Пискунова Галина Вкторовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата было прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: адрес между ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3, из жилого дома была выделена часть, общей площадью ***., на которую было признано право собственности за ФИО1, ФИО4, ФИО2 После прекращения права общедолевой собственности на вышеуказанный жилой дом с выделом доли в натуре между ФИО1, ФИО4, ФИО2, часть жилого дома с отдельным входом (*** истицы состоит из помещений №..., общей площадью ***м. На основании изложенного, истица просит прекратить общедолевую собственность на жилой дом по адресу: адрес; произвести выдел *** в натуре из общедолевой собственности в виде отдельного жилого помещения ***: общей площадью ***.м., расположенного по адресу: адрес; признать за ней право собственности на часть жилого дома по адресу: адрес.

В судебном заседании ФИО3 и ее представитель – ФИО6 исковые требования поддержали, просили удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, до начала судебного заседания представил ...

...ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался о дате судебного заседания надлежащим образом, причин уважительности неявки в суд не представил.

Суд, выслушав мнение истца, ответчиков, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В соответствии с п. 2 ст. 252 ГК РФ, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Согласно п. 3 ст. 254 ГК РФ основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам ст. 252 настоящего Кодекса постольку, поскольку иное для отдельных видов совместной собственности не установлено настоящим Кодексом, другими законами и не вытекает из существа отношений участников совместной собственности.

В постановлении Пленума ВС РФ от 10.06.1980 №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом» разъяснено, что выдел доли может быть произведен судом, если выделяемая доля состоит из изолированной части с отдельным входом, либо имеется возможность превратить ее в таковую путем соответствующего переоборудования. Должны быть также отделены места общего пользования (кухня, коридор и т.д.).

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона РФ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата по иску ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, установлено, что жилой адрес в адрес принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (***), ФИО5 (***), ФИО2 (***), ФИО3 (***), ФИО1, ФИО4, ФИО2 пользуются частью жилого дома *** общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., состоящей из помещений ***: комнаты №... (кухня) площадью *** кв.м., комната №... (жилая комната) площадью *** кв.м., сети (***) площадью *** кв.м., ФИО3 пользуется частью жилого дома с отдельным входом (*** общей площадью *** кв.м., жилой – *** кв.м., из которых комната №... (кухня) площадью ***

Указанным решением суда удовлетворены исковые требования ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО3, прекращено право общей долевой собственности ФИО1, ФИО4, ФИО2 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: адрес, выделена в натуре ФИО1, ФИО4, ФИО2 принадлежащая им на праве общей долевой собственности по *** каждому часть жилого дома *** общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес; за ФИО1, ФИО4, ФИО2 признано право общей долевой собственности по *** каждому на часть жилого дома *** общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: адрес.

Согласно техническому заключению ФГУП «РТИ-ФБТИ» от дата, послужившему основанием удовлетворения исковых требований ФИО1, ФИО4, ФИО2 к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, выделе доли в натуре, выдел доли ФИО3 возможен в виде части жилого дома с отдельным входом (***., расположенного по адресу: адрес.

Из материалов дела следует, что земельный участок, площадью *** кв.м., на котором находятся используемые истцом жилые помещения, принадлежит ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Выделить в натуре ФИО3 принадлежащую ей на праве общей долевой собственности *** жилого дома с отдельным входом (***., расположенного по адресу: адрес.

Признать за ФИО3 право собственности на часть жилого дома с отдельным входом (*** расположенного по адресу: адрес.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: