Погорелова Ирина Герасимовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 апреля 2021 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Суханбердиевой А.Н.,

при секретаре Куловой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-132/2021 по иску Погореловой Ирины Герасимовны к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Погорелова И.Г. обратилась в суд с иском к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани о сохранении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кор. 18, <адрес> перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований, указала, что она является собственником 2/3 доли вышеуказанной квартиры и произвела в ней перепланировку. Данной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и интересы других граждан, и не создается угроза их жизни или здоровью. Произведенная перепланировка соответствует санитарным нормам и правилам, основные строительные конструкции квартиры находятся в работоспособном состоянии.

В связи с указанным, истец просит суд сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кор.18, общей площадью 58,7 кв.м., с учетом холодных помещений 59,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Погорелова И.Г. не участвовала, ее представитель Климова Н.Н., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила и...

...х удовлетворить.

Представитель ответчика – Управления по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил отзыв по делу.

Определением суда третьими лицами по делу привлечены Управление муниципального имущества администрации МО «Город Астрахань», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии АО.

Представитель третьего лица - Управления муниципального имущества администрации МО Город Астрахань» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии АО в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Суд выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником 2/3 доли <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, кор.18, общей площадью 58,7 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата обезличена>.

Собственниками по 1/6 доли являются Погорелова Е.А. и Погорелова О.А., что также подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.11.2019г.

Сособственники Погорелова Е.А. и Погорелова О.А. представили согласия на сохранение перепланировки <адрес> кор.18 <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно исковому заявлению, в квартире проведена перепланировка.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

Истцом представлено извлечение из технического паспорта, изготовленный АФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 28.01.2021 года, согласно которому в квартире №36, расположенной по адресу: <адрес>, кор.18, общей площадью 58,7 кв.м., произведена перепланировка, разрешение не предъявлено.

В соответствии с актом № 05 от 21.01.2021 ООО «АрхПроектСервис», реконструкция квартиры 36 жилого дома по <адрес> кор.<адрес> произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности «ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»).

Согласно техническому заключению №149-21, составленному ООО АБ «Форма», основные конструкции квартиры №36, расположенной по адресу: <адрес>, кор.18, состояние конструкций квартиры оценивается как работоспособное и не угрожают жизни и здоровью граждан. Мероприятия по перепланировке квартиры не повлияли на несущую способность строительных конструкций и не изменили пожарную безопасность здания.

При обращении истца в Управление по строительству, архитектуре и градостроительству администрации г. Астрахани, письмом от 19.10.2020 года №07-04-01-4987 ей было отказано в узаконении перепланировки квартиры в административном порядке.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Из экспертного заключения о соответствии объекта требованиям государственных санитарно-эпидемиологических правил и норм №1355 от 14.07.2020 года, условия проживания в квартире №36 по адресу: <адрес>, кор.18, соответствуют требованиям санитарных правил и норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПин 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Нарушений прав третьих лиц при произведении перепланировки не установлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что произведенная перепланировка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует строительным и санитарным нормам, ответчик, в нарушение ст.56 ГПК РФ не представил доказательств в обоснование заявленных возражений, суд считает исковые требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Погореловой Ирины Герасимовны к Управлению по строительству, архитектуре и градостроительству администрации МО «Город Астрахань» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру №36, расположенную по адресу: <адрес>, кор.18, общей площадью 58,7 кв.м., с учетом холодных помещений 59,3 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья А.Н. Суханбердиева

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2021 года.

Судья А.Н. Суханбердиева