Пластинина Татьяна Федоровна

Дело № 2-457/2024

УИД 34RS0007-01-2024-000407-16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 16 апреля 2024 года

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Левочкиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Землянухиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кунденко ФИО12 к Пластининой ФИО13 об исключении имущества из наследственной массы, признании сделки состоявшейся, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кунденко Н.Г. обратилась в суд с данным иском в суд, в обоснование которого с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ указала, что в марте 2022 года она достигла соглашения с ФИО4 о заключении договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ. Стоимость имущества была определена в 200 000 руб. 00 коп. С момента достижения согласия о совершении сделки, ФИО4 передал ей членскую книжку, ключи, правоустанавливающие документы на жилой дом и земельный участок, и она стала проживать в доме и пользоваться земельным участком. С ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА она выплачивала сумму по договору купли-продажи в размере 200 000 руб. 00 коп. В конце апреля 2023 года они назначили встречу для оформления и регистрации сделки, однако ФИО4 на неё не явился. Она узнала, что ФИО4 ДАТА ИЗЪЯТА умер. Единственным наследником к имуществу ФИО4 по завещанию является ФИО11 Просит суд:

- 1. исключить из наследственной массы после смерти ФИО4 жилой дом и земельный участок, расположенные по...

... адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

- 2. признать состоявшейся и действительной сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

- 3. признать за ФИО2 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ

Истец ФИО2 и её представитель ФИО10, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали с учетом уточнений, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО11 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором исковые требования признала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица СНТ «Дзержинец» - председатель правления ФИО7, в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ, при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Представители третьих лиц Департамента муниципального имущества администрации Волгограда, Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по АДРЕС ИЗЪЯТ, управление Росреестра по АДРЕС ИЗЪЯТ, третье лицо нотариус ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки неизвестны.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

По смыслу пункта 1 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно статье 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Положениями статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора (часть 1).

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами (часть 2).

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (часть 4).

В силу части 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДАТА ИЗЪЯТА умер ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 25).

При жизни ФИО4 принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 11-12).

Также судом установлено, что между ФИО4 и ФИО2 в марте 2022 года достигнуто соглашение о заключении договора купли-продажи жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, стоимостью 200 000 руб. 00 коп.

Данный факт также подтверждается расписками ФИО4 о получении денежных средств от ФИО2 в счет оплаты по договору купли-продажи дома и земельного участка (л.д. 18-24).

Из наследственного дела к имуществу ФИО4 усматривается, что единственным наследником по завещанию после его смерти является ФИО11 (л.д. 32-52).

Принимая во внимание установленные обстоятельства, признание иска ответчиком, суд считает, возможным исключить из состава наследственного имущества жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ, признать состоявшейся сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ между ФИО8 и ФИО2, и признать право собственности на спорное имущество за ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кунденко ФИО14 к Пластининой ФИО15 об исключении имущества из наследственной массы, признании сделки состоявшейся, признании права собственности – удовлетворить.

Исключить из наследственной массы после смерти Пластинина ФИО17 жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: гАДРЕС ИЗЪЯТ

Признать состоявшейся и действительной сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: г. АДРЕС ИЗЪЯТ, между ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

Признать за Кунденко ФИО16 право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: гАДРЕС ИЗЪЯТ

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд г.Волгограда через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 апреля 2024 года.

Судья О.Н. Левочкина

УИД: 29RS0004-01-2024-000384-78

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якивчука С.В.,

при секретаре судебного заседания Мухряковой И.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Шенкурск гражданское дело по иску Пластинина И.В. к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Пластинин И.В. обратился с указанным иском к ответчику о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный №.

В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать П.А.П., после смерти которой открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером №, и расположенного на нем спорного жилого дома. Истец является единственным наследником по закону, принявшим наследство посредством обращения к нотариусу. Указал, что никто из его братьев и сестер к нотариусу с заявлениями о принятии наследства не обращался, действий по фактическому принятию наследства ими не совершалось. Пластининым И.В. оформлены наследственные права в отношении земельного участка с кадастровым номером №. В отношении жилого дома нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано, ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности наследодателя на данное имущество. Кроме того, указанный жилой дом не поставлен на кадастровый учет. В подтверждение права собственности П.А.П. на спорный жилой дом представлена выписка из ...

...похозяйственной книги Федорогорской сельской администрации № 13 за 1999-2000 годы (лицевой счет № 339).

Истец Пластинин И.В., ответчик администрация Шенкурского муниципального округа Архангельской области, третьи лица Управление Росреестра по Архангельской области и НАО, нотариус Кириченко В.А., Болгов А.Н., Болгова А.Н., Джафаров Р.Н., Красильникова Н.Н., Пластинин Ф.А., Пластинин Н.А., Пластинина М.П., Мальцева (Пабо) А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, что подтверждается расписками в получении судебных повесток; почтовыми уведомлениями о вручении судебных повесток; отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № для Мальцевой (Пабо) А.А., а также вернувшимися за истечением срока хранения конвертами для Болгова А.Н., Болговой А.Н. и Джафарова Р.Н.

От истца Пластинина И.В. поступило письменное заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддержал (л.д. 150).

Нотариус нотариального округа Шенкурского района Архангельской области Кириченко В.А. по запросу суда представил запрошенные материалы наследственных дел, заявил письменное ходатайство о рассмотрении дела без его участия (л.д. 157).

Из поступившего ранее в суд отзыва и.п. главы Шенкурского муниципального округа Архангельской области Рослякова А.А. следует, что администрация против заявленных исковых требований не возражает (л.д. 39, 40). Глава Шенкурского муниципального округа Архангельской области Красникова О.И. просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации (л.д. 168).

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы настоящего дела, материалы гражданского дела № 2-644/2016, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.

На основании части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как предусмотрено пунктом 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

На основании пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла П.А.П., что подтверждается актовой записью о смерти от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 70).

В силу статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства (пункт 1 статьи 1141 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

По запросу суда межтерриториальным отделом по Вельскому и Шенкурскому районам агентства ЗАГС Архангельской области представлены сведения из Единого государственного реестра записей актов гражданского состояния, согласно которым наследниками П.А.П. по закону первой очереди являлись ее дети: П(Б)З.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.О.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Пластинин И.В. (истец), П(Г)О.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, П.А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

К моменту открытия наследства из наследников первой очереди по закону остался только Пластинин И.В. (истец по делу). В то же время с учетом смерти иных наследников П.А.П. к участию в деле в качестве третьих лиц судом привлечены их универсальные правопреемники: Болгов А.Н., Болгова А.Н., Джафаров Р.Н., Красильникова Н.Н., Пластинин Ф.А., Пластинин Н.А., Пластинина М.П., Мальцева (Пабо) А.А. Кроме того, судом привлекались к участию деле Пластинина Т.Ф., Болгова Н.Н. и Пластинин А.Н., известить которых суду не представилось возможным ввиду смерти Пластининой Т.Ф., а также отсутствия сведений о регистрационном учете Болговой Н.Н. и Пластинина А.Н.

Из поступивших по запросу суда от нотариуса нотариального округа Шенкурского района Кириченко В.А. материалов наследственного дела № к имуществу П.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что истец Пластинин И.В. вступил в права наследования по закону после смерти своей матери.

Вступившим в законную силу решением Виноградовского районного суда Архангельской области № 2-644/2016 от 13.10.2016 установлен факт принятия Пластининым И.В. наследства, оставшегося после смерти П.А.П., состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 905 кв.м.

В отношении указанного земельного участка нотариусом Кириченко В.А. истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 94).

Статьями 1112, 1113 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Статьей 8 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31.01.1998 вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом с инвентарным номером 18006538, возникло до 31.01.1998 - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

В абзацах 2, 4 пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства.

В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права (пункт 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области от 27.04.2024 жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности П.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № (похозяйственная книга № закладки 1999-2000) (л.д. 23).

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Кроме того, согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности, исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Исходя из вышеизложенного, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью П.А.П., могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, спорный жилой дом принадлежал на праве собственности наследодателю П.А.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и подлежал включению в состав ее наследства.

Шенкурским отделением ГБУ АО «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» подготовлен технический паспорт, составленный по состоянию на 18.12.2023, на жилой дом по адресу: <адрес>, инвентарный № (л.д. 10-15).

В техническом паспорте приведено техническое описание данного жилого дома, 1910 года постройки.

В силу пункта 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1152, пункту 1 статьи 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

В силу статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Таким образом, согласно установленной нормами гражданского законодательства презумпции Пластинин И.В., принявший посредством обращения с заявлением к нотариусу часть наследства своей матери, считается принявшей всё причитающееся ему наследство, в состав которого вошел, в том числе, и спорный жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 77,2 кв.м., инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Следовательно, суд приходит к выводу о правомерности заявленных исковых требований и наличии оснований для их удовлетворения.

В соответствии со статьей 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 191-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Пластинина И.В. к администрации Шенкурского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за Пластининым И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 77,2 кв.м., 1910 года постройки, инвентарный №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для постановки жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью 77,2 кв.м., 1910 года постройки, инвентарный №, на государственный кадастровый учет.

Право собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца с момента изготовления судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд Архангельской области.

Председательствующий С.В. Якивчук

Дело № 2-3134/2013

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

<данные изъяты> <данные изъяты>

Тракторозаводский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пластининой Татьяны Федоровны к Пластинину Андрею Николаевичу о признании договора купли-продажи недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

В производстве Тракторозаводского районного суда <данные изъяты> находится гражданское дело по иску Пластининой Татьяны Федоровны к Пластинину Андрею Николаевичу о признании договора купли-продажи недействительным.

От истца Пластининой Т.Ф. поступило заявление, в котором она отказывается от заявленных требований и просит прекратить производство по делу, последствия чего ей разъяснены.

В силу п.3 ст.220 ГПК Российской Федерации суд прекращает производство по делу, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Поскольку истец добровольно отказался от заявленного требования, понял содержание и значение этого действия, суд принимает отказ от заявления и прекращает производство по делу.

Руководствуясь ст.ст.220, 224, 225 ГПК Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по делу по иску Пластининой Татьяны Федоровны к Пластинину Андрею Николаевичу о признании договора купли-продажи недействительным - прекратить.

Разъяснить сторонам по делу, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Волгоградский областной суд в течени...

...е пятнадцати дней через Тракторозаводский районный суд <данные изъяты>.

Федеральный судья- подпись Н.А.Северина

Справка:

Определение не вступило в законную силу.

Секретарь судебного заседания И.А. Асташева

Федеральный судья - Н.А. Северина

Дело № 2-1926/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2018года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Севериной Н.А.

при секретаре Асташевой И.А.

с участием прокурора Федяниной О.А.

истца Пластининой Т.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пластининой Т.Ф., Пластинина А.Н. к Щербатых С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Пластинина Т.Ф. и Пластинин А.Н. обратились к Щербатых С.Ю. с иском, в котором просят:

- признать его утратившим право пользования жилым помещением в доме АДРЕС ИЗЪЯТ;

- выселить его из этого дома.

В обоснование своих требований истцы сослались на следующие обстоятельства.

Они являются собственниками дома АДРЕС ИЗЪЯТ, в котором проживает ответчик. Ответчик не является членом их семьи, не ведёт с ними совместное хозяйство, не имеет с ними общего бюджета, не несёт расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных платежей. Между ними и ответчиком имеют место постоянные неприязненные и конфликтные отношения, которые инициирует ответчик. Проживание ответчика в спорном доме препятствует им пользоваться и распоряжаться принадлежащей им собственностью, а также угрожает их здоровью и жизни.

В судебном заседании истец Пластинина Т.Ф. поддержала исковые требования и просит их удовлетворить. Кроме того, суду пояснила, что заселение Щербатых С.Ю. в спорный дом носило временный характер - до приобретения им своего жилья. Ответчик постоянно злоупотребляет спиртными напитками, устраивает скандалы, угрожает убийством, в связи с чем совместное с ним проживание в принадлежащем им доме невозможно. Неоднократно она (истец) предлагала ответчику выселиться...

... из дома добровольно, и тот давал своё согласие на выселение, однако до настоящего времени не выселился и продолжает нарушать её права, а также права её супруга Пластинина А.Н. Они с супругом боятся проживать вместе с Щербатых С.Ю., который угрожает их убийством.

Истец Пластинин А.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, свои исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Ответчик Щербатых С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска суду не представил.

В соответствии со ст.ст.35,167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Поскольку ответчик Щербатых С.Ю. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причины неявки в судебное заседание суду не представил, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в его отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Федяниной О.А., полагавшей возможным удовлетворить исковые требования Пластининых, суд находит исковые требования Пластининой Т.Ф. и Пластинина А.Н. обоснованными, основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.30 ЖК Российской Федерации, ст.209 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В судебном заседании установлено следующее.

Пластинина Т.Ф. и Пластинин А.Н. являются собственниками общей долевой собственности: каждому из них принадлежит 2/3 доли и 1/3 доля соответственно дома АДРЕС ИЗЪЯТ.

Собственники дома: Пластинина Т.Ф. и Пластинин А.Н. постоянно проживают в доме и несут все расходы по его содержанию и оплате коммунальных услуг.

В 2011г. в спорный дом временно вселился сын истицы - Щербатых С.Ю., родившийся ДАТА ИЗЪЯТАг.

Обратившись в суд с настоящим иском, собственники дома Пластинина Т.Ф. и Пластинин А.Н. ссылаются на обстоятельства, что ответчик не является членом их семьи, не ведёт с ними общего хозяйства и не имеет с ними общего бюджета, не несёт расходов по содержанию дома и оплате коммунальных услуг, провоцирует скандалы, угрожает убийством. Заселение его в спорный дом носило временный характер - до приобретения им своего жилья.

Эти доводы истцов судом проверены и нашли своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Постановлением УМВД России по г.Волгограду от 13 июля 2018г. в отношении Щербатых С.Ю. возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного ч.1 ст.119 УК Российской Федерации, а именно за угрозу убийством, которую тот высказывал в адрес Пластинина А.Н.

В силу ст.304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Являясь собственниками спорного дома, истцы Пластинина Т.Ф. и Пластинин А.Н. приобрели права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им домом и вправе требовать устранения всяких нарушений своих прав.

Поскольку ответчик не является собственником спорного дома или доли в этом доме, его вселение в дом носит временный характер, он не ведёт с истцами общего хозяйства, у него с собственниками отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, истцы и ответчик не оказывают взаимной поддержки друг другу, его проживание в доме препятствует истцам пользоваться и распоряжаться принадлежащим им домом, а также нарушает права истцов на здоровье и жизнь, суд удовлетворяет исковые требования Пластининых и признаёт Щербатых С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением в доме АДРЕС ИЗЪЯТ.

Согласно ст.35 ЖК Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как пояснила в суде истец Пластинина Т.Ф., она неоднократно обращалась к Щербатых С.Ю. с требованием о выселении, однако до настоящего времени ответчик из дома не выселился и продолжает нарушать права истцов, в том числе на жизнь и здоровье.

Удовлетворяя исковые требования Пластининых в основной части, суд устраняет им препятствия в осуществлении прав собственников и выселяет Щербатых С.Ю. из дома АДРЕС ИЗЪЯТ.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Щербатых С.Ю. утратившим право пользования жилым помещением в доме АДРЕС ИЗЪЯТ.

Выселить Щербатых С.Ю. из дома АДРЕС ИЗЪЯТ.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в месячный срок через Тракторозаводский районный суд г.Волгограда.

Судья – Н.А.Северина