Пищерков Вадим Тимофеевич

Дело № 2-13-2900-1

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2013 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Мочаловой Е.Ю.,

при секретаре Малышевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску Пищеркова В. Т. к администрации города Коврова о признании права собственности на самовольную постройку и сохранении нежилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Пищерков В.Т. обратился в суд с иском к администрации города Коврова Владимирской области о признании за ним права собственности на индивидуальный жилой дом с мансардой, жилой и холодной пристройками общей площадью 103,3 кв. м, расположенныйо по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Пищерков В.Т. пояснил, что является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В данном доме была произведена реконструкция путем возведения мансарды общей площадью 42 кв. м, жилой пристройки Литер А1 общей площадью 24,6 кв. м и холодной пристройки Литер а площадью застройки 21,8 кв. м. Истец считает, что реконструкция выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, не создает угрозы жизни и здоровью. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Представитель ответчика - администрации города Коврова, в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствии, оставив решение вопроса на усмотрение суда...

....

Третье лицо Пищеркова Н.И. – зарегистрированная в спорном доме супруга истца, поддержала заявленные требования, считая их подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В судебном заседании установлено, что истцу на основании договора купли-продажи от 03 октября 1970 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано в Ковровском БТИ. Истцом самовольно была проведена реконструкция жилого дома Литер А, который в результате стал общей площадью 103,3 кв.м., возведена мансарда общей площадью 42,0 кв. м., жилая пристройка Литер А1 общей площадью 24,6 кв. м и холодная пристройка Литер а площадью застройки 21,8 кв. м, однако разрешительная документация не оформлялась. В результате проведенного обследования ООО «СтройФорма» техническое состояние жилого дома с мансардой и пристройками не представляет опасности.

Право собственности истца на земельный участок <данные изъяты> под указанным домом зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области, что закреплено в свидетельстве о государственной регистрации права серии 33 АК № 365994 от 29 ноября 2007 года, разрешенное использование земельного участка: под индивидуальный жилой дом.Таким образом, постройка жилого дома с мансардой и пристройками была осуществлена истцом на принадлежащем ему земельном участке в соответствии с его предназначением.

Согласно акта № 8 Ковровского отделения Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 13 января 2009 года установлено, что произведена реконструкция жилого дома Литер А общей площадью 103,3 кв. м., возведена мансарда общей площадью 42,0 кв. м., в том числе жилой – 42,0 кв. м, жилая пристройка Литер А1 общей площадью 24,6 кв. м и холодная пристройка Литер а площадью застройки 21,8 кв. м.

В результате проведенного ООО «СтройФорма» технического обследования жилого <адрес> было дано заключение № 3109-к, согласно которому техническое состояние строений не представляет опасности и угрозы для жизнедеятельности и пребывания людей как внутри, так и на территории, прилегающей к зданию.

Согласно результатам проведенного обследования, дефектов, влияющих на эксплуатационное качество строения, не отмечено. Несущие конструкции обследуемого жилого строения соответствуют в целом требованиям действующих строительных норм и правил, находятся в исправном состоянии. Дальнейшая эксплуатация жилой пристройки Литер А1 и мансарды, расположенных по адресу: <адрес>, возможна в качестве жилых помещений, а холодной пристройки Литер а – в качестве подсобного помещения спорного жилого дома.

На основании изложенного, учитывая, что нарушений каких-либо правил и норм при возведении жилой пристройки и мансарды не допущено, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других лиц и не создается угрозы жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным исковые требования Пищеркова В.Т. удовлетворить.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 04 декабря 2008 года, выданному Ковровским отделением Владимирского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» и кадастровому паспорту здания, общая площадь жилого дома составляет <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пищеркова В. Т. удовлетворить.

Признать за Пищерковым В. Т., <дата> года рождения, право собственности на мансарду общей площадью 42,0 кв.м., жилую пристройку Литер А1 общей площадью 24,6 кв. м и холодную пристройку площадью застройки 21,8 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилой <адрес>, считать его общей площадью 103,3 кв. м, жилой площадью – 78,7 кв.м, число надземных этажей – 2.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: подпись Е.Ю. Мочалова

ВЕРНО.

Судья Е.Ю.Мочалова

Секретарь Н.В.Шабалина

Справка: решение суда вступило в законную силу 06 сентября 2013 года.

Подлинное решение суда подшито в материалах гражданского дела № 2-13-2900-1, находящегося в производстве Ковровского городского суда.

Судья Е.Ю.Мочалова

Секретарь Н.В.Шабалина