Плешаков Артем Алексеевич

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

«30» марта 2015 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Александриной С.В.

при секретаре: ФИО4,

с участием истцов ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к Пурэвжав Андрею о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками <адрес> по Бульвару 30-летия Победы <адрес>, на основании договора о передаче квартиры в собственность граждан. Кроме них в квартире зарегистрирован ответчик, который более года в квартире не проживает, расходы по содержанию квартиры не несет. Поскольку ответчик членом их семьи не является, в квартире не проживает, просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО3 иск поддержали, просили его удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате рассмотрения дела.

Представитель Отдела УФМС России по <адрес> в <адрес>, третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомлен.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении имеют право польз...

...ования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст. 31 ч. 4 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По настоящему делу судом установлено.

26.03. 2003 года <адрес> передала в равных долях в собственность ФИО2, ФИО3 <адрес> по Бульвару 30-летия Победы <адрес>, на основании заключенного договора на передачу квартиры в собственность граждан.

Право собственности истцов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Основанием к обращению в суд с настоящими требованиями явилось не проживание ответчика ФИО7 в спорной квартире, который членом семьи собственников не является, расходов по содержанию квартиры и оплате коммунальных платежей не несет.Согласно справке МБУ МФЦ, ФИО7 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года.

Из копии приватизационного дела следует, что ФИО7 от участия в приватизации отказался.

Вышеизложенное позволяет суду сделать вывод о том, что на момент заключения ДД.ММ.ГГГГ договора на передачу квартиры в собственность граждан, ФИО7 обладал равнозначными правами с истцами по отношению к спорному объекту недвижимости – квартире № № в <адрес> по Бульвару 30-летия Победы <адрес>.

Важное правило применения норм, включенных в ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, содержится в ст. 19 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации". Эти нормы не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, прекращение каких-либо отношений таких лиц с собственником жилья не влечет прекращения их жилищных прав, право пользования жилым помещением в таких случаях не зависит от существования указанных отношений.

Соответственно, срок, на который сохраняется право пользования за бывшим членом семьи собственника, имевшего равнозначные права и обязанности на момент приобретения им жилого помещения в собственность по договору на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан, не устанавливается и не ограничивается законом.

Таким образом, в силу закона, право пользования данной жилой площадью за ФИО7, не являющимся членом семьи собственников спорного жилого помещения, не может быть прекращено в силу изложенных обстоятельств.

В силу действующего жилищного законодательства, право на пользование жилым помещением не возникает автоматически только в силу факта прописки в жилом помещении. Одним из решающих условий возникновения права являются основания и условия предоставления данного жилого помещения в пользование.

Судом установлено, что ФИО7 на законных основаниях, т.е. с согласия нанимателя и всех зарегистрированных совершеннолетних лиц был зарегистрирован в <адрес> по Бульвару 30-летия Победы <адрес>.

Исходя из вышеизложенного, с учетом установленных судом фактов, обстоятельств регистрации ответчика, наличия у последнего права пользования спорным жилым помещением, неограниченным законом, законных оснований для признания его утратившим право пользования спорным жилым помещением, не имеется, в силу чего, исковые требования надлежит признать необоснованными и отказать в их удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3 к Пурэвжав Андрею о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> по Бульвару 30-летия Победы <адрес> - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда в течение месяца через Дзержинский райсуд <адрес> со дня принятия решения судом в окончательной форме, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Федеральный судья: С.В. Александрина