Полетаева Вероника Анатольевна

Мотивированное решение составлено «23» декабря 2014 года

Дело №2-799/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги «18» декабря 2014г.

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Кучинского К.А.,

при секретаре Мазитовой Т.А.,

с участием представителя истца П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-799/2014 по иску И. к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

И. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Бисертского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации.

В обосновании исковых требований истец указала, что она является собственником жилого <адрес>, расположенного в <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года. Вышеуказанный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Нижнесергинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на земельный участок в порядке ст.25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако в государственной регистрации права собственности ей было отказано. Основанием отказа регистратор указал непредставление документов, необходимых для проведения государственной регистрации. В качестве правоустанавливающих документов на земельный участок были предоставлены: договор дарения о ДД.ММ.ГГГГ года, копия государственной земельной книги регистрации земель Бисертского района Свердловской области. Однако в своем решении регистратор указывает на то, что предоставленная копия государственной земельной книги не содержит в себе сведений, достаточных для определения факта предоставления земельного участка. Так как оформи...

...ть земельный участок в упрощенном порядке в силу вышеизложенных причин не представилось возможным, в то же время полагая, что имеет все законные основания на бесплатную приватизацию земельного участка, она вынуждена обратиться за защитой своих прав в суд. Полагает, что земельный участок принадлежит ей на праве постоянного (бессрочного) пользования, перешедшего к ней в порядке правопреемства по закону, в связи с чем у нее возникло право на приватизацию участка путем переоформления на него.

Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца П. поддержала исковые требования по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что зарегистрировать право собственности на земельный участок И. не может в связи с отсутствием первоначальных документов о выделении земельного участка.

Ответчики администрация Бисертского городского округа, администрация Нижнесергинского муниципального района не возражали против заявленных И. исковых требований, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, в судебное заседание представителя не направило, о причинах неявки суду не сообщило.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из государственной земельной книги регистрации земель Бисертского района Свердловской области за 1939-1949 годы (л.д.20-22), в личном пользовании С1 находился земельный участок размером <данные изъяты> га.

Решением заседания Исполнительного комитета Районного Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении проектов застройки кварталов № р.<адрес> одноэтажными одноквартирными домами», площадь большеразмераных земельных участков, в счет нарезки запроектированных земельных участков, уменьшена до <данные изъяты>. (л.д.53).

Пунктами 1 и 2 Указа Президиума Верховного Совета ССР от 26.08.1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что каждый гражданин и каждая гражданка СССР имеют право купить или построить для себя на праве личной собственности жилой дом в один или два этажа с числом комнат от одной до пяти включительно как в городе, так и вне города. Отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Пункты 3 и 9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется

Статья 25.2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», определяет перечень документов необходимых для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Как следует из материалов наследственного № о наследстве оставшимся после смерти С1, ее наследником являлся сын С2, которым было принято наследство в виде домовладения расположенного по адресу: <адрес>, расположенное на земельном участке площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ С2 подарил указанное домовладение истцу И., что подтверждается договором дарения (л.д.11-12).

Факт принадлежности дома истцу, а до нее предыдущим владельцам подтверждается справкой Нижнесергинского БТИ (л.д.24).

При обращении истца в регистрационный орган для регистрации права на земельный участок, в регистрации права ей было отказано в связи с отсутствием документов подтверждающих право прежних собственников на земельный участок.

Факт владения земельным участком размером <данные изъяты>. С1 на праве бессрочного пользования подтверждается записью в государственной земельной книги регистрации земель Бисертского района Свердловской области за ДД.ММ.ГГГГ, а также законодательством действовавшим в тот период.

Право на дом расположенный на земельном участке, а также право на указанный земельный участок в дальнейшем перешло по наследству С2. В дальнейшем было передано истцу по договору дарения.

Сведений о том, что земельный участок не может предоставляться в частную собственность суду не представлено.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования И., удовлетворить.

Признать за И. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья К.А. Кучинский