Плиско Полина Тимофеевна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2015 года Р.п. Куйтун

Куйтунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Степаненко В.П.,

при секретаре Нахаёнок Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-388-2015 по исковому заявлению Плиско П. Т. к администрации Куйтунского городского поселения о включении имущества в состав наследственной массы,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование своих требований Плиско П.Т. указала, что на основании договора купли-продажи от 20 октября 1997 года её муж ППП приобрел у ЖЖЖ 1\2 доли жилого дома в размере 30,18 кв.м., общей площадью и 25,32 кв.м. жилой площадью, расположенного по адресу: <адрес>. 26 июля 1985 года ППП на основании договора купли-продажи приобрел у ССС жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Указанные договоры купли-продажи были зарегистрированы в установленном действующим на момент их заключения законодательством порядке. Впоследствии ППП произвел реконструкцию принадлежащих ему на праве собственности жилых помещений в двухквартирном доме путем объединения двух жилых помещений в одно, в результате чего возник новый объект недвижимого имущества – жилой дом общей площадью 63,4 кв.м. жилой площадью 50,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Реконструкция жилого дома была осуществлена без соответствующего разрешения уполномоченных органов. ДД.ММ.ГГГГ ППП умер. Истец является наследником первой очереди по закону. В установленный срок она обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный жилой дом. Нотариусом было разъяснено, что указанный выше жилой дом не может быть включен в состав наследственной массы по причине того, что по предоставленным договорам купли продажи право собственности ППП возникло на две жилые квартиры и отсутствуют документы, подтверждающие согласование произведенной реконструкции с уполномоченными органами. То есть созданный в результате самовольной реконструкции объект обладает признаками самовольной постройки. Земельный участок на котором расположен спорный жилой дом, принадлежал ППП на праве собственности, о чем 24 декабря 2007 года было выдано свидетельство о регистрации права 38 АГ № 612589. В результате реконструкции, произведенной ППП перестали существовать объекты недвижимого имущества – жилые квартиры № и № расположенные в двухквартирном жилом доме № по <адрес> и появился новый объект – жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. То есть в данном случае подлежат применению положения ст. 222 ГК РФ. Считает, что право собственности ППП на созданный в результате реконструкции объект недвижимого имущества, могло быть признано в судебном порядке по следующим основаниям. Право собственности ППП на жилую квартиру № в двухквартирном жилом доме № по <адрес> возникло на основании договора купли-продажи от 20 октября 1997 года. Право собственности ППП на жилую квартиру № в двухквартирном жилом доме № по <адрес> в...

...озникло на основании договора купли-продажи от 26 июля 1985 года. Статьей 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их право собственности ППП на реконструированные жилые помещения возникло на законных основаниях и признается юридически действительными. Создание в процессе реконструкции здания нового обособленного объекта не влечет изменения субъекта права собственности на реконструированный объект в целом. Создание в процессе реконструкции здания нового обособленного объекта не влечет изменения субъекта права собственности на реконструированный объект в целом. Земельный участок на котором расположен объект недвижимого имущества, находился в собственности ППП Права других лиц не могут быть нарушены сохранением реконструированного объекта. При реконструкции объекта не были допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, а также не были затронуты несущие элементы здания, в связи с чем, объект недвижимости угрозы жизни и здоровью граждан не представляет. Препятствий для признания права собственности ППП на объект недвижимого имущества, возникший в результате реконструкции принадлежащих ему на праве собственности жилых помещений не имелось. В силу вышеперечисленного спорный жилой дом может быть включен в состав наследственной массы после смерти ППП умершего ДД.ММ.ГГГГ. Просит включить в состав наследственной массы после смерти ППП умершего ДД.ММ.ГГГГ жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м. расположенный по адресу <адрес>.

В судебном заседании истец Плиско П.Т. поддержала исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Куйтунского городского поселения по доверенности Козин Д.М. исковые требования признал.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно свидетельства о смерти ППП ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, общая площадь жилого дома 63,4 кв.м., жилая 50,7 кв.м. Сведения о правообладателях объекта отсутствуют (л.д. 9-16).

Согласно договора от 20 октября 1971 года ППП купил у ЖЖЖ домовладение состоящее из ? части, сеней, веранды, сарая, ворот, забора, уборной. Общей площадью 30,18 кв.м., жилой площадью 25,32 кв.м., находящегося в <адрес>. (л.д. 17).

Согласно договора от 26 июля 1985 года ППП купил у ССС домовладение находящееся в <адрес> состоящее из одного жилого дома бревенчатого, крытого шифером, с надворной постройкой: сарай, забор, уборная. Общей площадью 26,96 кв.м., жилой площадью 21,53 кв.м., расположенном на земельном участке 730 кв.м. (л.д. 18).

Согласно свидетельства о перемене фамилии, имени, отчества от 6 апреля 1988 года I-СТ № 252900 ППП ДД.ММ.ГГГГ года рождения переменил фамилию на Плиско (л.д. 6).

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка имеет место в случае наличия хотя бы одного из перечисленных условий.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 24 декабря 2007 года ППП является собственником земельного участка общей площадью 1460 кв.м. по адресу: <адрес>, уч. 16. (л.д. 19).

Согласно справке зам. главного государственного инспектора г. Тулуна, Тулунского и Куйтунского района по пожарному надзору жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует предъявленным требованиям ППР-12РФ. (л.д. 20).

По мнению суда, реконструированное мужем истицы жилое помещение не нарушило права и охраняемые законом интересы других лиц.

Таким образом, вышеуказанное имущество подлежит включению в состав наследства, оставшегося после смерти ППП

Суд приходит к выводу, что исковые требования о включении в наследственную массу жилого дома подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Плиско П. Т. удовлетворить.

Включить жилой дом общей площадью 63,4 кв.м., жилой площадью 50,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ППП, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня его вынесения через Куйтунский районный суд Иркутской области.

Судья Степаненко В.П.

Решение не вступило в законную силу.