

Материалами дела подтверждается отсутствие зарегистрированных прав и правопритязаний на спорное жилое помещение.

Статья 2 Закона №1541-1 предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из анализа указанной нормы права следует, что право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Согласно ст. 18 Закона №1541-1 при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть предан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 1 Закона №1541-1, приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Судом установлено, что истица вместе с несовершеннолетними детьми занимает спорное жилое помещение на законных основаниях и имеет право на бесплатную передачу ей в собственность занимаемого жилого помещения.

Поскольку жилое помещение, в котором проживает истица с детьми, при ликвидации прежнего владельца - юридического лица, не было передано в муниципальную собственность Островского района, истица лишена возможности в бесспорном порядке реализовать предоставленное ей статьей 35 Конституции Российской Федерации и Законом №1541-1 право на однократное приобретение в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.

Право истицы и ее детей приобрести в собственность в порядке приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения подтверждается совокупностью представленных суду доказательств и никем не оспаривается.

В соответствии со статьей 8 Закона №1541-1, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Соответственно, если гражданин по независимым от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования Пигаль Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б. П.А. и П. М.С., подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 197-199, 320, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пигаль Е.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Б.П.А., ***2012 года рождения, и П.М.С., ***2015 года рождения, к Администрации Островского района о признании права общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Пигаль Е.С., ***1990 года рождения, уроженкой д. ***, Б.П.А., *** 2012 года рождения, уроженкой г. ***, П.М.С., *** года рождения, уроженцем ***, право общей долевой собственности в размере 1/3 доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: ***, находящийся в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером ***, в порядке приватизации.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Островский городской суд Псковской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Островского городского суда Т.Г. Коженкова