Побойко Мария Михайловна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2017 года п.Залари

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Барушко Е.П. единолично при секретаре судебного заседания Гудаевой А.Ю.,

с участием истца – Побойко М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Побойко М.М. к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

установил:

Побойко М.М. обратилась в Заларинский районный суд Иркутской области и исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности. В обосновании требований указала, что она, Побойко М.М., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. В начале 90-х годов, когда началась по всей России приватизация жилищного фонда, в соответствии с Законом «О приватизации», руководство сельскохозяйственного производственного кооператива (СХПК) «Заветы Ильича» в 1980 году передали ей квартиру в собственность на основании договора для дальнейшей приватизации. Документы - договор, а также акт о передачи квартиры в собственность и ордер на квартиру не сохранился. Но имеется договор-купча от 12.02.1992 года колхоза «Заветы Ильича», что данная квартира была выкуплена у колхоза. В Администрации Мойганского МО не сохранились сведения о получении ордера, а также квартира не находится в муниципальной собственности. В связи с отсутствием технического паспорта она не смогла вовремя приватизировать квартиру. В настоящее время СХПК «Заветы Ильича» Определение Арбитражного суда Иркутской области от 18.09.2006 года № № признан несостоятельным (банкротом). Земельный участок, на котором находится квартира, является её собственностью, имеется выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведенную государственную регистрацию права ДД.ММ.ГГГГ. Правопритязания на квартиру отсутствует. Квартира представляет собой <данные изъяты> общей площадью- <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв. метров, подсобная площадь- <данные изъяты> кв. метров, расположенная по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость составляет-398 394...

...,00 рублей. На протяжении более 36-и лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет своим собственным недвижимым имуществом - квартирой (ст.234 ПК РФ- приобретательная давность). Хотя она и является собственником квартиры, постоянно осуществляет уход за квартирой, делает мелкий ремонт квартиры, чтобы проживать в нормальных условиях, но нарушены её права, так как квартира не зарегистрирована на её имя, она ограничена в правах собственника, не может застраховать жильё. После вынесения судебного решения, она сможет зарегистрировать квартиру в Управлении Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии по Иркутской области Заларинского отдела. На основании вышеизложенного в соответствии со ст. 218, 219, 234 ГК РФ просила признать право собственности в силу приобретательной давности квартиры <данные изъяты>, общей площадью- <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв. метров, подсобная площадь- <данные изъяты> кв. метров, на имя Побойко М.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив дополнительно, что заехала в эту квартиру в 1981 году с мужем и двумя детьми там проживала, квартиру ей выделили, как работнику колхоза. В дальнейшем муж умер, дети выросли и разъехались. В настоящее время он проживает в доме одна, с 1981 года данный дом она не покидала, никуда не выезжала, ухаживает за ним, земельный участок оформлен в ее собственность. Просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика – муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, написав при этом заявление о признании исковых требований Побойко М.М.

Представитель третьего лица - казенного учреждения «Администрация Мойганского муниципального образования» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

С учетом мнения сторон, а также положений ст. 167 ГПК РФ, судом определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие указанных лиц.

Выслушав истца Побойко М.М., поддержавшей исковые требования в полном объеме, показания допрошенных свидетелей Свидетель №2, Свидетель №1, подтвердивших доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения, иной сделки об отчуждении имущества. Право собственности на здания и сооружения, согласно ст.219 ГК РФ, подлежит государственной регистрации, и возникает с момента такой регистрации.

Статьей 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В ст.9 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» указано, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним проводится органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, на территории регистрационного округа по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ст.6 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество, приобретаемое в силу приобретательной давности, подлежит государственной регистрации после признании права собственности в предусмотренном законом порядке.

Судом установлено, что согласно техническому паспорту (л.д.<данные изъяты>) усматривается наличие жилого помещения -жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, собственников данного жилого помещения в техническом паспорте не обозначено.

Согласно Выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющую государственную регистрацию прав от 18 октября 2016 г. в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.<данные изъяты>), что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>).

Согласно договора-купчи от ДД.ММ.ГГГГ, между Председателем колхоза ФИО4 и Побойко М.М. был заключен договор-купча, на основании которого колхоз «Заветы Ильича» продал Побойко М.М. жилой дом <данные изъяты> по адресу: <адрес> за шесть тысяч рублей (л.д.<данные изъяты> расплатившись полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру (л.д<данные изъяты>).

Согласно архивной справке от 04 октября 2016 г. колхоз «Заветы Ильича» реорганизован в СХПК «Заветы Ильича» на основании постановления главы администрации Заларинского района от ДД.ММ.ГГГГ №. Определением Арбитражного Суда Иркутской области от 18.09.2006 г. № СХПК «Заветы Ильича» признан несостоятельным (банкротом) (л.д.<данные изъяты>).

В подтверждение доводов о длительном постоянном проживании по указанному адресу истца, ею представлена копия паспорта (№), из которого следует, что Побойко М.М. зарегистрирована по адресу <адрес> 05.07.1980 года. (л.д.<данные изъяты>), справки КУ «Администрация Мойганского МО», что Побойко М.М. проживает по вышеуказанному адресу постоянно (л.д.<данные изъяты>), ордера на выдачу квартиры не сохранилось (л.д.<данные изъяты>).

Согласно справки МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом МО «Заларинский район» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.<данные изъяты>) спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является собственностью муниципального образования «Заларинский район».

Согласно справки Заларинского производственного участка Иркутского отделения ВСФ АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 21.11.2016 г., сведения о зарегистрированных правах в собственности на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец Побойко М.М. более пятнадцати лет непрерывно, открыто и добросовестно владеет и пользуется недвижимым имуществом – жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем на момент рассмотрения дела судом у истца возникло право собственности на данное жилое помещение на основании положений закона о приобретательской давности.

Таким образом, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, суд признает требования истца основанными на нормах закона приобретательной давности и полагает, что в соответствии с ч.1, ч.3 ст. 234 ГК РФ, следует признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Побойко М.М. к муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Побойко М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на объект недвижимости: жилую квартиру, <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П.Барушко