Пирцхвалава Лия Гивиевна

Дело № 2-737/2014 ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе

судьи Хандриковой Е.В.

с участием прокурора Андреевой П.А.

при секретаре Германовой В.В.

с участием истца – Зефирова А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зефирова Алексея Алексеевича к Пирцхалава Силбистро Александровичу, Пирцхалава Лии Гивиевне, Пирцхалава Александру Силбистровичу, Пирцхалава Анне Силбистровне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Зефиров А.А. обратился в Приозерский городской суд Ленинградской области с иском к Пирцхалава С.А., Пирцхалава Л.Г., Пирцхалава А.С., Пирцхалава А.С., в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленного требования истец указала, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по указанному выше адресу. В указанной квартире зарегистрированы ответчики Пирцхалава с целью их трудоустройства на работу сроком на три года в соответствии с договором о сдаче жилой площади в наем. Ответчики в предоставленное им жилое помещение не вселялись, никогда в нем не проживали, каких-либо вещей не оставляли, то есть не использовали жилое помещение по назначению (для проживания). Членами семьи истца ответчики никогда не являлись.

В судебном заседании истец Зефиров А.А. заявленные требования поддержал по изложенным в исковом заявлении доводам, просил удовлетворить. Пояснил, что регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем ему на праве собственнос...

...ти, ущемляет его законные права и интересы, как собственника жилого помещения по распоряжению принадлежащим имуществом.

Ответчики Пирцхалава С.А., Л.Г., А.С., А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства. Фактическое место жительства неизвестно.

Из положений статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Поскольку судебные повестки и телеграммы направленные по последнему известному месту жительства ответчиков, возвращены в суд с отметкой «адресат по указанному адресу не проживает», суд в соответствии с требованиями статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав пояснения истца, заслушав показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Зефиров А.А. на основании свидетельства государственной регистрации права серии <данные изъяты>, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ является собственником одноэтажного жилого дома с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Зефиров А.А. сдал в наем ответчикам Пирцхалава жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, ул. <адрес> сроком на три года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что Пирцхалава Силбистро Александрович, Пирцхалава Лия Гивиевна, Пирцхалава Александр Силбистрович, Пирцхалава Анна Силбистровна постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес>, ул. <адрес> истцом с целью трудоустройства ответчиков.

Регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу подтверждается справкой формы № (о регистрации).

В силу положений статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещение право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчики не являются членами семьи истца, а так же не признаны в установленном порядке членами семьи, по правилам, установленным частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, срок действия договора о сдаче жилой площади в наем истек в октябре 2011 года.

Договора о вселении ответчиков, а так же доказательств подтверждающих наличие каких-либо соглашений ответчиков с истцом по пользованию жилым помещением, не имеется.

Допрошенный в качестве свидетеля Романов А.И. показал суду, что ответчиков в доме истца не видел, посторонних вещей в жилом доме, принадлежащем истцу нет.

Совокупностью доказательств по делу подтверждается, что ответчики по месту регистрации не проживают, их личные вещи в квартире отсутствуют, общее хозяйство с истцом не ведут, обстоятельства характеризующие наличие между истцом и ответчиками семейных отношений, отсутствуют.

Из материалов дела следует, что истец предлагал ответчикам в добровольном порядке сняться с регистрационного учета. Однако ответчики требования собственника жилого помещения не выполнили, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в установленный истцом срок, не снялись.

Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением у ответчиков прекратилось на основании вышеуказанных положений Закона, они обязаны освободить жилое помещение в срок, установленный собственником данного жилого помещения.

Кроме того, регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, установленные положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Наличие у ответчиков регистрации в спорном жилом помещении не является обстоятельством, свидетельствующим о возникновении у них жилищных прав на данное жилое помещение, так как регистрация является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с собственником жилищного права на владение и пользование жилым помещением для проживания в нем, и регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации и законами Российской федерации, в том числе и жилищных прав.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (с изменениями), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 (в редакции от 21 мая 2012 года), решение суда о выселении, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства и производится органами регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Зефирова Алексея Алексеевича к Пирцхалава Силбистро Александровичу, Пирцхалава Лии Гивиевне, Пирцхалава Александру Силбистровичу, Пирцхалава Анне Силбистровне о выселении без предоставления другого жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Пирцхалава Силбистро Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пирцхалава Лию Гивиевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пирцхалава Александра Силбистровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пирцхалава Анну Силбистровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ул. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Судья Е.В. Хандрикова