Писаренко Вячеслав Александрович

Именем Российской Федерации

21 декабря 2020 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Писаренко В.А. к Бухтияровой М.И., Бюджетному учреждению Орловской области «МР БТИ» об установлении и исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Писаренко В.А. обратился в суд с исковым заявлением к Бухтияровой М.И. об установлении и исправлении реестровой ошибки, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

13.08.2020 он обратился в ООО «Надир+» для изготовления межевого плана в связи с уточнением местоположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый №. В результате проведения геодезических работ и полученных сведений из ЕГРН, было выявлено, что граница его земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ответчик Бухтиярова М.И., которая отказалась что-либо исправлять. Указанные обстоятельства являются препятствием для выполнения работ по изготовлению межевого плана его земельного участка.

В связи с чем, просит суд установить и исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости на земельный уч...

...асток с кадастровым номером 57:22:1140101:26, расположенного по адресу: <адрес>

Определением Ливенского районного суда от 28.10.2020 г. по делу в качестве третьих лиц были привлечены ООО «Надир+» и БУ ОО «МР БТИ».

Определением Ливенского районного суда от 11.12.2020 были переведены из списка третьих лиц в список ответчиков БУ ОО «МР БТИ».

В судебном заседании истец Писаренко В.А. исковые требования уточнил в части исправления реестровой ошибки в соответствии с межевыми планами, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от 23.11.2020, в остальном исковые требования поддержал, требований к БУ ОО «МР БТИ» не имеет.

Ответчик Бухтиярова М.И. в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму, в которой исковые требования признала, не возражала против исправления реестровой ошибки в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» от 23.11.2020.

Представитель ответчика БУ ОО «МР БТИ» Яковлева Т.В. в судебное заседание не явилась, направила в суд телефонограмму, в которой полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, считала БУ ОО «МР БТИ» ненадлежащим ответчиком, просила в иске к БУ ОО «МР БТИ» отказать.

Представитель третьего лица ООО «Надир+» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый № имеет площадь 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Писаренко В.А.

Как следует из уведомления ООО «Надир+» от 09.09.2020, в ходе проведения кадастровых работ, связанных с подготовкой межевого плана земельного участка с кадастровым номером № было выявлено, что граница земельного участка пересекает границы земельного участка: с кадастровым номером №

На основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.09.2020, земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства принадлежит на праве собственности Бухтияровой М.И.

Как следует из межевого плана, составленного БУ ОО «МР БТИ» от 23.11.2020, было выполнено исправление ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № с изменениями площади земельного участка, которая стала составлять 3006 кв.м.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки, допущенной при постановке на кадастровый учет земельного участка, принадлежащего ответчикам.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ГКН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от 23.11.2020, при этом суд учитывает, что спор по границам отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственников земельных участков, в отношении которых уточняется местоположение границ.

Согласно ч.4 ст.1 Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О кадастровой деятельности» (ред. от 02.08.2019) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

С учетом приведенной нормы права суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований к БУ ОО «МР БТИ» отказать, поскольку иски по спорам о границах земельных участков относятся к спорам о правах на недвижимое имущество, учреждения и лица, осуществляющие кадастровый учет, какими-либо вещными правами в отношении земельных участков не обладают, в связи с чем, не могут нарушать права иных лиц в отношении земельных участков и соответственно выступать ответчиками по таким делам.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и истец не настаивает на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчиков в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Писаренко В.А. удовлетворить частично.

Установить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным Бюджетным учреждением Орловской области «МР БТИ» от 23.11.2020 года, определив площадь земельного участка равной 3006 кв.м., путем внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН, при этом в акте согласования границ названного земельного участка указать, что границы согласуются в судебном порядке.

С заявлением об учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

В удовлетворении исковых требований Писаренко В.А. к Бюджетному учреждению Орловской области «МР БТИ» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение будет составлено 28 декабря 2020г.

Судья