Платыгин Александр Александрович

РЕШЕНИЕ

16 августа 2019 года село Октябрьское

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Столбовой О.А.,

при секретаре Бобылковой П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Платыгина ВЯ к Лысковскому сельскому поселению Октябрьского муниципального района <--хх--> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Платыгина ВЯ обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указав, что в 1995 году приобрела у ПВА в собственность земельный участок по адресу: <--хх--> в селе <--хх-->, однако право собственности на него в регистрационном органе не оформлено. В настоящее время ПВА умер. Ввиду неоформления права собственности на земельный участок прежним его собственником в настоящее время Платыгина ВЯ не может зарегистрировать переход права собственности на недвижимость, в связи с чем вынуждена обращаться в суд.

В судебное заседание Платыгина ВЯ, представитель истца ПАА представитель Лысковского сельского поселения Октябрьского муниципального района <--хх--> не явились, о времени о месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.26, 28).

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из смысла ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юр...

...идическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции

В силу абз.1 ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ХХ месяца ХХХХ года (л.д.11) истцом был приобретен земельный участок по адресу: <--хх-->3, в селе <--хх--> у ПВА, который умер ХХ месяца ХХХХ года, при жизни являлся собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности (л.д.17-18). <--хх--> спорного земельного участка составляет 300 кв.м. (л.д.19). Жилой дом по тому же адресу находится в собственности Платыгина ВЯ (л.д.13-15). Наследников, принявших наследство после смерти ПВА, не имеется (л.д.24).

Сведений о наличии претензий к истцу за все время пользования и владения им указанным земельным участком в суд не представлено, право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д.12,19).

Таким образом, в судебном заседании было установлено, что ПВА на законном основании получил в собственность спорный земельный участок и распорядился им.

С учетом этого суд приходит к выводу, что истец в результате совершенной сделки по отчуждению спорного имущества действительно приобрела право собственности на указанный земельный участок, то есть является его добросовестным приобретателем. Поскольку ввиду смерти ПВА истец не может зарегистрировать свое право собственности в органах Росреестра, суд приходит к выводу, что требования Платыгина ВЯ подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Платыгина ВЯ, родившейся ХХ месяца ХХХХ года в селе <--хх-->, право собственности на земельный участок категории «Земли населенных пунктов» общей площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: <--хх-->, в селе <--хх-->.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Председательствующий подпись.

Копия верна.

Судья О.А.Столбова.

Секретарь П.И.Бобылкова.

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Октябрьское 17 декабря 2019 года

Октябрьский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Приходько В.А.,

при секретаре Агафоновой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Колганова А.В., ответчика Платыгина А.А., гражданское дело по иску Колганов А.В. к Платыгин А.А. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Колганов А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> за ним.

В обоснование исковых требований указала, что в 1995 году на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком Платыгиным А.А. приобрел земельный участок по адресу: <адрес>. В настоящее время не может зарегистрировать свое право на указанное имущество в установленном законном порядке.

В судебное заседание истец Колганов А.В. исковые требования поддержал полностью.

Ответчик Платыгин А.А. в судебном заседании против иска не возражал.

Третье лицо Фазлыева З.Р. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причина неявки неизвестна.

Представитель администрации Лысковского сельского поселения Октябрьского муниципального района, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от представителя поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, против иска не возражает.

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что ис...

...ковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из содержания ст.17 ГК РФ следует, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Из ч.1 ст.15 ЗК РФ следует, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании достоверно установлено, что Колганов А.В. купил у Платыгина А.А. земельный участок, расположенные по <адрес> (л.д.9).

Право собственности на указанную квартиру зарегистрировано в равных долях за Колгановым А.В., Фазлыевой З.Р., что следует из выписок из ЕГРН (л.д.7,8).

Земельный участок, на котором расположена квартира, принадлежал Платыгину А.А., что следует из справки сельского поселения, выписки из похозяйственных книг (л.д.13-15).

Из сведений об основных характеристиках и зарегистрированных правах следует, что площадь земельного участка составляет 1750 кв.м., право собственности на земельный участок ни за кем не зарегистрировано (л.д.16).

Спорный земельный участок не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается исследованными материалами дела.

Оценивая все вышеизложенные письменные доказательства, суд признает их достоверными и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок по <адрес>, так как другие лица, на данное имущество не претендуют, истец пользуется земельным участком на протяжении длительного времени, муниципалитет не возражает против признания за истцом права собственности на земельный участок, земельный участок был приобретен по договору купли-продажи, которые никто не оспаривает, права и интересы других лиц, таким образом, не нарушаются.

Переход права собственности на земельный участок в регистрационных органах не произошел по причине, не зависящей от истца и ответчика, поскольку данный переход не был произведен в срок, установленный законом.

Тем не менее, факт состоявшейся между Колгановым А.В. и Платыгиным А.А. сделки по продаже земельного участка достоверно установлен в судебном заседании и никем из сторон не оспаривается.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца законны, и обоснованны, в связи, с чем подлежат полному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Колганов А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 1750 кв.м. категории земель «Земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>.

На решение судьи может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда, путем подачи жалобы в Октябрьский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья В.А.Приходько

Секретарь В.В.Агафонова