Плешевникова Ксения Александровна

Решение в окончательной форме изготовлено 20.07.2017 г. Дело № 2-1810/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе судьи Лебедевой О.И.,

при секретаре Широбоковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле 18 июля 2017 г.

гражданское дело по иску Плешевниковой Ксении Александровны в интересах несовершеннолетней Плешевниковой Олеси Александровны к мэрии города Ярославля, Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля о признании договора приватизации частично недействительным, включении в число собственников квартиры, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Плешевникова К.А. в интересах несовершеннолетней Плешевниковой Олеси Александровны ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к мэрии города Ярославля, Муниципальному унитарному предприятию «Дирекция по управлению и эксплуатации многоквартирных домов и приватизации жилищного фонда» города Ярославля о признании договора приватизации частично недействительным, включении в число собственников квартиры, признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на квартиру, просила признать недействительным договор передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенный 30 декабря 2009 г. между мэрий города Ярославля в лице директора Муниципального унитарного предприятия «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля и Плешевниковой Ксенией Александровной, действующей за себя и от имени несовершеннолетней дочери Плешевниковой Виктории Александровны, зарегистрированный в реестре агентства за №, в части не включения в число собственников квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., несовершеннолетней Плешевниковой Олеси Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Включить Плеше...

...вникову Олесю Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в число лиц, которым мэрией города Ярославля передана в общую долевую собственность квартира по адресу: г<адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., по договору передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенному 30 декабря 2009 г. Признать за Плешевниковой Ксенией Александровной, Плешевниковой Викторией Александровной, Плешевниковой Олесей Александровной право собственности по 1/3 доли за каждой на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что при заключении 30 декабря 2009 г. между мэрий города Ярославля в лице директора Муниципального унитарного предприятия «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля и Плешевниковой К.А., действующей за себя и от имени несовершеннолетней дочери Плешевниковой Виктории Александровны, договора передачи квартиры в общую долевую собственность, в договор не была включена несовершеннолетняя Плешевникова О.А., которая родилась ДД.ММ.ГГГГ г. и имела право на участие в приватизации указанной квартиры.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Герасимов Р.А. исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения в соответствии с изложенным в исковом заявлении, указал, что нарушения выявились в 2017 г. при намерении продать спорную квартиру. В настоящее время истица намерена улучшить жилищные условия свои и детей.

Истец в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, направила в суд представителя.

Ответчики и третьи лица в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела, в том числе из выписки из домовой книги следует, что несовершеннолетняя Плешевникова О.А. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ г. Указанная квартира была передана в общую долевую собственность по ? доли Плешевниковой К.А. и Плешевниковой В.А. на основании договора, заключенного 30 декабря 2009 г. между мэрий города Ярославля в лице директора Муниципального унитарного предприятия «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля и Плешевниковой К.А., действующей за себя и от имени несовершеннолетней дочери Плешевниковой Виктории Александровны, договор зарегистрирован в реестре агентства за №

Порядок предоставления в собственность жилых помещений в Российской Федерации определяется законом РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В соответствии со ст. 2 указанного закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу абзаца второго статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Таким образом, спорный договор от 30.12.2009 г. был оформлен с нарушением данных требований Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и нарушает права и законные интересы несовершеннолетней Плешевниковой О.А. 19.12.2009 года рождения в части не включения её в число собственников квартиры.

В соответствии со статьей 168 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент оформления договора) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно статьи 180 Гражданского кодекса Российской Федерации недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

С учетом положений статей 244, 245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли праве общей долевой собственности на спорную квартиру должны быть установлены равными, то есть по 1/3 доли на каждого собственника.

Учитывая вышеизложенное, суд признает требования истца законными и обоснованными.

Суд признает недействительным договор передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенный 30 декабря 2009 г. между мэрий города Ярославля в лице директора Муниципального унитарного предприятия «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля и Плешевниковой Ксенией Александровной, действующей за себя и от имени несовершеннолетней дочери Плешевниковой Виктории Александровны, зарегистрированный в реестре агентства за № №, в части не включения в число собственников квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 43,0 кв.м., несовершеннолетней Плешевниковой Олеси Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Следует включить Плешевникову Олесю Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в число лиц, которым мэрией города Ярославля передана в общую долевую собственность квартира по адресу: г.<адрес> общей площадью 43,0 кв.м., по договору передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенному 30 декабря 2009 г. Прекратить право общей долевой собственности Плешевниковой Ксении Александровны, Плешевниковой Виктории Александровны, по ? доли в праве собственности каждой, на квартиру по адресу: г.<адрес> Признать за Плешевниковой Ксенией Александровной, Плешевниковой Викторией Александровной, Плешевниковой Олесей Александровной право собственности по 1/3 доли за каждой на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным договор передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенный 30 декабря 2009 г. между мэрий города Ярославля в лице директора Муниципального унитарного предприятия «Агентство по приватизации жилья» города Ярославля и Плешевниковой Ксенией Александровной, действующей за себя и от имени несовершеннолетней дочери Плешевниковой Виктории Александровны, зарегистрированный в реестре агентства за №, в части не включения в число собственников квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., несовершеннолетней Плешевниковой Олеси Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Включить Плешевникову Олесю Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в число лиц, которым мэрией города Ярославля передана в общую долевую собственность квартира по адресу: <адрес> общей площадью 43,0 кв.м., по договору передачи квартиры в общую долевую собственность, заключенному 30 декабря 2009 г.

Прекратить право общей долевой собственности Плешевниковой Ксении Александровны, Плешевниковой Виктории Александровны, по ? доли в праве собственности каждой, на квартиру по адресу: <адрес>

Признать за Плешевниковой Ксенией Александровной, Плешевниковой Викторией Александровной, Плешевниковой Олесей Александровной право собственности по 1/3 доли за каждой на квартиру по адресу<адрес> общей площадью 43,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья О.И. Лебедева