Почивалова Галина Ивановна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2013 года город Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего Тишковой М.А.,

при секретаре Рязанцевой С.А.,

с участием

истца Почиваловой Г.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П.,

ответчиков Почивалова В.И. и Шаталовой Т.В.,

представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской по доверенности Л.,

представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской по доверенности А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Почиваловой Г.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П., к Почивалову В.И., Шаталовой Т.В., Почиваловой Е.В., администрации муниципального образования город Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Почивалова Г.И. обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней внучки П. к Почивалову В.И., Шаталовой Т.В., Почиваловой Е.В., администрации муниципального образования город Донской, муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании недействительным отказ в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на комнаты №, расположенные в квартире № дома № по <адрес> в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она, ее муж Почивалов В.И., дочь Шаталова Т.В., дочь Почивалова Е.В. и несовершеннолетняя внучка П. зарегистрированы по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ она заключила договор социального найма жилого помещения № с муниципальный казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской (далее МКП «ДЕЗ» МО город Донской). ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в отдел приватизации МКП «ДЕЗ» МО город Донской с заявлением о приватизации спорных комнат, однако, ДД.ММ.ГГГГ получила письменный отказ директора МКП «ДЕЗ» МО город Донской, со...

... ссылкой на то, что спорные комнаты не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и не внесены в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Донской. Считает данный отказ незаконным, полагает, что данное обстоятельство не должно ущемлять ее прав и прав несовершеннолетней П. на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения, поскольку на нее и ее внучку, как и на других граждан, распространяются нормы закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Право на приватизацию ранее ими не использовано. На основании изложенного, просит признать недействительным отказ в приватизации квартиры и признать за ней и несовершеннолетней П. право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец Почивалова Г.И. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, уточнив их, просила признать недействительным отказ муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской в приватизации комнат, и признать за ней и за несовершеннолетней П. право собственности по 1/2 доле в праве в порядке приватизации на комнаты № квартиры № дома № по <адрес>, жилой площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м. соответственно, ссылаясь на то, что с момента вселения в спорные комнаты она исправно несет бремя расходов по их содержанию, поддерживает их надлежащее санитарное и техническое состояние. О том, что данное жилое помещение не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и не внесено в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Донской, она не знала, но считает, что данное обстоятельство не должно ущемлять их прав на бесплатную передачу в собственность спорного жилого помещения, поскольку на нее и ее внучку, как и на других граждан, распространяются нормы закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». В квартире она проживает по договору социального найма, по которому она является нанимателем, ее муж, двое дочерей и внучка проживают совместно с ней как члены ее семьи. Право на приватизацию ранее ею не использовано. Ее муж Почивалов В.И., дочь Шаталова Т.В. и дочь Почивалова Е.В. в приватизации комнат участвовать не желают.

Ответчик Почивалов В.И., в судебном заседании признал исковые требования Почиваловой Г.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П. о признании права собственности на комнаты № квартиры № дома № по <адрес>, в порядке приватизации. Участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желает.

Ответчик Шаталова Т.В. в судебном заседании признал исковые требования Почиваловой Г.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П. о признании права собственности на комнаты № квартиры № дома № по <адрес>, в порядке приватизации. Участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желает.

Ответчик Почивалова Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела была извещена. В деле имеется ее заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования Почиваловой Г.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П. о признании права собственности на комнаты № квартиры № дома № по <адрес>, в порядке приватизации признает в полном объеме, участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желает.

Представитель ответчика администрации муниципального образования город Донской по доверенности Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, одновременно пояснив, что на основании постановления администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении жилых домов в жилищный фонд муниципального образования город Донской», жилой дом по адресу: <адрес> исключен из специализированного жилищного фонда муниципального образования город Донской и включен в жилищный фонд социального использования муниципального образования город Донской. Указанным постановлением также поручено Комитету экономического развития и имущественных отношений администрации муниципального образования город Донской внести необходимые изменения в реестр муниципальной собственности, и рекомендовано МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской заключить с гражданами, зарегистрированными в жилом доме, договоры социального найма жилых помещений. Вместе с тем указанные комнаты не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и не внесены в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Донской, в связи с чем, у администрации муниципального образования город Донской отсутствуют правовые основания для передачи вышеуказанной комнаты в собственность Почиваловой Г.И. и несовершеннолетней П. в порядке приватизации.

Представитель ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской по доверенности А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что отказ в приватизации комнат правомерен, поскольку указанные комнаты не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и не внесены в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Донской.

Представитель третьего лица территориального отдела по городу Донскому министерства труда и социальной защиты Тульской области в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в деле имеется заявление начальника территориального отдела по городу Донскому с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Так как ответчик Почивалова Е.В. и представитель третьего лица территориального отдела по городу Донскому министерства труда и социальной защиты Тульской области извещены о судебном разбирательстве надлежащим образом и ходатайствовали о рассмотрении данного гражданского дела в их отсутствие, то при таких обстоятельствах суд, в соответствие со ст.167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав истца Почивалову Г.И., ответчика Почивалова В.И., ответчика Шаталову Т.В., представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской по доверенности Л., представителя ответчика муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской по доверенности А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.2 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.6 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании свидетельства о рождении №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, П. родилась ДД.ММ.ГГГГ.

Почивалова Г.И. на основании распоряжения комитета Тульской области по семейной, демографической политике, опеке и попечительству от ДД.ММ.ГГГГ № назначена опекуном над несовершеннолетней П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем свидетельствует имеющееся в материалах дела удостоверение №.

Как следует из договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, между наймодателем МКП «ДЕЗ» муниципального образования город Донской, действующим от имени собственника жилого помещения администрации муниципального образования город Донской, с одной стороны, и нанимателем Почиваловой Г.И. с другой стороны, заключен договор передачи Почиваловой Г.И. в бессрочное владение и пользование изолированного жилого помещения – комнат №, расположенных по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены в качестве членов семьи муж Почивалов В.И., дочь Шаталова Т.В., дочь Почивалова Е.В., внучка П..

На основании выписки из лицевого счета по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданной муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, следует, что Почивалова Г.И. задолженности по квартплате и коммунальным услугам за комнаты № квартиры № в доме № по <адрес> не имеет.

Как следует из выписки из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, Почивалова Г.И. зарегистрирована по адресу: <адрес>, комнаты №, с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя П. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что запрашиваемая информация о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, комнаты №, не может быть предоставлена, поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на этот объект отсутствуют.

Из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ муниципальным казенным предприятием «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской, Почивалова Г.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживает по адресу: <адрес>, комнаты №. Право бесплатной приватизации не использовано.

На основании сведений о технических характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ №, выданных Донским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», комнаты №, расположенные в квартире № дома № по <адрес> имеют жилую площадь *** кв.м., *** кв.м. и *** кв.м. соответственно.

По результату рассмотрения заявления Почиваловой Г.И., директором муниципального казенного предприятия «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской ДД.ММ.ГГГГ было отказано в приватизации спорного жилого помещения со ссылкой на то, что комнаты №, расположенные в квартире № дома № по <адрес> не зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области и не внесены в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Донской.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что требования истца Почиваловой Г.И. основаны на законе, поскольку комнаты № квартиры № в доме № по <адрес> переданы Почиваловой Г.И. во исполнение постановления заместителя главы администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ № и на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, спора о приватизации данного жилого помещения нет, спорное жилое помещение не является аварийным.

ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации муниципального образования город Донской на основании статьи 7 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», Устава муниципального образования город Донской, в соответствии с решением суда от ДД.ММ.ГГГГ, принято постановление № «О включении жилых домов в жилищный фонд муниципального образования город Донской». Данным постановлением жилой дом по адресу: <адрес> исключен из специализированного жилищного фонда муниципального образования город Донской и включен в жилищный фонд социального использования муниципального образования город Донской. Указанным постановлением также поручено Комитету экономического развития и имущественных отношений администрации муниципального образования город Донской внести необходимые изменения в реестр муниципальной собственности, и рекомендовано МКП «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской заключить с гражданами, зарегистрированными в жилом доме, договоры социального найма жилых помещений.

Как следует из сообщения комитета экономического развития и имущественных отношений администрации муниципального образования город Донской от ДД.ММ.ГГГГ №, комнаты № в квартире № по адресу: <адрес> находятся в муниципальной собственности.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ, договор социального найма может быть заключен только в отношении помещений, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.11 Закона РФ от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.

Поскольку спорное жилое помещение передано истцу Почиваловой Г.И. на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное владение и пользование, спор о праве на данную комнату отсутствует, ранее Почиваловой Г.И. право на бесплатное приобретение в собственность жилого помещения в порядке приватизации не использовано, то суд считает, что ее исковые требования подлежат удовлетворению, а ссылка представителя ответчика администрации муниципального образования город Донской по доверенности Л. на то, что право собственности на жилой дом № по <адрес> не зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, не убедительна и не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку право на приватизацию жилого помещения предоставлено истцу в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования Почиваловой Г.И., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней П., к Почивалову В.И., Шаталовой Т.В., Почиваловой Е.В., администрации муниципального образования город Донской и муниципальному казенному предприятию «Дирекция единого заказчика» муниципального образования город Донской о признании недействительным отказа в принятии заявления на приватизацию квартиры и признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Почиваловой Г.И. и несовершеннолетней П. право собственности по 1/2 доле в праве на жилое помещение – комнату №, жилой площадью *** кв.метра, комнату №, жилой площадью *** кв.м., комнату №, жилой площадью *** кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области.

Председательствующий М.А. Тишкова