Погодина Антонина Афанасьева

Дело № 2-866/2014

ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Волосовский районный суд <адрес> в составе:

судьи Парфенова В.Л.

при секретаре ФИО11

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к <данные изъяты> о признании права собственности.

установил:

ФИО7 обратилась в Волосовский районный суд <адрес> к <данные изъяты> <адрес> о признании права собственности на 1/2 долю в жилом доме и земельный участок площадью 300 кв.м. по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

В исковом заявлении указал, что постоянно проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ году он зарегистрировал гражданский брак с ФИО1. Устроились на работу в совхоз «<данные изъяты>». В связи с трудовыми отношениями им была предоставлена комната и ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>. Помещение, в которое их поселили, было очень маленьким, супруга была на тот момент уже беременна и примерно в сентябре 1989 года их переселили в дом №, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь Яна. С семьей проживал по данному адресу, хотя юридически остался зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>. Данный дом в настоящее время принадлежит ФИО2 и ФИО3 в равных долях. ДД.ММ.ГГГГ супруга умерла, дочь вышла замуж. До настоящего времени один остался проживать по вышеуказанному адресу. В данном доме пользуется 1/2 долей, во второй половине дома проживает ФИО4. При данном доме имеет в пользовании земельный участок размером 300 кв.м, с кадастровым №, за который оплачивает земельный налог. В настоящее время согласно Постановлению главы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ адрес дома изменился и стал <адрес>. Согласно справке из ЕГРП данный дом никому не принадлежит. Любые другие документы, подтверждающие право на приватизацию данного дома отсутствуют. Ранее дом принадлежал совхозу «<данные изъяты>». Все документы по ...

...данному дому в совхозе утеряны. Уже более 15 лет он открыто, беспрерывно и добросовестно пользуется данной долей в доме, как своей собственной, поэтому считает, что имеет право оформить его и земельный участок в собственность. Это единственное его жилье. Просит признать за собой право собственности на 1/2 долю в доме и земельный участок площадью 300 кв.м. с кадастровым № по адресу <адрес> <адрес> <адрес>.

В судебное заседание истец не явился. Уведомлен надлежаще. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствии истца.

Представитель истца выступающая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год ФИО5 исковые требования ФИО7 поддержала. Дала пояснения аналогичные указанным в исковом заявлении.

Представитель привлеченного судом ответчика <данные изъяты> в судебное заседание не явился. Обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен.

Представитель привлеченного судом ответчика СПК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился. По решению Арбитражного суда <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сельскохозяйственный производственный кооператив «<данные изъяты>» по адресу <адрес> признан несостоятельным (банкротом).

Привлеченная в качестве соответчика ФИО4 собственник другой 1/2 доли спорного жилого помещения по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, в судебное заседание не явилась. Суд полагает рассмотреть дело в отсутствии соответчика.

Ответчик Межрайонная ИФНС России № по <адрес> в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен. О причинах неявки Межрайонная ИФНС суду не представила.

При изложенных обстоятельствах, в силу ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В силу п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10\22 от ДД.ММ.ГГГГ при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО7, согласно справке Ф.9 зарегистрирован по адресу <адрес> <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно справке <данные изъяты> дом по адресу <адрес> <адрес> <адрес> принадлежит 1/2 доля ФИО2 и 1/2 доля ФИО3 (л.д.9).

Из выписки из недвижимого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ имеется зарегистрированное право собственности на 1\2 долю в праве общедолевой собственности на 1/2 долю на жилое помещение по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, за ФИО2 (л.д.14).

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении жилого дома №, установлено, что на данный объект сведения о правопритязаниях отсутствуют (л.д.12).

Из уведомления об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка расположенного по адресу в <адрес>, кадастровый №, установлено, что на данный объект сведения о правопритязаниях отсутствуют (л.д.13).

Согласно справке <данные изъяты> сведений о собственнике 1/2 доли домовладения № (одноэтажного жилого дома лит. А) в <адрес> не предоставлено. Собственником другой 1/2 доли данного дома является ФИО6 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный <данные изъяты> по реестру №, в доме имеются надворные постройки в виде пристройки (лит.а1) и пристройки (лит а2) (л.д.25).

Согласно кадастровому паспорту домовладения № в дер. <адрес> <адрес> имеет кадастровый № (л.д.15).

Из выписки Постановления главы <данные изъяты> <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ присвоено дому, находящемуся на территории <адрес> следующие номера домов: <адрес>, ФИО7 1/2 доля дома, дер. <адрес> <адрес>, ФИО8 1/2 доля дома (л.д.10).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 на праве фактического пользования принадлежит земельный участок площадью 300 кв.метров с кадастровым № по адресу <адрес> <адрес>, предоставленный для ведения индивидуального садоводства из земель населенных пунктов. На данном участке находится жилой дом, в котором с 1992 года по настоящее время проживает ФИО7, о чем в похозяйственной книге № за 1997-2001 г.г. сделана запись специалистом администрации (л.д. 11).

Из кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 300 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу <адрес> Волна, установлено, что границы земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.17).

Согласно ст.3 подпункта 9? Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что у истца находится в фактическом пользовании и во владении земельный участок по адресу <адрес> <адрес>, площадью 300 кв. метров.

В связи с изложенным суд полагает исковые требования удовлетворить и признать за ФИО7 право собственности на земельный участок по адресу <адрес> <адрес>, площадью 300 кв. метров.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков.

Установлено судом, что ФИО7 не являющийся собственником имущества, с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> более пятнадцати лет и в связи с этим приобретает право собственности на это имущество.

Судом установлено, что ФИО7 открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом в течение 22 лет. Каких-либо притязаний на данное имущество суд не установил.

Собственник имущества, предоставивший ФИО7 и его семье 1/2 долю дома по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> СПК «<данные изъяты>» объявлена банкротом.

На основании ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО7 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО7, <данные изъяты> право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домовладение расположенное по адресу <адрес> <адрес>, <адрес> надворными постройками, кадастровый №, в связи с приобретательной давностью, а также право собственности на земельный участок, площадью 300 кв.м. находящиеся по адресу: <адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд, через Волосовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: