Подружин Роман Валерьевич

Дело № 2- 659/2012

при секретаре Жаравине Д.В.,

13 апреля 2012 года в г. Усинске Республики Коми, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Подружина В.И., представляющего интересы Подружиной С.В., к Подружину Р.В. и Бершауэр Г.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Подружин В.И., представляющий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) интересы Подружиной С.В., обратился в суд с заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: ..., Подружина Р.В. и Бершауэр Г.П. Заявленное требование мотивировано тем, что указанная квартира является собственностью Подружиной С.В. Ответчики в квартире не проживают уже длительное время, оплату за коммунальные услуги не производят, их имущество в квартире отсутствует. Истец считает, что ответчики утратили право пользования указанным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Дело рассматривается в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания и не сообщивших суду о причине неявки, не заявивших о рассмотрении дела в их отсутствие, в порядке заочного производства, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании истец Подружина С.В. является собственником жилого помещения - двухкомнатной квартиры по адресу: ...,...

... что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Согласно поквартирной карточке Подружина С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована в указанной квартире по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Бершауэр Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ, Подружин Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Как пояснил в судебном заседании представитель истца, регистрация ответчиков в указанной квартире была необходима формально, поскольку каждый из ответчиков имел в собственности свою квартиру, после продажи которых возникла необходимость регистрации. В квартире ответчики не проживают уже на протяжении длительного времени и какое-либо их имущество в квартире отсутствует.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что семейные отношения между истицей и ответчиками не поддерживаются, ответчики из жилого помещения выехали и вывезли все свое имущество, проживают по другому адресу, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают, следовательно, право пользования данным жилым помещением за ответчиками, как бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения, не сохраняется. Иных, предусмотренных положением ч. 4 ст. 31 ЖК РФ оснований, позволяющих ответчикам сохранить право пользования жилым помещением, принадлежащем истице, в ходе судебного разбирательства не установлено.

В связи с регистрацией ответчиков в принадлежащей истице квартире собственник жилого помещения вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает возможность реализации последним указанного выше права. Сам по себе факт регистрации ответчика на спорной жилой площади не влечет за собой приобретение им права на пользование жилым помещением.

В соответствии с п.п.3,4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира и т.д. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать указанные Правила.

С учетом требований указанного законодательства ответчики обязаны зарегистрироваться по фактическому месту пребывания или фактическому месту жительства и подлежат снятию с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Проанализировав указанные обстоятельства и положения жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Подружина В.И., представляющего интересы Подружиной С.В., к Подружину Р.В. и Бершауэр Г.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ..., подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194, 198, 233,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Подружина В.И., представляющего интересы Подружиной С.В., к Подружину Р.В. и Бершауэр Г.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Подружина Р.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бершауэр Г.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Органам регистрационного учета г. Усинска снять Подружина Р.В. и Бершауэр Г.П. с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .....

Ответчики вправе подать в Усинский городской суд Республики Коми заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке. В этом случае на решение суда может быть подана жалоба в Верховный суд Республики Коми через Усинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.А.Кашин