Пинчук Вячеслав Михайлович

Дело № 2–747/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2013 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего Лисовенко Н.Е.,

при секретаре Загидовой А.И.,

с участием истца Великанцевой Е.В.,

представителя истца Савченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Великанцевой Е.В. к муниципальному образованию Горноуральский городской округ, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области о включении недвижимого имущества в состав наследства и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Спорным недвижимым имуществом являются садовый дом и земельный участок, расположенные по адресу: Свердловская область, Пригородный район, совхоз <...>, коллективный сад «<...>», участок № <...>.

Великанцева Е.В. обратилась в суд с иском к муниципальному образованию Горноуральский городской округ о включении недвижимого имущества – садового дома и земельного участка № <...>, расположенных в коллективном саду «<...>» совхоза <...> Пригородного района Свердловской области, в состав наследства после смерти ее матери КЗБ последовавшей <...>, и признании права собственности на данное имущество в порядке наследования.

В обоснование иска истец указала, что после смерти ее матери КЗБ открылось наследство в виде недвижимого имущества – земельного участка и садового дома. В установленный законом срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства на садовый дом и земельный участок ей было отказано, так как наследодатель приобрела вышеуказанное имуще...

...ство в 1996 году по договору купли-продажи, но свое право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала. Иск заявлен в связи с тем, что истец не может оформить свои права на наследство.

Определением суда от 02.04.2013 года в порядке подготовки дела к судебному разбирательству судом в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области. Указанным определением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Пинчук ВМ

В судебном заседании истец и ее представитель поддержали исковые требования по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснили, что истец, как при жизни матери, так и после ее смерти, обрабатывает земельный участок, пользуется расположенным на нем садовым домом, оплачивает налоги и взносы. Иск заявлен в связи с тем, что истец не может зарегистрировать свои наследственные права на спорное недвижимое имущество.

Представители ответчиков, Муниципального образования «Горноуральский городской округ», Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Свердловской области, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайств об отложении дела не заявляли.

Третье лицо Пинчук ВМ надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав истца и ее представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи (земельные участки, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства), ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 30.01.1998 – момента вступления в силу указанного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Как видно из нотариально удостоверенного договора от 31.08.1996, в реестре № <...>, заключенного Пинчуком ВМ., именуемым в договоре «продавец», с КЗБ, именуемой в договоре «покупатель», недвижимое имущество по адресу: коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>, состоящее из садового дома и земельного участка площадью <...> кв.м, было продано продавцом покупателю в частную собственность за <...> недоминированных рублей, из которых <...> уплаченных покупателем продавцу при подписании договора, <...> руб. – в срок до 01.05.1997 года. При этом стороны указали в п. 2 договора, что отчуждаемое имущество принадлежит продавцу на праве собственности: земельный участок – по свидетельству о праве собственности на землю № <...> от 16.02.1993, выданному администрацией Пригородного района, садовый дом – на основании регистрационного удостоверения № <...> от 26.08.1996, выданного БТИ Администрации Пригородного района (л.д. 25).

Из расписки от 01.11.1997 года следует, что КЗБ полностью расплатилась с Пинчуком В.М. за приобретенное имущество (л.д. 24).

Как следует из свидетельства о праве собственности на землю серии <...> к.с. № <...> от 13.09.1996 года (регистрационная запись № <...>), кадастрового паспорта земельного участка, земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 446 кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>, предназначенный для коллективного садоводства, числится с 13.09.1996 года в частной собственности КЗБ на основании договора купли-продажи от 31.08.1996 (л.д. 17).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что земельный участок, на котором расположен спорный садовый дом, находящийся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>, является собственностью КЗБ

Из кадастрового паспорта здания (л.д. 19-20) следует, что садовый дом со вспомогательными постройками, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>, был поставлен на технический учет, имеет общую площадь <...> кв.м.

Из членской книжки садовода, следует, что владельцем садового дома и земельного участка, расположенных по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>, значится КЗБ с 1996 года на основании договора и заявления о вступлении в члены коллективного сада.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области следует, что сведения о зарегистрированных правах на садовый дом и земельный участок по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>, отсутствуют.

В ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Аналогичный принцип единства строения и земельного участка был закреплен и в ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года, устанавливавшей, что при переходе права собственности на строение переходит право пользования земельным участком или его частью.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что предыдущий собственник садового дома и земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>, Пинчук В.М. по договору купли-продажи от 31.08.1996 года продал указанное недвижимое имущество КЗБ Договор фактически исполнен сторонами, имущество с 1996 года по день смерти КЗБ находилось во владении КЗБ наличие спора о праве на указанное имущество судом не установлено.

Из свидетельства о смерти видно, что КЗБ умерла <...> года (л.д. 23).

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорное недвижимое имущество - садовый дом и земельный участок, находящееся по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>, ко дню смерти КЗБ находилось в ее собственности.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входит имущество, принадлежавшее наследодателю на день открытия.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно п. 1, 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как следует из свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, Великанцева ЕВ являются дочерью КЗБ.

Таким образом, на основании ст. 1142 ГК РФ, относящей к наследникам первой очереди по закону детей, супруга и родителей наследодателя, после смерти КЗБ. наследником первой очереди по закону является дочь наследодателя – истец Великанцева Е.В.

В соответствии со ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из ответа нотариуса Ериной Т.Н. на запрос суда и копии наследственного дела следует, что после смерти КЗБ, последовавшей 20.08.2012 года, заведено наследственное дело. С заявлением к нотариусу о принятии наследства по закону обратилась дочь наследодателя Великанцева Е.В. Нотариусом выдано Великанцевой Е.В. свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество в виде денежных вкладов и компенсаций.

Таким образом, Великанцева Е.В. приняла наследство после смерти КЗБ. одним из установленных законом способов - путем подачи заявления нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Доводы истца о том, что она фактически вступила по владение спорным недвижимым имуществом и несет расходы по его содержанию, не вызывают у суда сомнения, подтверждены членской книжкой садовода. Из членской книжки садовода следует, что членские взносы выплачены полностью по 2013 год включительно.

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что на спорное недвижимое имущество за истцом должно быть признано право собственности в порядке наследования.

Согласно п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним могут являться документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В силу ч. 4 ст. 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» решение суда является основанием для изменения в государственном кадастре недвижимости сведений об объекте недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти КЗБ, последовавшей <...> года, садовый дом общей площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>, и земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>.

Признать за Великанцевой ЕВ, <...> года рождения, в порядке наследования после смерти КЗБ последовавшей <...> года, право собственности на недвижимое имущество:

- садовый дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>.

- земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Великанцевой ЕВ, <...> года рождения, а также для внесения изменений в сведения в государственном кадастре недвижимости о правообладателе недвижимого имущества:

- садовый дом, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>.

- земельный участок с кадастровым номером <...> площадью <...> кв.м, расположенный по адресу: Свердловская область, Пригородный район, коллективный сад «<...>» совхоза <...>, участок № <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Мотивированное решение суда составлено <...>

Судья: подпись

<...>

<...>

<...>

<...>

<...>