Подкина Татьяна Константиновна

Дело № 33-8653/2019

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

город Хабаровск 27 ноября 2019 года

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего: Сосновского А.В.,

судей: Верхотуровой И.В., Дорожко С.И.,

при секретаре: Цой А.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2282/2019 по исковому заявлению Подкиной Т. К. к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «РИГМА» о возложении обязанности произвести перерасчет платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взыскании денежной компенсации морального вреда,

по апелляционной жалобе Подкиной Т. К. на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 15 июля 2019 года,

заслушав доклад судьи Дорожко С.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Подкина Т.К. обратилась в суд с иском к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «РИГМА» (далее ЖСПК «РИГМА») и просила возложить на ЖСПК «РИГМА» обязанность произвести перерасчет платы, связанной с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ноября 2015 г. по февраль 2019 г., взыскать с ответчика в пользу истца денежную компенсацию морального вреда - 2 000 руб.

В обоснование иска указано то, что истец является собственником квартиры <адрес>. Данный многоквартирный дом управляется ЖСПК «РИГМА», членом которого является истец. 21.08.2018 истец написала претензию председателю правления ЖСПК «Ригма» с требованием произвести перерасчет платы, связанной с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В установленный срок истец не получила ответ на претензию. Считает, что должна оплачивать расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме в следу...

...ющей пропорции: 57,4/2373,1х100 %=2,38 %, где 57,4 кв.м. – площадь квартиры истца, а 2 373,1 кв.м. – площадь всех жилых помещений в доме. Однако, истец вносит платежи наравне с другими собственниками жилья, у которых площадь жилого помещения составляет 120 кв.м., по следующей пропорции 1/25х100=4 %. Уплата компенсации морального вреда предусмотрена в случае нарушения прав потребителей ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 15.07.2019 в удовлетворении исковых требований Подкиной Т.К. - отказано.

В апелляционной жалобе истец Подкина Т.К. просит решение суда отменить, вынести новый судебный акт, ссылаясь на то, что судья не правильно истолковала закон, решение общего собрания членов ЖСПК «РИГМА» противоречит императивной норме закона – ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса РФ, поскольку предусматривает внесение платежей на содержание общего имущества многоквартирного дома для всех собственников жилья в равном размере, независимо от площади жилого помещения. При разрешении спора суд обязан руководствоваться законом, а не решением общего собрания.

На основании частей 1 и 2 ст. 327.1 ГПК РФ решение суда подлежит проверке в обжалуемой части в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено то, что ЖСПК «РИГМА» создано в соответствии с решением собрания учредителей от 12.07.2012. Согласно Устава ЖСПК «РИГМА» органом управления ЖСПК являются: общее собрание ЖСПК, правление ЖСПК, председатель правления и ревизионная комиссии. Высшим органом управления ЖСПК является общее собрание членов ЖСПК.

Согласно п. 2.1. Устава – целями деятельности ЖСПК «РИГМА» как добровольного объединения граждан и юридических лиц на основе членства является удовлетворение потребностей участников в улучшении жилищных условий и приобретении недвижимого имущества, а также управление жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме, осуществляемые путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно технического паспорта, составленного 09.07.2019 по данным технической инвентаризации на 16.01.2015, жилой дом <адрес> построен в 2014 г., число этажей – 4, включая подвал, общая площадь здания (с шкафами, коридорами, лестничными клетками) – 2 654 кв.м., количество квартир – 25.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию подписано заместителем главы администрации г. Комсомольска-на-Амуре 08.10.2015.

Подкина Т.К. является собственником квартиры <адрес>, площадью 58,1 кв.м.

Функции по управлению многоквартирным домом <адрес> осуществляет ЖСПК «РИГМА». Подкина Т.К. является членом ЖСПК «РИГМА».

На основании решения по пятому вопросу повестки дня общего собрания членов ЖСПК «РИГМА», проведенного в очной форме 08.11.2015, результаты которого оформлены протоколом № 24 от 08.11.2015, определен размер обязательных ежемесячных платежей для каждого члена кооператива 2 970 руб. (1 000 руб. – членский взнос, 1 000 руб. – оплата председателю, 200 руб. – оплата бухгалтеру, 350 руб. – уборка помещений общего имущества, 350 руб. – уборка дворовой территории, 70 руб. – абонентская плата за домофон), оплату определено производить не позднее 5 числа месяца, следующего за отчетным.

Также указанным решением по пятому вопросу повестки дня общего собрания определено уплату коммунальных услуг общего имущества в многоквартирном доме, включая коммунальные услуги на 120 кв.м. нежилого пристроенного помещения, производить по выставленным счетам с распределением данных расходов на всех членов кооператива равными долями.

Согласно списка регистрации членов кооператива ЖСПК «РИГМА», присутствовавших на общем собрании 08.11.2015, истец Подкина Т.К. (на момент проведения собрания имела фамилию Редколис Т.К.) присутствовала на общем собрании и принимала участие в голосовании.

Как следует из протокола общего собрания членов ЖСПК «РИГМА» № 24 от 08.11.2015, по вопросу № 5 об определении размера обязательных взносов членов кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многократном доме, а также оплатой коммунальных услуг, 16 человек, включая истца, проголосовали «за», 1 (Редколис М.Н.) – «против», 0 – воздержались.

Впоследствии размер обязательных ежемесячных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многократном доме для каждого члена кооператива был изменен (уменьшен) и составил 2 360 руб.

Согласно платежным документам за период с января 2018 г. по январь 2019 г., представленным стороной истца, размер обязательных ежемесячных платежей для каждого члена кооператива составляет 2 360 руб. и состоит из: 1 000 руб. – оплата председателю, 200 руб. – оплата бухгалтеру, 350 руб. – уборка помещений общего имущества, 310 руб. – уборка дворовой территории, 500 руб. – расходы ТСЖ; начисление оплаты за электроэнергию, холодное и горячее водоснабжение и водоотведение - производится согласно показаниям индивидуальных приборов учета, начисление оплаты за отопление – согласно площади занимаемого жилого помещения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, руководствуясь ст. 39, 110, 116, 153, 155, 156 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции исходил из того, что членами ЖСПК «РИГМА» определен размер платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и на уплату коммунальных услуг общего имущества в многоквартирном доме, включая коммунальные услуги на 120 кв.м. пристроенного нежилого помещения, данное решение членов ЖСПК «РИГМА» в установленном законом порядке оспорено не было, истец принимала участие в общем собрании членов ЖСПК «РИГМА» и голосовала за установление предложенного Давидюк А.П. размера обязательных ежемесячных платежей для каждого члена кооператива.

Проверяя решение суда в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия соглашается с принятым решением и с выводами суда первой инстанции, как соответствующими обстоятельствам дела и исследованным доказательствам, которым суд дал надлежащую оценку, и не находит оснований для отмены или изменения решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что решение общего собрания нарушает требования закона, судебной коллегией отклоняются, как не состоятельные без оспаривания данного решения общего собрания членов ЖСПК «РИГМА» в судебном порядке.

В соответствии со статьей 116 ЖК РФ, высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно п. 3.2.1 Устава ЖСПК «РИГМА» общее собрание членов ЖСПК полномочно решать все вопросы, касающиеся деятельности ЖСПК, в том числе определение размеров вступительного и паевого взноса, определение видов, размеров и условий формирования фондов ЖСПК.

Согласно п. 3.2.6 Устава члены ЖСПК вправе обжаловать в суд, решение, принятое общим собранием членов ЖСПК с нарушением требований законодательства.

Согласно п. 3.2.7 Устава решения общего собрания обязательны для всех членов и органов ЖСПК.

Согласно ч. 2 ст. 117 ЖК РФ решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Решения собственников помещений МКД, принятые 08.11.2015 общим собранием членов ЖСПК «РИГМА», которое в силу Устава осуществляет управление спорным МКД, в том числе об установлении размера обязательных взносов членов кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг за общее имущество в МКД, включая 120 кв.м. нежилого пристроенного помещения, в установленном жилищным законодательством порядке не признаны недействительными, в связи с чем, являются обязательными для всех членов ЖСПК «РИГМА».

В целом доводы апелляционной жалобы фактически выражают несогласие с выводами суда, однако по существу их не опровергают, направлены на иную оценку установленных судом обстоятельств и представленных доказательств, и основанием к отмене решения суда являться не могут по изложенным основаниям.

Решение суда мотивировано и постановлено с соблюдением требований процессуального и материального права, в связи с чем, подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 15 июля 2019 года – оставить без изменения, апелляционную жалобу Подкиной Т. К. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия. Судебные постановления суда первой и апелляционной инстанции могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу, путем подачи кассационной жалобы в Девятый кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции.

Председательствующий: А.В. Сосновский

Судьи: И.В. Верхотурова

С.И. Дорожко