Почивалов Константин Александрович

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белинский 27 марта 2013 года

Белинский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Кисткина В.А.,

при секретаре Ромакиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Белинского районного суда Пензенской области гражданское дело иску Почивалова А.А. и Почиваловой Е.И. к администрации *** сельского совета Белинского района Пензенской области, Почивалову А.А., Почивалову К.А., Малкину И.И. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Почивалов А.А. и Почивалова Е.И. обратились в суд с вышеуказанным иском, указав, что они, их дети Почивалов А.А. Почивалов К.А. и *** - Малкин И.И. в *** году вселились в квартиру № по <адрес>, предоставленную колхозом «***», семье Почивалова А.А., как работнику сельскохозяйственного предприятия. При этом ордер на вселение не выдавался и письменный договор социального найма не оформлялся. Истцы считают, что проживают в квартире № законно, на условиях социального найма, полагают, что у них возникло право на приватизацию, т.к. правом на приватизацию не пользовались. Истцы обратились в администрацию *** сельсовета <адрес> с просьбой заключить с ними договор приватизации. Их дети и *** - Малкин И.И. не возражают против приватизации квартиры в общую долевую собственность истцов, участвовать в приватизации не желают. Заключить с истцами договор приватизации администрация *** сельсовета <адрес> отказалась, поскольку квартира состоит на муниципальном балансе, но правоустанавливающих документов на неё нет. Просят признать за н...

...ими право общей долевой собственности по 1/2 доли в порядке приватизации на квартиру №, расположенную по <адрес>.

Почивалов А.А. и Почивалова Е.И., надлежащим образом уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, каждый представив заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика – администрации *** сельсовета <адрес>, будучи надлежащим образом уведомлённый о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив заявление, в котором Глава администрации *** сельсовета <адрес> просит рассмотреть дело без участия их представителя.

Почивалов А.А., Почивалов К.А. и Малкин И.И., надлежащим образом уведомлённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. Почивалов А.А. и Малкин И.И. представили каждый заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Представитель третьего лица на стороне ответчика – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из справок №, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданных главой администрации *** сельсовета <адрес>, следует, что в <адрес> зарегистрированы Почивалов А.А., Почивалова Е.И., Почивалов А.А., Почивалов К.А., Малкин И.И.. Правом приватизации данные граждане не пользовались.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации *** сельсовета <адрес>, следует, что здание общежития по <адрес> имеется в реестре муниципальной собственности *** сельсовета <адрес> и передано из СПК «***» на основании акта передачи. Правоустанавливающих документов на здание не имеется.

Из паспорта Почивалова А.А. *** №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> Почивалов А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Из паспорта Почиваловой Е.И. *** №, выданного ОВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в <адрес> Почивалов А.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру № по <адрес>, следует, что общая площадь квартиры составляет *** кв.м., жилая *** кв.м.

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ следует, что СПК «***» ДД.ММ.ГГГГ ликвидирован по решению Арбитражного суда <адрес>.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьёй 131 ГК РФ закреплено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии со ст. 7 Закона №-189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органном местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, судом установлено, что истцы вселились в жилое помещение на законных основаниях, зарегистрированы и проживает на данной жилой площади длительное время, желают приобрести жилое помещение в собственность в порядке приватизации. Исходя из этого, и по смыслу указанных выше положений Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 1541-1 от 04.07.1991 года, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, предоставленного гражданину до 01.03.2005 года, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права, и при этом законодатель не связывает возникновение права собственности у гражданина при приватизации жилого помещения с выполнением бывшими собственниками жилого помещения действий по надлежащей передаче жилых помещений в муниципальную собственность или надлежащего оформления своего права собственности на эти жилые помещения, соответствующей регистрации договора или надлежащего оформления самого договора на приобретение жилья гражданами, а также и ликвидацией этого собственника.

РЕШИЛ:

Исковые требования Почивалова А.А. и Почиваловой Е.И. о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Почиваловым А.А. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>.

Признать за Почиваловой Е.И. право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру №, расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Белинский районный суд Пензенской области в течение месяца.

Судья Кисткин В.А.

Копия верна. Судья Кисткин В.А.