Плюхина Ирина Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Лысково 10 октября 2016 года

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Качутовой Е.В.,

с участием представителя истца Плюхиной И.И., адвоката адвокатской конторы Лысковского района Нижегородской области НОКА, Галкина В.А., представившего удостоверение № и ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плюхиной И. И. к администрации Кисловского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Плюхина И.И. обратилась в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском к администрации Кисловского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных исковых требований указывает, что является внучкой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО1 открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Утверждает, что наследником первой очереди к указанному имуществу, фактически принявшим наследство, являлся ее (истицы) отец ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти открылось наследство, состоящее из указанно жилого дома. Единственным наследником первой очереди к имуществу ФИО2 являлась ее (истицы) мать ФИО3, которая фактически приняла наследство, однако своих наследственных прав не оформил...

...а.

Распоряжением № Кисловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором располагается указанный жилой дом, о чем было выписано свидетельство на право собственности на землю.

При обращении к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца и матери в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано по причине того, что земельный участок был предоставлен ФИО1 после ее смерти.

Ссылаясь на ст. ст. 218 ГК РФ, 26 ЗК РФ, истец просит суд, признать право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, по праву наследования.

От требований в части признания распоряжения № Кисловской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства № о праве собственности на землю, недействительными в части указания ФИО1 правообладателем земельного участка, истец отказалась, определением суда производство по делу в данной части прекращено.

В судебное заседание истец Плюхина И.И. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила своего представителя Галкина В.А., который уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика администрации Кисловского сельсовета Лысковского муниципального района Нижегородской области в суд не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований Плюхиной И.И. (л.д. 33).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Минеева Е.В., суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений на иск не представила (л.д. 25).

Суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования Плюхиной И.И. подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. ст. 1113-1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1116 ГК РФ к наследованию призываются граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства. Наследниками первой очереди по закону, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

В соответствии с п. п. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Как указано в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

26 января 1934 года Советом народных комиссаров СССР принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР 25 декабря 1945 года, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 года № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 года № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

В соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в случае, если земельный участок был предоставлен гражданину для ведения личного подсобного хозяйства, то выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, является основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на этот земельный участок.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на дом и земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот дом и земельный участок.

Из п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе зарегистрировать право собственности на земельный участок только в случае, если данный земельный участок был предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 07 июля 2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1 (л.д. 7).

Согласно выписке из похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1990 годы, лицевой счет №, ФИО1 принадлежал на праве собственности одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный на земельном участке общей площадью 1 100 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д. 41).

Сведения о спорном объекте недвижимости внесены в государственный кадастр недвижимости, так согласно кадастровому паспорту земельного участка, ему присвоен № (л.д. 16).

Наследником по закону к имуществу умершей ФИО1, являлся её сын ФИО2, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 12). ФИО2 фактически принялнаследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, не оформив прав надлежащим образом.

Наследниками последнего по закону являлись его жена ФИО3 и дочь Плюхина И.И., отказавшиеся от наследства в пользу ФИО3, которая приняла наследство в виде денежного вклада, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти, наследником имущества ФИО3 является её дочь Плюхина И.И. (л.д. 9-11), которая в установленный срок обратилась к нотариусу, где ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело.

Исходя из вышеперечисленных норм права, учитывая, что регистрация ФИО1 в качестве собственника жилого дома и земельного участка в похозяйственной книге №, которая ведется сельской администрацией, является надлежащим доказательством принадлежности спорного имущества наследодателю ФИО1 на праве собственности, исковые требования Плюхиной И.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Плюхиной И. И., удовлетворить.

Признать за Плюхиной И. И. право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Признать Плюхиной И. И. право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков