Погосян Арам Венетиктович

Дело № 2-4691/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть объявлена 20 июля 2016 года

Мотивированное решение составлено 22 июля 2016 года

20 июля 2016 года город Омск

Первомайский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Еленской Ю.А. при секретаре судебного заседания Брух К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» к Погосяну А. В., обществу с ограниченной ответственностью «Лингва» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец общество с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» (далее по тексту – ООО «Апгрейд Авто Плюс») обратился в суд с иском к Погосяну А.В. и ООО «Лингва» о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, возмещении судебных расходов.

В обоснование требований ссылается на то, что в соответствии с кредитным договором номер от дата, заключенными между ОАО «Плюс Банк» и Погосяном А.В. банк предоставил ответчику кредит в сумме ... сроком до дата, а заемщик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета ... процентов годовых.

В качестве обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору с Погосяном А.В. были заключены договор залога номер от дата, в соответствии с которым в пользу банка установлен залог в отношении незавершенного строительством жилого дома общей площадью застройки .... м и степенью готовности 20 процентов, расположенного по адресу: адрес, а равно залог в отно...

...шении земельного участка с кадастровым номером номер, площадью ... кв. м, расположенного по названному адресу. По соглашению общая оценка предметов залога составила ....

дата заключен договор поручительства номер с ООО «Лингва», в соответствии с условиями которого поручитель обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение условий принятого на себя обязательства.

В связи с уклонением заемщика от надлежащего исполнения кредитного обязательства у Погосяна А.В. образовалась задолженность в размере ....

Направленные заемщику и поручителю требования о досрочном возврате всей суммы кредита оставлены без исполнения.

дата ОАО «Плюс Банк» уступило обществу с ограниченной ответственностью «ПРОФЭксперт» (далее по тексту – ООО «ПРОФЭксперт»), по договору цессии номер в полном объеме право требования к должнику по кредитному договору номер от дата.

В свою очередь, ООО «ПРОФЭксперт» уступило это право на основании договора цессии № б/н от дата ООО «Апгрейд Авто Плюс», что явилось основанием для обращения истца с исковыми требованиями к ответчикам.

На основании изложенного истец просит взыскать солидарно с Погосяна А.В. и ООО «Лингва» задолженность по кредитному договору номер от дата в размере ..., а также возместить расходы по уплате государственной пошлины, обратив взыскание на принадлежащее Погосяну А.В. имущество:

- незавершенный строительством жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая площадь застройки ...., степень готовности 20 процентов. Инвентарный номер, Литер А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): адрес. Кадастровый (или условный) номер;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадь ... кв.м. Адрес (местоположение): адрес, на земельном участке расположено строящееся здание индивидуального жилого адрес. Кадастровый (или условный) номер, определив в качестве способа реализации имущества публичные торги, установив начальную продажную цену в размере ....

Представитель истца Макушина М.И., действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Погосян А.В. и ООО «Лингва» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по всем известным суду адресам.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в его отсутствие ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы «Заем и кредит», если иное не предусмотрено правилами названного параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.

По смыслу ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

Возможность взыскания с заемщика при нарушении им обязательства по договору займа процентов, носящих характер неустойки, предусмотрена положениями ст. 330 ГК РФ, которая определяет последствия нарушения заемщиком договора займа.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

На основании ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная суммы, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

Из материалов дела следует и установлено судебным разбирательством, что дата между ОАО «Плюс Банк» и Погосяном А.В. заключен кредитный договор номер-МБА, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в сумме ... сроком до дата, а заемщик обязался возвратить сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом из расчета ... процентов годовых (л.д. 16-21). Неотъемлемой частью кредитного договора является подписанный сторонами Расчет полной стоимости кредита, с указанием сумм ежемесячных платежей (л.д. 20-21). Согласно п. 2.8 кредитного договора при просрочке платежа предусмотрены пени, размер которых составляет ... процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Факт предоставления заемщику кредита в размере ... подтверждается выпиской по лицевому счету Погосяна А.В. номер за период с дата по дата (л.д. 30-36).

Между тем в нарушение условий кредитования Погосян А.В. свои обязательства по возврату кредита в сроки, предусмотренные договором, не исполнил, что привело к возникновению просроченной задолженности и явилось основанием для обращения истца в суд с вышеназванными требованиями.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. ст. 809,810 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору проценты за пользование кредитом в срок, предусмотренный кредитным договором.

Согласно п. 11 кредитного договора кредитор вправе потребовать досрочного возврата кредита вместе с начисленными процентами и пеней, а заемщик обязан возвратить кредит в срок не позднее дня, следующего за днем заявления кредитором такого требования в случаях: однократной просрочки внесения заемщиком обязательного платежа, при утрате обеспечения или ухудшения его условий, в том числе при досрочном востребовании вклада, обеспечивающего кредитные обязательства или при списании суммы вклада на основании исполнительных или иных документов, при непредоставлении документов, необходимых для контроля над его финансовым состоянием по требованию кредитора, а также в иных случаях, предусмотренных законом.

В обеспечение обязательств заемщика по кредитному договору между ОАО «Плюс Банк» и Погосяном А.В. были заключены договор залога номер от дата, в соответствии с которым в пользу банка установлен залог в отношении незавершенного строительством жилого дома общей площадью застройки ... кв. м и степенью готовности 20 процентов, расположенного по адресу: адрес, а равно залог в отношении земельного участка с кадастровым номером номер, площадью ... кв. м, расположенного по названному адресу. По соглашению общая оценка предметов залога составила ....

Кроме того, дата между ОАО «Плюс Банк» и ООО «Лингва» заключен договор поручительства номер, в соответствии с условиями которого поручитель обязался солидарно с заемщиком отвечать перед банком за исполнение условий принятого на себя обязательства (п. 8).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Поскольку в договоре поручительства предусмотрена солидарная обязанность поручителя и должника, кредитор вправе требовать исполнения обязательств от всех должников совместно (п. 1 ст. 323 ГК РФ).

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

дата между цедентом ОАО «ПлюсБанк» и цессионарием ООО «ПРОФЭксперт» заключен договор цессии номер-Ц, согласно п. п. 1.1., 1.2 которого цедент уступает цессионарию в полном объеме права требования к перечисленным в приложении номер должникам по указанным в нем кредитным договорам. (п. п. 2, 2.2, 4.4) (л.д. 43-45).

Согласно выписке из Приложения номер к договору цессии номер от дата право требования по кредитному договору номер от дата на сумму ..., заключенному между ОАО «Плюс Банк» и Погосяном А.В., передано ООО «ПРОФЭксперт» (п. 17). Все обязательства самого цедента по кредитным договорам исполнены в полном объеме (п. 1.2) (л.д. 46-49).

дата между цедентом ООО «ПРОФЭксперт» и цессионарием ООО «Апгрейд Авто Плюс» заключен аналогичный предыдущему договор цессии № б/н, согласно которому цедент уступает цессионарию в полном объеме права требования к перечисленным в Приложении номер должникам по указанным в нем кредитным договорам. Все обязательства самого цедента по кредитным договорам исполнены в полном объеме (л.д. 51-57).

Из выписки Приложения номер к договору цессии № б/н от дата усматривается, что ООО «Апгрейд Авто Плюс» передано право требования по указанному кредитному договору на сумму ....

О состоявшейся уступке прав (требований) ответчики извещены путем направления уведомлений о новом кредиторе номер и номер от дата по адресам, известным цессионарию, из условий кредитного договора и договора залога (л.д. 40, 41, 42).

Направленные истцом дата требования о погашении задолженности ответчиками в добровольном порядке не исполнены (л.д. 37, 38, 39).

При рассмотрении дела судом ответчики поставлены в известность о обязанности доказать обстоятельства, на которые они вправе были ссылаться, как на возражения против иска, сторонам был разъяснен предмет доказывания в определении о подготовке дела к судебному разбирательству. Между тем условия договора и размер задолженности ответчики не оспорили, доказательств отсутствия перед истцом задолженности по кредитному договору не представили.

Таким образом, суд считает установленным, что заемщик не выполнял принятые на себя обязательства по погашению долга и процентов за пользование кредитом, что, согласно кредитному договору, а также нормам законодательства является основанием для взыскания суммы основного долга по кредитному договору, процентов за пользованием кредитом и неустойки в установленном договором размере.

Как следует из предоставленного истцом расчета, размер задолженности Погосяна А.В. по состоянию на дата составляет ..., в том числе: по основному долгу – ..., процентам за пользование кредитом – ..., пени за просрочку уплаты основного долга – ..., пени за просрочку уплаты процентов – ....

Проверив расчеты истца, суд соглашается с их размером в отсутствие альтернативного расчета со стороны ответчиков.

Применительно к изложенным выше обстоятельствам, с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в пользу ООО «Апгрейд Авто Плюс» в полном объеме.

Судебным разбирательством также установлено, что в обеспечение надлежащего исполнения заемщиком обязательств между ОАО «Плюс Банк» и Погосяном А.В. заключен договор залога недвижимого имущества (ипотеки) от дата номер.

Согласно п. 1 договора в пользу банка установлена ипотека в отношении следующих объектов недвижимого имущества:

- незавершенный строительством жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая площадь застройки ... кв.м., степень готовности 20 процентов. Инвентарный номер, Литер А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): адрес. Кадастровый (или условный) номер. Соглашением сторон объект недвижимости оценен в ...;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадь ... кв.м. Адрес (местоположение): адрес, на земельном участке расположено строящееся здание индивидуального жилого адрес. Кадастровый (или условный) номер. Соглашением сторон земельный участок оценен в ....

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ презюмировано, что исполнение обязательств может обеспечиваться залогом, поручительством.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (ст. 348 ГК РФ).

В силу ст. 350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со ст. 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Пунктом 11 ст. 28.2 Закона РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге», подлежащего применению к спорным правоотношениям, было предусмотрено, что начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется решением суда в случаях обращения взыскания на движимое имущество в судебном порядке или в остальных случаях в соответствии с договором о залоге. При определении начальной продажной цены заложенного движимого имущества в судебном порядке указанная цена определяется решением суда на основании соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора самим судом. Если начальная продажная цена заложенного движимого имущества определяется на основании отчета оценщика, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

На момент рассмотрения спора судом действует ст. 340 ГК РФ об определении стоимости предмета залога. Согласно указанной норме стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом.

Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Реализация заложенного имущества при обращении на него взыскания в судебном порядке, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном названным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 названного Кодекса (ст. 350 ГК РФ).

Абзац второй и третий пункта 2 статьи 350.1 ГПК РФ применимы в случае, если залогодатель осуществляет предпринимательскую деятельность.

Пунктом 17 договора залога недвижимого имущества (ипотеки) от дата номер предусмотрено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства, в том числе при однократном нарушении сроков внесения платежей.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договору залога недвижимого имущества (ипотеки) от дата номер предмет ипотеки оценивается сторонами в ..., в том числе стоимость незавершенного строительством жилого дома оценена в ..., а земельного участка ....

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в указанном размере.

Ответчик Погосян А.В. своим правом, предоставленным ст. 79 ГПК РФ, не воспользовался, о назначении судебной товароведческой экспертизы не ходатайствовал, начальную продажную стоимость заложенного имущества в указанном размере не оспаривал.

В связи с тем, что сторонами не представлено доказательств иной залоговой стоимости спорного предмета залога, суд в соответствии со ст. 340 ГК РФ считает возможным установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере ....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В связи с удовлетворением требований в полном объеме, с ответчиков в пользу истца в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины следует взыскать по ... с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с Погосяна А. В., общества с ограниченной ответственностью «Лингва» солидарно в пользу общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» задолженность по кредитному договору номер от дата в размере ... (один миллион сто семьдесят тысяч семьсот сорок девять) рублей 32 копейки, в том числе: основной долг – ..., проценты за пользование кредитом – ..., пени за просрочку уплаты основного долга – ..., пени за просрочку уплаты процентов – ....

Обратить взыскание на принадлежащее Погосяну А. В. имущество:

- незавершенный строительством жилой дом, назначение: жилое. Площадь: общая площадь застройки ...., степень готовности 20 процентов. Инвентарный номер, Литер А. Этажность: 1. Адрес (местоположение): адрес. Кадастровый (или условный) номер;

- земельный участок: категория земель: земли населенных пунктов – для индивидуального жилищного строительства. Площадь 700 кв.м. Адрес (местоположение): адрес, на земельном участке расположено строящееся здание индивидуального жилого адрес. Кадастровый (или условный) номер, определив начальную продажную стоимость в размере ....

Определить способ реализации имущества, на которое обращено взыскание, путем продажи с публичных торгов.

Взыскать с Погосяна А. В., общества с ограниченной ответственностью «Лингва» в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Апгрейд Авто Плюс» государственную пошлину по ... с каждого.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Первомайский районный суд города Омска.

Судья Ю.А. Еленская