Полесных Оксана Александровна

Дело № 2-468/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Спасск – Дальний 23 июня 2017 года

Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Л.Г.Печенко,

при секретаре судебного заседания Щербатюк О.С.,

с участием помощника прокурора Сендецкой Ю.Ю.,

представителя истца Администрации ГО Спасск-Дальний - Левченко А.А.,

ответчика Подлесных В.Н.,

представителя Территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по ГО Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району - Лоншаковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Администрации городского округа Спасск-Дальний к Подлесных В.Н., Подлесных О.А., Подлесных А. В., Подлесных Д.В., Подлесных И. В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Спасск-Дальний обратилась в суд с иском к Подлесных В.Н., Подлесных О.А., Подлесных А. В., Подлесных Д.В., Подлесных И. В. о выселении, указав в заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Администрации городского округа Спасск-Дальний №-па <адрес>, расположенная в <адрес>, в <адрес>, включена в специализированный жилищный фонд и отнесена к служебному жилищному фонду. Квартира находится в реестре казны городского округа Спасск-Дальний, то есть является собственностью городского округа Спасск-Дальний. На основании Постановления Главы Администрации городского округа Спасск-Дальний от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении служебных жилых помещений», указанная квартира предоставлена.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Спасск-Дальний заключила договор найма служебного жилого помещения № с Подлесных В.Н.. С...

...овместно с Нанимателем в жилое помещение вселили членов его семьи: жену - Подлесных О.А., сына- Подлесных А. В., сына-Подлесных Д.В., сына-Подлесных И. В..

В соответствии со ст. 2 Договора найма служебного жилого помещения, жилое помещение предоставлено Подлесных В.Н. в связи с прохождением военной службы по контракту в рядах Вооруженных сил Российской Федерации.

В соответствии с выпиской из приказа командира войсковой части 29506 № от ДД.ММ.ГГГГ Подлесных В.Н. уволен с военной службы ДД.ММ.ГГГГ. В связи с этим, Ответчику были направлены уведомления об освобождении жилого помещения. Ответчик служебное жилое помещение в Администрацию не сдал.

Договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Спасск-Дальний и Подлесных В.Н. и членами его семьи прекращен ДД.ММ.ГГГГ в связи с истечением срока военной службы по контракту.

Право пользования жилым помещением, (квартирой № <адрес>) у Ответчика прекращено, в соответствии с п.13 Договора найма служебного жилого помещения, в связи с истечением срока военной службы по контракту.

Незаконное пользование жилым помещением Ответчиком, право пользования на которое у него прекращено, является с его стороны злоупотребление правом, кроме того, лишает граждан городского округа Спасск-Дальний, поставленных на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, их законных прав на получение жилья.

В соответствии со справкой Управления ЖКХ Администрации городского округа Спасск-Дальний, Ответчик - Подлесных В.Н. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях не состоит.

Кроме того, в соответствии с пунктом 6. 1) Договора найма служебного жилого помещения Наниматель - Подлесных был обязан вносить плату за пользование жилым помещением (плату за наем), однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ плата за наем не внесена. Задолженность составляет <сумма 1>.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала и дополнила, что представители администрации выезжали по адресу где живут ответчики и беседовали с соседями, которые сообщили, что около 3 лет ответчики в квартире не проживают, проживают в деревне, а квартиру сдают в поднаем и это говорит о том, что им есть где жить. Подлесных не относятся к категории лиц, которым должно быть предоставлено другое жилое помещение. Подлесных договор найма добровольно подписывал, и условия прекращения найма он знал. Кроме того, семья в спорной квартире не проживает, сдает ее в поднаем. На основании этого просят выселить ответчиков из спорной квартиры, обязать освободить квартиру в течении 10 дней после вступления решения суда в силу.

Ответчик Подлесных О.А.(законный представитель несовершеннолетних Подлесных А. В., Подлесных Д.В., Подлесных И. В.) в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик Подлесных В.Н. (законный представитель несовершеннолетних Подлесных А. В., Подлесных Д.В., Подлесных И. В.) в судебном заседании с иском не согласился и пояснил, что он с семьей проживает в спорной квартире и нуждается в жилье. Дети учатся в Прохорской сельской школе, он их возит в школу, а если ему некогда, их возят знакомые. В Прохорской школе дети учатся не потому, что его семья проживает в селе, а просто так решила жена.

Представитель Территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки <адрес> по ГО Спасск-Дальний и Спасскому муниципальному району – Лоншакова Е.Н. в судебном заседании суду пояснила, что если семья проживает в спорном жилом помещении, значит они нуждаются в нем. Если выселить семью из квартиры, будут нарушены права детей.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа Спасск-Дальний вынесла постановление №-па о включении освободившегося отдельного муниципального жилого помещения по адресу: <адрес>, в специализированный жилой фонд.

Согласно ст.92 ЖК РФ, к специализированным жилым помещениям относятся служебные жилые помещения.

Согласно п. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением №-па, спорное служебное жилое помещение предоставлено военнослужащему в/ч 92088 Подлесных В.Н. на период прохождения военной службы по контракту.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация ГО Спасск-Дальний (наймодатель) и гражданин Подлесных В.Н. заключили договор социального найма служебного жилого помещения №, согласно которого Подлесных В.Н. и членам его семьи: Подлесных О.А. (жена), Подлесных А. В. (сын), Подлесных Д.В. (сын) передано на период прохождение военной службы по контракту, жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ заключено дополнительное соглашение к указанному договору, в связи с изменением состава семьи, в договор включен Подлесных И. В. (сын).

Согласно выписке из приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, старший сержант Подлесных В.Н. уволен с военной службы с зачислением в запас по состоянию здоровья. Данных о наличии инвалидности у ответчика, суду не представлено.

Доводы ответчика о том, что другого жилья они с детьми не имеют, не являются основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку исходя из характера имевшихся трудовых отношений между Подлесных В.Н. и войсковой частью №, ответчик понимал при предоставлении ему служебного жилого помещения, что это помещение является временным, предоставленным в связи с прохождением им службы в войсковой части, что с прекращением военной службы он и члены его семьи подлежат выселению из квартиры.

При этом, наличие у ответчика Подлесных В.Н. права состоять на учете на получение жилого помещения, не дает ему право продолжать занимать спорную квартиру, в том числе на условиях договора социального найма. Бремя обеспечения несовершеннолетних детей жильем лежит на их родителях и право ребенка на жилое помещение производно от прав на нее его родителей (ст. 20 Гражданского кодекса РФ).

Согласно Правилам о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 снятие граждан с регистрационного учета производится на основании судебных решений о выселении, признании утратившими право пользования жилым помещением.

Ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

При этом, учитывая принципы разумности и справедливости, а также конкретные обстоятельства настоящего дела, учитывая состав семьи Подлесных, отсутствие у них прав пользования иным жилым помещением, суд счел возможным сохранить за ними право пользования спорным жилым помещением на определенный срок, а именно на 1 год с целью подыскания себе другого жилого помещения.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора существует обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

В деле имеется справка, выданная управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа Спасск-Дальний о том, что задолженность по оплате за пользований жилым помещением (плата за наем) расположенным по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила <сумма 1> за период с ДД.ММ.ГГГГ года.

При таких обстоятельствах, требования истца в части взыскания задолженности по оплате за пользований жилым помещением (плата за наем) подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежит солидарному взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере <сумма 2>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации городского округа Спасск-Дальний к Подлесных В.Н., Подлесных О.А., Подлесных А. В., Подлесных Д.В., Подлесных И. В. о выселении, удовлетворить частично.

Сохранить за Подлесных В.Н., Подлесных О.А., Подлесных А. В., Подлесных Д.В., Подлесных И. В. право временного пользования <адрес> сроком на № год, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ, после чего выселить из указанного служебного жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Подлесных В.Н., Подлесных О.А., Подлесных А. В., Подлесных Д.В., Подлесных И. В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Подлесных В.Н., Подлесных О.А. в пользу Администрации городского округа Спасск-Дальний солидарно задолженность по оплате за пользование жилым помещением сумму <сумма 1>

Взыскать с Подлесных В.Н., Подлесных О.А. солидарно государственную пошлину в сумме <сумма 2>. в доход местного бюджета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд Приморского края.

Федеральный судья: Печенко Л.Г.