Платон Эдуар Валентинович

Дело № 2-284/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2016 г. г. Пыть-Ях

Пыть-Яхский городской суд Ханты- Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего Куприяновой Е.В., при секретаре Цвелуга О.А., с участием истца Маланчук В.И., представителя ответчика адвоката Кравченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маланчука В.И. к Платону Э.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маланчук В.И. обратился в суд с иском к Платону Э.В. о прекращении права пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что является собственником квартиры , по адресу: город Пыть-Ях, ХМАО-Югра, проживает с «гражданской» женой С.Л.М...Помимо них в квартире и по настоящее время зарегистрирован ответчик - Платон Э. В..

Согласно устной договорённости ответчик был зарегистрирован сроком на один год и должен был оплачивать коммунальные услуги, а по первому его требованию сняться с регистрационного учёта. Коммунальные услуги ответчик не оплачивал и не оплачивает, просьбы о снятии с регистрационного учёта игнорирует. Адрес проживания ответчика ему не известен. Имущества, принадлежащего ответчику, в квартире нет. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Членом его семьи ответчик не являлся и не является. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит признать ответчика Платона Э. В. утратившим право пользования жил...

...ым помещением, расположенным по адресу: город Пыть-Ях, ХМАО-Югра для снятия его с регистрационного учета.

В ходе судебного рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просил суд признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением - принадлежащей ему на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: г.Пыть-Ях .

В судебном заседании истец настаивает на удовлетворении исковых требований, пояснил, что ответчик в квартиру не вселялся, а был лишь зарегистрирован в ней с целью трудоустройства.

Суду фактическое место пребывания ответчика не известно, по указанному в иске адресу ответчик не проживает, его место пребывания управляющей компании с места жительства, не известно.

В соответствии со ст. 119 Гражданского процессуального кодека РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика, с участием его представителя - адвоката Кравченко Н.В., назначенной судом в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодека РФ.

Представитель ответчика - адвокат Кравченко Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, полагая, что суд при разрешении данного спора должен руководствоваться законодательством, подлежащим применению и вынести законное и обоснованное решение.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля С.Л.М., подтвердившую, что ответчик в квартиру не вселялся, в квартире его вещей нет, исследовав и оценив доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено из объяснений истца, показаний свидетеля, свидетельства о государственной регистрации права на квартиру, справки о регистрации по адресу: г.Пыть-Ях, что в собственности истца находится квартира по указанному адресу, в которой он проживает.

По настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик Платон Э. В..

По смыслу действующего законодательства факт регистрации в жилом помещении, не порождает права пользования этим жилым помещением. В частности, в соответствии с ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст.10, 17 и 30 Жилищного кодекса РФ, одним из обязательных условий приобретения зарегистрированным гражданином права пользования жильем является его фактическое вселение и проживание в нем.

Ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней, своих вещей в ней не имеет. Его регистрация по месту жительства носила срочный характер и была связана с необходимостью его трудоустройства.

Права возникают при условии соблюдения установленных норм законодательства, регулирующих конкретные правоотношения. Поскольку в законном порядке ответчик не приобрел права пользования квартирой, суд считает исковые требования о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика в квартире ущемляет законные интересы истца - собственника квартиры, поскольку возлагает на него необоснованные обязанности по несению бремени расходов по оплате жилищных услуг за отсутствующего ответчика. Факт регистрации в указанной квартире ответчика, не приобретшего права пользования ею, противоречит законодательству и ограничивает имущественные права истца.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковое заявление Маланчука В.И. удовлетворить.

Признать Платона Э.В. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Пыть-Ях .

Взыскать с Платона Э.В. в пользу Маланчука В.И. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Пыть-Яхский городской суд.

Председательствующий

Решение в окончательной форме вынесено 15. 05. 2016 г.