Поддымникова Кристина Сергеевна

Дело № 2-795/2025

УИД 42RS0013-01-2025-000377-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Междуреченск 18 марта 2025 года

Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Куковинца Н.Ю. при секретаре Борискина А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в дело по иску Пирожкова Е.Н., Поддымникова К.С. к администрации Междуреченского муниципального округа <адрес>-Кузбасса о признании права собственности на доли в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Пирожкова Е.Н., Поддымникова К.С. обратились в суд с иском к администрации Междуреченского муниципального округа <адрес>-Кузбасса о признании права собственности на доли в квартире.

Требования мотивированы тем, что Пирожкова Е.Н. и Поддымникова К.С. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 1/3 каждому помещение (квартира) с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровой стоимостью 759 057,2 рублей.

Право общей долевой собственности в ЕГРН по ? доли каждому истцу не зарегистрировано в установленном законодательством порядке.

В настоящее время на квартиру оформлено право собственности ФИО ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая оформлена по наследству от ФИО в размере 1/3 доли в соответствии со Свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Общая долевая собственность, 1/3, №, ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Комитетом по управлению имуществом <адрес> и ФИО, Пирожкова Е.Н., действующей за себя и свою дочь Ф (фамилия до брака Ф) ИО. В общую долевую собс...

...твенность в равных долях каждому оформляется квартира, состоящую из <данные изъяты> комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в Росреестр в целях регистрации права собственности на объект недвижимости в декабре 2024 года. ДД.ММ.ГГГГ истцам было получено уведомление об отказе государственной регистрации прав № №.

Важно отметить, что налоговые платежи за квартиру, истцами оплачиваются своевременно и в установленный законодательством срок.

Иного способа регистрации права собственности, кроме как признать право собственности на квартиру у истцов на сегодня не имеется.

Свое право на приватизацию истцы не могут реализовать по не зависящим от них обстоятельствам.

Истец Пирожкова Е.Н., просит признать за собой право в общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец Поддымникова К.С. просит признать за собой право в общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы Пирожкова Е.Н. и Поддымникова К.С., в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежаще, в просительной части искового заявления содержится ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.7).

Представитель ответчика администрации ММО, ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40,61), в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.62), решение просила вынести на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО, в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие (л.д.60), поддерживая исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> – Кузбассу, ФИО, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51), в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.50 оборот).

На основании статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворение заявленных требований в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Абзацем 2 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 установлено, что в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

В силу ст. 11 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснений п. 5, п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Пунктом 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ Договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан №, ФИО, Пирожкова Е.Н. (л.д.10-14), действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь Ф, ДД.ММ.ГГГГ рождении (л.д.15-19), Комитете по управлению имуществом <адрес> передал в порядке приватизации в общую долевую собственность в равных долях каждому квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.23-24).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из технического паспорта на квартиру (л.д.28-31), двухкомнатная квартира расположена по адресу: <адрес>, на втором этаже пятиэтажного дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение – квартира, расположена по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, дата присвоения ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем 1/3 доли в общей долевой собственности является ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Номер и дата регистрации: № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-22 оборот).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО и Ф зарегистрирован брак, жене присвоена фамилия Ф, что подтверждается свидетельством о регистрации брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

В Юргинский отдел Управления Росреестра по <адрес>-Кузбассу поступили заявления от Пирожкова Е.Н. и Поддымникова К.С. о государственной регистрации права долевой собственности в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес Пирожкова Е.Н. и Поддымникова К.С. направлено уведомление об отказе государственной регистрации прав № №, № № (л.д.26,27, 53-57).

Из сообщения Межрайонной ИФНС России № по <адрес> – Кузбассу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.32-33) следует, что при администрировании имущественных налогов налоговые органы используют сведения о характеристиках объектов собственности и их владельцах, представленные регистрирующими органами (организациями, должностными лицами) в соответствии со статьей 85 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее - регистрирующие органы).

По сведениям, полученным из регистрирующих органов, Пирожкова Е.Н. принадлежит объект недвижимости по адресу: <адрес> <адрес>, 2/3 доли объекта, дата регистрации владения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Начисления по данному объекту производились своевременно с ДД.ММ.ГГГГ год, обязанность по уплате имущественных налогов исполнена в полном объеме, задолженность отсутствует.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь приведенными выше нормами права, учитывая разъяснения п.п. 5, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", полагает возможным признать за Пирожкова Е.Н. и Поддымникова К.С. право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/3 доли за каждой, поскольку Пирожкова Е.Н. и Поддымникова К.С. были включены в договор на передачу квартиры в порядке приватизации, фактически пользуются этим жилым помещением на условиях договора приватизации с ДД.ММ.ГГГГ года, несут бремя его содержания, ранее право на государственную регистрацию права на жилое помещение не реализовали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пирожкова Е.Н., Поддымникова К.С. к администрации Междуреченского муниципального округа <адрес>-Кузбасса о признании права собственности на доли в квартире, удовлетворить.

Признать за Пирожкова Е.Н. (паспорт серия № №) право в общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за Поддымникова К.С. (паспорт серия № №) право в общей долевой собственности в размере 1/3 доли на жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Междуреченский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 31 марта 2025 года.

Судья: Н.Ю. Куковинец