Питьева Яна Сергеевна

Дело № 2-124/2014 04 марта 2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Конечной Т.В., с участием истца Питьевой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Шенкурске гражданское дело по иску Питьевой Е.А., Питьева С.Г., Питьевой Я.С., Питьевой А.С., Питьевой Д.С. к администрации муниципального образования «Шеговарское» о признании квартиры обособленным жилым домом, признании права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на квартиру,

установил:

истцы обратились с указанным иском к ответчику. Просят суд признать квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер ..., обособленным жилым домом. Признать за ними право общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу. Требования мотивируют тем, что жилой дом состоит из одной квартиры, собственниками которой они являются, что позволяет эксплуатировать дом самостоятельно и автономно. Признание права собственности необходимо для приведения в соответствие правоустанавливающих и описательных документов и оформления земельных отношений.

В судебном заседании истец Питьева Е.А., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери Питьевой Д., заявленные требования поддержала.

Истцы Питьев С.Г, Питьева Я.С., Питьева А.С. в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извеще...

...ны.

Ответчик просит рассмотреть дело без участия его представителя, исковые требования признает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещено, представителя в судебное заседание не направило.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290)

Из материалов дела следует, что истцами по договору передачи квартир в собственность от ... и свидетельств о государственной регистрации права, приобретена в общую долевую собственность квартира, расположенная по адресу: ..., кв.б/н..

Согласно кадастровому паспорту, общая площадь жилого дома по указанному адресу составляет ... кв. метра, кадастровый номер ...л.д.).

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд приходит к выводу, что квартира без номера, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер ... и жилой дом по этому же адресу являются одним и тем же объектом недвижимого имущества.

Признание квартиры обособленным жилым домом не окажет влияния на возможность использовать имущество по целевому назначению - для проживания граждан, не повлечет ухудшение его технического состояния либо снижения материальной ценности.

На основании изложенного, для реализации права собственности и оформления прав землепользования, суд считает возможным признать квартиру по адресу: ... обособленным жилым домом. Признать за истцами право общей долевой собственности на указанный жилой дом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», копии вступивших в законную силу решений судов в отношении прав на недвижимое имущество подлежат в трехдневный срок обязательному направлению в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск Питьевой Е.А., Питьева С.Г., Питьевой ..., Питьевой А.С., Питьевой Д.С. к администрации муниципального образования «Шеговарское» о признании квартиры обособленным жилым домом, признании права общей долевой собственности на жилой дом, прекращении права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Признать квартиру, площадью ... кв.м по адресу: ..., кадастровый номер ... обособленным жилым домом.

Прекратить право собственности Питьевой Е.А., Питьева С.Г., Питьевой Я.С., Питьевой А.С., Питьевой Д.С. на объект недвижимости - квартиру, площадью ... кв.м. адресу: ... ..., кадастровый номер ....

Решение суда является основанием для закрытия раздела в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объект недвижимости - квартиру, площадью ... кв.м. адресу: ..., кадастровый номер ....

Признать за Питьевой Е.А., право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на жилой дом расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер ....

Признать за Питьевым С.Г., право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на жилой дом расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер ....

Признать за Питьевой Я.С., право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на жилой дом расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер ....

Признать за Питьевой А.С., право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на жилой дом расположенной по адресу: ... общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер ....

Признать за Питьевой Д.С., право общей долевой собственности в размере 1/5 доли на жилой дом расположенной по адресу: ..., общей площадью ... кв. метра, кадастровый номер ....

Право собственности на жилое помещение подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию настоящего решения в трехдневный срок после вступления решения суда в законную силу направить в Вельский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Хохряков