Пода Елена Георгиевна

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 сентября 2022 года <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пода Елены Георгиевны к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок на основании права наследования,

УСТАНОВИЛ:

Пода Е.Г. обратилась в суд с иском к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о включении земельного участка в состав наследственной массы, признании права собственности на земельный участок на основании права наследования.

Определением Чебоксарского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ Пода Е.Г. от исковых требований к администрации Чебоксарского района Чувашской Республики о признании принявшей наследство после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшей по адресу: <адрес>, включении в состав наследственной массы, открывшейся после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельных участков: площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №; площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, о признании права собственности на вышеуказанные земельные участки в порядке наследования и производство по настоящему гражданскому делу в указанной части прекращено.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, на момент смерти прожив...

...авшая по адресу: <адрес>, приходившаяся истице матерью.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошли, в том числе: земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>

Земельный участок был предоставлен наследодателю ФИО2 на основании Постановления Главы администрации Чебоксарского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность».

Завещанием ФИО2 все свое имущество завещала своей дочери ФИО3 (Каллио) Т.Г., которая отказалась от наследства по всем основаниям. Истица Пода Е.Г. является наследником первой очереди после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство по закону.

Истица просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавший ей на праве собственности: земельный участок площадью 300кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, и признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок по праву наследования.

Истица Пода Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Представители: ответчика администрации Чебоксарского района Чувашской Республики, представители третьих лиц СНТ «Романтика», филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Чувашской Республике, администрации Ишлейского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской Республики, извещенные надлежащим образом о времени месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, в суд поступили заявления о рассмотрении дела без участия их представителей.

Выслушав истицу, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах данного дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Отделе ЗАГС администрации <адрес> Республики составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании все имущество умершего переходит к его наследникам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось, и где бы оно ни находилось.

Из сообщения нотариуса нотариального округа <адрес> Республики ФИО5 усматривается, что в её производстве имеется наследственно дело№а-2008 на имущество ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> Республики ФИО6, является дочь - ФИО3, которая отказалась от наследства по всем основаниям. Фамилия изменена на «Каллио» в связи с заключением брака. Наследником первой очереди после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшим наследство по закону ввиду отказа ФИО7 от наследства по всем основаниям, является - Пода Е.Г. (истица по делу). ДД.ММ.ГГГГ Пода Е.Г. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>

Следовательно, истица Пода Е.Г. относится к наследникам первой очереди по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ и является наследником приявшим наследство после смерти последней.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 74 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

Как следует из копии постановления Главы администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность» за садоводческим товариществом «Романтика» закреплен в собственность земельный участок общей площадью 43 га, в том числе: 12.05 га в коллективную собственность; в собственность граждан 30,47 га; в пожизненное наследуемое владение -0,48 га. Утвержден список членов садоводческого товарищества «Романтика», за которыми закреплены земельные участки в собственность (список прилагается).

Согласно списку членов садоводческого товарищества «Романтика», которым предоставляются земельные участки в пожизненное владение значится ФИО2, проживающая по адресу: <адрес>, площадь участка 300 кв.м., №.

На основании постановления Главы администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность» ФИО2, проживающей по адресу: <адрес> выдан Государственный акт на право собственности, владения, пользования землей серии ЧР -№, зарегистрированный в Книге записей государственных актов за №.

Из списка членов садоводческого товарищества «Романтика» усматривается, что ФИО2, собственник участка № оплачивала членские и целевые взносы.

Таким образом, судом установлено, что указанный земельный участок принадлежал наследодателю ФИО2 на праве собственности, поэтому согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на него должно перейти по наследству к его наследникам.

Из материалов гражданского дела усматривается, что наследодателю ФИО2 был выдан государственный акт на земельный участок, в котором не указан адрес выдаваемого земельного участка.

В настоящее время в связи со смертью ФИО2 возможность внесения изменений в государственный акта на принадлежавшие ей земельный участок и регистрация права собственности на данный объект недвижимости утрачена.

Изложенное препятствует получению истицей свидетельства о праве на наследство по закону, с включением указанного земельного участка в состав наследства, что влечет нарушение её наследственных прав.

Как усматривается из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № имеет площадью 300 кв.м., категорию земель «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для садоводства», расположен по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства, и наследуется на общих основаниях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

В настоящее время в связи со смертью ФИО2 возможность выдачи документов, удостоверяющих право последней на вышеуказанный земельный участок, а также регистрации за наследодателем права собственности на данный объект недвижимости утрачена.

Истица Пода Е.Г., будучи наследником первой очереди после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей наследство по закону, имеет заинтересованность во включении в состав наследственной массы последней вышеуказанного земельного участка.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что наследодатель ФИО2 при жизни обладала правом собственности на спорный земельный участок, следовательно, имеются основания для признания за истицей права собственности на земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес>, на основании права наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшей по адресу: <адрес>, принадлежавший ей на праве собственности: земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: №

Признать за Пода Еленой Георгиевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> Республики, право собственности на земельный участок площадью 300кв.м. с кадастровым номером №, категорией земель «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования «для садоводства», расположенный по адресу: <адрес> на основании права наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на момент смерти проживавшей по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня составления мотивированного решения подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд Чувашской Республики.

Решение в мотивированной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе

председательствующего судьи Иванова С.В.

при секретаре Павловой В.П.

с участием истца Пода Е.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пода Е.Г. к Ефимову А.Л., администрации Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

Пода Е.Г. обратилась с исковым заявлением с 2008 года она является членом СНТ «Романтика» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок № площадью 300 кв.м, с кадастровым номером №, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: Чебоксарский район, <адрес>, СНТ «Романтика». Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от «24» октября 2022 о чем сделана запись регистрации №. Указывает, что она также владеет и пользуется по назначению земельными участками № с кадастровым номером № площадью 300 кв.м, и № с кадастровым номером № площадью 300 кв.м, по назначению открыто, непрерывно и добросовестно. Земельные участки № и №, а также № и № являются смежными. С 2007 года никто кроме неё земельными участками №, 626, 628 не пользуется, третьих лиц заявляющих свои права на указанный участок за это время не было и нет. Ранее земельный участок № с кадастровым номером № площадью 300 кв.м, и земельный участок № с кадастровым номером № находились в пользовании её матери, так как она их купила. Земельный участок № с кадастровым номером № принадлежал ФИО3, которая продала данный участок её матери, которая стала пользоваться им как своим собственным, уплачивать членские взносы и заключила договор на обслуживание члена некоммерческого садово...

...дческого объединения «Романтика» от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на земельные участки её мать не оформляла. Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок с кадастровым номером № участок № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. В графе особые отметки: указано «Правообладатель ФИО2 (моя мать) документ - основания: госакт №

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № № на земельный участок с кадастровым номером № участок № сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. В графе особые отметки: указано «Правообладатель ФИО3 (продавец) документ - основания: госакт № №

Таким образом изначально данные садовые участки находились во владении её матери на основании Государственного акта на право собственности на землю и Договоров на обслуживание члена некоммерческого садоводческого объединения «Романтика». После смерти матери с 2007 года она пользуюсь данными участками как своими собственными. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Указывая, что она владеет спорным имуществом более 16 лет с учетом присоединения ко времени своего владения, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником истец является, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, просит признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на:

- земельный участок с кадастровым номером 21:21:243602:183 площадью 301 кв.м. со следующими координатными точками: 1. Х (395979.09) Y (1214809.7); 2. Х (395973.09) Y (1214823.31); 3. Х (395954.42) Y (1214815.71); 4. Х (395960.35) Y (1214809.7); 1. Х (395979.09) Y (1214809.7), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, СНТ Романтика, участок №;

- земельный участок с кадастровым номером 21:21:243602:1035 площадью 299 кв.м. со следующими координатными точками: 1. Х (395973.09) Y (1214823.31); 2. Х (395967.24) Y (1214837.12); 3. Х (395948.59) Y (1214829.09); 4. Х (395954.42) Y (1214815.71); 1. Х (395973.09) Y (1214823.31), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, СНТ Романтика, участок №.

В судебном заседании истица Пода Е.Г. исковые требования поддержала в полном объёме и вновь привела их суду.

Ответчик Ефимов А.Л. в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Администрация Чебоксарского муниципального округа Чувашской Республики в судебное заседание своего представителя не направила, просила рассмотреть дело без их участия.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд приходит к следующему.

При рассмотрении данного гражданского дела суд, принимая во внимание положения ст. ст. 56, 59, 67 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне их надлежит доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Также при этом суд учитывает, что в силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Также суд учитывает положения ст. 196 ГПК РФ, согласно которых суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, и положения ст. 39 ГПК РФ, согласно которых основание и предмет иска определяет истец и суд не обладает правом без согласия истца изменять основания или предмет исковых требований, заявленных истцом, так как право выбора способа защиты своих нарушенных прав предоставлено истцу, то есть лицу, которое считает, что нарушены его права и законные интересы, в соответствии с положениями ст. ст. 3 и 4 ГПК РФ.

В п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за № «О судебном решении» также обращено внимание судов на то, что заявленные требования рассматриваются и разрешаются по основаниям, указанным истцом, а также по обстоятельствам, вынесенным судом на обсуждение в соответствии с ч. 2 ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом (ч. 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, право наследования гарантируется (ч. 2).

Также в соответствии с ч. 1 ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В силу требований ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (ч. 1). Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 2).

Также в силу положений ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавших до ДД.ММ.ГГГГ, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной (ч. 1). Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества (ч. 2).

Пунктом 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке, и оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Пункт 53 вышеуказанного Постановления указывает, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение.

В соответствии с п. 58 вышеуказанного Постановления лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Как следует из п. 59 вышеуказанного Постановления, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как следует из материалов дела, на земельный участок, право собственности на который просит признать истец, имеется кадастровый паспорт, выданный ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Чувашской Республике – Чувашии ДД.ММ.ГГГГ, где указано, что земельный участок с кадастровым №, площадью 300 кв.м., расположен по адресу: Чувашская Республика-Чувашия, район Чебоксарский, сельское поселение Ишлейское, сдт Романтика, участок 628, виды разрешенного использования – для садоводства, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ, правообладатель ФИО2

Согласно постановлению главы администрации Чебоксарского района от ДД.ММ.ГГГГ и приложенному к нему списку, ФИО2 предоставлен земельный участок №, ФИО3 - №, ФИО7 – 628.

ФИО2 выдан государственный акт № ЧР-21-255-185, ФИО3 выдан государственный акт № ЧР-21-255-183.

Таким образом, суд считает установленным, что вышеуказанный оспариваемый земельный участок № принадлежал на праве собственности именно ФИО3

Также судом установлен и иного не представлено, в 2003 году между Ефимовой В.С. и Абаткиной Ю.И. был заключен договор купли-продажи земельного участка № 626, согласно которого указанная Ефимова В.С. продала оспариваемый земельный участок матери истицы Абаткиной Ю.И.

При этом вышеуказанная ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником после её смерти является ответчик ФИО4

Как следует из буквального содержания искового заявления и собранных по делу материалов, основаниями заявленных исковых требований является то, что вышеуказанный земельный участок принадлежат истице по приобретательной давности.

Учитывая вышеуказанные нормы права, оценивая представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ и разрешая исковые требования в заявленных пределах, суд приходит к выводу об том, что исковые требования в заявленных пределах подлежат удовлетворению, так как стороной истца представлены относимые и допустимые доказательства о наличии правовых оснований для признания за ним на праве собственности оспариваемого земельного участка и садового дома по приобретательной давности.

Так, как следует из положений ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (часть 1).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (часть 3).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 вышеуказанного Постановления Пленумов, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленумов приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Давностный владелец может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого имуществом владели правопредшественники, универсальным или сингулярным правопреемником которых является давностный владелец.

В 2023 году проведено межевание всех земельных участков в СНТ «Романтика».

Сведения о характерных точках границ земельного участка № с кадастровым номером 21:21:243602:183 площадью 301 кв.м.:

Сведения о характерных точках границ земельного участка № с кадастровым номером 21:21:243602:1035 площадью 299 кв.м.:

При этом суд исходит из того, что умершая Абаткина Ю.И., а затем и истица с 2003 года, то есть более 15 лет, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, исполняет обязанности собственника всего этого имущества и несёт расходы по его содержанию, что также следует из сведений, предоставленных СНТ «Романтика», на территории которого находятся оспариваемые земельный участок. Наследник Ефимовой В.С. – Ефимов А.Л. какого-либо интереса к оспариваемому земельному участку не проявлял и данное имущество брошенным или бесхозяйным не признавалось.

При этом суд также учитывает, что ответчиками по делу право истицы на земельный участок не оспариваются, и надлежащих доказательств, опровергающих доводы стороны истца и представленные доказательства, в материалах дела не имеется.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Пода Е.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии 9708 № право собственности в силу приобретательной давности на:

- земельный участок с кадастровым номером 21:21:243602:183 площадью 301 кв.м. со следующими координатными точками: 1. Х (395979.09) Y (1214809.7); 2. Х (395973.09) Y (1214823.31); 3. Х (395954.42) Y (1214815.71); 4. Х (395960.35) Y (1214809.7); 1. Х (395979.09) Y (1214809.7), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, СНТ Романтика, участок №

- земельный участок с кадастровым номером 21:21:243602:1035 площадью 299 кв.м. со следующими координатными точками: 1. Х (395973.09) Y (1214823.31); 2. Х (395967.24) Y (1214837.12); 3. Х (395948.59) Y (1214829.09); 4. Х (395954.42) Y (1214815.71); 1. Х (395973.09) Y (1214823.31), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для садоводства, находящегося по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Ишлейское сельское поселение, СНТ Романтика, участок №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд.

Судья С.В. ФИО5

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ