Пилюшенко Алла Ивановна

Дело № 2-692/2021

УИД 23RS0001-01-2021-000836-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 31 мая 2021 года

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего – Дубинкина Э.В.,

с участием истца – Пилюшенко А.И.,

представителя ответчика – Демидовой Е.А.,

при секретаре – Еприкян К.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пилюшенко А к администрации МО <адрес> о сохранении права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пилюшенко А.И. обратилась в Абинский районный суд с иском к администрации МО <адрес> о сохранении права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, ссылаясь на то, что в ином порядке реализовать свои права не имеет возможности.

В судебном заседании истица – Пилюшенко А.И., требования искового заявления поддержала и показала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг Пилюшенко Б.И. При жизни Пилюшенко Б.И. являлся собственником земельного участка, площадью 1 335 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и расположенного на нем жилого дома. После смерти супруга, она обратилась к нотариусу Абинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по закону ей было выдано лишь на земельный участок, а в отношении домовладения было отказано, в связи с расхождением площадей объекта недвижимости в правоустанавливающих документах. В целях улучшения жилищных условий еще при жизни ее супруг осуществил реконструкцию объекта недвижимости, получив перед этим ДД.ММ.ГГГГ разрешение исполнительного комитета. В результате произведенной реконструкции произошло изменение общей площади жилого дома. В настоящее время данное обстоятельство является для нее препятствием в получении свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом. В то же время, она считает, что за ней может быть признано ...

...право собственности на объект недвижимости в реконструированном виде, поскольку строительство велось в строгом соблюдении строительных норм и правил, реконструированный объект права и интересы третьих лиц не нарушает, жизни и здоровью граждан не угрожает. Учитывая, что в настоящее время она не имеет возможности в ином порядке зарегистрировать свое право, была вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Представитель администрации МО <адрес> – Демидова Е.А., действующая на основании доверенности в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований. Просила в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные документы, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что Пилюшенко А.И. является супругой Пилюшенко Б.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается письменными материалами гражданского дела.

При жизни Пилюшенко Б.И. являлся собственником объектов недвижимости - земельного участка, площадью 1 335 кв.м., и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>.

После смерти супруга, Пилюшенко А.И. обратилась к нотариусу Абинского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по закону ей было выдано лишь на земельный участок, а в отношении домовладения ей было отказано, в связи с расхождением площадей объекта недвижимости в правоустанавливающих документах.

Как видно, при жизни Пилюшенко Б.И., получив соответствующее разрешение, в целях улучшения жилищных условий осуществил реконструкцию объекта недвижимости, в результате чего произошло изменение общей площади жилого дома.

В настоящее время расхождение площадей в правоустанавливающих документах на объект является препятствием для получения свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и оформления права собственности на реконструированный объект.

В настоящее время, принимая решение по данному делу, и признавая право собственности за истицей на спорный жилой дом, суд исходит из следующего.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, Пилюшенко А.И., обратившись в установленный законом срок к нотариусу Абинского нотариального округа с заявлением и получив свидетельство о праве на наследство по закону, фактически вступила в наследство, в том числе на жилой дом, владея и проживая в нем.

Вместе с тем, оценивая обстоятельства, послужившие препятствием для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, суд считает, что такие обстоятельства не препятствуют сохранению за истицей права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, поскольку из представленной технической документации достоверно следует, что строительство пристроек а2 и а3 было осуществлено еще задолго, до вступления Пилюшенко А.И. в наследство бывшим собственником жилого дома, у которого на момент проведения строительных работ имелось разрешение исполнительного комитета от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем в настоящее время положения ст. 222 ГК РФ не могут распространяться на данный объект, в частности как на выполненную реконструкцию.

Аналогичная позиция содержится в разъяснениях совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в силу которых, положения ст. 222 ГК РФ не распространяются, так как в результате произведенной реконструкции не возник новый объект.

Кроме того, согласно представленного технического заключения, выполненного экспертом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по <адрес>, несущие строительные конструкции объекта выполнены в соответствии с требованиями норм проектирования, надежности и качеству выполненных строительных работ, строительным нормам и правилам, а также требованиям, предъявляемым к аналогичным помещениям. Реконструированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет 100% готовность и полностью готов к эксплуатации. Реконструированный объект недвижимости, расположенный по вышеуказанному адресу, соответствует строительным нормам и правилам, а следовательно, обеспечивает безопасную эксплуатацию, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и соответственно не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что признание права собственности за истицей на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном виде, в порядке наследования, будет способствовать восстановлению ее наследственных прав, которые принадлежат последней в силу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пилюшенко А к администрации МО <адрес> о сохранении права собственности на жилой дом в реконструированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить право собственности за Пилюшенко А на жилой дом, Лит. А, общей площадью 69,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии.

Решение суда является основанием для Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на учет на основании технических планов, выполненных на основании деклараций в филиале Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>» жилого дома, Лит. А, общей площадью 69,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.