Подоляк Светлана Андреевна

УИД: 61RS0033-01-2023-001604-79

Дело № 2-1560/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Зерноград 23 октября 2023 года

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Тулаевой О.В., при секретаре судебного заседания Крат А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Подоляк Л. А., Подоляк П. А. к Подоляк Е. А., Подоляк С. А., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, супружескую долю в наследственном имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Подоляк Л.А., Подоляк П.А. обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование иска указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО №1, после его смерти открылось наследственное имущество в виде: автомобиля марки <данные изъяты>, денежных средств в ПАО «Сбербанк», ? доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м. в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

С заявлением к нотариусу о вступлении в наследство обратился сын наследодателя Подоляк П.А. Сын Подоляк Е.А. отказался от причитающейся ему доли наследства в пользу наследника Подоляк П.А. Наследники Подоляк Е.П. и мать наследодателя Подоляк С.А. отказались от наследства в пользу истца Подоляк П.А.. Нотариусом Зерноградского нотариального округа Ростовской области, истцу Подоляк П.А. были выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов, страховых выплат, а также на автомобиль. В выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истцу Подоляк П.А. было отказано, в связи с тем, что квартира является совместной собственностью супругов Подоляк Л.А. и ФИО №1, которая была приобретена в период брака по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании распоряжения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес квартиры с <адрес>. Право собственности на указанную квартиру в ЕГРН зарегистрировано за ФИО №1 от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО №1 без получения разрешения на реконструкцию, самостоятельно перепланировал, реконструировал жилой дом (квартиру). Согласно справке Роскадастр по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ Ростовского филиала «Роскадаст...

...р» Зерноградского отделения объекта недвижимости в результате реконструкции выявлено увеличение общей площади, <данные изъяты>. кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. Согласно выводам технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к главе Администрации Зерноградского городского поселения с заявлением о реконструкции объекта недвижимости и ввода его в эксплуатацию, однако, ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Зерноградского городского поселения было отказано в выдаче уведомления о соответствии построенных или реконструированных объективах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства и градостроительной деятельности, и предложено обратиться в суд с исковым заявлением. На основании изложенного истцы просят:

признать не подлежащим сносу и сохранении в существующем виде реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

включить в наследственную массу имущества ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

определить супружескую долю в наследственном имуществе ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, бывшей супруге Подоляк Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Подоляк Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>;

признать за Подоляк П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 доли в праве обще долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

прекратить за ФИО №1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности, зарегистрированное по свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу, 347740, <адрес>.

Истцы Подоляк Л.А., Подоляк П.А., в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики Подоляк С.А. и Подоляк Е.А. в судебное заседание не явились, в представленных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области извещен надлежащим образом о месте, дате и времени судебного заседания.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.1-3.2 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органом местного самоуправления поселения, городского округа (муниципального района при условии нахождения самовольной постройки на межселенной территории).

Лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом.

Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

В силу п.п.1,3,6 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО №1 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 137). На основании распоряжения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес квартиры с <адрес> (л.д.38).

Согласно сведениям ЕГРН право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за ФИО №1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179). Земельный участок под жилым домом предназначен для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства. При жизни ФИО №1 без получения необходимого разрешения, с целью улучшения жилищных условий самостоятельно произвел реконструкцию жилого дома (квартиры), а именно была произведена закладка двух проемов, разборка и переустройство перегородки. Согласно справке Роскадастр по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ Ростовского филиала «Роскадастр» Зерноградского отделения объекта недвижимости в результате реконструкции выявлено увеличение общей площади в результате ранее неучтенной кухни №, ранее неучтенного коридора, в результате чего общая площадь составила - <данные изъяты>. кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. (л.д. 83, 84). Согласно выводам технического заключения № от ДД.ММ.ГГГГ реконструированный объект недвижимости соответствует строительным, градостроительным, санитарным, пожарно-техническим нормам и правилам, сохранение постройки не создает угрозу жизни и здоровья граждан (л.д. 46-82). ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к главе Администрации Зерноградского городского поселения по вопросу легализации самовольной постройки, однако ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Зерноградского городского поселения было отказано в выдаче уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектах индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства и градостроительной деятельности, и предложено обратиться в суд с исковым заявлением (85-86).

Согласно разъяснениям, данным в п.п.26, 28, 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. Положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект. Признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности сохранения спорного жилого дома в реконструированном виде, и исковые требования подлежат удовлетворению в данной части.

В соответствии с ч.4 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч.2 п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно абз.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ).

В соответствии со ст.ст.1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, что между Подоляк Л.А. и ФИО №1 был зарегистрирован брак, что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 138).

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО №1 была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. На основании распоряжения главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ был уточнен адрес квартиры с <адрес>. Право собственности на указанную квартиру в ЕГРН зарегистрировано за ФИО №1 от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО №1 без получения разрешения на реконструкцию, самостоятельно перепланировал, реконструировал жилой дом (квартиру). Согласно справки Роскадастр по данным инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ Ростовского филиала «Роскадастр» Зерноградского отделения объекта недвижимости в результате реконструкции выявлено увеличение общей площади, <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на жилой дом зарегистрировано на имя ФИО №1 ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 179).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО №1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105).

ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу о вступлении в наследство обратился сын наследодателя - Подоляк П.А. (л.д.106,107,108). ДД.ММ.ГГГГ было заведено наследственное дело № (л.д. 104). Наследники первой очереди - сын Подоляк Е.А. и мать Подоляк С.А. отказались от причитающейся им доли наследства в пользу Подоляк П.А. Нотариусом Зерноградского нотариального округа Ростовской области Мануйловой Н.В., истцу Подоляк П.А. были выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов, страховых выплат, а также на автомобиль. Постановлением нотариуса Зерноградского нотариального округа <адрес> Мануйловой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ выдаче свидетельства о праве на наследство на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес> истцу Подоляк П.А. было отказано (л.д. 135), поскольку указанное имущество является общей совместной собственностью супругов ФИО №1 и Подоляк Л.А..

Согласно п.п. 1, 4 ст. 256 ГК РФ нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. В соответствии

Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В случае смерти одного из супругов пережившему супругу принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная одной второй, если иной размер доли не был определен брачным договором, совместным завещанием супругов, наследственным договором или решением суда.

В соответствии с ч. ч. 1, 2, 3 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество (пункт 2 статьи 256 ГК РФ, статья 36 СК РФ), а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 256 ГК РФ, статьи 33, 34 СК РФ). При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, являются общей совместной собственностью супругов ФИО №1 и Подоляк Л.А., и пережившему супругу Подоляк Л.А. принадлежит доля в праве на общее имущество супругов, равная 1/2, поскольку доказательств о наличии брачного договора между ФИО №1 и Подоляк Л.А., наследственного договора, совместного завещания и соглашения о разделе общего имущества супругов, а также сведений об изменении установленного законом режима совместной собственности всего имущества супругов, в том числе решением суда, не имеется.

Таким образом, учитывая изложенные обстоятельства, исковые требования об определении супружеской доли ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в имуществе, являющемся общей совместной собственностью супругов ФИО №1 и Подоляк Л.А., состоящем из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в размере ? доли в праве на общее имущество супругов, подлежит удовлетворению.

Наследниками первой очереди по закону после смерти ФИО №1 являются Подоляк Л.А., сын Подоляк П.А., Подоляк Е.А., и мать Подоляк С.А.

Из материалов дела следует, что Подоляк Е.А., Подоляк С.А. отказались от причитающейся им доли наследства в пользу Подоляк П.А. Нотариусом Зерноградского нотариального округа <адрес> Мануйловой Н.В., истцу Подоляк П.А. были выданы свидетельства о праве на наследство в виде денежных вкладов, страховых выплат, а также на автомобиль.

Таким образом, суд считает доказанными обстоятельства, на которые ссылается истец в том, что она в установленный законом срок, как наследник по закону первой очереди, в порядке наследования приобрела право на признание за ней ? супружеской доли умершего ФИО №1 в праве на общее супружеское имущество, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Учитывая, что истцы лишены возможности во внесудебном порядке воспользоваться своим правом на причитающееся наследство, суд приходит к выводу, что ими обоснованно избран в качестве способа защиты своих гражданских прав в порядке ст. ст. 8, 12 ГК РФ - иск о признании права на ? долю в праве собственности на общее супружеское имущество ФИО №1 и Подоляк Л.А., состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании судебного решения, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Подоляк Л. А., Подоляк П. А. к Подоляк Е. А., Подоляк С. А., третьему лицу Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на наследственное имущество, супружескую долю в наследственном имуществе удовлетворить.

Признать не подлежащим сносу и сохранении в существующем виде реконструированный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т. ч. жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу имущества ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Определить супружескую долю в наследственном имуществе ФИО №1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, бывшей супруге Подоляк Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/2 доли в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Подоляк Л. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Признать за Подоляк П. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве обще долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> порядке наследования.

Прекратить за ФИО №1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу, 347740, <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Тулаева

Мотивированный текст решения изготовлен 30.10.2023.