Подорова Анжела Алексеевна

Дело № 2-3989/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарского городского суда

В составе судьи Ланшакова С.В

при секретаре Есев К.Е

С участием представителя истца Мартынчук В.Н

Рассмотрев в открытом судебном заседании 30 мая 2018 года дело по иску Администрации МО ГО « Сыктывкар» к Подоровой Н.В. об обязании заключить договор найма помещения маневренного фонда и суд,

Установил

Администрация МО ГО « Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Подоровой Н.В об обязании заключить договор найма жилого помещения маневренного фонда по адресу .... В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивал. Ответчик в судебное заседание не явился, извещался и суд счел возможным вынести заочное решение в соответствии со ст 233 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, исследовав все материалы данного дела и дела за № 2-14232/16 по иску администрации МО ГО « Сыктывкар» к Подоровой Н.В о выселении с членами семьи из комнаты ... и обязании передать данное жилое помещение, суд пришел к выводу, что требования заявителя подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что комната ... является объектом муниципальной собственности и отнесено к маневренному жилищному фонду МО ГО « Сыктывкар» постановлением главы администрации МО ГО « Сыктывкар» от 24.08. 2007 года за № 8/3256.

Подорова Н.В состоит в администрации МО ГО « Сыктывкар» на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий с ** ** **

15.03. 2012 года было вынесено постановление администрации МО ГО « Сыктывкар» за № 3/783, согласно которому Подоровой Н.В было предоставлено жилое помещение по ..., на состав семьи ... человека сроком на 1 год в связи с неимением жилья и ** ** ** между администрацией МО ГО « Сыкты...

...вкар» и Подоровой Н.В заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда № ... и Подоровой Н.В на состав семьи ... человека на данное жилое помещение с учетом : Подоровой Н.В, дочери ... А.А и сына ... А.Р., сроком на 1 год.

13.05. 2013 года постановлением администрации МО ГО « Сыктывкар» № 5/1603 Подоровой Н.В было предоставлено жилое помещение по адресу ... на состав семьи ... человека сроком на 1 год и с Подоровой Н.В ** ** ** был заключен договор найма на данное жилое помещение сроком на 1 год на состав семьи ... человека.

По истечении срока, указанного в договоре найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** ** за № ... Подорова Н.В в администрацию МО ГО « Сыктывкар» для заключения нового договора не обращалась.

В связи с истечением срока договора найма жилого помещения маневренного фонда от ** ** ** за № ... администрация МО ГО « Сыктывкар» обратилась в Сыктывкарский городской суд с иском о выселении Подоровой Н.В с членами семьи из комнаты ...

Решением Сыктывкарского городского суда от 03.11. 2016года в рамках дела за № 2-14232/16 в иске администрации МО ГО « Сыктывкар» к Подоровой Н.В и членам ее семьи о выселении, обязать передать жилое помещение- комнату ..., было отказано.

Таким образом судом установлено, что Подорова Н.В и члены ее семьи ... А.А и ... А.Р имеют право на проживание в помещении маневренного фонда по адресу ул ...

Согласно акту обследования жилых помещений, расположенных по адресу : ... от 26.01. 2018 года, Подорова Н.В продолжает проживать в жилом помещении № ... указанного дома.

В соответствии со ст 100 Жилищного кодекса РФ предусмотрено заключение договора найма специализированного жилого помещения между наймодателем и нанимателем жилого помещения в письменной форме. При этом в договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

Согласно ч 1 ст 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательствам.

В соответствии с п 3 ч 2 ст 106 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на периоддо завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом /при заключении такого договора с гражданами, указанными в п 3 ст 95 ЖК РФ- у которых единственное жилье стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств/

В соответствии с договором найма жилого помещения маневренного фонда обязанность по оплате за найм и жилищно- коммунальные услуги возлагается на нанимателя и заключение договора найма необходимо для оплаты жилищно- коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает, что следует обязать Подорову Н.В заключить с администрацией МО ГО « Сыктывкар» договор найма на жилое помещение по ул ..., с включением в договор членов семьи ... А.А и ... А.Р, сроком на 1 год – на условиях ранее заключенных договоров.

Руководствуясь ст 233-237 ГПК РФ суд,

Решил

Обязать Подорову Н.В. заключить с администрацией МО ГО « Сыктывкар» договор найма жилого помещения маневренного фонда на жилое помещение по адресу : ... с включением в договор А.А. ** ** ** и и А.Р. ** ** **, сроком на 1 год.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может обжаловано в Верховный СудРеспублики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения либо в течение месяца со дня вынесения определения об отказе об отмене заочного решения.

Судья С.В Ланшаков.

№2-184/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе судьи Баудер Е.В.,

при секретаре судебного заседания Козловой Л.С.,

с участием прокурора Семенова С.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт 25 марта 2014 года гражданское дело по исковому заявлению Агентства Республики Коми по управлению имуществом к Подоровой Н.В., Худоеву Р.В., А., Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Агентство Республики Коми по управлению имуществом обратилось в суд с исковым заявлением к Подоровой Н.В., Худоеву Р.В., А.., Р.. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с.Выльгорт, – без предоставления другого жилого помещения. В обоснование заявленных требований указало, что собственником нежилого здания – общежития <данные изъяты>., расположенного по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес> является Республика Коми. Ранее общежитие было передано в оперативное управление ГАОУ СПО РК «Коми республиканский агропромышленный техникум». Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 04.10.2011 общежитие изъято в государственную казну Республики Коми. Решения о снятии с указанного здания статуса объекта, относящегося к специализированному жилищному фонду, Агентством не принималось. Приказом Агентства от 20.03.2013 №60Д создана Межведомственная комиссия по вопросу инвентаризации прав граждан на использование жилых помещений в здании общежития. В ходе работы Комиссии было выявлено, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, проживают Подорова Н.В., Худоев Р.В., несовершеннолетние А.. и Р.. Договором найма жилого помещения от 01.02.2010, заключенным между ГАОУ РК «Коми республиканский агропромышленный техникум» и Подоровой Н.В., вышеуказанная комната передана для временного проживания на ус...

...ловиях краткосрочного найма Подоровой Н.В. на срок до 01.02.2011. Подорова Н.В. зарегистрирована по адресу: РК, г.Сыктывкар, <адрес> с спорном жилом помещении ответчики регистрации по месту жительства не имеют. В настоящее время правовых оснований для проживания ответчиков в общежитии не имеется, в трудовых отношениях с ГАОУ РК «Коми республиканским агропромышленным техникумом» не состоят, обучающимися не являются, в связи с чем подлежат выселению.

Определением Сыктывдинского районного суда Республики Коми от 31.01.2014 ГАОУ СПО РК «Коми республиканский агропромышленный техникум» привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Ответчики Худоев Р.В., Подорова Н.В., действующая за себя и несовершеннолетних А.., и Р., а также представитель третьего лица ГАОУ СПО РК «Коми республиканский агропромышленный техникум», извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

В судебном заседании представитель истца Ковалева Е.Г. исковые требования поддержала, полагала их подлежащими удовлетворению по доводам, изложенным в иске.

Заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, исходя из следующего.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Коми от 28.12.2004 №254 «Об Агентстве Республики Коми по управлению имуществом» Агентство является органом исполнительной власти Республики Коми, исполняющим функции по реализации государственной политики в сфере имущественных отношений, управлению и распоряжению государственной собственностью Республики Коми, в том числе государственным жилищным фондом Республики Коми, нормативному правовому регулированию, предоставлению государственных услуг в указанной сфере.

Установлено, что решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 24.03.2006 № 109 здание общежития на <данные изъяты> расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес> и находящееся в государственной собственности Республики Коми, передано в оперативное управление ГОУ НПО «Профессиональное училище № 2», правопреемником которого является ГАОУ СПО РК «Коми республиканский агропромышленный техникум».

25.09.2006 Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Коми зарегистрировано право собственности Республики Коми на здание общежития.

Жилое помещение - комната № в указанном общежитии предоставлена Подоровой Н.В. на основании договора найма жилого помещения от 01.02.2010, заключенного с ГАОУ РК «Коми республиканский агропромышленный техникум». Срок действия договора определен по 01.02.2011.

Решением Агентства Республики Коми по управлению имуществом от 04.10.2011 общежитие изъято у ГАОУ РК «Коми республиканский агропромышленный техникум» в государственную казну Республики Коми.

Полагая, что проживание ответчиков в общежитии в отсутствие предусмотренных законом оснований, нарушает права собственника жилого помещения, Агентство Республики Коми по управлению имуществом обратилось в суд с настоящими требованиями.

<данные изъяты>

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Между тем, предметом защиты в суде являются нарушенные или оспариваемые права и законные интересы обратившегося заинтересованного лица.

Решением Совета сельского поселения «Выльгорт» «О согласовании перечня государственного имущества, подлежащего передаче из государственной собственности Республики Коми в муниципальную собственность МО СП «Выльгорт» от 17.10.2013 №11/10-02-79 администрации сельского поселения «Выльгорт» поручено осуществить прием государственного имущества в виде жилого здания – здания общежития площадью 3937,2 кв.м., расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>4, после выделения субсидий из республиканского бюджета РК.

Согласно распоряжению Правительства Республики Коми от 26.12.2013 №513-р объект государственного имущества Республики Коми – общежитие <данные изъяты>., расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>, передан из государственной собственности Республики Коми в собственность сельского поселения «Выльгорт» в соответствии с Законом Республики Коми «О порядке передачи государственного имущества Республики Коми в собственность муниципальных образований».

Из акта приема-передачи от 19.02.2014 видно, что Агентство Республики Коми по управлению имуществом передало, а администрация сельского поселения «Выльгорт» приняла общежитие <данные изъяты>., расположенное по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, с.Выльгорт, <адрес>

Право собственности сельского поселения «Выльгорт» на указанное здание зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Коми 21.03.2014.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется государственная, в том числе судебная защита его прав и свобод.

В силу положений ст.17, 18 Конституции РФ право на судебную защиту является непосредственно действующим, оно признается и гарантируется в Российской Федерации согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты соответствующие статьей 12 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.11 Гражданского кодекса РФ защита субъективных гражданских прав осуществляется в предусмотренном законом порядке, то есть посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.

По смыслу указанных статей способы защиты прав подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Поскольку на момент рассмотрения дела Республика Коми не являлся собственником спорного жилого помещения в связи с его передачей органу местного самоуправления, то Агентство Республики Коми по управлению имуществом, являющееся уполномоченным органом по управлению имуществом названного субъекта, не является надлежащим истцом ввиду отсутствия нарушенных прав либо угрозы нарушения прав субъекта Российской Федерации по отношению к спорному жилому помещению.

Истцом не представлено суду доказательств нарушения права собственности Республики Коми на спорное жилое помещение при том, что в установленном законом порядке произведена регистрация перехода права собственности на здание, в котором расположено спорное жилое помещение, к муниципальному образованию сельского поселения «Выльгорт».

Таким образом, с учетом вышеприведенных норм законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Агентства Республики Коми по управлению имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении исковых требованиях Агентства Республики Коми по управлению имуществом к Подоровой Н.В., Худоеву Р.В., А., Р. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с.Выльгорт, – без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28.03.2014.

Судья Е.В. Баудер