Подтергер Сергей Васильевич

№2-1559/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2019 года г.Миллерово

Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,

при секретаре Дербеневой А.А.,

с участием истца Стрижко И.В., ответчика Подтергер С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Стрижко Ирины Васильевны к Подтергеру Сергею Васильевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Миллеровский районный суд <адрес> обратилась Стрижко Ирина Васильевна с исковым заявлением к Подтергеру Сергею Васильевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, утверждая, что ей, на основании решения Миллеровского районного суда <адрес> от 15.01.2018 года, принадлежит на праве собственности жилой дом по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.02.2018 года имеется запись регистрации №, что подтверждается Выпиской из Единого дарственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2018 года.

В данном жилом доме зарегистрирован Подтергер Сергей Васильевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время не проживает по указанному адресу, но сняться с регистрационного учета по месту регистрации в добровольном порядке не соглашается

В связи с чем, истец просила суд: Признать Подтергер Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования ...

...жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Истец Стрижко И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить. Пояснения дала в рамках искового заявления.

Ответчик Подтергер С.В. возражал против удовлетворения исковых требований к нему, пояснив, что их мать ФИО6, собственница данного жилого дома, обещала ему, что этот дом будет принадлежать ему. Он строил данный дом, долгое время в нем проживал, ремонтировал ему. Проживал он в данном доме до марта 2019 года. Однако, после смерти матери, оказалось, что указанный дом их мама завещала ни ему, а его сестре Стрижко И.В. Он не согласен с этим, хотя в наследство после матери он вступить не смог, так как имелось завещание на сестру, оспорить завещание ему также не удалось.

Суд, выслушав истца Стрижко И.В., ответчика Подтергер С.В., изучив материалы дела, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 27.02.2018 года (л.д.5-6) решению Миллеровского районного суда <адрес> от 15.01.2018 года (л.д.7), жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 27.02.2018 года сделана запись регистрации №.

Согласно копии домовой книги (л.д.8-11), ответчик Подтергер С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства не оспаривались ответчиком Подтергер С.В. в судебном заседании, который пояснил, что с марта 2019 года он фактически не проживает по адресу: <адрес>, так как построил свой жилой дом по <адрес>.

Указанное означает, что ответчик добровольно отказался от права пользования спорным жилым домом.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что у ответчика какого-либо самостоятельного права пользования жилого дома истца не возникло, по месту регистрации он не проживает, отказавшись от права пользования жилым помещением самостоятельно, переехав для постоянного места жительства в жилой дом по адресу: <адрес>.

Кроме того, тот факт, ответчик достраивал дом в период проживания и осуществлял текущий ремонт, не свидетельствует о возникновении у него постоянного права пользования не принадлежащим ему домом.

Подтверждением существования права пользования жилым помещением у ответчика может служить и соглашение с собственником, либо договор найма жилого помещения. Как установлено в судебном заседании между истцом и ответчиком не заключался договор найма или аренды жилого помещения.

В соответствие с Законом РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. Таким образом, сама по себе регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении по согласию собственника не является правоустанавливающим фактом, порождающим право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Стрижко И.В. подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Стрижко Ирины Васильевны к Подтергеру Сергею Васильевичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать Подтергера Сергея Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме будет изготовлено 08.11.2019 года, после чего может быть получено сторонами.

Судья Миллеровского районного суда

Ростовской области Т.А.Терновая

Решение в окончательной форме

изготовлено 08.11.2019 года.