Пиксаев Роман Александрович

Именем Российской Федерации

20 ноября 2013 г. п. Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Богатых О.П.,

при секретаре Каврасько Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пиксаевой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3, к Пиксаеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: орган опеки и попечительства отдела образования администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Пиксаева В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к Пиксаеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что они имеют на праве общей долевой собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии №, №, №, №, №, №, №, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Ростовской области.

В данном домовладении зарегистрирован бывший супруг Пиксаевой В.В. - Пиксаев Р.А., который с 2012 года не проживает в нем, брак с ним расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года.

После расторжения брака, семейные отношения между ними прекращены, с ответчиком они не общаются и где в настоящее время он проживает им не известно. Их стали беспокоить телефонными звонками из банка, по поводу возврата кредита, который взял на себя ответчик и снятие его с регистрационного учета им необходимо дл...

...я того, чтобы их не тревожили представители кредитной организации.

Факт регистрации ответчика в их жилом доме мешает им, лишая права распоряжения принадлежащим им имуществом. Ответчик не проживает в домовладении, не пользуется им, не осуществляет коммунальные платежи, его личных вещей в домовладении не имеется, не является членом их семьи, а потому, считают, что он утратил право пользования жилым помещением в нем.

Добровольно предложить ответчику выписаться из их домовладения они возможности не имеют, так как не знают, где он проживает.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства, просят суд признать Пиксаева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем им на праве общей долевой собственности, расположенном по адресу: <адрес>.

Определением Матвево-Курганского районного суда от 30.10.2013 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен орган опеки и попечительства отдела образования администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области.

В судебном заседании истица - Пиксаева В.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3, исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик Пиксаев Р.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, о чем свидетельствует его подпись в извещении, в судебное заседание не явился. Отзыв на исковое заявление, а также какие-либо доводы и возражения относительно заявленного иска не представил. В отношении ответчика судом выносится заочное решение в порядке ст. 233 п.1 ГПК РФ. Против вынесения заочного решения истец не возражала.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства отдела образования администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области – Федоренко Е.А., действующая на основании доверенности от 17.05.2013 года, полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав истицу, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При рассмотрении дела судом установлено, что собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Пиксаева В.В., ФИО1, ФИО2 и ФИО3, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ г., № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11-17), свидетельствами о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., № от ДД.ММ.ГГГГ., (л.д. 33-39), договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 27-29), договором дарения 4/5 частей земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30-31), договора дарения 1/5 доли земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 32), выписками из ЕГРП № и № от 03.10.2013г. (л.д. 40-42).

Согласно справке администрации Матвеево-Курганского сельского поселения Матвеево-Курганского района в домовладении, находящемся по адресу: <адрес> зарегистрированы, согласно данным похозяйственной книги, Пиксаева В.В., Пиксаев Р.А., ФИО2, ФИО3 и ФИО1 (л.д. 18).

Также справкой отдела адресно-справочной работы МО УФМС России по РО в <адрес> от 09.10.2013г. подтверждается, что Пиксаев Р.А. зарегистрирован по <адрес> (л.д. 51).

Брак между Пиксаевой В.В. и Пиксаевым Р.А. расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 Матвеево-Курганского района Ростовской области от 30.07.2012г., о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №, что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданным отделом ЗАГСа <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7).

Судом также установлено, что ответчик Пиксаев Р.А. в домовладении, принадлежащем истице Пиксаевой В.В. и несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2 и ФИО3, не проживает с 2012 года по настоящее время, каких-либо вещей ответчика в спорном домовладении не имеется. Данное обстоятельство подтверждается и актом о не проживании (л.д.19).

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», для признания членами семьи собственника жилого помещения супруга, детей и родителей собственника домовладения, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта совместного проживания с собственником жилого помещения в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Учитывая, что брак между Пиксаевой В.В. и Пиксаевым Р.А. расторгнут, а также то, что стороны совместного хозяйства не ведут, Пиксаев Р.А. проживает в ином месте жительства, чем истица и их дети, у ответчика с собственниками домовладения отсутствует общий бюджет, суд приходит к выводу о том, что семейные отношения прекращены, и ответчик является бывшим членом семьи собственников домовладения.

Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.

Истица и несовершеннолетние дети, как собственники спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащем им на праве собственности домовладением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиком соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.

Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было.

Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенного, установив, что ответчик Пиксаев Р.А. не проживает в спорном домовладении длительное время, является бывшим членом семьи, брак между Пиксаевыми расторгнут, ответчик выехал в другое место жительства, общее хозяйство стороны не ведут, общий бюджет также отсутствует, каких-либо вещей в спорном домовладении, принадлежащих ответчику, не имеется, соглашения на предмет пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик Пиксаев Р.А. собственником домовладения и земельного участка не является, суд полагает, что заявленные исковые требования Пиксаевой В.В. являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Пиксаевой В.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2 и ФИО3, к Пиксаеву Р.А., третье лицо: орган опеки и попечительства отдела образования администрации Матвеево-Курганского района Ростовской области, о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Пиксаева Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением в домовладении, принадлежащем на праве общей долевой собственности Пиксаевой В.В., ФИО1, ФИО2 и ФИО3, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней подать заявление в Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области об отмене заочного решения со дня вручения ему копии этого решения или заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области по истечении срока подачи заявления о его отмене, а в случае подачи такого заявления в течение 15 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 25.11.2013 г.

Судья О.П. Богатых