Почапинская Наталья Ивановна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2025 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Почапинской Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-399/2025по исковому заявлению Чекина Сергея Владимировича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чекин С.В. обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 837 кв.м., расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от 06.12.2024 (кадастровый инженер ФИО6), исключении из Единого государственного реестра ...

...недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что истец является собственником многоконтурного земельного участка, состоящего из двух контуров, расположенного по адресу: РФ, <адрес> <адрес>, на основании Свидетельства о праве на наследства по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, с кадастровым номером №.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В результате межевания выяснилось, что существует наложение земельного участка с кадастровым номером №, права на который не зарегистрированы, по материалам инвентаризации данный участок принадлежал деду истца, на основании Свидетельства на право собственности землю № площадью 4000 кв.м. При проведении инвентаризации каждому участку присвоили кадастровый номер. Так же в результате межевания установлено, что фактически площадь двух участков составляет всего 2837 кв.м., по сведениям же Росреестра в собственности у истца зарегистрировано 4000 кв.м.

Поскольку выявлено наложение с границами земельного участка с кадастровым номером № во внесудебном порядке истец не имеет возможности оформить надлежащим образом право собственности на земельный участок.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца по доверенности Почапинская Н.И. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения (л.д. 76) поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва просит принять решение на усмотрение суда, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав позицию представителя истца Почапинской Н.И., показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Чекин С.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39-43).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также установлено, согласно выписки из ЕГРН от 04.01.2025 в отношении земельного участка с кадастровым номером №, земельный участок площадью 2647,96 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>, р<адрес>. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Чекин ФИО11 (л.д. 45-49).

Также судом установлено, что с целью установления местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка с кадастровым номером №, содержащая каталог координат характерных точек местоположения границ земельного участка. Фактическая площадь земельного участка составляет 2837 кв.м. (л.д. 23-24).

Кроме того, кадастровым инженером ФИО6 было подготовлено заключение от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого, в целях определения местоположения границ земельного участка, был осуществлён выезд на место расположения данного участка, по адресу: <адрес>, выполнена геодезическая съёмка, определены координаты узловых и поворотных точек.

По результатам проведённых геодезических и камеральных работ была подготовлена схема расположения земельного участка с каталогом координат. На данной схеме отображены красным цветом границы земельного участка, с кадастровым номером №. Голубым цветом, отображены границы соседних участков, по сведениям ЕГРН. С выездом на место границы земельного участка и его площадь определены с учётом фактического землепользования и местоположения смежных границ геодезическим методом.

При сравнительном анализе всех исходных данных и результатов геодезических измерений, установлено, что обследуемый участок фактически является многоконтурным. Многоконтурный земельный участок можно определить, как земельный участок, границы которого представляют собой несколько замкнутых контуров (земельных участков), отделённых друг от друга другими земельными участками или землями. Площадь земельного участка составляет 2837 кв.м., и состоит из двух контуров, контур 1 (№(1) на схеме) площадью 1181 кв.м., контур 2 (№(2) на схеме) площадью 1656 кв.м., участок по всему периметру имеет ограждение в виде забора, так же на участке имеются объекты капитального строительства, жилой дом с кадастровым номером №

Местоположение и конфигурация границ, а также площадь земельного участка определены с учётом местоположения границ смежных земельных участков, существующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами искусственного происхождения, с учётом естественных границ земельного участка, в виде забора.

Граница земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу, <адрес>, граничит: от точки н1 до точки н3 с землями неразграниченной собственности, пересечений и накладок нет; от точки нЗ до точки н4 с земельным участком, с кадастровым номером №, не имеет с ним пересечений и накладок; от точки н4 до точки н5 с землями общего пользования (проезд); от точки н5 до точки н1 с земельным участком, с кадастровым номером № не имеет с ним пересечений и накладок; от точки нб до точки н15 с землями общего пользования (<адрес>); от точки н15 до точки н18 с земельным участком, с кадастровым номером №, имеется наложение границ, границы по сведениям ЕГРН не совпадают с фактическими границами, требуется исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №; от точки н17 до точки н20 с земельным участком, с кадастровым номером №, имеется наложение границ, границы по сведениям ЕГРН не совпадают с фактическими границами, требуется исправления реестровой ошибки земельного участка с кадастровым номером №; от точки н20 до точки нЗ с землями неразграниченной собственности, пересечений и накладок нет.

Так же в ходе выполнения камеральных и геодезических работ, было выявлено дублирование земельных участков, а именно земельный участок с кадастровым номером № дублирует обследуемый участок с кадастровым номером №. Требуется провести нормализацию сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, а именно исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Также в ходе геодезических и камеральных работ были определены фактические границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес> и определена его площадь, которая составляет 2837 кв.м., земельный участок является многоконтурным и состоит их двух контуров.

Фактические границы обследуемого участка пересекаются со смежными границами (по сведениям ЕГРН), с кадастровыми номерами №, требуется исправления реестровой ошибки границ земельных участков с кадастровым номером №.

Так же выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № дублирует обследуемый участок с кадастровым номером №. Требуется провести нормализацию сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №, а именно исключить сведения из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 71-75).

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 пояснили, что спорный земельный участок находится в фактическом владении истца, существует в испрашиваемых границах более 15 лет, споры по границам отсутствуют.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа филиала ППК «Роскадастр» от 21.02.2025 следует, что в государственном фонде данных полученных в результате проведения землеустройства содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель населенного пункта Старый буян Светлопольской сельской администрации <адрес> Тои IV. Книга 3, изготовленное Волгониигипрозем в 1998 году, инвентарный номер №-О/4071 от ДД.ММ.ГГГГ. В выписке из списка землепользователей квартала № под номером 23 землепользователь: Чекин ФИО12 (л.д. 65-67).

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд полагает исковые требования Чекина С.В. об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чекина Сергея Владимировича к комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области, администрации с.п. Светлое Поле м.р. Красноярский Самарской области об установлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 837 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в схеме расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер ФИО6) и представленному на л.д. 23 настоящего гражданского дела.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 837 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению 14.04.2025.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено 14.04.2025.

Судья________________________Абишев М.С.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 апреля 2025 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2025 по исковому заявлению Федоровой Эрны Робертовны к Аверьянову Роману Юрьевичу, Аверьяновой Наталье Юрьевне о признании жилого помещения домом блокированной застройки, установлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Красноярского районного суда Самарской области находится вышеуказанное гражданское дело.

В соответствии с абз. 8 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела, по существу.

Из материалов дела следует, что гражданское дело дважды назначалось к слушанию: на 10.04.2025 и 11.04.2025, о чем лица, участвующие в деле, извещались судом надлежащим образом, однако истец не явился в суд по вторичному вызову.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что следует оставить исковое заявление Федоровой Эрны Робертовны к Аверьянову Роману Юрьевичу, Аверьяновой Наталье Юрьевне о признании жилого помещения домом блокированной застройки, установлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 224 - 225 ГПК РФ...

..., суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Федоровой Эрны Робертовны к Аверьянову Роману Юрьевичу, Аверьяновой Наталье Юрьевне о признании жилого помещения домом блокированной застройки, установлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка без рассмотрения.

Разъяснить участвующим в деле лицам, что в соответствии с ч. 3 ст. 223 ГПК РФ суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец или ответчик представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение обжалованию не подлежит, поскольку не исключает возможность дальнейшего движения дела.

Судья М.С. Абишев

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-22/2021 по исковому заявлению Ильина Александра Владимировича к Бокк Наталье Юрьевне об установлении факта реестровой ошибки, установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратился Ильин Александра Владимировича к Бокк Наталье Юрьевне об установлении факта реестровой ошибки, установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Ильин А.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>

В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка истца было выявлено, что на земельный участок истца налагается на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ответчик Бокк Н.Ю. также фактическое местоположение земельного участка истца несколько отличается от сведений ЕГРН о местоположении данного земельного участка.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; установить границы з...

...емельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с каталогом координат, представленном в ПЛАН-СХЕМЕ границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в таблице №

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Бокк Н.Ю. в судебное заседание не явилась, обратилась с письменным ходатайством о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласноч.7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (на дату возникновения спорных отношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ,(на дату возникновения спорных отношений) на при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Ильин А.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № правообладателем которого является истец, сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, правообладателем которого является ответчик Бокк Н.И. сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО4, которой была изготовлена план схема, и заключение кадастрового инженера. Было установлено, что площадь земельного участка составила 748 кв.м., однако выяснилось, что сведения ЕГРН о границах данного земельного участка не соответствуют фактическому местоположению данных границ, выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка истца.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно экспертного заключения, изготовленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал № выявлено пересечение земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым номером № площадь пресечения 25.17 кв.м.

Суд с учетом представленных материалов, межевого дела от 2003 года на земельный участок истца, схемы расположения земельных участков приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку границы земельного участка сформированы были 15 и более лет назад, споров по месту расположению забора со смежными собственниками не имеется.

Удовлетворяя требования суд принимает во внимание, что сведения о земельном участке с кадастровым номером №, внесены в ЕГРН на основании неверно определенных координат, и данные об указанных земельный участках содержащиеся в ЕГРН препятствуют истцу установить границы принадлежащего ему земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ильина Александра Владимировича удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Установить наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

Исключить из сведений ЕГРН сведения о характерных точках земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. в соответствии с каталогом координат, представленном в ПЛАН-СХЕМЕ границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в таблице №

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 15.01. 2021 года.

Судья Ю.А. Челаева

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 января 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-19/2021 по исковому заявлению Селиной Натальи Васильевны к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка

У С Т А Н О В И Л :

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась Селина Наталья Васильевна к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истец является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

С целью установления границ земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 В ходе проведения кадастровых работ было установлено, что в архиве Управления Росреестра Самарской области графический материал, подтверждающий местоположение земельного участка истца 15 и более лет отсутствует.

В связи с чем, истец обратился с требованиями: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, представленном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, обратились с ходатайством о рассмотр...

...ении настоящего дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд расценивает их неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела..

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения.

Согласноч.7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (на дату возникновения спорных отношений) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 года № 221-ФЗ,(на дату возникновения спорных отношений) на при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок. Сведения, подтверждающие место положения земельного участка в указанном документе отсутствуют или при отсутствии такого документа, местоположение земельного участка определяется из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей статье документ отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Селина Н.В. является собственником земельного участка, с кадастровым номером с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 21 кв.м., отнесен к землям населенных пунктов, под размещение объектов хранения и стоянки транспортных средств, правообладателем является истец, сведения об объекте являются актуальными, ранее учтенными. Дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ.

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3, был изготовлен межевой план, площадь земельного участка истца составила 22 кв.м. из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка обозначены на местности в виде капитального строения–гаража. Местоположение и конфигурация границ, а также площадь земельного участка определены с учетом местоположения границ смежных участков. Соответствующих на местности, границы которых закреплены на местности объектами капитального строительства- гаражами. Измерительные работы проводились по наружным стенам гаража, с учетом смежных гаражей расположенных с права и слева, граница которых бралась по середине стены разделяющих их друг от друга.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно экспертного заключения, изготовленного ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории на кадастровый квартал №, пересечение земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

Суд с учетом представленных материалов, выкипировки из схемы гаражей в лесном массиве <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года, на земельный участок истца, схемы расположения земельных участков приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку площадь земельного участка истца по результатам межевания увеличилась на 1 кв.м., в ходе рассмотрения настоящего дела достоверно установлено, что границы земельного участка сформированы были 15 и более лет назад, споров по месту расположению границ со смежными собственниками не имеется, земельный участок входит в границы населенного пункта пгт Волжский муниципального района Красноярский Самарской области.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиной Натальи Васильевны удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с каталогом координат, представленном в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 15.01.2021 года.

Судья Ю.А. Челаева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 февраля 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Почапинской Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-153/2021по исковому заявлению Петрова И.Т. к Золотенковой К.Н. об установлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Петров И.Т. обратился в суд с иском к Золотенковой К.Н. об установлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что на основании постановления Волжской поселковой администрации «Об отводе земельного участка для строительства гаража» № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 40 кв.м., с видом разрешенного использования "для строительства гаража", категория земли - земли населенных пунктов, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. О...

...днако границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства

Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 В результате проведения кадастровых работ на земельном участке истца кадастровым инженером было выявлено по сведениям ЕГРН наложение границ земельного участка истца на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Золотенковой К.Н. Фактически данные гаражи не имеют общей стены, не являются смежными, что подтверждается Актом осмотра земельного участка администрации городского поселения Волжский м.р. Красноярский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. В досудебном порядке истец обратился к ответчику и объяснил, что при установлении границ её земельного участка произошла техническая ошибка и по сведениям ЕГРН границы её земельного участка не соответствуют их фактическому местоположению. Однако ответчик отказалась разбираться в сложившейся ситуации, хотя исполнители кадастровых работ по установлению границ принадлежащего ответчику земельного участка ГУП Самарской области «Центр технической инвентаризации» Красноярский филиал ошибку свою признали, осуществили повторный выезд, что подтверждается заключение кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ, а так же готовы исправить реестровую ошибку, но ответчик отказывается исправлять ошибку. Так же по сведениям Росреестра отсутствует какой либо графический материал, подтверждающий местоположение принадлежащего истцу земельного участка при его образовании или 15 и более лет.

Отсутствие возможности уточнить границы земельного участка с кадастровым № нарушаются права истца в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Почапинская Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Золотенкова К.Н. в судебное заседание не явилась, согласно поступившей телефонограмме в адрес суда просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица администрации г.п. Волжский в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, показания допрошенного свидетеля ФИО3., исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Петров И.Т. на основании постановления Волжской поселковой администрации «Об отводе земельного участка для строительства гаража» № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 40 кв.м., с видом разрешенного использования "для строительства гаража", категория земли - земли населенных пунктов, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1 в связи с чем кадастровым инженером была подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории и пояснительная записка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Кроме того, согласно пояснительной записке кадастрового инженера № от ДД.ММ.ГГГГ при выезде на место и обмере земельного участка с кадастровым №, кадастровым инженером ФИО1 выявлено наложение с границами смежного земельного участка с кадастровым №. Данный факт является препятствием для уточнения границ земельного участка. Земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, является учтенным, площадь уточнена в соответствии с действующим законодательством. Фактически, данный земельный участок расположен в ином месте. Смежным с уточняемым не является. Таким образом, выявлена реестровая ошибка, допущенная при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым №. Следовательно, сведения о границах участка с кадастровым № должны быть исключены из ЕГРН. Согласно ответа из ГФД, землеустроительная документация на земельный участок отсутствует. Карты (планы), являющиеся картографической основой ЕГРН, и (или) карты (планы), представляющие собой фотопланы местности, а именно на фрагмент плана горизонтальной съемки масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ и материалы инвентаризации масштаба 1:2000, инв. № от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждают местоположение участка. В данных материалах границы уточняемого участка отсутствуют. Местоположение земельного участка № определялось на месте со слов собственника и по границам нежилого здания(гаража), расположенного в границах участка. Таким образом, необходимо в судебном порядке установить местоположение участка по фактическим границам. Наложений границ с иными участками, согласно сведений ЕГРН, не выявлено (л.д. №).

Согласно заключения кадастрового инженера ГУП СО «ЦТИ» Красноярский филиал № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый инженер ФИО2 провел работы по определению координат характерных точек контура объекта недвижимости «Гараж» расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок расположен в территориальной зоне № согласно данным ПЗЗ г.п. Волжский, муниципального района Красноярский Самарской области. При совмещении этих координат со сведениями ЕГРН было выявлено, что контур здания «Гараж» частично выходит за границы земельного участка с кадастровым №. При изучении документации установлено, что земельный участок с кадастровым № образован из земель государственная собственность, на которые не разграничена. Участок выделялся под строением Гараж. Имеется копия схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая была подготовлена первоначально для предварительного утверждения границ земельного участка. Данную схему утвердили Распоряжением №-с от ДД.ММ.ГГГГ комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области. В результате проведения кадастровых работ установлено, что при первичной съемке координат земельного участка была допущена ошибка в расположении координат границы земельного участка. Выявлено смещение в точках н1, н2, нЗ,.н4. В связи с этим были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кадастровым №. Согласно положениям части 3 статьи 61 закона № ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнявшим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации, является реестровой ошибкой. Исходя из вышеизложенного, необходимо устранить ошибку и внести изменение в Распоряжение №-с от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории». В ходе уточнения границы земельного участка с кадастровым № для внесения исправлений в Распоряжение №-с от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что площадь уточняемого земельного участка не изменилась и совпадает с данными ЕГРН. На основании выше изложенного, ввиду выявленной ошибки в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которая повлекла за собой выход контура объекта недвижимости «Гараж» за пределы земельного участка с кадастровым №, необходимо исправить реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым № (л.д. №).

Также судом установлено, что согласно экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) в виде кадастрового плана территории на кадастровый № выявлено пересечение образуемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым №. Площадь наложения 2.24 кв.м. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № почтовый адрес ориентира: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка 40 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Петров И.Т. (л.д. №).

Также из материалов дела следует, что согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым № по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка 50 +/- 2 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель Золотенкова К.Н. (л.д. 87-93).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что споров по границам земельного участка, принадлежащего Петрову И.Т. не имеется. Местоположение границ земельного участка существует на местности более 15 лет, и местоположение которых не менялось.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не уточнены материалами межевания, в связи с чем, не представляется возможным установить местоположение данного земельного участка в материалах инвентаризации населенного пункта п. Волжский Волжской волости Красноярского района Самарской области; согласно информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, не уточнены материалами межевания, в связи с чем, не представляется возможным установить местоположение данного земельного участка в материалах инвентаризации населенного пункта п. Волжский Волжской волости Красноярского района Самарской области; землеустроительная документация и иные графические материалы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, п.г.т. Волжский, ул. 1 гаражная, участок № в архиве государственного фонда данных отсутствуют; землеустроительная документация и иные графические материалы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в архиве государственного фонда данных отсутствуют (л.д. №).

Оценивая обоснованность предъявленных требований Петрова И.Т. об установлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Петрова И.Т. об установлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым № подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Петрова И.Т. к Золотенковой К.Н. об установлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в пояснительной записке кадастрового инженера ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ и представленномуна листе № настоящего гражданского дела

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведенияо местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_____________________________Абишев М.С.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 сентября 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Почапинской Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1414/2021по исковому заявлению Ефремова В.А. к Орлову Л.О. , администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Ефремов В.А. обратился в суд с иском к Орлову Л.О., администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером Бандуриной Е.Н.).

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес>, площадью 500 кв.м. Однако границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательст...

...вом.

Для установления местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Бандуриной Е.Н. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым № с границами земельного участка с кадастровым №, принадлежащий Орлову Л.О. Площадь наложения составляет 96 кв.м. Истец в досудебном порядке обратился к ответчику Орлову Л.О. с предложением устранить выявленную реестровую ошибку в местоположении границ принадлежащего ему земельного участка. Однако ответчик Орлов Л.О. отказался, но при этом дал согласие на межевание его земельного участка. В связи с чем, в план-схеме границ земельного участка с кадастровым №, подготовленной кадастровым инженером Бандуриной Е. Н. отражены так же и фактические границы земельного участка с кадастровым №.

Отсутствием возможности уточнить границы земельного участка с кадастровым № нарушаются права истца в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Почапинская Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик Орлов Л.О. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, показания допрошенного свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ефремов В.А. является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру Бандуриной Е.Н. в связи с чем кадастровым инженером была подготовлена план-схеме границ земельного участка с кадастровым №, содержащая каталог координат характерных точек от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Кроме того, согласно заключения кадастрового инженера Бандуриной Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером был осуществлен выезд на земельный участок с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>. В результате выезда на местность было установлено, что границы земельного участка с кадастровым № сложились исторически и закреплены на местности ветхим забором, установленным в момент образования земельного участка между данным земельным участком, смежными земельными участками и землями общего пользования, то есть существующим на местности более 15 лет и позволяющим определить местоположение границ земельного участка, а именно в точках 4-5 План-схемы границ земельного участка расположен земельный участок с кадастровым №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, в точках 5-6-7-8-9 - фактические границы земельного участка с кадастровым №, в точках 9-10-11 - земли, государственная собственность на которые не разграничена, в точках 11-12-13-1-2-3-4 - земли общего пользования. Площадь земельного участка с кадастровым № в результате проведенных измерений и расчетов по фактическим границам составляет 520 кв.м., таким образом, площадь земельного участка по измерениям на 20 кв.м., больше площади земельного участка по сведениям ЕГРН, однако данное отличие не превышает 10%. При сопоставлении сведений ЕГРН с результатами проведенных измерений и расчетов земельного участка было выявлено пересечение (наложение) границ данного земельного участка с кадастровым № с иным земельным участком с кадастровым №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Между данными земельными участками по точкам 5-6 на местности установлено металлическое строение, являющееся границей между данными земельными участками, по точкам 6-7-8-9 на местности установлено ограждение (забор). Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым № с земельным участком с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, пос. г.т. Волжский, <адрес>, участок № "О:, составляет 96 кв.м. Стоит отметить, что при сопоставлении результатов произведенных измерений и сведений ЕГРН было установлено смещение земельного участка с кадастровым № в сторону земельного участка с кадастровым № по сведениям ЕГРН от фактических границ земельного участка с кадастровым № (см. План-схему границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ), границы которого существуют на местности более 15 лет., следовательно, земельный участок с кадастровым № имеет в сведениях ЕГРН реестровую ошибку в местоположении границ. Пересечения (наложения) земельного участка с кадастровым № с иными земельными участками, границы которых установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, отсутствуют. На основании вышеизложенного следует, на данный момент существуют препятствия в уточнении местоположения границ земельного участка с кадастровым № (л.д. №).

Из ответа на запрос администрации г.п. Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в территориальной зоне «ЖЗ». Согласно ст. 22 Правил землепользования и застройки городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, утверждённых Решением собрания представителей городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ ЖЗ - зона застройки среднеэтажными жилыми домами (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № в отношении земельного участка с кадастровым №, площадь земельного участка составляет 673 кв.м., земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в граница участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «Актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – Орлов Л.О. (л.д. №).

Материалами дела подтверждается, что согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, содержатся в ЕГРН. Первичным правообладателем земельного участка, с кадастровым №, являлась Боярова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правообладателем вышеуказанного земельного участка является Ефремов В.А.. Документом, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым №, является Решение Волжского поселкового совета от ДД.ММ.ГГГГ №. Первичными правообладателями земельного участка, с кадастровым №, являлись: Орлова Г.В. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; Орлов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время правообладателем вышеуказанного земельного участка является Орлов Л.О. . Документом, на основании которого в ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым №, является Свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что земельный участок, принадлежащий Ефремову В.А. огорожен забором, споров по границам земельного участка не имеется. Местоположение границ земельного участка существует на местности более 15 лет и местоположение которого не менялось.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно информации, содержащейся в ЕГРН, границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым №, не уточнены материалами межевания, в связи с чем не представляется возможным установить местоположение данного земельного участка в материалах инвентаризации населенного пункта п. Волжский Волжской волости Красноярского района Самарской области; землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в государственном фонде данных отсутствует; землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в государственном фонде данных отсутствует. В ГФД, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № п. Волжский Волжской волости Красноярского района Самарской области, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от

ДД.ММ.ГГГГ гриф «Для служебного пользования». В составе дела содержится информация л земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> условный номер земельного участка «№» землепользователь Волжская волость (л.д№).

Также согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что земельный участок с кадастровым №, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, поверхностные водные объекты на участке отсутствуют (л.д. №).

Согласно заключению ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, площадью 520 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выпиской из ЕГРН в виде кадастрового плана территории, выявлено пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежного земельного участка с кадастровым №, площадь пересечения 96,45 кв.м. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым № и об установлении местоположения границ данного земельного участка с кадастровым №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Ефремова В.А. об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка и установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

Также истцом заявлены требования об установлении факта реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Однако защита нарушенных прав истца осуществлена судом путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №. Оснований к установлению указанного юридического факта не имеется.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении исковых требований об установлении факта реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 21, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199, 264 – 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ефремова В.А. к Орлову Л.О. , администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области об установлении факта реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить частично.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек(1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-1) местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлена кадастровым инженером Бандуриной Е.Н.) и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

В остальной части заявленные исковые требования оставить без удовлетворения.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья________________________________Абишев М.С.

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<дата> года <адрес>

Красноглинский районный суд <адрес> в составе председательствующегоВолкова М.В.,

при секретаре судебного заседания Ярилиной А.А.,

с участием представителя истца Каплун В.П. – Почапинской Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Каплун В. П. к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

Каплун В.П. обратился в Красноглинский районный суд <адрес> с названным иском, мотивировав свои требования тем, чтоявляется единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери <данные изъяты>., умершей <дата>, которая являлась членом ТСН«СДТ «Береза – 1» и пользовалась выделенным ей земельным участком площадью 728 кв.м под садоводство по адресу: <адрес>, который, при таких обстоятельствах подлежит включению в наследственную массу.

В связи с чем, Каплун В.П.просит суд признать за ним право собственности на указанный выше земельный участокв порядке наследования после смерти <данные изъяты>, умершей <дата> заявленных границах.

Представителиадминистрации г.о. <адрес>,департамента управления имуществом г.о. <адрес>, департамента градостроительства г.о. <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>,ТСН «СДТ «Береза – 1»,нотариус <адрес>Е.С.в судебноезаседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли, об уважительности причин неявки суду не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников процесса, не возражавших ...

...относительно продолжения рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца Каплун В.П. – Почапинская Н.И.по доверенности от <дата> судебном заседании исковые требование поддержала, просила суд удовлетворить их в полном объеме, дала объяснения по своему содержанию соответствующие изложенному выше, дополнив, что спора по границам не имеется, земельный участок используется по целевому назначению, других наследников не имеется.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд находит искКаплун В.П.не подлежащимудовлетворению последующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Из материалов дела усматривается, что по сведениям Управления Росреестра по <адрес> имеется запись в списках СДТ «Береза – 1»оКаплун Л.В. в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы отсутствуют, что следует из сообщения от <дата>.

<данные изъяты> умерла <дата>, что подтверждается свидетельством о смерти от <дата> серии № №.

После смерти <данные изъяты>В. нотариусом <адрес> Уваровой Г.Е заведено наследственное дело №, из которого следует, что единственным наследником, принявшим наследство, является сын наследодателя Каплун В.П.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии сположениямст.ст. 1142, 1152, 1153 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В п. 59 указанного постановления Пленума разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии спунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Истец в нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательства наличия или возникновения у него права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В соответствии с письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> сведения о ранее возникших правах на данный земельный участок отсутствуют.

Права на земельный участок по адресу: <адрес> ЕГРН не зарегистрированы, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по <адрес> от <дата>.

<данные изъяты>. ранее земельные участки не предоставлялись, что подтверждается письмом ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от <дата> №.

Правоустанавливающие или правоподтверждающие документы на земельный участок у истца отсутствуют.

Договоры, акты уполномоченных органов или другие предусмотренные законом документы о предоставлении истцуили наследодателю <данные изъяты>.прав на землю отсутствуют.

В соответствии с ответом начальника архивного отдела администрации м.<адрес> от <дата> № решение о предоставлении в <дата> <данные изъяты>. в собственность земельного участка не обнаружено.

Документы, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка № отсутствуют, что следует из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от <дата> № – 419.

Землеустроительная документация на указанный выше земельный участок также отсутствует, что усматривается из сообщения Управления Росреестра по <адрес> от <дата>.

Сведений о предоставлении непосредственно Каплун В.П. земельного участка, в том числе, в СДТ «Береза – 1» не имеется, правоустанавливающие документы отсутствуют, что следует из сообщенийУправления Росреестра по <адрес> от <дата>, от <дата> №.

Выданный на имя Каплун Л.В. председателем профкома ОАО «ПУГА» ордер, правоустанавливающим документов на землю не является, поскольку не предусмотрен в качестве такового положениями земельного законодательства. Кроме того данный ордер выдан на участок № площадью 500 кв.м, на территории кооператива №.

В соответствии с абзацем 3 пункта 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный наследодателю, являвшемуся членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в случае, если составляющий его территорию земельный участок предоставлен данному некоммерческому объединению либоиной организации, при которой до вступления в силу Федерального закона от <дата> N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" оно было создано (организовано), в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим в нем распределение земельных участков документом, при условии, что наследодателем в порядке, установленном пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона, было подано заявление о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно (если только федеральным законом не установлен запрет на предоставление земельного участка в частную собственность).

Судом установлено, что <данные изъяты>.при жизни волю на оформление в собственность земельного участка по адресу:<адрес> не выражала, с соответствующим заявлением никуда не обращалась, что в суде подтвердила представитель истца.

<данные изъяты>. при жизни не возникло право собственности на указанный земельный участок, а потому он не может быть включен в состав наследства и перейти по наследству к ее наследникам.

Отсутствие заявления наследодателя о приобретении такого земельного участка в собственность бесплатно, препятствует признанию в судебном порядке прав на него по иску наследников, исходя из приведенных выше разъяснений Верховного Суда Российской Федерации.

Членство наследодателя в садоводческом кооперативе, само по себе не является достаточным основанием для возникновения права собственности на землю, как у него, так как и у его наследников.

Доказательства наличия у истца ранее возникшего права на землю суду не представлены.

Фактическое пользование землей не является основанием для возникновения права на нее, поскольку не предусмотрено законом в качестве такого основания.

В связи с чем, истец в обоснование своих требований сослался на ненадлежащее основание для возникновения права на землю.

По другим основаниям признать право на земельный участок истец не просил и доказательства наличия таких оснований суду не представлял.

Каплун В.П.не лишен права и не утратилвозможность защищать свои права другими, предусмотренными законом способами, указав, в том числе, надлежащее правовое основание для возникновения права на землюв соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с чем, требования истца не основаны на законе, противоречат материалам дела и потому подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Каплун В. П. к администрации г.о. <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в <адрес> областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.В. Волков

Мотивированное решение суда составлено <дата>.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Абишев М.С., ознакомившись с исковым заявление Севостьянова А.В. к Адарацких А.А., Адарацких А.М. об установлении факта наличия реестровой ошибки в местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Севостьянов А.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В силу п. 4 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если исковое заявление не подписано.

Из представленного в суд искового заявления следует, что оно не подписано истцом либо его представителем.

При таких обстоятельствах, исковое заявление Севостьянова А.В. к Адарацких А.А., Адарацких А.М. об установлении факта наличия реестровой ошибки в местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка надлежит возвратить заявителю со всеми приложенными документами.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л :

Возвратить исковое заявление Севостьянова А.В. к Адарацких А.А., Адарацких А.М. об установлении факта наличия реестровой ошибки в местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка истцу со всеми приложенными документами.

Разъяснить Севостьянову А.В., что возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд, если заявителем будут устранены допущенные нарушения.

Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области ...

...в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Абишев М.С.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Почапинской Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1969/2021по исковому заявлению Афиногентова В.Н. к администрациис.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областиоб исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Афиногентов В.Н. обратился в суд с иском к администрации с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым №, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 5 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ и координат земельного участка ООО «СЕВ» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Лигор А.В.).

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 5 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако границы земельного участка не установлены в соо...

...тветствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения границ земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СЕВ» Лигор А.В. В результате выполнения кадастровых работ на земельном участке истца было установлено, что после проведения измерений площадь земельного участка с кадастровым № по фактическим границам (забору) составила 5 445 кв.м., план границ и каталог координат подготовлен на площадь земельного участка 5 000 кв.м., в соответствии с сведениями из ЕГРН. Так же установлено, что конфигурация и координаты участка, содержащиеся в сведениях ЕГРН (подлежащие уточнению), не соответствуют фактическому местоположению забора, на графических материалах отражены границы земельного участка с кадастровым №, которые содержаться в сведениях ЕГРН и границы участка, установленные в результате выполненных измерений. Так же установлено, что в сведениях ЕГРН содержаться данные о границах земельного участка с кадастровым №, фактически в натуре данного земельного участка не существует.

Отсутствием возможности уточнить границы земельного участка с кадастровым № нарушаются права истца в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца Почапинская Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации с.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель ответчика комитета по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, согласно письменного отзыва на иск, оставляет вынесение решения по делу на усмотрение суда. Просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца, показания допрошенного свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Афиногентов В.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Филатовым П.Ю., является собственником земельного участка с кадастровым номером с кадастровым №, площадью 5 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь 5 000 кв.м. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для приусадебного участка. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровыми №, №. Правообладатель – Афиногентов В.Н. (л.д. №).

Также судом установлено, что целью уточнения границ и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «СЕВ» Лигор А.В., в связи с чем кадастровым инженером был подготовлен план границ и координат земельного участка с кадастровым № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно котрого площадь земельного участка составляет 5 000 кв.м., что соответсвует правоустанавливающему документу (л.д. №).

Кроме того, согласно заключения кадастрового инженера ООО «СЕВ» Лигор А.В. в ходе проведения работ было выполнено обследование земельного участка с кадастровым №, в результате чего было установлено и проведено координирование фактических границ (забора) земельного участка с кадастровым №. После камеральной обработки результатов измерений, были вычислены координаты и установлены границы земельного участка с кадастровым №, в результате чего, подготовлены графические материалы с отображением полученных данных. При анализе и сопоставлении данных, полученных в результате выполненных измерений и сведений ГКН о земельном участке с кадастровым №, можно сделать заключение о том, что после проведения измерений площадь земельного участка по фактическим границам (забору) составила 5 445 кв.м., план границ и каталог координат подготовлен на площадь земельного участка 5 000 кв.м., в соответствии с сведениями из ЕГРН. Остальную площадь собственник планирует в дальнейшем оформлять в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так же в результате выполненных измерений и сопоставлении с данными из ЕГРН в соответствии с выпиской из ЕГРН, установлено, что конфигурация и координаты участка, содержащиеся в сведениях ЕГРН (подлежащие уточнению), не соответствуют фактическому местоположению забора, на графических материалах отражены границы земельного участка, которые содержаться в сведениях ЕГРН и границы участка, установленные в результате выполненных измерений. Так же установлено, что в сведениях ЕГРН содержаться данные о границах земельного участка с кадастровым №, фактически в натуре данного земельного участка не существует, т.е. данные внесены ошибочно, что является реестровой ошибкой и подлежит исправлению, а именно исключению сведений о координатах границ земельного участка с кадастровым № из ЕГРН в соответствии с п.З и 4, ст.61 №218-ФЗ от 13.07.2018г. (л.д. №).

Из ответа на запрос администрации с.п. Большая Каменка № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что что земельный участок с кадастровым № расположен в территориальной зоне Ж-1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами), в границах красных линий не расположен, к местам общего пользования не относится (л.д. №).

Материалами дела подтверждается, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Площадь 42,99 кв.м. Категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Правообладатель – Филатов Ю.П. (л.д. №).

Судом установлено, что согласно уведомления ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № в ЕГРН записи о зарегистрированных правах на объект недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым № отсутствуют (л.д. №).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что границы земельного участка истца определены - по забору, споров по границам земельного участка, принадлежащего истцу, не имеется. Местоположение границ земельного участка существует на местности более 15 лет и местоположение которого не менялось.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных (далее- ГФД), полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастровых кварталов № <адрес>, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, гриф «Для служебного пользования». В составе Дела содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «№». землепользователь Филатов Ю.П. . Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. участок № в ГФД отсутствует (л.д. №).

Также судом установлено, что согласно экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, обнаружено пересечение с границами земельного участка с кадастровым № (площадь пересечения - 25,06 кв.м). Представленная информация актуальна по состоянию на № (л.д. №).

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым № и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Афиногентова В.Н. об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22, 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Афиногентова В.Н. к администрациис.п. Большая Каменка м.р. Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственностью администрации м.р. Красноярский Самарской областиоб исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 5 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ и координат земельного участка ООО «СЕВ»от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Лигор А.В.) и представленному на № настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым №.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 5 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья_______________________________Абишев М.С.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2021 с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Волченковой Галины Федоровны к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ,

У С Т А Н О В И Л :

Волченкова Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок и установлении границ.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ истцу предоставлены квартира в двухквартирном доме и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: усадьба, под иными объектами специального назначения, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами инвентаризации и выпиской из ЕГРН. С данного периода времени истец использует участок в соответствии с видом его разрешенного использования.

В Управлении Росреестра по Самарской области отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на него. В архиве Росреестра также отсутствуют правоустанавливающие документы на указанный участок.

Однако, истец на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком. Иных земельных участков, расположе...

...нных на территории Самарской области, за истцом не зарегистрировано.

При межевании было выявлено наложение с земельным участком с кадастровым номером №, собственниками которого являются Плетнева Е.Н., Плетнев А.О., Лачугин Н.Н. Споров по фактическим границам не возникало, много лет назад с соседями установили забор и с тех пор он не менялся. Акт согласования границ подписан и они готовы исправить реестровую ошибку во вне судебном порядке.

Ввиду изложенного, Волченкова Г.Ф. в целях защиты права собственности, была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

На основании изложенного, истец просит суд признать за Волченковой Галиной Федоровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в границах характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Волченкова Г.Ф. и ее представитель Почапинская Н.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причину не явки не сообщили.

Третьи лица Плетнева Е.Н., Плетнев А.О., Лагунин Н.Н. в судебное заседание не явились, представили ходатайства, согласно которых просили дело рассмотреть без их участия. Пояснили, что о наличии наложения их участка на участок истца им известно. Подтверждают, что забор между участками стоит более 15 лет, готовы исправить реестровую ошибку во вне судебном порядке, суду доверяют.

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Истец в обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей в ДД.ММ.ГГГГ году под личное подсобное хозяйство предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. С данного периода времени истец использует участок в соответствии с видом его разрешенного использования.

Данное обстоятельство по существу не оспаривается участвующими в деле лицами. Более того, сведения об истце как о правообладателе данного участка имеются в материалах инвентаризации земель <адрес>, в сведениях государственного кадастрового учета.

Из представленной суду выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в отношении данного земельного участка следует, что сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют, при этом в качестве правообладателя указан истец.

Установлено также, что истцом оплачивается земельный налог по налоговому уведомлению.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Установлено также, что свидетельство на земельный участок истцу не выдавалось.

Однако суд исходит из того, что ведение похозяйственных книг законом возложено на органы местного самоуправления, поэтому отсутствие сведений о наличии спорного участка не может быть вменено истцу.

Более того, материалами дела подтверждается, что истец на протяжении длительного времени открыто и добросовестно пользуется данным земельным участком.

Из материалов дела следует, что ответчик по делу в ходе судебного разбирательства по делу не возражал против удовлетворения иска Волченковой Г.Ф., в случае установления факта возникновения у истца прав на земельный участок.

Суд полагает, что материалами дела подтверждаются обстоятельства возникновения у истца прав на земельный участок.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Из представленного истцом в материалы дела плана границ и координат земельного участка, заключения кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что после проведения измерений площадь земельного участка по фактическим границам (забору) составила 1070 кв.м., план границ и каталог координат подготовлен на площадь земельного участка 932 кв.м., в соответствии со сведениями из ЕГРН. Остальную площадь собственник планирует в дальнейшем оформлять в соответствии с требованиями земельного законодательства. Так же в результате выполненных измерений и данных из ЕГРН о смежном земельном участке с кадастровым номером №, установлено, что в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № допущена реестровая ошибка, координаты участка, содержащиеся в сведениях ЕГРН, не соответствуют фактическому местоположению смежного забора, это явилось следствием неверного внесения координат в сведения ЕГРН. Акт согласования границ подписан, собственники земельного участка с кадастровым номером № претензий по установлению границ истца не имеют.

Согласно ответу Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный участок, согласно представленному каталогу координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, особо охраняемые природные территории регионального значения на участке отсутствуют.

Учитывая изложенное, оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования о признании права собственности на земельный участок и установлении границ подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волченковой Галины Федоровны удовлетворить.

Признать за Волченковой Галиной Федоровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 932 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах характерных точек, указанных в заключении кадастрового инженера ФИО от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательном виде.

Судья В.А.Акинцев

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09.12.2021 с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Акинцева В.А.,

при секретаре Волгушевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Дурыниной Елены Николаевны к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области, Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области об установлении границ земельного участка,

установил:

Дурынина Е.Н. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ФИО1, который подготовил план границ земельного участка. Кроме того, при выполнение кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка по фактическим границам (забору) составила 5574 кв.м., план границ и каталог координат подготовлен на площадь земельного участка 5000 кв.м., в соответствии со сведениями из ЕГРН. Остальную площадь собственник планирует в дальнейшем оформлять в соответствии с требованиями земельного законодательства.

На основании изложенного, истец просит суд установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 5000 кв.м., в соответствии с каталогом координат характерных то...

...чек границ земельного участка, указанных в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

Истец Дурынина Е.Н. и ее представитель Почапинская Н.И. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен правильно и своевременно, представил отзыв на иск, согласно которого просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации сельского поселения Светлое Поле муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещены правильно и своевременно, причины неявки суду неизвестны.

Изучив отзыв, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Дурынина Елена Николаевна является собственником земельного участка с к.н.: №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 5000 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлением Росреестра по <адрес> предоставлен ответ на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого в ГФД, полученных в результате проведения землеустроительства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес>, изготовленное ООО «Землемер» в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, гриф «Для служебного пользования». В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> (условный номер земельного участка «01:014», землепользователь ФИО2. Кроме того, в ГФД содержится фотоплан, масштаб 1:2000, <адрес>, пометка «Для служебного пользования». Но фотоплане номер земельных участков (домов, строений), не обозначены (не указаны). Предоставлен также фрагмент открытого пользования фотоплана, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 правоустанавливающие (правоудостоверяющие) документы, землеустроительная документация на спорный земельный участок, отсутствуют.

Для уточнения местоположения границы и площади вышеуказанного земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «<данные изъяты>» ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ изготовил план границ и заключение.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнение кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка по фактическим границам (забору) составила 5574 кв.м., план границ и каталог координат подготовлен на площадь земельного участка 5000 кв.м., в соответствии со сведениями из ЕГРН. Остальную площадь собственник планирует в дальнейшем оформлять в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.1 ст.39 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Частью 1 ст.40 ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером границы земельного участка определялись на основании правоустанавливающих документов, и объекта искусственного происхождения – забора, земельный участок окружен землями общего пользования, акт согласования границы земельного участка подписан собственником земельного участка, а также собственниками смежных земельных участков.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. При этом фактические границы спорного земельного участка установлены на местности с использованием правоустанавливающих документов, по объекту искусственного происхождения - забору, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актом согласования границы, пересечений границ земельного участка со смежными землепользователями не выявлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дурыниной Елены Николаевны удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточненной площадью 5000 кв.м., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья В.А.Акинцев

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«21» октября 2021 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1925/2021 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации городского поселения Новосемейкино м.р.Красноярский Самарской области об установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с настоящим исковым заявлением, свои требования мотивирует тем, что она является собственником 2-х смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - садоводство, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, на основании Договора купли-продажи от 17.07.2017г., номер регистрации № от 31.07.2017г. и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - садоводство, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, на основании Договора купли-продажи от 17.07.2017г., номер регистрации № № от 31.07.2017г.

Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО2 с целью установления границ земельных участков в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В связи с этим были выполнены работы по измерению границ земельных участков и произведено уточнение границ и площади вышеуказанных земельных участков, после проведения измерений площадь земельных участков составила по 681 кв.м. каждый, в результате были подготовлены межевые пла...

...ны на площадь земельных участков по 681 кв.м. каждый. Между владельцами смежных земельных участков - споров границ не существует.

В соответствии со ст.22, п.10 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (далее - картографические материалы). Кроме того, полагаем, что в случае отсутствия картографических материалов государственного кадастра при проведении кадастровых работ, кадастровый инженер, в том числе может использовать сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба, а также иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания - генеральный план территории, ПЛАН САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА, план БТИ и другие материалы, руководствуясь данной статьей закона, были изучены все запрошенные и представленные документы и определено, есть Схема участков СНТ "Чайка", на котором обозначены границы уточняемого участка, схема составлена на соседний СНТ, но на ней отображены границы уточняемого участка.

С учетом изложенного просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 681 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленном в межевом плане от 01.09.2021г, выполненным кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение точек

Х

Y

Погрешность

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 681 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленном в межевом плане от 01.09.2021г, выполненным кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение точек

Х

Y

Погрешность

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, согласно заявления просили рассмотреть дело без их участия, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, предоставили отзыв на иск, согласно которого просят рассмотреть дело без участия своего представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представители третьих лиц СНТ «Чайка-2» и Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником 2-х смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - садоводство, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, на основании Договора купли-продажи от 17.07.2017г., номер регистрации № от 31.07.2017г. и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - садоводство, категория земли - земли сельскохозяйственного назначения, на основании Договора купли-продажи от 17.07.2017г., номер регистрации № 63:26:№ от 31.07.2017г..

Граница земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для установления местоположения границ и площади вышеуказанных земельных участков, в соответствии с требованиями земельного законодательства, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2 с целью установления границ земельных участков в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.

В связи с этим были выполнены работы по измерению границ земельных участков и произведено уточнение границ и площади вышеуказанных земельных участков, после проведения измерений площадь участков составила по 681 кв.м. каждый, в результате были подготовлены межевые плана на площадь земельных участков по 681 кв.м. каждый. Между владельцами смежных земельных участков - споров границ не существует.

Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевых планах следует, что в соответствии со ст.22, п.10 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет (далее - картографические материалы). В случае отсутствия картографических материалов государственного кадастра при проведении кадастровых работ, кадастровый инженер, в том числе может использовать сведения, подтверждающие нахождение объекта недвижимости, в виде картографических материалов более мелкого масштаба, а также иной вспомогательный материал, который не противоречит результатам проведенного межевания - генеральный план территории, ПЛАН САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА, план БТИ и другие материалы, руководствуясь данной статьей закона, были изучены все запрошенные и представленные документы и определено, есть Схема участков СНТ "Чайка", на которой обозначены границы уточняемых участков, схема составлена на соседний СНТ, но на ней отображены границы уточняемых участков.

Местоположение границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская обл, р-н Красноярский СДТ "Чайка" НПО "Труд", участок 901, установлено и согласовано: по стороне от точки н1 до точки н6, граничит с землями общего пользования (проезд); по стороне от точки н6 до точки н1 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №, границы участка согласованы с правообладателем ФИО3, собственником является тоже лицо, что и уточняемого участка.

Местоположение границ и площади уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Самарская обл, р-н Красноярский СДТ "Чайка" НПО "Труд", участок 902, установлено и согласовано: по стороне от точки 1 до точки н1, граничит с землями общего пользования (проезд); по стороне от точки н1 до точки н2 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №, границы участка согласованы с правообладателем ФИО3, собственником является тоже лицо, что и уточняемого участка; по стороне от точки н2 до точки 2 граничит с землями общего пользования (проезд); по стороне от точки 2 до точки 1 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером №, границы не согласовывались, т.к. граница указанного земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В соответствии со ст.15 Закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы земельных участков вправе собственники таких объектов недвижимости. В соответствии с ч.1 ст.14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов поступивших в орган регистрации прав в установленном порядке.

В соответствии с п.3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом №221-ФЗ, а сведения о них вносятся в ГКН, который является систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законе порядке недвижимом имуществе.

В ГКН среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п.3,6 ч.1 ст.7 названного Закона).

Согласно п.7, 9 ст. 38 ФЗ РФ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу ч. 1 ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в ч. 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Частью 1 ст. 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

В соответствии с пунктом 70.1 требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет. В разделе межевого плана «Заключение кадастрового инженера» в виде связного текста приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что указанные в части 9 статьи 38 Закона о кадастре документы установлены не были, а землеустроительная документация на спорные земельные участки, подтверждающая фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД отсутствует.

Имеющаяся схема расположения земельных участков СДТ «Чайка-2» не может являться картографической основой подтверждения существования границ земельных участков на местности 15 и более лет. Иные документы, которые могут быть использованы в качестве картографической основы для подтверждения местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 63:26:1908012:4056 и № отсутствуют.

В силу п.8 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п.9 ст.22 вышеуказанного федерального закона площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В силу п.10 ст.22 вышеуказанного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера ФИО2 из представленных документов не представляется возможным однозначно определить конфигурацию уточняемых земельных участков.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре границы спорных участков кадастровым инженером были определены по границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и закрепленным с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельных участков, а именно по капитальному забору, который был установлен изначально и не менялся.

При этом в установленном законом порядке были изготовлены акты согласования местоположения границы спорных земельных участков, которые подтверждают отсутствие споров со смежными землепользователями.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования ФИО3, поскольку судом установлено, что отсутствуют документы, позволяющие произвести уточнение местоположения границ спорных земельных участков во внесудебном порядке, при этом земельные участки истца существуют на местности более 15 лет, их границы установлены по объекту искусственного происхождения - забору. <адрес> земельных участков не превышает площади земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН, споры со смежными землепользователями отсутствуют, что подтверждается актами согласования местоположения границ участков, пересечений границ земельных участков со смежными землепользователями не выявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 22 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского поселения Новосемейкино м.<адрес> об установлении границ земельных участков - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 681 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленном в межевом плане от 01.09.2021г, выполненным кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение точек

Х

Y

Погрешность

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 681 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленном в межевом плане от 01.09.2021г, выполненным кадастровым инженером ФИО2:

Обозначение точек

Х

Y

Погрешность

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в месячный срок со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 октября 2021 года.

Судья - Ключникова И.А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2021 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2054/2021 по исковому заявлению АО «Самарский опытно-экспериментальный завод» к Буянову Петру Евгеньевичу об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Самарский опытно-экспериментальный завод» обратился в Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением к Буянову Петру Евгеньевичу об исправлении реестровой ошибки в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точе...

...к местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2;

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

- земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>А; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2

Истец также просит исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В рамках подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве соответчика на основании ч. 3 ст. 40 ГПК РФ привлечена администрация городского поселения Волжский муниципального района <адрес> (далее – администрация).

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что АО «Самарский опытно-экспериментальный завод» на праве собственности принадлежат:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А;

Право собственности истца на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ответчику Буянову П.Е. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

С целью уточнения местоположения границ земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой было составлено заключение о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, а также выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику Буянову П.Е.

В связи с наличием реестровой ошибки в отношении координат характерных точек местоположения границ вышеуказанных земельных участков истец не имеет возможности реализовать свои права в отношении земельных участков в полном объеме и вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Буянов П.Е. в судебное не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Представитель ответчика администрации в судебное не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суд не известил.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования АО «Самарский опытно-экспериментальный завод» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежат:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А;

Право собственности истца на земельные участки зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 10-61).

С целью уточнения местоположения границ земельных участков, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО2, которой было составлено заключение о наличии реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, а также выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику Буянову П.Е. (л.д. 62-69).

В связи с наличием реестровой ошибки в отношении координат характерных точек местоположения границ вышеуказанных земельных участков истцы не имеют возможности реализовать свои права в отношении земельного участка в полном объеме и вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

Из ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено наложение границ и земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №. Вместе тем, в соответствии с представленным каталогом координат земельных участков с кадастровыми номерами № пересечений не выявлено.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее -карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Закона № 218-ФЗ при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

Наличие реестровой ошибки в отношении координат характерных точек местоположения границ вышеуказанных земельных участков не может служить основанием для отказа в удовлетворении требований истцов, поскольку данное обстоятельство не зависит от их воли, не может служить препятствием реализации их прав в отношении принадлежащих им земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об исправлении реестровой ошибки, суд учитывает, что иного способа защиты права у истцов не имеется.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в случае выявления реестровой ошибки, такая ошибка подлежит исправлению в соответствии с п. 3 ст. 61 Закона о государственной регистрации.

В соответствии со ст.61 Закона № 218-ФЗ орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органом в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим ФЗ, именуется реестровой ошибкой и подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав по получении документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 8 ст. 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.п. 1. 2 ст. 8. вышеуказанного закона, в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В кадастр недвижимости, в том числе, вносится в качестве основных сведений об объекте недвижимости, описание местоположения объекта недвижимости (п. 4 ст. 8).

Установлено, что при уточнении границ вышеуказанных земельных участков в ЕГРН были внесены сведения с нарушением.

До настоящего времени эта ошибка не устранена, что приводит к нарушению прав истца и суд считает необходимым исправить данную ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, и установив границы земельных участков с кадастровым номером №

Право истца на земельный участок ответчиками по настоящему делу не оспаривается.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В связи с указанными обстоятельствами, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «Самарский опытно-экспериментальный завод» к Буянову Петру Евгеньевичу об исправлении реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, таблица S2, и представленному на листе92 настоящего гражданского дела.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, таблица S4, и представленному на листе92 настоящего гражданского дела.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, таблица S6, и представленному на листе92 настоящего гражданского дела.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, таблица S7, и представленному на листе92 настоящего гражданского дела.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, таблица S8, и представленному на листе92 настоящего гражданского дела.

Исправить воспроизведенную в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>А; установив местоположение границ данного земельного участка согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в план-схеме, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, таблица S12, и представленному на листе92 настоящего гражданского дела.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, п<адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А.

Настоящее решение является основанием к исключению органом кадастрового учета из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 12.11.2021.

Судья Ю.А. Челаева

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 января 2022 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Почапинской Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97/2022по исковому заявлению Ширяевой Т.С. к администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Ширяева Т.С. обратилась в суд с иском к администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровым №, площадью 449 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Сев» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Лигор А.В.) и с кадастровым №, площадью 449 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Сев» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Лигор А.В.).

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что на основании договора купли-продажи является собственником земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровым № и по адресу: <адрес>, с кадастровым №. Однако границы земельных участков не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

С целью уточнения местоположения границ земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Сев» Лигор А.В. В ходе проведения кадастровых работ было устан...

...овлено, что согласно материалам инвентаризации земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> составляет 898 кв.м., собственник не выявлен.

Фактически на местности, земельные участки всегда были единым домовладением, что и подтверждают материалы инвентаризации. В ДД.ММ.ГГГГ году, при выдаче свидетельства о праве собственности на землю на земельный участок по адресу: <адрес> было выдано два свидетельства, поскольку в то время там проживали два родных брата - Ширяев М.Г. и Ширяев Е.Г., а не указали что земельный участок находится в долевой собственности и площадь его составляет 898 кв.м. В этом случае материалы инвентаризации соответствовали бы правоустанавливающему документу. Однако, в связи с тем, что было выдано два Свидетельства на земельный участок площадью по 407 кв.м. каждый, то было присвоено два кадастровых номера и картографической основы, подтверждающей местоположение данных земельных участков 15 и более лет, не существует.

Отсутствием возможности уточнить границы земельных участков с кадастровым номером № и № нарушаются права истца в осуществлении имущественных прав.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца Почапинская Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полн6ом объеме, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца Почапинской Н.И., показания допрошенного свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Ширяева Т.С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 407 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Также на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью 407 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. Категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – ЛПХ. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Данное обстоятельство участвующими в деле лицами не оспаривается.

Также судом установлено, что целью уточнения границ и площади земельных участков истец обратилась к кадастровому инженеру ООО «Сев» Лигор А.В., в связи с чем кадастровым инженером были подготовлены межевые планы на земельные участки с кадастровыми номерами № и № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащие каталог координат характерных точек местоположения границ земельных участков (л.д. №).

Кроме того, согласно заключения кадастрового инженера ООО «Сев» Лигор А.В., подготовленного в отношении земельного участка с кадастровым №, в соответствии со сведениями полученными из ЕГРН, о земельном участке с кадастровым №, площадь земельного участка составляла 407 кв.м, была определена как ориентировочная, а сведения об участке подлежали уточнению, о чем свидетельствует пункт "Особые отметки" выписки на земельный участок "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства." В связи с этим были выполнены работы по измерению границ земельного участка с кадастровым № и произведено уточнение границ и площади вышеуказанного земельного участка, после проведения измерений площадь земельного участка составила 449 кв.м., межевой план подготовлен на площадь земельного участка 449 кв.м. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок и фактического землепользования, в свою очередь имеется план инвентаризации земельного участка, масштаба М 1:2000 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Комитетом по земельным ресурсам <адрес> в 1995 году, из данных материалов видно, что в подготовленном межевом плане площадь участка и границы полностью соответствуют тем, которые обозначены на плане от 1995 года. Был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка между владельцами смежных земельных участков - споров границ не существует. Местоположение границ и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены (л.д. №).

Согласно заключения кадастрового инженера ООО «Сев» Лигор А.В., подготовленного в отношении земельного участка с кадастровым №, в соответствии со сведениями полученными из ЕГРН, о земельном участке с кадастровым №, площадь земельного участка составляла 407 кв.м, была определена как ориентировочная, а сведения об участке подлежали уточнению, о чем свидетельствует пункт "Особые отметки" выписки на земельный участок "Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства." В связи с этим были выполнены работы по измерению границ земельного участка с кадастровым № и произведено уточнение границ и площади вышеуказанного земельного участка, после проведения измерений площадь земельного участка составила 449 кв.м., межевой план подготовлен на площадь земельного участка 449 кв.м. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, и фактического землепользования, в свою очередь имеется план инвентаризации земельного участка, масштаба М 1:2000 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный Комитетом по земельным ресурсам Красноярского района Самарской области в ДД.ММ.ГГГГ году, из данных материалов видно, что в подготовленном межевом плане площадь участка и границы полностью соответствуют тем, которые обозначены на плане от ДД.ММ.ГГГГ года. Был составлен акт согласования местоположения границ земельного участка - между владельцами смежных земельных участков - споров границ не существует. Местоположение границ и площадь уточняемого земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены (л.д. №).

Из ответа на запрос ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно сведениям ЕГРН первичным правообладателем земельных участков с кадастровыми номерами №, № являлся Ширяев М.Г. Сведения о земельных участках внесены в ЕГРН по результатам проведения работ по инвентаризации ранее учтенных земельных участков. Документом, на основании которого внесены сведения об указанных земельных участках, является Постановление Волжского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. №).

Также судом установлено, согласно экспертного заключения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно приложенному каталогу координат, пересечений не выявлено. Представленная информация актуальна по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, содержится землеустроительное дело по инвентаризации земель кадастрового квартала № п. Волжский Волжской волости Красноярского района Самарской области, изготовленное ВолгоНИИгипрозем в ДД.ММ.ГГГГ году, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, гриф «Для служебного пользования» (далее- Дело №). В составе Дела № содержится информация о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, условный номер земельного участка «№», землепользователь не выявлен. Материалы инвентаризации на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в ГФД отсутствуют. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГФД отсутствует. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в ГФД отсутствует (л.д. №).

Также материалами дела подтверждается, что согласно ответа на запрос администрации г.<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельные участки, с кадастровыми номерами №, №, находятся в территориальной зоне «Ж1». Согласно ст. 22 Правил землепользования и застройки городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, утверждённых Решением собрания представителей городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Зона Ж1 предназначена для обеспечения правовых условий формирования жилой застройки из индивидуальных и блокированных жилых домов с размещением необходимых объектов обслуживания, инженерной и транспортной инфраструктур (л.д. №).

ДопрошеннАЯ в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что земельные участки, принадлежащие Ширяевой Т.С. огорожены забором, споров по границам земельных участков не имеется. Местоположение границ земельных участков существует на местности более 15 лет, местоположение не менялось.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером 63:26:1804007:253 и 63:26:1804007:362, суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Ширяевой Т.С. об установлении местоположения границ земельных участков подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ширяевой Т.С. к администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области об установлении местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 449 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Сев» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Лигор А.В.) и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №, площадью 449 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в межевом плане ООО «Сев» от ДД.ММ.ГГГГ (кадастровый инженер Лигор А.В.) и представленному на листе13 настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 449 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием к внесению органом кадастрового учетав Единый государственный реестр недвижимости сведений о координатах угловых и поворотных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 449 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья______________________________Абишев М.С.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«05» мая 2022 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Карташовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 713/2022 по исковому заявлению ФИО4 к администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в Красноярский районный суд Самарской области по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ года умер его отец ФИО2, после смерти которого осталось наследство в виде земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, п.г.т.Волжский, <адрес>, участок №О площадью 400 кв.м. Данный земельный участок принадлежал умершему на основании свидетельства № от 15.12.1992г. о праве собственности на землю. После смерти отца, ФИО2, мать истца ФИО3 приняла наследство, но не оформила наследство надлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, после смерти которой открыто наследственное дело. Однако, данный земельный участок оформить во внесудебном порядке не представляется возможным, так как свидетельство содержит ряд технических ошибок.

На основании изложенного и с учетом уточнения требований, истец просит суд признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, г.<адрес>, п.г.т.Волжский, <адрес>О, площадью 400 кв.м., в границах, согл...

...асно план-схемы границ, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ ФИО7

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, предоставили уточненное исковое заявление и просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика администрации городского поселения Волжский м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Нотариус ФИО11 направила в адрес суда ходатайство о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО2 был предоставлен земельный участок для огородничества площадью 0,04 га в районе Малого Кургана. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ решением Волжского п/совета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4).

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из ответа Росреестра следует то, что архиве Управления Росреестра по Самарской области имеются сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 в виде копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от 15.12.1992г. на имя ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 умер, не успев зарегистрировать свое право на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из ответа нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ года наследником является супруга ФИО3, которой ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Из ответа нотариуса ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ наследниками являются сын – ФИО4, которому ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Дочь – ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Внук – ФИО5 и внучка – ФИО9 отказались от наследства по всем основаниям.

Другие наследники первой очереди, принявшие наследство, судом не установлены.

Из содержания ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия.

Согласно ст. ст. 1153, 1154 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Также признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Наследство открывается со смертью гражданина и может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.04.2022г, земельный участок с кадастровым номером № относится к землям населенных пунктов, имеет вид разрешенного использования – огород, правообладатель ФИО2, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Для уточнения границ и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы.

Кадастровым инженером ФИО7 были проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, п.г.т.Волжский, <адрес>, земельный участок 63О. <адрес> земельного участка составляет 400 кв.м. Границы согласованы со смежными землепользователями в индивидуальном порядке, споры и наложения отсутствуют.

Согласно ч.10 ст.22 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение земельного участка определяется с учетом сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ границы и размер земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права. Поскольку право на земельный участок возникло ранее, защита гражданских прав может осуществляться в судебном порядке.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить исковые требования с учетом уточнения в полном объеме в связи с тем, что спорный земельный участок действительно предоставлялся наследодателю на праве собственности, наследник принял наследство, пользуется данным земельным участком, границы земельного участка не менялись, споры по границам отсутствуют. Фактические границы спорного земельного участка установлены на местности при межевании.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 218, 1111, 1112, 1141, 1142, 1150, 1153 ГК РФ, ст.ст. 42, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования с учетом уточнения ФИО4 к администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования– удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке наследования на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, г.<адрес>, п.г.т.Волжский, <адрес>О, площадью 400 кв.м., в границах, согласно план-схемы границ, подготовленной ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, в следующих координатах:

Обозначение

Х

Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2022 года.

Судья: И.А.Ключникова

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2022 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Абишева М.С.,

при секретаре судебного заседания Гришиной Н.А.,

с участием представителя истца Почапинской Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1038/2022по исковому заявлению Чупахиной Т.М. к администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чупахина Т.М. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 222 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – огород; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в заключении кадастрового инженера Лигор А.В. от ДД.ММ.ГГГГ и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым №, площадью 222 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в заключении кадастрового инженера Лигор А.В. от ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником двух смежных земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>., с кадастровым №...

... и по адресу: <адрес> с кадастровым №

В ДД.ММ.ГГГГ году истец обращалась в Администрацию городского поселения Волжский м. р. Красноярский Самарской области с заявлением об исправлении технической ошибки при выдаче Свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым №, а именно в строке целевое назначение было указано - во временное пользование под огород. Администрация г.п. Волжский данную ошибку исправили, истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В досудебном порядке истец обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права по причине того, что в строке целевое назначение указано - во временное пользование, а в выписке из ЕГРН указано – огород. Исправить данную ошибку в администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области не могут, т.к. данная администрация не является правопреемником администрации, выдавшей свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Документом, на основании которого был выдан правоустанавливающий документ является постановление № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации пос. Волжский Красноярского района Самарской области в котором говорится, что земля по частному сектору передается в собственность.

Данными участками истец пользуется с ДД.ММ.ГГГГ года, участки огорожены. Для установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № и №, истец обратилась к кадастровому инженеру Лигор А.В. В результате проведения межевания земельных участков установлено, что фактическая площадь принадлежащих истцу земельных участков меньше, чем указано в правоустанавливающих документах – 222 кв.м. каждый. Споры по фактическим границам земельным участкам отсутствуют. Однако в связи с тем, что отсутствует картографическая основа, подтверждающая местоположение и конфигурации земельных участков 15 и более лет, установить границы земельных участков во вне судебном порядке не представляется возможным.

Ввиду изложенного, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Представитель истца Почапинская Н.И. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объём, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения представителя истца Почапинской Н.И., показания допрошенного свидетеля ФИО1, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ (далее по тексту – ЗК РФ) земельным участком является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Судом установлено, что Чупахина Т.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании постановления администрации пос. Волжский Красноярского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка площадью 288 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – огород (л.д. №).

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения садоводства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно распоряжения №-з от ДД.ММ.ГГГГ администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области в целях индивидуализации объектов недвижимости, упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории городского поселения Волжский м.р. Красноярский Самарской области земельному участку с кадастровым №, площадью 288 кв.м., местоположение: <адрес> (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение: <адрес>. Площадь 288 кв.м. категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – огород. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель – Чупахина Т.М. на основании свидетельства о праве временного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ №. Гранина земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Из материалов дела также следует, что истец в досудебном порядке обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым №. Однако истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что согласно данным ЕГРН вид разрешенного использования земельного участка – огород, согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, целевое назначение земельного участка – для передачи во временное пользование (л.д. №).

Также судом установлено, материалами дела подтверждается, что Чупахина Н.М. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ также является собственником земельного участка с кадастровым номером 63:26:1804003:390, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым №, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> Площадь 288 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под огородничество. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Правообладатель – Чупахина Т.М. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. №).

Из ответа межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что в ГФД на хранении находятся сведения о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1998 г.г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Чупахиной Т.М. на земельный участок расположенный по адресу: <адрес>; сведения о ранее зарегистрированных правах в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г.г. в виде заверенной копии второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, на имя Чупахиной Т.М. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Книга регистрации выдачи свидетельств на право собственности на землю за период ДД.ММ.ГГГГ г.г. по Волжской поселковой администрации отсутствует. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ГФД отсутствует. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в ГФД отсутствует. Землеустроительная документация на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым № в ГФД отсутствует. Согласно информации, содержащейся в ЕГРН, границы земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер № и №, не уточнены материалами межевания, в связи с чем не представляется возможным установить местоположение данных земельных участков в материалах инвентаризации населенных пунктов Волжской волости Красноярского района Самарской области. Том II. Книга 3. Землеустроительное дело по инвентаризации земель <адрес> кадастрового номера №. масштаб 1:2000, ннв. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Согласно ответа ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН содержатся сведения об объектах недвижимости с кадастровыми номерами № №. Сведения об объекте недвижимости с кадастровым № внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Согласно данным информационных систем, используемых для ведения ЕГРН, документом, на основании которого внесены сведения об объекте недвижимости с кадастровым №, является Свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения об объекте недвижимости с кадастровым № внесены в ЕГРН при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках. Согласно данным информационных систем, используемых для ведения ЕГРН, документом, на основании которого внесены сведения об объекте недвижимости с кадастровым №, является Решение Волжского поселкового совета № ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из представленного истцом в материалы дела плана границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (изготовлен кадастровым инженером Лигор А.В.) в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № следует, что в фактическом владении истца находятся земельные участки площадью по 222 кв.м. каждый, планом границ земельных участков подтверждается, что испрашиваемые земельные участки сформирован на местности (л.д. №).

Кроме того, кадастровым инженером Лигор А.В. было подготовлено заключение кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен выезд на место выполнения кадастровых работ, в частности на земельные участки с кадастровыми номерами № и №. В ходе проведения работ было выполнено обследование земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в результате чего было установлено и проведено координирование фактических границ (забора) земельных участков с кадастровыми номерами № и №. После камеральной обработки результатов измерений, были вычислены координаты и установлены границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в результате чего, подготовлены графические материалы с отображением полученных данных. При анализе и сопоставлении данных, полученных в результате выполненных измерений и сведений ГКН о земельном участке с кадастровым №, можно сделать заключение о том, что после проведения измерений площадь земельного участка по фактическим границам (забору) составила 222 кв.м., план границ и каталог координат подготовлен на площадь земельного участка 222 кв.м., площадь участка по сведениям из ЕГРН составляла 288 кв.м., т.е. фактическая площадь участка уменьшилась на 66 кв.м. При анализе и сопоставлении данных, полученных в результате выполненных измерений и сведений ГКН о земельном участке с кадастровым №, можно сделать заключение о том, что после проведения измерений площадь земельного участка по фактическим границам (забору) составила 222 кв.м., план границ и каталог координат подготовлен на площадь земельного участка 222 кв.м., площадь участка по сведениям из ЕГРН составляла 288 кв.м., т.е. фактическая площадь участка уменьшилась на 66 кв.м. Все данные, в виде координат и границах участков, отражены в графическом приложении (л.д. №).

Также судом установлено, согласно сведений администрации г.п. Волжский № от ДД.ММ.ГГГГ, что записи о регистрации свидетельства на право собственности в отношении земельного участка по <адрес> книге регистрации отсутствует. Земельные участки, отнесённые к категории земель - земли населённых пунктов, с кадастровыми № и № находятся в территориальной зоне «Ж1». Согласно ст. 22 Правил землепользования и застройки городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, утверждённых Решением собрания представителей городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. Ж1 Зона застройки индивидуальными жилыми домами (л.д. №).

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ установлено, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Учитывая изложенное, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок с кадастровым № расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – огород, действительно предоставлялся на праве собственности истцу, при этом земельный участок сформирован, в связи с чем, суд находит заявленные исковые требования Чупахиной Т.М. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым № обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлены исковые требования об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и №.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО1 пояснила, что споров по границам земельных участков, принадлежащих истцу, не имеется. Местоположение границ земельных участков существует на местности более 15 лет и местоположение которых не менялось.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 Закона № 218-ФЗ для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории) (п. 7 ч. 2 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии со ст. 22 вышеуказанного Федерального закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из представленных истцом в материалы дела экспертных заключений ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровым № и №, согласно приложенным каталогам координат, пересечений не выявлено (л.д. №

Согласно ответа Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что спорный земельные участки с кадастровыми № и № согласно представленным каталогам координат, в соответствии со сведениями, содержащимися в государственном лесном реестре, к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта, вне прибрежной защитной полосы (л.д. №).

Оценивая обоснованность предъявленных требований об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и № суд учитывает, что иного способа защиты права у истца во внесудебном порядке не имеется.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования Чупахиной Т.М. об установлении местоположения границ земельных участков с кадастровым номером № и № также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 6 Земельного кодекса РФ, ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 14, 15, 18, 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Чупахиной Т.М. к администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении местоположения границ земельного участка удовлетворить.

Признать за Чупахиной Т.М. , ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкойс. <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 222 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов; вид разрешенного использования – огород;в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в заключении кадастрового инженера Лигор А.В. от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 222 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в заключении кадастрового инженера Лигор А.В. от ДД.ММ.ГГГГ и представленному на листе № настоящего гражданского дела.

Настоящее решение является основанием к внесению органом регистрации прав и кадастрового учета в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений о земельных участках с кадастровыми номерами № и №.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение подлежит изготовлению ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Абишев М.С.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья________________________________Абишев М.С.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-633/2023 по исковому заявлению Почапинского Вячеслава Борисовича к ПАО «Сбербанк России» о признании права собственности на денежные средства в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Почапинский В.Б. обратился в Красноярский районный суд Самарской области с иском к ПАО «Сбербанк России» о признании права на ? долю прав на компенсацию по закрытым счетам № (ранее счет №), №, в ПАО «Сбербанк России» в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3.

В обоснование заявленных исковых требований Почапинский В.Б. указал, что после смерти отца ФИО3 нотариусом <адрес> ФИО7 открыто наследственное дело №. У истца возникло право на компенсацию по закрытым счетам, поскольку на день смерти отца была жива его мать, ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила надлежащим образом и компенсацию не получила. В настоящее время истец не может оформить право на ? долю компенсации, т.к. в свидетельстве о заключении брака родителей имеются ошибки.

На основании вышеизложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец и представитель истца не явились, извещены надлежащим образом, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть дело ...

...в отсутствие представителя; полагает, что не является надлежащим ответчиком по делу. В случае несогласия истца на исключения Банка из числа ответчиков, просит в иске отказать.

Представитель ответчика администрации г.п. Волжский м.р. Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом приняты меры к его надлежащем извещению. С ходатайством об отложении судебного разбирательства на обращался, в связи с чем, суд расценивает неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела.

Третье лицо нотариус Красноярского района Самарской области Зарипова Р.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Почапинского В.Б. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца, ФИО3, после смерти которого нотариусом <адрес> ФИО7 заведено наследственное дело №; наследником является сын, Почапинский В.Б.; наследственным имуществом являются денежные вклады и компенсации по ним. (л.д. 42).

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца, ФИО2, после смерти которойй нотариусом <адрес> ФИО7 заведено наследственное дело №; наследником является сын, ФИО4; наследственным имуществом являются денежные вклады и компенсации по ним (л.д. 42).

При этом, судом установлено, что в свидетельстве о заключении брака серии ШД № от ДД.ММ.ГГГГ неправильно имя матери, вместо «ФИО2», указано ФИО9».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из ответа нотариуса Зариповой Р.С. следует, что единственным наследником после смерти наследодателей является истец (л.д. 42).

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В силу ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 3 ст. 1151 ГК РФ, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Поскольку установлено, что спорное имущество признать выморочным нельзя, так как имелся наследник вступивший в права наследования в установленном законом порядке.

Суд определил, что надлежащим ответчиком по настоящему делу является администрация ГП Волжский мр Красноярский Самарской области.

Суд принимает во внимание, что в ином порядке реализовать свои права истец не имеет возможности.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что !6 доля прав на компенсацию по закрытым счетам принадлежит истцу в порядке наследования, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 264 - 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО4 о признании права собственности на денежные средства в порядке наследования удовлетворить.

Признать право на ? долю прав на компенсацию по закрытым счетам № (ранее счет №), №, в ПАО «Сбербанк России» в порядке наследования после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, за Почапинским Вячеславом Борисовичем.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 29.03.2023.

Судья Челаева Ю.А.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2023 г. с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-699/2023 по исковому заявлению Поветкиной Татьяны Федоровны к администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Поветкина Т.Ф. обратилась в Красноярский районный суд Самарской области с иском к администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области (далее – Администрация) о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 104 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как фактически принявшей наследство после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что испрашиваемый земельный участок, площадью 107 кв.м., принадлежал на праве ее отцу, ФИО2, на основании постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка».

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер. Мать истца, ФИО4, в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО5 <адрес> ФИО10, которой было заведено наследственное дело, однако, спо...

...рный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку в установленном порядке право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умерла. Истец, в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО5 <адрес> ФИО8, которой было заведено наследственное дело, однако, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку в установленном порядке право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлены заключение и план границ земельного участка, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 104 кв.м. в уточненных границах.

Не имея возможности в ином порядке реализовать свои права, истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, и просит признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец и представитель истца Почапинская Н.И. в судебное заседание не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус Портнова А.А. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменный отзыв на иск, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Зарипова Р.С. в судебное заседание не явилась, в адрес суда направила письменный отзыв на иск, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.

Суд, изучив представленные отзывы на иск, исследовав материалы гражданского дела, находит исковые требования Поветкиной Т.Ф. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу с п. 9.1 ст. 3 указанного ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Судом установлено, что спорный земельный участок, площадью 107 кв.м. принадлежал на праве собственности отцу истца, ФИО2, на основании постановления Администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земельного участка» (л.д. 6).

Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ №-х в целях индивидуализации объектов недвижимости, упорядочением нумерации домов и земельных участков на территории городского поселения Администрации, спорному земельному участку присвоен адрес: ФИО1, <адрес>, <адрес> (л.д. 7).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО2 умер. Мать истца, ФИО4, в установленный законом срок обратилась с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО5 <адрес> ФИО10, которой было заведено наследственное дело, однако, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку в установленном порядке право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО4 умерла. Истец, в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства к нотариусу ФИО5 <адрес> ФИО8, которой было заведено наследственное дело, однако, спорный земельный участок в наследственную массу не вошел, поскольку в установленном порядке право собственности наследодателя на испрашиваемый земельный участок не зарегистрировано.

Вместе с тем, земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Другие наследники, принявшие наследство, а также наследники, имеющие право на обязательную долю, судом не установлены.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон), государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Согласно ст. 15 Закона, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В силу ч. 8 ст. 22 Закона местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ Закона, форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Для уточнения площади и местоположения границ земельного участка истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО3 для проведения кадастровых работ, по итогам которых изготовлены заключение и план границ земельного участка, в соответствии с которыми площадь земельного участка составила 104 кв.м. в уточненных границах (л.д. 9-11).

Границы установлены согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка (л.д. 11). Данное обстоятельство свидетельствует о том, что земельный участок сформирован и существует на местности. Споры по границам земельного участка отсутствуют, что подтверждается актом согласования границ (л.д. оборот 11).

Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы спорного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Ответчиком права истца на спорный объект недвижимости не оспариваются, что следует из отзыва на исковое заявление.

Исследование представленных суду доказательств в их совокупности позволяет суду прийти к выводу о том, что спорный земельный участок принадлежит истцу в порядке наследования, ее права не оспорены, претензий к ней по поводу использования земельного участка и по расположению его границ никто не предъявляет, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 1110 – 1112, 1142, 1152 – 1153 Гражданского кодекса РФ, ст. 6 Земельного кодекса РФ, п.п. 9, 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Поветкиной Татьяны Федоровны к администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Поветкиной Татьяной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой с. ФИО5 <адрес>, право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 104 кв.м., расположенный по адресу: ФИО1, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, как фактически принявшей наследство после смерти супруга ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ; в границах согласно каталогу координат характерных точек местоположения границ земельного участка, содержащемуся в плане границ земельного участка, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3, и представленному на л.д. 11 настоящего гражданского дела.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с 06.04.2023.

Судья Челаева Ю.А.