Плотников Виктор Макарович

Производство № 2-2262/2025

УИД 28RS0004-01-2025-002454-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Колмогоровой Ю.Е.,

при секретаре Совгир А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Мегасервис» к Плотникову В. М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Мегасервис» обратилось в суд с указанным иском к собственнику квартиры Плотникову В.М., расположенной по адресу: ***, в обоснование, указав, что за собственником образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении указанной квартиры за период с 01.06.2014 года по 30.11.2024 года в размере 132 809 рублей 19 копеек по основному долгу, а также задолженность по оплате неустойки (пени) в размере 52 006 рублей 67 копеек за период с 11.03.2020 года по 25.12.2024 года. ООО «Мегасервис» является управляющей компанией указанного многоквартирного жилого дома на основании договора управления №58 от 01.07.2015 года. Истец ежемесячно направлял должнику квитанции на оплату, в которых отражается наличие задолженности. Таким образом, ответчик, являясь собственником кв. *** уклоняется от участия в возмещении расходов по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного, с учетом уточнений исковых требований, истец просит суд взыскать с Плотникова В. М., в пользу ООО «Мегасервис» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирн...

...ом доме за период с 01.10.2021 года по 31.05.2025 года в размере 79 008 рубля 56 копеек по основному долгу, задолженность по оплате неустойки (пени) в размере 28 859 рублей 16 копеек за период с 11.12.2021 года по 31.03.2025 года, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, причины неявки суду неизвестны.

Ответчик Плотников В.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался судом по адресу его регистрации, сведения о котором имеются в материалах дела.

Представил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что истцом пропущен срок исковой давности, просит исключить задолженность за период с 01.04.2014 года по 11.12.2021 года, пени за период с 11.03.2020 по 11.01.2021 года, а так же просит взыскать с истца расходы на оказание юридической помощи размере 15 000 рублей.

Суд, руководствуясь положениями ст.154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статей 165.1 ГК РФ и 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 16.08.2023 года и. о. мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 7 был вынесен приказ № 2-3700/2023 по заявлению ООО «Мегасервис» о взыскании с Плотникова В.М. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.06.2014 г. по 31.06.2023 г. в размере 122 738 рублей 10 копеек по основному долгу и пени в размере 57 947 рублей 77 копеек за период с 11.02.2020 года по 31.04.2023 года, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 406 рублей 86 копеек.

21.09.2023 года определением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 7 отменен судебный приказ № 2-3700/2023 по заявлению ООО «Мегасервис» о взыскании с Плотникова В.М. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании заявления Плотникова В.М. от 15.09.2023 года.

Из положений пунктов 2, 2.3 и 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) следует, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. Каждый собственник помещения в многоквартирном доме самостоятельно исполняет обязанности по договору управления многоквартирным домом, в том числе обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, и не отвечает по обязательствам других собственников помещений в данном доме (ч. 1 ст. 163 ЖК РФ).

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 3 ст. 163 ЖК РФ).

Судом установлено, что организация ООО «Мегасервис» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ***, что подтверждается договором управления многоквартирным домом № 58 от 1 июля 2015 года, заключенный на основании протокола общего собрания собственников помещений МКД от 11.07.2015 года.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости Плотников В. М., *** года рождения, является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***.

Право собственности на квартиру зарегистрировано 23.04.2004 года.

На основании пункта 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме (пункты 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ).

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ, пунктом 1 статьи 37, пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ собственники помещений с момента государственной регистрации права собственности обязаны оплачивать расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле, которая пропорциональна общей площади помещения.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (пункт 2 части 1 статьи 154 ЖК РФ).

В силу статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Из положений статей 309 и 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, являясь собственником квартиры, ответчик является участником общей долевой собственности на общее имущество указанного многоквартирного дома. В соответствии с приведенными нормами права ответчик должен нести бремя расходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле.

Из материалов дела следует, что начисления истцом производились с 01 июля 2015 года.

В период с 01.10.2021 года по 31.03.2025 года ответчик плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не вносил, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 79 008 рублей 56 копейки.

Суд изучив представленные истцом расчеты задолженности Плотникова М.А, находит их правильными, поэтому принимает их, каких-либо мотивированных возражений в части неверности представленных расчетов от ответчика не поступило.

С учетом изложенного, требования истца заявлены обосновано.

Ответчиком представлено заявление о пропуске срока исковой давности для взыскания задолженности за период с 01.04.2014 года по 11.12.2021 года, пени за период с 11.03.2020 по 11.01.2021 года, рассматривая которое суд отмечает следующее.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса РФ).

Правила определения момента начала течения срока исковой давности установлены статьей 200 Гражданского кодекса РФ, согласно пункту 1 которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Изъятие из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» разъясняется, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Как видно из материалов дела, 12.07.2023 года истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Плотникова В.М. задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт в многоквартирном доме за период с 01.06.2014 по 31.06.2023.

16.08.2023 года и.о. мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку № 7 выдан судебный приказ, который определением мировым судьёй от 21.09.2023 года отменен на основании ст. 129 ГПК РФ.

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации (Постановление от 29.09.2015 года № 43), в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству (п. 17 Постановления).

Пунктом 18 указанного постановления разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

Таким образом, период времени с 12 июля 2023 года по 21 сентября 2023 года является временем осуществления судебной защиты нарушенного права, на время которого срок исковой давности перестал течь и продолжил течение после вынесения определения об отмене судебного приказа.

Принимая во внимание, что с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Плотникова В.М. задолженности ООО «Мегасервис» обратилось к мировому судье 12 июля 2023 года, а с исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился в суд 19 февраля 2025 года, суд приходит к выводу, что истребуемая задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.10.2021 года по 31.03.2025 года в размере 79 008 рублей 56 копеек предъявлена в пределах срока исковой давности.

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 01.01.2016 года.

Согласно расчету истца пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 декабря 2021 года по 31 марта 2025 года составляют 28 859 рублей 16 копеек.

Проверяя расчет пени, суд признает его арифметически верным. Ответчиком произведенный расчет не оспорен, при этом, судом учитывается, что истцом обоснованно из начисления пени исключён период действия моратория.

Учитывая компенсационный характер неустойки, принимая во внимание продолжительность просрочки исполнения обязательства, последствия нарушения обязательств, характер последствий неисполнения обязательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ и снижении пени.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцом требований и наличии оснований для взыскания с ответчика задолженности по пени за несвоевременное внесение ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с 1 декабря 2021 года по 31 марта 2025 года в размере 28 859 рублей 16 копеек.

По данному требования также срок исковой давности не пропущен.

Кроме того, согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. В силу ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно пп. 13 п. 1 ст. 333.20 НК РФ при отказе судом общей юрисдикции или мировым судьей в принятии к рассмотрению искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.22 НК РФ, при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 4137 рублей 14 копеек – платежное поручение № 348 от 14.02.2025 года, а так же государственная пошлина с учётом зачета суммы уплаченной госпошлины в размере 2 406 рублей 86 копеек по платёжному поручению № 1130 от 04.07.2023 за выдачу судебного приказа.

Согласно пункту 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска: до 100 000 рублей - 4000 рублей; от 100 001 рубля до 300 000 рублей - 4000 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 300 001 рубля до 500 000 рублей - 10 000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300 000 рублей; от 500 001 рубля до 1 000 000 рублей - 15 000 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 500 000 рублей; от 1 000 001 рубля до 3 000 000 рублей - 25 000 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 1 000 000 рублей; от 3 000 001 рубля до 8 000 000 рублей - 45 000 рублей плюс 0,7 процента суммы, превышающей 3 000 000 рублей; от 8 000 001 рубля до 24 000 000 рублей - 80 000 рублей плюс 0,35 процента суммы, превышающей 8 000 000 рублей; от 24 000 001 рубля до 50 000 000 рублей - 136 000 рублей плюс 0,3 процента суммы, превышающей 24 000 000 рублей; от 50 000 001 рубля до 100 000 000 рублей - 214 000 рублей плюс 0,2 процента суммы, превышающей 50 000 000 рублей; свыше 100 000 000 рублей - 314 000 рублей плюс 0,15 процента суммы, превышающей 100 000 000 рублей, но не более 900 000 рублей.

В связи с чем, в соответствии со статьей 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 4 236 рублей.

Разрешая вопрос о возмещении ответчику судебных расходов по оплате услуг представителя, учитывая, что уточнение истцом исковых требований не связано с добровольным исполнением ответчиком требований, поскольку ответчик уклоняется от участия в возмещении расходов по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, истец был вынужден обратиться в суд. А так же с учётом, что решение суда состоялось в пользу истца, суд отказывает в удовлетворении заявления Плотникова В. М. к ООО «Мегасервис» о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ООО «Мегасервис» - удовлетворить.

Взыскать с Плотникова В. М., *** года рождения (СНИЛС ***) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Мегасервис» (ИНН 2801147506, ОГРН 1092801013238) сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, расположенное по адресу: *** за период с 1 октября 2021 года по 31 марта 2025 года в размере 79 008 рублей 56 копеек, пени за период с 11 декабря 2021 года по 31 марта 2025 года в размере 28 859 рублей 16 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 236 рублей.

В удовлетворении заявления Плотникова В. М. к ООО «Мегасервис» о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.Е. Колмогорова

Решение в окончательной форме составлено 01 июля 2025 года.