Пинтаева Надежда Сергеевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2015 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца Буяхаева С.С., представителя ответчиков адвоката Безруковой О.Н., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2017

по иску Буяхаева С.С. к Пинтаевой Н.С., Лубсанову Ц.Э. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

установил:

Истец обратился в суд с иском о признании Пинтаеву Н.С. и Лубсанова Ц.Э. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь на то, что он является собственником комнаты № 1 площадью 9,30кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес> на основании договора дарения комнаты от 17.06.2002г. и свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2002г.; в указанной квартире помимо него зарегистрированы его бывшая жена Пинтаева Н.С. и ее сын Лубсанов Ц.Э., которые с 2009г. выехали их комнаты, забрали все свои личные вещи; со дня выезда они не несут расходов по оплате коммунальных услуг, визитов в квартиру не совершают, попыток вселения не предпринимают, судьбой жилого помещения не интересуются; местонахождение ответчиков ему неизвестно. В связи с наличием регистрации ответчиков в комнате, он вынужден нести дополнительные расходы по оплату коммунальных услуг и лишен права распорядиться этой комнатой.

В судебном заседании истец под...

...держал свои исковые требования.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ в связи с неизвестностью места жительства Пинтаевой Н.С. Лубсанова Ц.Э. – адвокат Безрукова О.Н. иск не признала.

Выслушав истца, представителя ответчиков, проверив материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено в судебном заседании Буяхаев С.С. является собственником комнаты 1 площадью 9,3кв.м в трехкомнатной коммунальной квартире № № в доме № № по <адрес> на основании договора дарения комнаты от 17.06.2002г. и свидетельства о государственной регистрации права от 15.07.2002г. Ранее указанная комната принадлежала ФИО1 на основании договора передачи в собственность № от 01.03.2002г., заключенного с Администрацией Павлово-Посадского района Московской области, свидетельство о государственной регистрации права от 16.04.2002г. (л.д.7-11).

Согласно выписке из домовой книги в комнате жилой площадью 9,3кв.м в коммунальной квартире № № дома № № по <адрес> помимо Буяхаева С.С. с 06.04.2004г. зарегистрированы Пинтаева Н.С. и ее сын Лубсанов Ц.Э., 10.01.1997года рождения, а также мать истца Багдуева М.Н. с 08.09.2005г. (л.д.12).

13.07.2009г. брак между Буяхаевым С.С. и Пинтаевой Н.С. был прекращен на основании совместного заявления супругов №, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия от 10.06.2009г., о чем 13.07.2009г. составлена запись акта о расторжении брака за № в Павлово-Посадском отделе ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области (л.д.16).

Из объяснений истца судом установлено, что брак был расторгнут по обоюдному согласию, ответчик Пинтаева Н.С. еще до развода собрала свои личные вещи и вещи своего сына и выехала из комнаты в неизвестном направлении; телефоны она поменяла, связи никакой он с ответчиками не имеет, не исключает, что они вернулись в Бурятию; общих знакомых у них нет, с родственниками ответчиков он связь не поддерживает; ответчики не приезжали и не предъявляли претензий на жилую площадь, расходов по оплате коммунальных услуг не несут.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст.7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ч.3 ст.83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Представленные истцом доказательства, в том числе платежные документы, которые подтверждают, что расходы на оплату коммунальных платежей несет только истец, позволяют суду принять решение об удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Буяхаева С.С. удовлетворить.

Признать Пинтаеву Н.С. и Лубсанова Ц.Э. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.