Покатович Виталина Сергеевна

Дело № 2-2217/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2016 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Гончаровой В.И.,

при секретаре Борисовой О.С.,

с участием истца Покатович В.С., представителя ответчика Афониной О.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покатович В.С. к администрации Володарского района города Брянска о признании права собственности на гараж за Покатовичем А.Г.,

УСТАНОВИЛ:

Покатович В.С. обратилась в суд с иском к Администрации Володарского района города Брянска о признании права собственности на гараж и земельный участок площадью 23 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> за умершем ДД.ММ.ГГГГ Покатовичем А.Г., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг, Покатович А.Г., купил недостроенный кирпичный гараж размером 4x6 метров, который им был достроен к концу 1973 г.. Начиная с даты покупки и до настоящего времени, ее супруг исправно платил налоги на землю под гаражом и налог на строение. С ДД.ММ.ГГГГ на праве постоянного (бессрочного) пользования выделен земельный участок площадью 23 кв. м, кадастровый номер: №...., под гаражом. Документы на гараж и земельной участок надлежащим образом оформлены не были, так как не позволяло состояние здоровья и материальное положение. ДД.ММ.ГГГГ Покатович А.Г. умер. В настоящее время у нотариуса открыто наследственное дело. Но так как документов оформленных в соответствии с действующим законодательством нет, нотариус отказывается принимать указанное имущество в на...

...следственную массу.

В судебном заседании истец Покатович В.С. поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик представитель администрации Володарского района города Брянска Афонина О.В. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии сч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст 219 ГК РФ, п.1 и п. 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, а датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

Согласно п.п.1, 4ст 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании и на досудебной подготовке истцу было предложено уточнить исковые требования, а также произвести замену ненадлежащего ответчика - Администрацию Володарского района города Брянска на надлежащего - Брянскую городскую Администрацию, однако истец отказалась и настаивала на рассмотрении ее иска по заявленным требованиям.

Судом установлено, что Покатович А.Г., умерший ДД.ММ.ГГГГ являлся мужем Покатович В.С., о чем в книге записей актов гражданского состояния о браке ДД.ММ.ГГГГ произведена соответствующая запись за №...., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о браке №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

Истица обратилась к нотариусу Брянской областной нотариальной палаты Брянского нотариального округа Небуко О.И. с заявлением о принятии наследства, однако в выдачи свидетельства о праве на наследство по закону на гараж №...., находящийся по адресу: <адрес> отказано, в связи с отсутствием зарегистрированных прав в отношении данного имущества на день смерти наследодателя Покатовича А.Г..

Как следует из искового заявления и представленной в материалы дела справке №.... от ДД.ММ.ГГГГ выданной председателем гаражного общества №...., Покатович А.Г. владел гаражом №.... в гаражном обществе №.... по <адрес>.

Согласно справке выданной «Брянскоблтехинвентаризация» №.... от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж №.... находящийся по адресу: <адрес> принадлежит Покатович А.Г., документы, подтверждающие право пользования не предъявлены.

В силу ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Оснований для признания права собственности на гараж и земельный участок площадью 23 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> за Покатовичем А.Г. не имеется, в связи со смертью правообладателя и прекращения его правоспособности.

Учитывая, что действующее законодательство не предусматривает такой способ защиты нарушенного права, как признание права за умершим, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Покатович В.С. к администрации Володарского района города Брянска о признании права собственности на гараж за Покатовичем А.Г., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Брянский областной суд через Володарский районный суд гор. Брянска, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья В.И. Гончарова

№ 2-385/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года г. Брянск

Володарский районный суд г. Брянска в составе:

председательствующего судьи Рубцовой С.И.,

при секретаре Кузьменковой Н.С.,

с участием:

представителя истца Косенковой О.А.,

представителя ответчика Афониной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Покатович В.С. к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Покатович В. С. обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, в обоснование которого указала, что ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Покатович А.Г. купил у Падалко В.В. недостроенный кирпичный гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Он его достроил в ДД.ММ.ГГГГ г., платил налоги на землю под гаражом и налог на строение, однако документы о праве собственности на гараж он надлежащим образом не оформил. ДД.ММ.ГГГГ ее супруг Покатович А.Г. умер. Поскольку она является единственным наследником после смерти мужа, просила суд признать за ней право собственности на гараж общей площадью 23 кв.м. и земельный участок общей площадью 23 кв.м с кадастровым номером №...., расположенные по адресу: <адрес>

В судебное заседание Покатович В. С. не явилась, доверила представить ее интересы Косенковой О.А., которая в судебном заседании поддержала исковое заявление и доводы в его обоснование. Пояснила суду, что документы о выделении Покатовичу А.Г. земельного участка отсутствуют, однако она просит признать право собственности на земельный участок в порядке ст. 243 ГК РФ - приобрет...

...ательной давности.

Представитель ответчика Брянской городской администрации возражала против удовлетворения иска на том основании, что правоустанавливающий документ о выделении земельного участка для строительства спорного гаража отсутствует. Гараж является самовольной постройкой, поэтому правила ст. 243 ГК РФ на самовольную постройку не распространяется.

Третье лицо Покатович А.А., уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Падалко В.В. уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответсиви с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно чч. 2,3 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно абз. 2 п. 26 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер супруг истца Покатович А.Г.

Из сообщения нотариуса Небуко О.И. от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что наследницей по закону, принявшей наследство после его смерти, является его супруга Покатович В. С. сын наследодателя Покатович А.А. от причитающейся ему доли наследства отказался.

Как следует из расписки от ДД.ММ.ГГГГ. Падалко В.В. продал Покатовичу А.Г. недостроенный кирпичный гараж, находящийся на <адрес>. При этом Падалко В.В. был выделен земельный участок для строительства гаража по <адрес> решением Исполнительного комитета Володарского районного совета депутатов трудящихся г. Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ.

По данным ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ. спорный гараж числится на праве пользования за Покатовичем А.Г.

Согласно справке гаражного кооператива №.... от ДД.ММ.ГГГГ. Покатович А.Г. имеет гараж в ГО <адрес>

Согласно кадастровой выписке о земельном участке под гаражом он на праве постоянного бессрочного пользования числится за Покатовичем А.Г.

Как следует из имеющихся в материалах дела квитанций, супруг истца нес бремя содержания спорного гаража, оплачивал земельный налог и налог на строение.

Согласно акту обследования гаража МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Брянска №....-в от ДД.ММ.ГГГГ. гараж боксового типа №.... расположен в блоке гаражей <адрес> без нарушения противопожарных разрывов относительно соседних строений, что не противоречит требованиям табл. 1 пункта 4.3. СП 4.13130.2013 "Системы противопожарной защиты. Ограничения распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениями".

Из заключения МУП «Архитектурно-планировочное бюро» г. Брянска №.... от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что конструктивные элементы гаража боксового типа №.... в блоке гаражей ГО <адрес> не имеют повреждений и деформаций, находятся в работоспособном состоянии и соответствуют нормативным требованиям. Состояние конструктивных элементов гаража боксового типа №.... в блоке гаражей ГО <адрес> позволяет дальнейшую его эксплуатацию без угрозы жизни и здоровью людей.

При этом из инвентарного дела на спорный гараж следует, что он имеет площадь по внутреннему обмеру 25,2 кв.м.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, и с учетом того, что спорный гараж соответствует строительным нормам, требованиям противопожарной безопасности, находится на земельном участке, отведенном под строительство гаража, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан, а истец является единственным наследником после смерти Покатовича А.Г., то ее требования о признании права собственности на гараж суд считает подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения иска в части признания права собственности на спорный земельный участок.

Какого-либо правоустанавливающего документа о принадлежности спорного земельного участка Покатовичу А.Г. в материалы дела не представлено. Ссылка стороны истца на ст. 243 ГК РФ о приобретательной давности в данном случае не может быть принята во внимание. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством (п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010). Таким образом, законом не предусмотрена возможность приобретения права собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, в порядке приобретательной давности. Поэтому суд отказывает истцу в удовлетворении иска в этой части.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, ст.268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Покатович В.С. удовлетворить частично.

Признать за Покатович В.С. право собственности на гараж общей площадью 25,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В остальной части иска Покатович В.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента его изготовлению в окончательной форме в Брянский областной суд через Володарский районный суд г. Брянска.

Председательствующий судья С.И. Рубцова