Починошнова Нина Александровна

№ 2-104

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 мая 2012 года г. Чкаловск

Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Красненкова Е.А.,

с участием заместителя прокурора Чкаловского района Огоньковой Г.Ю.,

истца Починошновой Н.А. и ее представителя адвоката адвокатской конторы Чкаловского района Мошариной Н.К. (по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ),

представителя ответчика - главы Кузнецовской сельской администрации Чкаловского района Федичева Е.В.,

при секретаре Грязиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

прокурора Чкаловского района Нижегородской области в интересах Починошновой Н.А. к Кузнецовской сельской администрации Чкаловского района Нижегородской области о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение вне очереди в срок до 31.12.2012 года,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор Чкаловского района обратился в суд с иском в интересах Починошновой Н.А. к Кузнецовской сельской администрации Чкаловского района о возложении обязанности предоставить благоустроенное жилое помещение вне очереди и в обосновании требований указал, что прокуратурой проведена проверка по поступившему обращению депутата Думы г. Чкаловска о нарушении жилищных прав Починошновой Н.А.. Проверкой установлено, что Починошнова Н.А. <данные изъяты> и проживает по адресу: <данные изъяты>. На основании постановления Кузнецовской сельской администрации Чкаловского района от ДД.ММ.ГГГГ Починошнова Н.А. признана нуждающейся в жилых помещениях и поставлена на учет. Согласно заключения межведомственной комиссии администрации Чкаловского района от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <данные изъяты>, признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ администрацией Чкаловского района было издано соответствующее распоряжение №. Согласно справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» №, здание имеет износ 68%, по результатам обследования сделан вывод, что жилой дом находится в ветхом и аварийном состоянии, непригоден для п...

...роживания. В предоставленном в прокуратуру письме указывается, что в Кузнецовской сельской администрации отсутствует благоустроенное жилье для предоставления граждан по договору социального найма. Починошнова Н.А. другого благоустроенного жилья не имеет. Поскольку <данные изъяты> признан непригодным для проживания, дальнейшее проживание Починошновой Н.А. в данном помещении представляет угрозу ее жизни и здоровью. Поэтому просит возложить на Кузнецовскую сельскую администрацию <адрес> обязанность предоставить Починошновой Н.А. благоустроенное жилое помещение вне очереди.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ заместитель прокурора Чкаловского района Огонькова Г.Ю. уточнила исковые требования и просит возложить на Кузнецовскую сельскую администрацию Чкаловского района обязанность предоставить Починошновой Н.А. благоустроенное жилое помещение вне очереди в срок до 31.12.2012 года.

Представитель третьего лица - администрации Чкаловского района С.Н.П. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явилась, хотя о дате и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом судебной повесткой и обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 46).

В судебном заседании истец Починошнова Н.А. исковые требования поддержала и дополнительно пояснила, что в зимний период времени она проживает в своем доме в <данные изъяты>, поскольку в <данные изъяты> проживать невозможно, там нет отопления, дом старый, нет никаких видов благоустройства. В д. <данные изъяты> она живет одна, соседи приезжают только летом, помогают ей запастись на зиму дровами, она <данные изъяты> и сама ничего сделать не может.

Представитель истца адвокат Мошарина Н.К. (по ордеру) доводы иска и объяснения Починошновой Н.А. поддержала и дополнительно пояснила, что истица <данные изъяты>, <данные изъяты>», вынужденно проживает в <данные изъяты> в доме матери, где хотя бы имеется печь, так как дом № <данные изъяты> в 2006 году признан непригодным для проживания и подлежащим сносу, то есть является аварийным фондом, что угрожает жизни и здоровью Починошновой Н.А.. У Починошновой Н.А. нет близких и родных, истица живет одна, не может сама отремонтировать дом или вложить средства для приобретения другого жилого помещения. Поэтому просит исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Заместитель прокурора Чкаловского района Огонькова Г.Ю. доводы искового заявления поддержала и дополнительно пояснила, что жилой дом истицы в д. Харламово находиться далеко от населенного пункта, никто в деревне не проживает, воды нет, поэтому при вынесении решения судом не должно учитываться наличие в собственности у Починошновой Н.А. жилого дома. Считает, что требования являются законными и обоснованными, поэтому просит иск удовлетворить полностью.

Представитель ответчика - глава Кузнецовской сельской администрации Чкаловского района Федичев Е.В. иск не признал и пояснил, что в Кузнецовской сельской администрации на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении состоят граждане из девяти многоквартирных домов, которые тоже ждут своей очереди и имеют такие же условия проживания, как и Починошнова Н.А., так как дома признаны аварийными и подлежащими сносу. В свою очередь Кузнецовская сельская администрация делает все возможное, чтобы попасть в Программу по переселению из ветхого фонда, но на 2012 год Чкаловский район не вошел в данную Программу. Свободного муниципального жилья нет, денег на приобретение другого жилья также не имеется.

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ представитель третьего лица администрации Чкаловского района С.Н.П. (по доверенности) с иском не согласилась и пояснила, что Кузнецовская сельская администрация Чкаловского района заключили с Починошновой Н.А. соглашение о намерениях от ДД.ММ.ГГГГ, в котором они обязуются предоставить истице по договору социального найма жилое помещение в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако Чкаловский район не вошел в Программу по переселению их ветхого фонда на 2012 год, а денежных средств на строительство или покупку жилья, не имеется. Починошнова Н.А. имеет в собственности дом в д. Харламово, который не признан непригодным для проживания, то есть истица является обеспеченной жилым помещением и перестала быть нуждающейся в жилье.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. На основании выписки из реестра от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира по адресу: <адрес>, относится к муниципальной имущественной казне Кузнецовского сельского Совета Чкаловского района и включена в соответствующий реестр (л.д. 52).

Согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кузнецовским МУП ЖКХ Чкаловского района (Наймодатель) и Починошновой Н.А. (Наниматель), Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, <данные изъяты> (л.д. 8-9).

<данные изъяты> (л.д. 15, 51).

На основании ч. ч. 2, 4 ст. 15 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и технически правилам и нормам, иным требованиям законодательства. Жилое помещение может быть признано непригодным для проживания по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством РФ.

Согласно акта обследования и заключения от ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия по результатам обследования пришла к выводу о том, что жилой <данные изъяты>, в связи с физическим износом (износ 68%) в процессе эксплуатации здания, следует считать аварийным и подлежащим сносу (л.д. 13-14).

Распоряжением администрации Чкаловского района №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирные дома на основании актов обследования и заключений межведомственных комиссий от ДД.ММ.ГГГГ, признаны аварийными и подлежащими сносу с принятием мер по расселению граждан, в том числе и <адрес>, в котором проживает истец (л.д. 10).

На основании ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Таким образом, в силу закона, Починошнова Н.А. имеет право на переселение в другое благоустроенное жилое помещение.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Следовательно, законом установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Из изложенного следует, что предоставляемое жилье должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, с учетом требований п. 7 ст. 57 ЖК РФ, поскольку согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Починошнова Н.А. имеет в собственности жилой дом (л.д. 50), находится в черте д. Кузнецово Чкаловского района и с соответствующим уровнем благоустроенности.

Пунктом 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ определено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Данная норма закона не ставит право на внеочередное предоставление жилья в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилой площади вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников), тем более от времени включения в список внеочередников, от наличия или отсутствия денежных средств на указанные цели. Нет в ней и указаний на предоставление жилья в порядке очередности лиц равной категории.

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилье указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Поскольку проживание истца в доме, который признан аварийным и подлежит сносу, представляет угрозу ее жизни и здоровью, то суд приходит к выводу, что требования прокурора Чкаловского района в части предоставления Починошновой Н.А. благоустроенного жилого помещения вне очереди, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Чкаловского района Нижегородской области удовлетворить.

Возложить на Кузнецовскую сельскую администрацию Чкаловского района Нижегородской области обязанность предоставить Починошновой Н.А. вне очереди благоустроенное жилое помещение в срок до 31 декабря 2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 10 мая 2012 года

Судья: __________________________________________ (Е.А.Красненков)

Решение вступило в законную силу 14.06. 2012 года

Судья: __________________________________________ (Е.А.Красненков)