Подловченко Александр Борисович

Судья Мелихова Н.В. № 13-1843/2024

№ 33-4702/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Астрахань 19 декабря 2024 г.

Астраханский областной суд в составе председательствующего судьи Стус С.Н., при помощнике Хворостухиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Рыжова О.В., Рыжовой Н.В., Ардельяновой Н.Л., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Рыжовой У.О. и Рыжова Я.О., на определение Кировского районного суда г. Астрахани от 14 августа 2024 года об отказе в удовлетворении заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда,

установил:

Подловченко А.Б., Рыжов О.В., Рыжова Н.В. и Подловченко Е.В., действующая в своих интересах и в интересах дочери Земсковой Ю.А., 1998 года рождения, Ардельянова Н.Л., действующая в своих интересах и в интересах сына Рыжова Я.О., 2015 года рождения и дочери Рыжовой У.О., 2018 года рождения, обратились в суд с заявлением об изменении способа и порядка исполнения решения суда путем возложения на администрацию муниципального образования "Городской округ город Астрахань" обязанности предоставить две квартиры на условиях социального найма двум семьям – одну семье Подловченко Е.В. на состав семьи из троих человек – Подловченко Е.В., Земсковой Ю.А. и Подловченко А.Б., а вторую – семье на состав семьи из пяти человек: Рыжову О.В., Ардельяновой Н.Л., Рыжовой Н.В., Рыжовой У.О., Рыжову Я.О., в обоснование указав, что администрацией не исполнено решение Кировского районного суда г. Астрахани от 17 сентября 2020 года, которым удовлетворено исковое заявление прокурора города Астрахани об обязании администрации муниципального образования «Город Астрахань» предоставить Подловченко Е.В. на состав семьи из восьми человек (дочь Земскова Ю.А., муж Подловче...

...нко А.Б., брат Рыжов О.В., мать Рыжова Н.В., жена брата Ардельянова Н.Л., племянник Рыжов Я.О., племянница Рыжова У.О.) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому (л.д. 211).

Определением Кировского районного суда г. Астрахани от 14 августа 2024 года в удовлетворении заявления отказано.

В частной жалобе Рыжова Н.В., Рыжов О.В. и Ардельянова Н.Л., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Рыжовой У.О. и Рыжова Я.О., ставят вопрос об отмене определения суда ввиду его незаконности и необоснованности, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

В силу части 3 статьи 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации частная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле.

Проверив материалы дела, доводы частной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что решением Кировского районного суда г. Астрахани от 17 сентября 2020 года удовлетворено исковое заявление прокурора города Астрахани. Судом на администрацию муниципального образования «Город Астрахань» возложена обязанность предоставить Подловченко Е.В. на состав семьи из восьми человек (дочь Земскова Ю.А., муж Подловченко А.Б., брат Рыжов О.В., мать Рыжова Н.В., жена брата Ардельянова Н.Л., племянник Рыжов Я.О., племянница Рыжова У.О.) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому (л.д. 57).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Астраханского областного суда от 2 декабря 2020 года решение Кировского районного суда г. Астрахани от 17 сентября 2020 года оставлено без изменения (л.д. 93).

Постановлением МОСП по ОИП УФССП России по Астраханской области от ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное произ­водство № (л.д. 116).

Статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 данного Кодекса.

Согласно части 1 статьи 203.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вопросы исправления описок и явных арифметических ошибок, разъяснения решения суда, отсрочки или рассрочки исполнения решения суда, изменения способа и порядка его исполнения, индексации присужденных денежных сумм рассматриваются судом в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд без проведения судебного заседания и без извещения лиц, участвующих в деле.

Часть 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Отказывая в удовлетворении заявления об изменении способа и порядка исполнения решения суда, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что заявленный истцами способ изменения исполнения решения суда приведет к изменению судебного акта.

Из копий заявлений Подловченко Е.В. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что от предложенных квартир, расположенных по адресам: <адрес> <адрес>, на состав из восьми человек, Подловченко Е.В. отказалась (л.д. 108-114).

Определением Кировского районного суда г. Астрахани от13 октября 2021 года администрации муниципального образования "Город Астрахань" предоставлена отсрочка исполнения решения Кировского районного суда г. Астрахани от 17 сентября 2020 года на срок до 1 марта 2022 года (л.д. 202).

Учитывая изложенное, доводы частной жалобы об отмене обжалуемого определения, со ссылкой на длительность неисполнения решения суда, подлежат отклонению, поскольку предусмотренных статьей 434 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для изменения способа и порядка исполнения решения суда, свидетельствующих о наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда, не установлено.

Поскольку изменение способа исполнения решения суда может заключаться в замене одного вида исполнения другим и допускается только при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение решения суда, либо свидетельствующих о невозможности исполнить решение суда тем способом, который указан в решении суда, то является верным вывод суда первой инстанции о том, что заявление истцов о возложении обязанности на администрацию предоставить две квартиры взамен одной, повлечет изменение вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для отмены или изменения определения суда первой инстанции в апелляционном порядке, по доводам частной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 334 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

определил:

определение Кировского районного суда г. Астрахани от 14 августа 2024 года оставить без изменения, частную жалобу – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 27 декабря 2024 года.

Председательствующий судья С.Н. Стус

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2020 года г. Астрахань

Кировский районный суд города Астрахани в составе:

председательствующего судьи Мелиховой Н.В.

при секретаре Климовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора города Астрахани в интересах Подловченко Елены Владимировны, Земсковой Юлии Алексеевны, Подловченко Александра Борисовича, Рыжова Олега Владимировича, Рыжовой Натальи Владимировны, Ардельяновой Нины Леонидовны, Рыжова Ярослава Олеговича, Рыжовой Ульяны Олеговны к администрации муниципального образования «Город Астрахань» о понуждении предоставить благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому

УСТАНОВИЛ:

Прокурор города Астрахани обратился в суд в интересах Подловченко Е.В., Земсковой Ю.А., Подловченко А.Б., Рыжова О.В., Рыжовой Н.В., Ардельяновой Н.Л., Рыжова Я.О., Рыжовой У.О с иском, указав, что они зарегистрированы и проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 77,9 кв.м. Распоряжением администрации муниципального образования «Город Астрахань» №485-р от 16 марта 2020г. многоквартирный жилой дом литер «А» по <адрес>, находящийся в смешанной собственности, признан аварийным и подлежащим сносу. Срок отселения граждан установлен до 1 декабря 2024г. Однако состояние дома в настоящее время ухудшилось и дальнейшее проживание в нем истцов невозможно. Кроме того, Земскова Ю.А. является инвалидом детства, Подловченко Е.В. инвалидом 3 группы и им необходимы благоприятные условия проживания. В связи с этим они были вынуждены обратиться в суд и просят обязать администрацию МО «Город Астрахань» предоставить Подловченко Е.В. на состав семьи 8 человек (дочь Земскова Ю.А., муж Подловченко А.Б., брат Рыжов О.В., мать Р...

...ыжова Н.В., жена брата Ардельянова Н.Л., племянник Рыжов Я.О., племянница Рыжова У.О.) по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное по общей площади ранее занимаемому.

В судебном заседании представитель прокуратуры города Астрахани Лаисцева Н.В. и истцы Подловченко Е.В., Рыжов О.В., Рыжова Н.В., Ардельянова Н.Л. заявленные требования поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Город Астрахань» Никулинва Н.А. исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку в настоящий момент свободными жилыми помещениями они не располагают.

Другие стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений не представили.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и сторонами не оспаривалось, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 1 июля 2019г. Подловченко Е.В. на состав семьи из восьми человек ((дочь Земскова Ю.А., муж Подловченко А.Б., брат Рыжов О.В., мать Рыжова Н.В., жена брата Ардельянова Н.Л., племянник Рыжов Я.О., племянница Рыжова У.О.) предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из четырех жилых комнат, общей площадью 77,9 кв.м.

Также судом установлено, что распоряжением администрации МО «Город Астрахань» от 16 марта 2020г. №485-р. на основании заключения городской межведомственной комиссии от 31 января 2020г. №ЗАК-31/2, многоквартирный дом литер «А» по ул. <адрес>, находящийся в смешанной собственности признан аварийным, подлежит сносу. Срок отселения установлен до 1 декабря 2024г.

Как усматривается из пояснений истцов, спорный многоквартирный жилой дом имеет видимые повреждения несущих конструкций в виде осыпания стен. Также указанный жилой дом отапливался печами. Однако, поскольку дымоходы разрушены и их использование невозможно, они были вынуждены у одной печи полностью отключить газ, а вторую печь оставили, но включать её также опасно. Иного отопления в их жилом помещении не имеется. Потолки также грозят обрушением, полы в квартире проваливаются и имеют видимый уклон. Дом является аварийным, угрожает жизни и здоровью граждан.

Указанные обстоятельства представителем ответчика не оспаривались.

В силу статьи 86 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 указанного Кодекса предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Учитывая изложенные обстоятельства и приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу, что исковые требования прокурора о возложении на ответчика обязанности предоставить истцам благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Астрахань» предоставить Подловченко Елены Владимировны на состав семьи восемь человек (дочь Земскова Юлия Алексеевна, муж Подловченко Александр Борисович, брат Рыжов Олег Владимирович, мать Рыжова Наталья Владимировна, жена брата Ардельянова Нина Леонидовна, племянник Рыжов Ярослав Олегович, племянница Рыжова Ульяна Олеговна) благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, пригодное для постоянного проживания и отвечающее санитарным и техническим нормам, равнозначное ранее занимаемому.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГг.

Судья:

Дело №2-2427/11

Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011 года

Советский районный суд г.Астрахани в составе:

председательствующего судьи Юденковой Э.А.,

при секретаре Болышевой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подловченко ... к Вавилиной ..., Орешникову Максиму ..., Бедлинской ..., Каленовой ..., Управлению земельными ресурсами администрации города Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации города Астрахани о сохранении квартиры в реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Подловченко А.Б. обратился в суд с иском к Вавилиной Н.И., Орешникову М.К., Бедлинской Т.Н., Каленовой Т.Н., Управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управлению муниципальным имуществом администрации г.Астрахани о сохранении квартиры в реконструированном состоянии, указав, что является нанимателем комнаты Номер обезличен в квартире Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ... Квартира Номер обезличен по указанному адресу является коммунальной и представляет собой жилое помещение, состоящее из ... жилых комнат.

Истцом без получения разрешительной документации в комнате Номер обезличен была произведена реконструкция, которая заключалась в присоединении мест общего пользования- коридора, посредством возведения двух перегородок. Данная реконструкция соответствует санитарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других граждан, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просил суд сохранить комнату Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... к...

...в.м. в квартире Номер обезличен, расположенную по адресу: г.Астрахань, ... в реконструированном состоянии.

В судебном заседании истец Подловченко А.Б., доводы, изложенные в иске, поддержал, просил суд сохранить комнату Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен, расположенную по адресу: г.Астрахань, ... в реконструированном состоянии.

В судебное заседание ответчики Бедлинская Т.Н., Вавилина Н.И. не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчики Орешников М.К., Каленова Т.Н. не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления по строительной и жилищной политике администрации г.Астрахани не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в суд поступил отзыв на иск, в котором просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

В судебное заседание представители ответчиков- Управления земельными ресурсами администрации г.Астрахани, Управления муниципальным имуществом администрации г.Астрахани не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольной являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

В судебном заседании установлено, что Подловченко А.Б. является нанимателем комнаты Номер обезличен квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...», а также зарегистрирован в ней с Дата обезличена года, что подтверждается договором найма жилого помещения от Дата обезличена года, справкой Жилищного управления администрации г.Астрахани от Дата обезличена года.

Согласно извлечению из технического паспорта Номер обезличен по состоянию на Дата обезличена года в комнате Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: г.Астрахань, ...» имеются нарушения, а именно: необходимо сдать в эксплуатацию реконструированную ... комнату Номер обезличен в литере А с присоединением мест общего имущества, площадью ... кв.м.

Заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» от Дата обезличена года условия проживания в комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ...» соответствуют требованиям СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.Дата обезличена-10 изменения и дополнения Номер обезличен к СанПиН 2.Дата обезличена-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из технического заключения ООО «...» Номер обезличен следует, что основные строительные конструкции комнаты Номер обезличен по адресу: г.Астрахань, ..., ... на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии. Сверхнормативного увеличения нагрузки на несущие конструкции не произошло, степень огнестойкости конструкций не уменьшилась. Ограждающие конструкции обеспечивают требуемую по санитарно-гигиеническим условиям теплозащиту. В квартире имеются основные системы инженерного оборудования. Комната после реконструкции пригодна к эксплуатации в качестве жилого помещения.

Согласно письму Управления муниципального имущества администрации г.Астрахани от Дата обезличена года коридор, присоединенный к комнате Номер обезличен квартиры Номер обезличен по ... не является собственностью муниципального образования «Город Астрахань», поскольку является местом общего пользования.

Таким образом, реконструированная комната по вышеуказанному адресу соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-эпидемиологических норм и правилам пожарной безопасности. Данная реконструкция не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, так как основные строительные конструкции находятся в удовлетворительном состоянии, при реконструкции не были затронуты несущие конструкции, что подтверждается представленными в судебное заседание доказательствами, в связи с чем, требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Сохранить комнату Номер обезличен, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м. в квартире Номер обезличен, расположенную по адресу: ..., ..., ... нанимателем которой является Подловченко ..., в реконструированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение десяти дней.

Полный текст решения изготовлен 19 августа 2011 года.

Судья Э.А. Юденкова

№2-1273/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2012 года

Советский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Шамухамедовой Е.В.

при секретаре Ерофеевой А.С.,

у с т а н о в и л :

Подловченко А.Б. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности, указав, что является нанимателем комнаты № <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> «а». В настоящее время истец решил приватизировать комнату, в связи с чем обратилась в Управление по жилищной политике администрации <адрес>. Однако в приватизации отказано, в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в квартиру и предложено обратиться в суд. Просил суд признать за ним право собственности на указанное жилое помещение, общей площадью 15 8 кв.м, жилой площадью 11, 8 кв.м.

В судебном заседании истец Подловченко А.Б. исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание представитель администрации <адрес> не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник ко...

...торого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилищные помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Законодательство предполагает создание гражданам равных условий для реализации права на приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Судом установлено, что Подловченко А.Б. является нанимателем жилого помещения, распложенного по адресу: <адрес> а, <адрес> зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Подловченко А.Б. в приватизации не участвовал, на территории муниципального образования «<адрес>» собственности не значится, что подтверждается справкой АФ ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из извлечения из технического паспорта №, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> значится- БНО ЖЭК-<адрес>.

Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ №, жилищное управление сообщает, что в связи с отсутствием документа, подтверждающего законное вселение в спорную квартиру, у администрации города отсутствуют основания для положительного решения вопроса приватизации занимаемого жилого помещения.

Анализируя представленные в судебное заседание доказательства в их совокупности, и учитывая, что целевое назначение жилого помещения, место его нахождения не исключают возможности передачи его в частную собственность в порядке приватизации, что не нарушает законных прав и интересов других лиц, решение вопроса приватизации занимаемого жилого помещения в административном порядке не представляется возможным, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Подловченко ФИО5 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Подловченко ФИО6 право собственности на комнату № <адрес> общей площадью 15,8 кв.м, жилой площадью 11,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Астраханского областного суда в течение месяца, через районный суд.

Мотивированный текст решение изготовлен 2 мая 2012 года.

Судья Е.В. Шамухамедова

решение суда на 02.05.2012 в законную силу не вступило.