Пирожкова Надежда Николаевна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06.05.2022 года г.Самара

Октябрьский районный суд г. Самары в составе

председательствующего судьи Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Агаеве Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1730/2022 по иску Пирожковой Н. Н. к ГСК 622, Администрации г.о.Самара, Департаменту управления имуществом г.о.Самара о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пирожкова Н.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к ГСК - 622 указывая, что она с 90-х годов является членом ГСК-622 и имеет в собственности гараж №... площадью *** кв. м. на первом этаже двухэтажного нежилого строения. По договору купли-продажи от датаг., заключённому с Самарским городским фондом имущества Пирожкова Н.Н. приобрела в собственность земельный участок под гаражное строительство, расположенный по адресу: адрес, гараж №.... К договору был приложен план границ земельною участка, изготовленный в дата. ТОО «Кибела», согласно которому площадь приобретаемого участка составляет *** кв. м., из которых *** кв. м. места общего пользования. датаг. городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании договора от дата было выдано свидетельство о праве собственности на землю №... серии №... на участок общей площадью *** кв. м. (в т.ч. *** кв.м. места общего пользования). дата. МП БТИ г. Самары на имя Пирожковой Н.Н. было выдано регистрационное удостоверение №... на гараж №... в ГСК-622, а дата право собственности на указанный гараж площадью *** кв. м. было зарегистрировано за Пирожковой Н.Н. в РосРеестре что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата. Гаражу был присвоен кадастровый №.... В дата Пирожкова Н.Н. обратилась в Росреестр для регистрации права на земельный участок. Однако регистрацию приостановили по причине нахождения регистрируемого участка в границах участка с кадастровым номером №... площадью *** кв. м. Данный участок находится под всем гаражно-строительным кооперативом целиком, право собственности на него уже зарегистрировано в ЕГРН, при этом члены ГСК являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с долей проп...

...орционально площади фактически занимаемой гаражом. Согласно заключению кадастрового инженера от дата пропорциональная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м, приходящаяся на гараж №..., принадлежащий Пирожковой Н.Н. составляет *** долей. Внести изменения в свидетельство от №... от дата в части объекта права не предоставляется возможным поскольку орган, выдававший документ, ликвидирован, без правопреемства. Просит суд признать за Пирожковой Н. Н. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок категория земель: земли поселений, разрешённое использование: для объектов общественно-делового значения, с кадастровым номером №..., площадью *** кв. м. расположенный по адресу: адрес

В судебном заседании представитель истца Замятина Н.А. действующая по доверенности от дата., поддержала исковые требования по доводам указанным в исковом заявлении.

Представитель ГСК - 622 в суд не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, поступил отзыв на иск из которого следует, что представитель ГСК просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков Администрации г.о.Самара, Департамента управления имуществом г.о.Самара в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Из материалов дела следует, что постановлением Администрации Октябрьского района г. Самары №... от дата организован гаражно-строительный кооператив на земельном участке, расположенном по адрес.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от датаг., заключённому с Самарским городским фондом имущества Пирожкова Н.Н. приобрела в собственность земельный участок под гаражное строительство, расположенный по адресу: адрес. К договору был приложен план границ земельною участка, изготовленный в дата. ТОО «Кибела», согласно которому площадь приобретаемого участка составляет *** кв. м., из которых *** кв. м. места общего пользования.

датаг. городским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании договора от дата было выдано свидетельство о праве собственности на землю №... серии №... на участок общей площадью *** кв. м. (в т.ч. *** кв.м. места общего пользования).

дата. МП БТИ г. Самары на имя Пирожковой Н.Н. было выдано регистрационное удостоверение №... на гараж №... в ГСК-622, а дата. право собственности на указанный гараж площадью *** кв. м. было зарегистрировано за Пирожковой Н.Н. в РосРеестре что подтверждается выпиской из ЕГРН от дата

Гаражу был присвоен кадастровый №....

На основании Постановления Главы г.Самары №... от дата ГСК № 622 предоставлена в собственность земельная доля членам ГСК № 622 фактически занимаемая капитальными гаражами пропорционально каждому по адрес согласно приложению и графического материала.

В дата году Пирожкова Н.Н. обратилась в Росреестр для регистрации права на земельный участок. Однако регистрацию приостановили по причине нахождения регистрируемого участка в границах участка с кадастровым номером №... площадью *** кв. м. Данный участок находится под всем гаражно-строительным кооперативом целиком, право собственности на него уже зарегистрировано в ЕГРН, при этом члены ГСК являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с долей пропорционально площади фактически занимаемой гаражом.

Согласно заключению кадастрового инженера от дата пропорциональная земельная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью *** кв.м, приходящаяся на гараж №..., принадлежащий Пирожковой Н.Н. составляет *** долей. Внести изменения в свидетельство от №... от дата в части объекта права не предоставляется возможным поскольку орган, выдававший документ, ликвидирован, без правопреемства.

Согласно ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с ч.3 ст.36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в части признания права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Закона о регистрации вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пирожковой Н. Н. удовлетворить.

Признать за Пирожковой Н. Н. право собственности на *** долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... расположенный по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13.05.2022 года.

Судья: /подпись/ Секретарь

Копия верна

Судья

Секретарь