Пляскин Александр Данилович

Дело № 2-3545/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2015 года

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

Председательствующего судьи Альштадт С.Н.

При секретаре Соляковой Н.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Пляскина А.Д. к Администрации городского округа город Рыбинск о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Пляскин А.Д. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании Пляскин А.Д., представитель по доверенности Брыков С.Е. требования поддержали и пояснили, что в 1999 году между ФИО (Борисенковой) Л.А. и ФИО1,2 заключен договор купли-продажи жилого дома. Денежные средства переданы по распискам, в жилой дом были зарегистрированы родители ФИО (Борисенковой) Л.А. – Пляскин А.Д. и Пляскина Л.М. С момента вселения в жилой дом в конце 1999 года, Пляскин А.Д. добросовестно, открыто и непрерывно пользуется жилым домом как своим собственным, производит его ремонт, обрабатывает земельный участок, считают, что истец приобрел право собственности в силу приобретательной давности. Также считают, что за Пляскиным А.Д. подлежит признанию право собственности на земельный участок при жилом доме площадью 579 кв.м., поскольку прежние собственники жилого дома имели право приобрести земельный участок бесплатно, но свое право не реализовали.

Ответчик Администрация ГО г.Рыбинска в письменном отзыве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, указа...

...в, что жилой дом не является муниципальной собственностью, на указанное имущество не претендует.

Третье лицо Борисенкова Л.А. в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие с исковыми требованиями согласилась, указав, что не претендует на недвижимое имущество.

Третье лицо Пляскина Л.М. с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что согласна на оформление прав на недвижимое имущество на имя супруга Пляскина А.Д.

Выслушав стороны, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что сособственниками жилого дома <адрес> в органах технической инвентаризации числятся ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО3 (умер ДД.ММ.ГГГГ) в равных долях по 1/3. Право собственности на жилой дом подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решением Рыбинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия наследства ФИО3 после смерти ФИО1

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из представленных документов, объяснений сторон установлено, что между ФИО3 – доля в праве на жилой дом 2/3, ФИО2. – доля в праве на жилой дом 1/3 и ФИО (Борисенковой) Л.А. достигнуто соглашение о приобретении жилого дома <адрес>, составлен письменный договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, составлены расписки о получении денежных средств от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи государственную регистрацию не проходил, переход права собственности в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не регистрировался.

С момента подписания договора в жилой дом вселился и проживал Пляскин А.Д. с супругой Пляскиной Л.М. (родители ФИО (Борисенковой) Л.А.), что подтверждается домовой книгой.

Из показаний свидетелей ФИО4.5 объяснений сторон, платежных документов установлено, что с момента вселения в жилой дом в 1999 году Пляскин А.Д. открыто, добросовестно и непрерывно пользуется жилым домом как своим собственным. Произвел значительный ремонт жилого дома, в частности обшил дом кирпичом, заменил окна, полы, провел отопление, водопровод. С 1999 года оплачивает налог на имущество от имени собственников и земельный налог. Собственники жилого дома ФИО2,3 до момента своей смерти жилым домом не пользовались, содержанием жилого дома не занимались, на имущество не претендовали, фактически отказались от права собственности на недвижимое имущество. Таким образом, Пляскин А.Д. приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку с момента начала владения прошло более 15 лет.

Согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ при жилом доме <адрес> имеется земельный участок площадью 579 кв.м. с кадастровым номером №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет без установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Земельный участок ни в один вид права собственникам жилого дома не предоставлялся. Ранее ДД.ММ.ГГГГ земельный участок предоставлялся под застройку в бессрочное постоянное пользование по договору ФИО5 (наследники ФИО6 ФИО2,3.).

В соответствии с п.2 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области № 22-з от 27.04.2007 года «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности» граждане имеют право на бесплатное приобретение в собственность земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в случае если на земельных участках расположены жилые дома, приобретенные гражданами в результате наследования либо по иным предусмотренным законом основаниям, и эти земельные участки наследодатель или иной прежний собственник жилого дома имел право приобрести в собственность бесплатно, но данное право не реализовал.

Учитывая, что Пляскин А.Д. приобрел право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в соответствии со статьей 234 ГК РФ, прежние собственники жилого дома ФИО2,3 имели право приобрести прилегающий к дому земельный участок бесплатно, но свое право не реализовали, суд признает за Пляскиным А.Д. право собственности на земельный участок площадью 579 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пляскина А.Д. удовлетворить.

Признать право собственности Пляскина А.Д. на жилой дом площадью 41,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Пляскина А.Д. на земельный участок площадью 579 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Альштадт С.Н.

В окончательной форме решение вынесено 01 июля 2015 года.

Судья Альштадт С.Н.