Покацкая Валентина Матвеевна

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2015г. п. Заиграево

Заиграевский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Яндановой А.С. единолично, при секретаре Долгих О.В., с участием ответчика Покацкой В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Улан-Удинский» ОАО «Славянка» к Покацкой В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Улан-Удинский» ОАО «Славянка», обращаясь в суд с исковым заявлением к Покацкой В.М., просит взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, пени в размере ДД.ММ.ГГГГ рубля, расходы по уплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей.

Иск мотивирован тем, что ответчик проживает по адресу: <адрес>, и является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу.

Распоряжением Правительства РФ от 15.04.2011г. № 645-р ОАО «Славянка» определен единственным поставщиком холодной воды и услуг по отведению и очистке сточных вод для нужд Минобороны России и подведомственных МО РФ организаций.

В соответствие с договором управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ от 02.08.2010г. № 1-УЖФ, ОАО «Славянка» обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а также предоставляет коммунальн...

...ые услуги гражданам, проживающим там.

Согласно ст. 153 и 155 Жилищного кодекса РФ наниматели обязаны своевременно ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствие с п. 6 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном домах и жилых домах», договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В соответствие с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, с должника подлежит взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец, надлежаще был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца Абрамов Р.И., действующий на основании доверенности № *** от ДД.ММ.ГГГГ, просил о рассмотрении дела без участия представителя истца. Данная доверенность выдана генеральным директором ОАО «***» И., который вступил в должность с ДД.ММ.ГГГГ по приказу от ДД.ММ.ГГГГ № ***. Между ОАО «***» и ОАО «Славянка» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор, согласно которому ОАО «Славянка» передает, а управляющая организация «ОАО «***» принимает на себя и осуществляет закрепленные Уставом Общество, иными локальными актами ОАО «Славянка» и действующим законодательством РФ полномочия единоличного исполнительного органа Общества (генерального директора) в порядке и на условиях, определенных настоящим договором. Договор вступает в силу с ДД.ММ.ГГГГ и в соответствие с п. 2 ст. 425 ГК РФ распространяет свое действие на отношения сторон с ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, доверенность выдана уполномоченным лицом.

Приказом генерального директора ОАО «***» И. ликвидирован в числе других РЭР, РЭУ филиала «***».

Суд, руководствуясь ч.5 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающей право сторон просить суд рассмотреть дело без их участия, определил по ходатайству истца разбирательство дела провести в отсутствие его представителя.

Ответчик Покацкая В.М. исковые требования признала частично, полагая, что тарифы завышены. Она пояснила, что в данной квартире проживает одна. Задолженность не погашалась в связи с финансовыми трудностями, у нее трое внуков. Кроме того, в прошлом году по решению мирового судьи с нее была взыскана задолженность до ДД.ММ.ГГГГ, и она оплачивала задолженность по исполнительному листу. Кроме получаемой пенсии у нее иных доходов нет. Просит снизить размер пени.

Суд, выслушав доводы иска, пояснения ответчика, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно договору управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02.08.2010г., заключенного между Министерством обороны РФ, выполняющего правомочия заказчика жилищного фонда военных городков в лице заместителя министра обороны РФ Н., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № *** и ОАО «Славянка», именуемого «Управляющая компания» в лице генерального директора Е., действующего на основании Устава, Управляющая компания по заданию заказчика в соответствие с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков по адресам указанным в Сводном перечне специализированного жилищного фонда военных городков Минобороны РФ, передаваемого в управление управляющей компании. Предоставлять коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным пользователям помещений, осуществлять иную направленную на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельность. Приложен перечень объектов специализированного жилищного фонда *-ого филиала, расположенного в закрытом военном городке, в котором числится военный городок № ***, почтовый адрес: <адрес>.

Как указано выше между ОАО «***» и ОАО «Славянка» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор, согласно которому ОАО «***» принимает на себя обязательства управляющей организации.

В соответствие с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации…

В силу ч.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из типового договора социального найма жилого помещения № *** от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ***-ой *-ой КЖЧ района в лице командира в/ч *** (наймодатель) и Покацкой В.М. (нанимателем), наймодателем передано нанимателю и его семье: на период работы в в/ч ***, ФГУП *** жилое помещение, состоящее из ***-х комнат общей площадью *** кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно справке ОАО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ № ***, Покацкая В.М. проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Решением НАИМЕНОВАНИЕ СУДА от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ОАО «Славянка»; взыскано с Покацкой В.М. в пользу ОАО «Славянка» задолженность по коммунальным услугам в сумме *** рублей, пени *** рублей, государственная пошлина в размере *** рублей. Данная задолженность как следует из искового заявления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ На основании исполнительного листа № *** от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом—исполнителем *-ого РОСП УФССП России по РБ возбуждено исполнительное производство № ***.

Согласно представленной ответчиком справке № *** от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалам «***» ОАО «Славянка», Покацкая В.М. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплатила задолженность по исполнительному листу № *** от ДД.ММ.ГГГГ в сумме *** рубля.

По смыслу ч. 1 ст. 153, ч. 4 ст. 154, ч. 11 ст. 155, ч.ч. 1 и 2 ст. 157 ЖК РФ, федеральный законодатель, возлагая на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и определяя в связи с этим структуру платы за коммунальные услуги, одновременно предписывает, что размер платы за коммунальные услуги при отсутствии приборов учёта рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В настоящее время порядок расчёта и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе и порядок перерасчёта размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, определяется Правилами.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011г.№ 354, под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объёма потребления коммунального ресурса, применяемый для расчёта платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учёта.

В силу пп. 86, 87, 90 и 97 названных Правил услуг при временном, то есть более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учёта, осуществляется перерасчёт размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Такие положения содержали ранее действовавшие Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утв. постановлением Правительства РФ от 26.05.2006г. № 307.

Расчет истцом составлен с учетом указанных положений ЖК РФ и Правил.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (фактически по начислениям до ДД.ММ.ГГГГ, то есть по конец МЕСЯЦ). Между тем ранее была взыскана задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Однако за один и тот же период – МЕСЯЦ ---- г.. – повторное взыскание невозможно. Поэтому подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Согласно представленному расчету, начисления начинаются с МЕСЯЦ ---- г.., при этом задолженность за МЕСЯЦ ---- г. составляла *** рублей, то есть фактически истцом задолженность рассчитана, начиная с МЕСЯЦ ---- г. Однако за период с МЕСЯЦ ---- г. по ДД.ММ.ГГГГ ответчик должна оплатить за коммунальные услуги *** рублей. С этой суммы следует вычесть оплату за электроэнергию и ОДН в сумме *** рублей, так как истцом не представлен договор с поставщиком услуг по подаче электроэнергии, предусматривающий право истца требовать с ответчика оплату за подачу электроэнергии. Также следует вычесть перерасчет за этот период в размере *** рубля. Кроме того, ответчицей вносились платежи: с МЕСЯЦ по МЕСЯЦ ---- г.. в сумме *** рублей, дальше согласно справке идет оплата, взысканная судом по исполнительному листу. Итого подлежит взысканию задолженность в сумме *** рублей.

Расчет пени составлен, исходя из ставки рефинансирования Банка России, действующей с 14 сентября 2012 года, установленной Указанием Банка России от 13.09.2012 N 2873-У в размере 8,25 процента годовых, которая действовала на момент подачи иска и действует на день вынесения решения судом.

В соответствие с ч.1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу абзаца 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Суд, принимая во внимание затруднительное финансовое положение ответчика, оплату ею задолженности за предыдущие месяцы, несоразмерность пени последствиям нарушения срока оплаты за коммунальные услуги, то, что какие-либо тяжкие последствия для истца не возникли в результате просрочки платежей, уменьшает пени до *** рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ОАО Славянка» в лице филиала «Улан-Удинский» ОАО «Славянка» к Покацкой В.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с Покацкой В.М. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «***» ОАО «Славянка»» задолженность по коммунальным услугам за проживание в жилом помещении по адресу: <адрес> за период с МЕСЯЦ ---- г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере *** рублей *** коп., пени за просрочку платежей в размере *** рублей, расходы по уплате госпошлины в размере *** рублей *** коп.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Заиграевский районный суд РБ в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья А.С. Янданова

Верно председательствующий судья /А.С. Янданова/