Писанов Борис Степанович

К делу №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

11 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Баташевой М.В.,

при секретаре Мишуровой И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Писанова Б.С. к Алейниковой Г.В., Шарабошкиной Е.В. о признании недействительным соглашения, прекращении зарегистрированного права

У С Т А Н О В И Л:

Истец Писанов Б. С. обратился в суд с иском к Алейниковой Г. В. и Шарабошкиной Е. В. о признании недействительным соглашения о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, прекращении зарегистрированного права за Алейниковой Г. В. и Шарабошкиной Е. В. права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в долях № и № соответственно.

В обоснование иска Писанов Б. С. указал, что он стал собственником 8/24 доли домовладения, состоящего из жилого дома лит. «А» площадью 48,3 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м, жилого дома лит. «Ж» площадью 100,7 кв.м, в том числе жилой 51 кв.м, а также надворных строений по адресу: <адрес> - на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери ФИО1. Помимо него наследником 8/24 доли стала его сестра ФИО2 - мать ответчицы ФИО5 (в настоящее время собственницей данной 8/24 доли является Алейникова Г.В.). Кроме того, собственницей 1/3 доли в указанном домовладении является Шарабошкина Е.В.. В ДД.ММ.ГГГГ году его племянницей ФИО5 был подан в Ленинский райсуд <адрес> иск к нему и ФИО3 о выделе доли в натуре, определении порядка пользования земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ состоялось решение суда, на основании которого их доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: <адрес> были перераспределены следующим образом: Писанов Б.С. - 129/1000 долей, Алейникова Г.В. - 214/1000 долей, Шарабошкина Е.В. - 657/1000 долей. В настоящее время ответчики зарегистрировали свои доли в праве общей долевой собственности на строения: Алейникова Г.В. - 214/1000 долей, Шарабошкина Е.В. - 657/1000 долей - на основании решения Ленинского г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ, а также в связи с имеющимся ДД.ММ.ГГГГ оформили свои доли в праве общей долевой участок в упрощенном порядке, предоставив в Управление Росреестра по РО соглашение о перераспределении долей. Ним было зарегистрировано право собственности на 129/1000 долю в праве собственности на строения согласно решения суда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ №. Поскольку решение Ленинского райсуда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении долей было вынесено только в отношении жилых домов лит. «А» и лит. «Ж» и надворных строений, ним было подано заявление в Управление Росреестра по РО о регистрации своей доли земельного участка кадастровый № по адресу: <адрес> - в прежнем размере. ДД.ММ.ГГГГ данная регистрация б...

...ыла приостановлена, о чем он узнал из письма Управления Росреестра по РО № от ДД.ММ.ГГГГ, и указано, что в регистрационном деле имеется противоречие: в заявлении Писанова Б.С. говорится о регистрации 8/24 долей земельного участка кадастровый №:44:0050162:27 по адресу: <адрес>, но также имеется соглашение о перераспределении долей в отношении земельного участка, подписанное всеми участниками долевой собственности, согласно которому доли в отношении земельного участка перераспределены следующим образом: Писанов Б.С. - 129/1000 долей, Алейникова Г.В. - 214/1000 долей, Шарабошкина Е.В. -657/1000 долей. Соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес> он никогда не подписывал, поскольку не имеет намерений уменьшить свою долю с 8/24 до 129/1000 долей. Более того, в ДД.ММ.ГГГГ ко нему приходили ответчики с образцом соглашения о перераспределении долей на земельный участок. Его дочь лично разговаривала с ответчиками и их юристом, который «настоятельно рекомендовал» подписать соглашение о перераспределении долей на земельный участок, но он отказался от этого, поскольку решением Ленинского райсуда г.Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ его доля в праве общей долевой собственности на жилые дома и строения на участке № по <адрес> была уменьшена и он не хочет, чтобы его лишили теперь еще и принадлежащей ему 8/24 доли на земельный участок. Таким образом, в Управлении Росреестра по РО имеется соглашение о перераспределении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок без его подписи. На основании данного соглашения ответчики зарегистрировали за собой перераспределенные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № по адресу: <адрес>.

В судебное заседание стороны представили мировое соглашение, по условиям которого стороны договорились:

1. Признается недействительным соглашение о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый № площадью 495 кв.м. по адресу: <адрес>, а также иные соглашения об установлении долей в праве собственности на указанный земельный участок, если таковые имели место, до подписания настоящего мирового соглашения

2. Устанавливаются доли на земельный участок: кадастровый №, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: Писанову Б.С. — 8/24 долей, Алейниковой Г.В. — 1/3 доли, ФИО3 — 1/3 доля.

3. Доли совладельцев в праве собственности перераспределяются следующим образом: доля Алейниковой Г.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 495 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, изменяется с 214/1000 до 1/3 доли; доля Шарабошкиной Е.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, изменяется с 657/1000 до 1/3 доли.

4. Установленные настоящим Соглашением доли в праве собственности на земельный участок кадастровый № расположенный по адресу: <адрес> соответствуют следующему порядку пользования:

В общем пользовании Писанова Б.С., Алейниковой Г.В., Шарабошкиной Е.В. находится земельный участок № площадью 42,7 кв.м в границах: на расстоянии 7,32 м от левой межи от <адрес> по правой стене жилого дома лит. «А» и далее — 12,18 м параллельно тыльной стене жилого дома лит. «А» - 3,42 м, по левым стенам жилого дома лит. «Ж» и пристройки лит. «Ж2» - 8,63 м, 3,60 м; по <адрес> — 4,03 м.

В пользовании Шарабошкиной Е.В. - земельный участок № площадью 158,5 кв.м в границах: от правой межи по <адрес> — 0,25 м, 3,75 м, по левой стене пристройки лит. «Ж2» и далее по границе с участком общего пользования № — 4,07 м, 8,63 м, 1,04 м, по существующему забору № — 21,90 м, по тыльной меже 5,14 м, по правой меже — 32,80 м.

В общем пользовании Писанова Б.С., Алейниковой Г.В. - земельный участок № площадью 10,0 кв.м, в границах: на расстоянии 11,18 м от <адрес>, от границы с участком общего пользования № под углом по направлению к правому тыльному углу пристройки лит. «а» - 1,62 м, по тыльной стене пристройки лит. «а» - 1,97 м, перпендикулярно тыльной стене пристройки лит. «а» - 1,00 м, параллельно тыльной стене пристройки лит. «а» -1,10м, перпендикулярно тыльной стене пристройки лит. «а» - 2,21 м, параллельно тыльной стене пристройки лит. «а» - 2,74 м, параллельно существующему забору № на расстоянии 2,10 м от него — 2,52 м, по границе с участком общего пользования №—0.28 м, 1,00 м.

В пользовании Писанова Б.С. находится земельный участок № площадью 137,9 кв.м в границах: от <адрес> по левой меже 32,45 м, по тыльной меже — 4,87 м, под углом по направлению к границе участка общего пользования № — 18,0 кв.м, по границе с участком общего пользования № — 2,21 м, 1,10 м, 1,00 м, по границе выдела долей в пристройке лит. «а» - 2,30 м, по границе выдела долей в жилом доме лит. «А» -0,74 м, 3,59 м, 0,29 м, 5,60 м, по <адрес> — 2,83 м.

В пользовании Алейниковой Г.В. - земельные участки № и № суммарной площадью 137,9 кв.м: участок № площадью 48,0 кв.м в границах на расстоянии 2,83 м от левой межи, от <адрес> по границе с участком № — 5,60 м, 0,29 м, 2,30 м, по границе с участком общего пользования № — 1,97 м, 1,62 м, по границе с участком общего пользования № — 11,18 м, по <адрес> — 4,49 м.; участок № площадью 89,9 кв.м в границах: на расстоянии 4,87 м от левой межи по тыльной меже — 4,74 м, по границе с участком № — 21,90 м, по границе с участком общего пользования № — 2,10 м, по границе с участком общего пользования № — 2,52 м, 2,74 м, по границе с участком № — 18,00 м.

5. Судебные расходы, понесенные прямо или косвенно при рассмотрении настоящего дела стороны договорились друг с друга не взыскивать.

В судебном заседании истец Писанов Б. С. просил мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить.

Ответчик Алейникова Г. В. и Шарабошкина Е. В. также просили утвердить настоящее мировое соглашение и производство по делу прекратить.

Последствия заключения настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст. 220, 221 ГПК РФ сторонам известны, ясны и понятны.

Изучив представленное мировое соглашение, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о возможности утверждения указанного мирового соглашения, т.к. считает, что оно заключено между сторонами добровольно, без оказания какого-либо давления, не противоречит действующему гражданскому законодательству, не нарушает прав и законных интересов сторон.

Производство по делу следует прекратить, разъяснить сторонам о невозможности обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Руководствуясь ст.ст. 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение, достигнутое между Писановым Б.С., Алейниковой Г.В. и Шарабошкиной Е.В., в соответствии с которым стороны договорились:

1. Признать недействительным соглашение о перераспределении долей от ДД.ММ.ГГГГ в праве общей долевой собственности на земельный участок: кадастровый № площадью 495 кв.м. по адресу: <адрес>, а также иные соглашения об установлении долей в праве собственности на указанный земельный участок, если таковые имели место быть.

2. Установить доли на земельный участок: кадастровый №, площадью 495 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> следующим образом: Писанову Б.С. - 8/24 долей, Алейниковой Г.В. — 1/3 доли, Шарабошкиной Е.В. - 1/3 доля.

3. Доли совладельцев в праве собственности перераспределить следующим образом: доля Алейниковой Г.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый № площадью 495 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, изменить с 214/1000 до 1/3 доли; доля Шарабошкиной Е.В. в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, изменить с 657/1000 до 1/3 доли.

4. Определить, что установленные настоящим Соглашением доли в праве собственности на земельный участок кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> соответствуют следующему порядку пользования:

В общем пользовании Писанова Б.С., Алейниковой Г.В., Шарабошкиной Е.В. находится земельный участок № площадью 42,7 кв.м в границах: на расстоянии 7,32 м от левой межи от <адрес> по правой стене жилого дома лит. «А» и далее — 12,18 м параллельно тыльной стене жилого дома лит. «А» - 3,42 м, по левым стенам жилого дома лит. «Ж» и пристройки лит. «Ж2» - 8,63 м, 3,60 м; по <адрес> — 4,03 м.

В пользовании Шарабошкиной Е.В. - земельный участок №, площадью 158,5 кв.м в границах: от правой межи по <адрес> — 0,25 м, 3,75 м, по левой стене пристройки лит. «Ж2» и далее по границе с участком общего пользования № — 4,07 м, 8,63 м, 1,04 м, по существующему забору № — 21,90 м, по тыльной меже 5,14 м, по правой меже — 32,80 м.

В общем пользовании Писанова Б.С., Алейниковой Г.В. - земельный участок № площадью 10,0 кв.м, в границах: на расстоянии 11,18 м от <адрес>, от границы с участком общего пользования № под углом по направлению к правому тыльному углу пристройки лит. «а» - 1,62 м, по тыльной стене пристройки лит. «а» - 1,97 м, перпендикулярно тыльной стене пристройки лит. «а» - 1,00 м, параллельно тыльной стене пристройки лит. «а» -1,10м, перпендикулярно тыльной стене пристройки лит. «а» - 2,21 м, параллельно тыльной стене пристройки лит. «а» - 2,74 м, параллельно существующему забору № на расстоянии 2,10 м от него — 2,52 м, по границе с участком общего пользования №—0.28 м, 1,00 м.

В пользовании Писанова Б.С. находится земельный участок № площадью 137,9 кв.м в границах: от <адрес> по левой меже 32,45 м, по тыльной меже - 4,87 м, под углом по направлению к границе участка общего пользования №,0 кв.м, по границе с участком общего пользования №,21 м, 1,10 м, 1,00 м, по границе выдела долей в пристройке лит. «а» - 2,30 м, по границе выдела долей в жилом доме лит. «А» -0,74 м, 3,59 м, 0,29 м, 5,60 м, по <адрес> - 2,83 м.

В пользовании Алейниковой Г.В. - земельные участки № и № суммарной площадью 137,9 кв.м: участок № площадью 48,0 кв.м в границах на расстоянии 2,83 м от левой межи, от <адрес> по границе с участком №,60 м, 0,29 м, 2,30 м, по границе с участком общего пользования №,97 м, 1,62 м, по границе с участком общего пользования №,18 м, по <адрес> - 4,49 м.; участок № площадью 89,9 кв.м в границах: на расстоянии 4,87 м от левой межи по тыльной меже -4,74 м, по границе с участком №,90 м, по границе с участком общего пользования №,10 м, по границе с участком общего пользования №,52 м, 2,74 м, по границе с участком №,00 м.

5. Судебные расходы, понесенные прямо или косвенно при рассмотрении настоящего дела стороны договорились друг с друга не взыскивать.

Производство по гражданскому делу по иску Писанова Б.С. к Алейниковой Г.В., Шарабошкиной Е.В. о признании недействительным соглашения, прекращении зарегистрированного права - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение 15 дней путем подачи частной жалобы в Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону.

Председательствующий