Погадаева Ольга Георгиевна

66RS0012-01-2022-001770-68

Дело № 2-1507/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Каменск-Уральский 12 октября 2022 года

Свердловской области

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Третьяковой О.С.,

при секретаре Томиловой М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Чарнецкому А.Г., Чарнецкому В.Г., Погадаевой О.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ») обратилось в суд с иском к Чарнецкому А.Г., Чарнецкому В.Г., Погадаевой О.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, коммунальные услуги, пени. В обоснование иска указано, что жилое помещение принадлежит на праве собственности Чарнецкому А.Г., Погадаевой О.Г., Чарнецкой Г.Е. по 1/3 доли каждому. После смерти умершей 23.09.2021 Чарнецкой Г.Е. фактически приняли наследство ее дети Чарнецкий А.Г., Чарнецкий В.Г., Погадаева О.Г. Просят взыскать с Погадаевой О.Г. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 11.04.2019 по 31.07.2022 в сумме 36900,15 руб., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 13298,44 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 961,75 руб., почтовые расходы в сумме 447,04 руб.; с Чарнецкого А.Г. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 11.04.2019 по 31.07.2022 в сумме 36900,15 руб., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 13298,44 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 961,75 руб., почтовые расходы в сумме 447,04 руб.; солидарно с Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 11.04.2019 по 23.09.2021 в сумме 23449,54 руб., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 8450,97 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 611,18 руб.; с Чар...

...нецкого В.Г. задолженность по оплате за жилое помещение за период с 24.09.2021 по 31.07.2022 в сумме 3362,64 руб., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 1211,86 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 87,64 руб., почтовые расходы в сумме 447,04; солидарно с Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 11.04.2019 по 29.07.2020 в сумме 60743,47 руб., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 21891,32 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1583,18 руб.; солидарно с Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 30.07.2020 по 31.07.2022 в сумме 95474,97 руб., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 34408,20 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2488,40 руб.

Представитель истца ООО «КУДЕЗ» Яковлева А.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики Чарнецкий А.Г., Чарнецкий В.Г., Погадаева О.Г., будучи надлежащим образом извещенными о дате и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представили.

Судом, с согласия стороны истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Аналогичные положения закреплены и в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В силу ч. 4 указанной ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении. В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, «потребителем» является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги. Таким образом, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие в жилом помещении, к каковым, за отсутствием доказательств обратного, приравниваются зарегистрированные в нем лица.

В силу п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Погадаевой (Чарнецкой) О.Г., Чарнецкому В.Г., Чарнецкой Г.Е. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждому.

Согласно справки ООО «УК «ДЕЗ», копии поквартирной карточки в указанном жилом помещении зарегистрированы с 07.02.2007 Чарнецкий А.Г., с 24.11.2000 Чарнецкий В.Г., с 24.11.2000 по 29.07.2020 Погадаева О.Г., с 24.11.2000 по 23.09.2021 Чарнецкая Г.Е.

Согласно копии записи акта о смерти № 170219660001602373002, Чарнецкая Г.Е. умерла 23.09.2021.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При этом в силу положений ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права, но и имущественные обязанности, за исключением неразрывно связанных с личностью наследодателя.

Как следует из представленных в материалы дела копий записей актов о рождении № 287 от 26.02.1980, № 103 от 21.01.1987, № 206 от 04.02.1983 Чарнецкий В.Г., (дата) г.р., Чарнецкий А.Г., (дата) г.р., Погадаева О.Г., (дата) г.р. являются детьми умершей Чарнецкой Г.Е.

В соответствии с общедоступными сведениями в сети «Интернет» с сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело после смерти ФИО5 не заводилось.

С 01.10.2008 многоквартирный <адрес> на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 15.09.2008, передан в управление ООО «УК «ДЕЗ» (ООО «КУДЕЗ»).

Вышеуказанное свидетельствует о наличии у ответчиков Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г., Погадаевой О.Г. обязанности перед истцом по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги.

Из представленных в материалы дела выписки из лицевого счета по квартире, подробного расчета задолженности, следует, что оплата за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги за спорный период ответчиками не вносилась, за указанный период возникла следующая задолженность: у Погадаевой О.Г. по оплате за жилое помещение за период с 11.04.2019 по 31.07.2022 в сумме 36900,15 руб.; у Чарнецкого А.Г. по оплате за жилое помещение за период с 11.04.2019 по 31.07.2022 в сумме 36900,15 руб.; солидарно у Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. по оплате за жилое помещение за период с 11.04.2019 по 23.09.2021 в сумме 23449,54 руб.; у Чарнецкого В.Г. по оплате за жилое помещение за период с 24.09.2021 по 31.07.2022 в сумме 3362,64 руб.; солидарно у Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. по оплате за коммунальные услуги за период с 11.04.2019 по 29.07.2020 в сумме 60743,47 руб.; солидарно у Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. по оплате за коммунальные услуги за период с 30.07.2020 по 31.07.2022 в сумме 95474,97 руб.

Правильность данного расчета, факт предоставления перечисленных в нем услуг, стороной ответчика также не опровергнут в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного суд признает заявленные истцом требования о взыскании с ответчиков Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г., Погадаевой О.Г. образовавшейся суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

ООО «КУДЕЗ» заявлены требования о взыскании пеней за нарушение сроков внесения платы по состоянию на 05.08.2022 с Погадаевой О.Г. в сумме 13298,44 руб.; с Чарнецкого А.Г. в сумме 13298,44 руб.; солидарно с Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. в сумме 8450,97 руб.; с Чарнецкого В.Г. в сумме 1211,86 руб.; солидарно с Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. в сумме 21891,32 руб.; солидарно с Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. в сумме 34408,20 руб.

В силу ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Руководствуясь разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», учитывая материальное положение ответчиков, суд полагает необходимым применить положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд отмечает, что снижение пени обусловлено необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения. Доказательств того, что в отношении истца имели место какие-либо негативные последствия в связи с неисполнением ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суду не представлено.

Согласно расчета задолженности размер пени, подлежащей взысканию с Погадаевой О.Г. составляет 13298,44 руб., сумма задолженности за жилое помещение составляет 36900,15 руб.; размер пени, подлежащей взысканию с Чарнецкого А.Г. составляет 13298,44 руб., сумма задолженности за жилое помещение составляет 36900,15 руб.; размер пени, подлежащей взысканию солидарно с Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. составляет 8450,97 руб., сумма задолженности за жилое помещение составляет 23449,54 руб.; размер пени, подлежащей взысканию с Чарнецкого В.Г. составляет 1211,86 руб., сумма задолженности за жилое помещение составляет 3362,64 руб.; размер пени, подлежащей взысканию солидарно с Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. составляет 21891,32 руб., сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 60743,47 руб.; размер пени, подлежащей взысканию солидарно с Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. составляет 34408,20 руб., сумма задолженности за коммунальные услуги составляет 95474,97 руб.

Принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиками, за который начислены пени, соотношение суммы заявленной ко взысканию пени с размером суммы задолженности за оказанные коммунальные услуги, необходимость соблюдения баланса между применяемой мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного ущерба, суд полагает возможным снизить размер пени, подлежащих взысканию с Погадаевой О.Г. до 4000 руб., с Чарнецкого А.Г. до 4000 руб., солидарно с Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. до 2500 руб., с Чарнецкого В.Г. до 300 руб., солидарно с Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. до 7000 руб., солидарно с Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. до 10 000 руб. которые будут отвечать принципу соразмерности и последствиям нарушения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Вследствие частичного удовлетворения исковых требований с ответчика также в пользу истца на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, надлежит взыскать сумму государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче иска. При определении размера подлежащих возмещению судебных расходов суд учитывает разъяснения п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. 98, 102, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Погадаевой О.Г. подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 961 руб. 75 коп., почтовые расходы в сумме 447 руб. 04 коп., с ответчика Чарнецкого А.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 961 руб. 75 коп., почтовые расходы в сумме 447 руб. 04 коп., солидарно с ответчиков Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 611 руб. 18 коп., с ответчика Чарнецкого В.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 87 руб. 64 коп., почтовые расходы в сумме 447 руб. 04 коп., солидарно с ответчиков Погадаевой О.Г., Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1583 руб. 18 коп., солидарно с ответчиков Чарнецкого А.Г., Чарнецкого В.Г. судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2488 руб. 40 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» к Чарнецкому А.Г., Чарнецкому В.Г., Погадаевой О.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Погадаевой О.Г. <*****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 11.04.2019 по 31.07.2022 в сумме 36900 руб. 15 коп., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 4000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 961 руб. 75 коп., почтовые расходы в сумме 447 руб. 04 коп.

Взыскать с Чарнецкого А.Г. <*****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 11.04.2019 по 31.07.2022 в сумме 36900 руб. 15 коп., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 4000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 961 руб. 75 коп., почтовые расходы в сумме 447 руб. 04 коп.

Взыскать солидарно с Погадаевой О.Г. <*****>, Чарнецкого А.Г. <*****>, Чарнецкого В.Г. <*****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 11.04.2019 по 23.09.2021 в сумме 23449 руб. 54 коп., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 2500 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 611 руб. 18 коп.

Взыскать с Чарнецкого В.Г. <*****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) в возмещение задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с 24.09.2021 по 31.07.2022 в сумме 3362 руб. 64 коп., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 300 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 87 руб. 64 коп., почтовые расходы в сумме 447 руб. 04 коп.

Взыскать солидарно с Погадаевой О.Г. <*****>, Чарнецкого А.Г. <*****>, Чарнецкого В.Г. <*****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) в возмещение задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с 11.04.2019 по 29.07.2020 в сумме 60743 руб. 47 коп., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 7000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 1583 руб. 18 коп.

Взыскать солидарно с Чарнецкого А.Г. <*****>, Чарнецкого В.Г. <*****> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «КУДЕЗ» (ОГРН 1086612002058, ИНН 6612027056) в возмещение задолженности по внесению платы за коммунальные услуги за период с 30.07.2020 по 31.07.2022 в сумме 95474 руб. 97 коп., пени по состоянию на 05.08.2022 в сумме 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 2488 руб. 40 коп.

Не участвовавший в судебном заседании ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения подать в Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об его отмене.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского.

Судья О.С. Третьякова

Мотивированное решение изготовлено 19.10.2022.