Покасова Гузел Шаукатовна

Дело № 2-1988/2019

74RS0003-01-2019-002125-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Челябинск

21 октября 2019 г.

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего С.В. Тетюева при секретаре Е.А. Согриной с участием ответчика А.В. Покасова, помощника прокурора О.В. Кузнецовой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Покасову А. В., Покасовой Г. Ш., Покасовой Е. А., Покасовой А. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, по встречному иску Покасова А. В. к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании договора коммерческого найма договором социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Челябинска, Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска обратились в суд с иском к А.В. Покасову, Г.Ш. Покасовой, Е.А. Покасовой, А.А. Покасовой о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что квартира, включенная в жилищный фонд коммерческого использования в г. Челябинске, предоставлена А.В. Покасову и членам его семьи на период трудовых отношений с ООО «ЖЭУ-11» в соответствии с договором № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 23.07.2010 на срок до 11.07.2015. Документы, необходимые для сохранения за ответчиками права пользования квартирой, А.В. ...

...Покасов в полном объеме не предоставил.

Ответчик А.В. Покасов обратился в суд со встречным иском к Администрации г. Челябинска, Комитету по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска о признании договора № найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 23.07.2010 договором социального найма. В обоснование встречного иска указано, что отношения, возникшие в период заключения договора № от 23.07.2010, фактически сложились как отношения социального найма. В спорной квартире А.В. Покасов постоянно проживает, оплачивает коммунальные услуги.

Определением суда от 21.10.2019 производство по делу прекращено в части встречного иска А.В. Покасова.

Представители истцов-ответчиков, третьего лица ООО «ЖЭУ-11» в судебном заседании участия не приняли, извещены.

Ответчик-истец А.В. Покасов в судебном заседании возражал против удовлетворения иска по письменно изложенным доводам (л.д. 109-112), указав, что в настоящее время он пользуется спорной квартрой на основании нового распоряжения Администрации г. Челябинска.

Ответчики Г.Ш. Покасова, Е.А. Покасова, А.А. Покасова в суд не явились, извещены.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав ответчика-истца, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 Жилищного кодекса РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы г. Челябинска от 17.05.2010 № жилое помещение муниципального жилищного фонда по адресу: <адрес> отнесено к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования (л.д. 10) и на основании распоряжения главы Администрации г. Челябинска от 12.07.2010 № предоставлено А.В. Покасову и членам его семьи – супруге Г.Ш. Покасовой, дочерям Е.А. Покасовой, А.А. Покасовой на период трудовых отношений А.В. Покасова с ООО «ЖЭУ-11» (л.д. 11). Во исполнение распоряжения от 12.07.2010 № с А.В. Покасовым заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования от 23.07.2010. Срок найма установлен с 12.07.2010 на период трудовых отношений А.В. Покасова с ООО «ЖЭУ-11», но не более пяти лет и не позднее 11.07.2015 (л.д. 12-14).

В ООО «ЖЭУ-11» А.В. Покасов работал в период с 10.10.2015 по 31.12.2012, с 01.01.2013 по 03.04.2018 он работал в <данные изъяты> С 04.04.2018 по настоящее время А.В. Покасов работает в <данные изъяты> (л.д. 24-30, 151, 162-165).

03.05.2018 <данные изъяты> уведомило Администрацию г. Челябинска об увольнении А.В. Покасова из <данные изъяты> (л.д. 160).

В ходе рассмотрения дела распоряжением главы г. Челябинска от 03.10.2019 № были внесены изменения в распоряжение Администрации г. Челябинска от 12.07.2010 №, согласно которым жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено А.В. Покасову в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> но не более чем на три года с даты заключения договора найма жилого помещения (л.д. 192).

В собственности А.В. Покасова и членов его семьи жилых помещений не имеется (л.д. 54-57).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии в настоящее время оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и, как следствие, об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Челябинска, Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям г. Челябинска к Покасову А. В., Покасовой Г. Ш., Покасовой Е. А., Покасовой А. А. о признании утратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Тетюев