Погосян Саркис Артурович

к делу № 2-575/21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2021 года п. Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.

при секретаре Долголенко С.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании брачных договоров недействительными и разделе совместно нажитого имущества,

установил:

ФИО3 обратился в Майкопский районный суд с иском к ФИО2 В обоснование требований указал, что брак с ответчиком заключен 18.11.2005г. Семейные отношения прекращены в сентябре 2020г., а 18.01.2021г. брак между сторонами расторгнут. В период брака супругами было приобретено недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, стоимостью 305165 руб.;

- жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, стоимостью 863909,26 руб.;

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, стоимостью 261570 руб.;

- жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, стоимостью 817716,92 руб.

Чтобы погасить имеющиеся кредиты, истец хотел продать один жилой дом с земельным участком, однако ответчиквозражала и потребовала переоформить на неё указанное имущество. Находясь в сложной ситуации, истец был вынужден согласиться.

27.01.2020г. между истцом и ответчиком был заключен брачный договор, согласно которому ? доля истца в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, перешла в собственность о...

Показать ещё

...тветчика.

07.05.2020г. между истцом и ответчиком был заключен второй брачный договор, согласно которому жилой дом и земельный участок истца, расположенные по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, перешли в собственность ответчика.

После заключения брачных договоров ответчик уклонилась от продажи дома. В связи с этим он сейчас находится в трудном положении, так как после расторжения брака он остался без жилья и не имеет возможности погасить задолженность перед банками.

Ответчик с детьми проживает в доме по адресу: <адрес> Сады, <адрес>. По ? доли в данном доме и земельном участке, на котором расположен дом, принадлежит несовершеннолетним детям истца и ответчика.

Просит суд признать недействительными брачные договоры <адрес>2 от 27.01.2020г. и <адрес>5 от 07.05.2020г.,заключенные между истцом и ответчиком. Передать в собственность ФИО2 ? долю в праве на жилой дом с кадастровым номером 01:04:4000009:70 и земельном участке с кадастровым номером 01:04:4000009:2, расположенным по адресу: <адрес> Сады, <адрес>. Передать в собственность ФИО3 жилой дом с кадастровым номером 01:044000009:107 и земельный участок с кадастровым номером 01:04:4000009:5, расположенные по адресу: <адрес> Сады, <адрес>.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования, просил суд признать недействительными брачные договоры. Передать в собственность ФИО3 ? долю в праве на жилой дом, кадастровый № и земельном участке, кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес> Сады, <адрес>. Передать в собственность ФИО2 жилой дом, кадастровый № и земельный участок, кадастровый №,расположенные по адресу: <адрес> Сады, <адрес>.

Ответчик ФИО2 уточненные исковые требования признала в полном объеме.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3 ст. 179 ГК РФ, сделка на крайне невыгодных условиях, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

Если сделка признана недействительной по одному из оснований, указанных в пунктах 1 - 3 настоящей статьи, применяются последствия недействительности сделки, установленные статьей 167 настоящего Кодекса.

Статьей 167 ГК РФ установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

На основании ст. 42 СК РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Согласно пункту 1 статьи 44 СК РФбрачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации длянедействительностисделок.

Суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение.

Статья 34 СК РФ определяет, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании п.3 ст. 38 СК РФ, при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

В силу ч.1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иной не предусмотрено договором между супругами.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО2 состояли в браке с 18.11.2005г. В период брака супругами было приобретено недвижимое имущество:

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, стоимостью 305165 руб.;

- жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, стоимостью 863909,26 руб.;

- земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, стоимостью 261570 руб.;

- жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, стоимостью 817716,92 руб.

27.01.2020г. между истцом и ответчиком заключен брачный договор, согласно которому ? доля истца в жилом доме и земельном участке, расположенных по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, перешла в собственность ответчика.

07.05.2020г. между истцом и ответчиком заключен второй брачный договор, согласно которому жилой дом и земельный участок истца, расположенные по адресу: <адрес> Сады, <адрес>, перешли в собственность ответчика.

По итогам заключенных брачных договоров собственником совместно нажитого недвижимого имущества стал ответчик.

18.01.2021г. брак между сторонам расторгнут.

Как следует из пояснений представителя истца, после расторжения брака ФИО3 лишился жилья, вынужден выплачивать четыре кредита, что ставит его в крайне неблагоприятное положение.

Ответчик ФИО2, учитывая тяжелое материальное положение бывшего супруга, согласилась с уточненными исковыми требованиям

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оспариваемые брачные договоры ставят истца в крайне неблагоприятное положение, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать недействительным брачный договор <адрес>2 от 27.01.2020г.,заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Признать недействительным брачный договор <адрес>5 от 07.05.2020г. заключенный между ФИО3 и ФИО2.

Передать в собственность ФИО3 ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 01:04:4000009:70 и ? долю в праве общей долевой собственности наземельный участок с кадастровым номером 01:04:4000009:2, расположенные по адресу: <адрес> Сады, <адрес>.

Передать в собственность ФИО2 жилой дом с кадастровым номером 01:044000009:107 и земельный участок с кадастровым номером 01:04:4000009:5,расположенные по адресу: <адрес> Сады, <адрес>. ч

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд Республики Адыгея в течение месяца.

Судья: Е.Г. Бражников

Свернуть