Подъяблонская Нина Михайловна

Дело 2-1125/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2016 года р.п. Городище

Городищенский районный суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего судьи Болурова А.Б.,

При секретаре Чернявской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иск Подъяблонской А.М, к Посевину А.М. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,

У с т а н о в и л:

Истица обратилась в суд с иском к Посевину А.М. о прекращении права собственности ответчика (Посевина А.М.) на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, с кадастровым номером №, а также о признании права собственности за ней на вышеуказанный земельный участок.

В обосновании требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, с назначением земли – для ведения садоводства. Стоимость земельного участка была определена <данные изъяты> рублей. По передаточному акту земельный участок был передан.

С момента покупки земельного участка и по настоящее время истица пользуется им. С ДД.ММ.ГГГГ истица является членом СНТ, ей выдана членская книжка. Членские взносы уплачиваются истцом регулярно.

Сделка не была зарегистрирована надлежащим образом. В настоящее время истица желает закрепить свои права на приобретенное имущество, однако место жительства и нахождения продавца земельного у...

...частка ей не известно.

В связи с чем, просит прекратить право собственности Посевина А.М. на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Родничок», ЖБИ-4, участок №, с кадастровым номером №, а также признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В судебное заседание представитель истца Кагальницкова Н.В. исковые требования своего доверителя поддержала, просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с частью 1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит право собственности.

В соответствии с частью 2 статьи 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон необоснованно уклоняется от её государственной регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Как разъяснено в п.61 постановления пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» от 29 апреля 2010 года № 10/22, если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику <данные изъяты> рублей за продаваемый земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, участок №, что подтверждается копией договора купли-продажи.

С ДД.ММ.ГГГГ истица является членом СНТ «Родничок» и ей выделен земельный участок №, площадью <данные изъяты>.м., что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Родничок», а также копией членской книжки, выданной на имя Подъяблонской Н.М. Задолженности по взносам и платежам нет.

Согласно уведомлению, предоставленного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> № от 11.06.2015г. сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> №, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют (л.д.12).

Кроме того, спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер №.

Таким образом, совокупность представленных истцом доказательств и установленных в судебном заседании обстоятельств, позволяют считать договор купли-продажи земельного участка как заключенный и исполненный, поскольку все необходимые существенные условия предполагавшихся к заключению договора купли-продажи земельного участка отражены: идентифицирован объект недвижимости, определена покупная цена; обязательства сторонами по договору исполнены: истец (покупатель) передал полную покупную стоимость объекта ответчику (продавцу), ответчик (продавец) добровольно передал объект недвижимого имущества в фактическое владение и пользование истца (покупателя).

Поскольку сделка купли-продажи имущества в силу ст. 218 ГК РФ является одним из оснований возникновения права собственности у приобретателя по сделке и таковым является истец, исковые требования Подъяблонской Н.М. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Подъяблонской Н.М, к Посевину А.М. о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок,– удовлетворить.

Прекратить право собственности Посевина А.М, на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый номер №.

Признать право собственности за Подъяблонской Н.М. на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Городищенский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца.

Судья: Болуров А.Б.