Поликарпова Нина Владиммировна

Дело № 2-155/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Демидовский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего судьи Лосева А.А.,

при секретаре Кудиновой М.А.,

с участием заместителя прокурора Демидовского района Смоленской области Туркова В.С.,

представителя истца Поликарповой Н.В. - Строченко Л.И.,

ответчика Шалунова А.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Поликарпова Н.В. обратилась в суд с иском к Шалунову А.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований Поликарпова Н.В. указала, что в собственности ее отца Поликарпова В.Д. имелся жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. После смерти отца ДД.ММ.ГГГГ наследниками его имущества в 2/3 долях стали его мать - ФИО8, а также истец Поликарпова Н.В. Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ бабушка истца - ФИО8 свою 1/3 доли жилого дома безвозмездно передала в собственность истицы. ДД.ММ.ГГГГ Поликарповой Н.В. Управлением Росреестра по Смоленской области было выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году родители истца расторгли брак и она вместе с матерью переехали в другой дом, а в ДД.ММ.ГГГГ году отец истца ФИО9 женился на ФИО10, которая после заключения брака взяла его фамилию - ФИО19 и стала проживать в его доме по адресу: <адрес>. После смерти отца, ФИО11 продолжала проживать в спорном доме, поскольку по наследству 1/3 доли имущества причиталась ей. С 2002 года ФИО11 стала сожительствовать с ответчиком Шалуновым А.Н. и зарегистрировала его в доме. ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 умерла, после чего наследником ее имущества, в том числе 1/3 доли на вышеуказанный жилой дом, стал ее сын от первого брака - Строченко А.Л., который в установленном законом порядке зарегистрировал свое право собственности на долю жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ истец совместно со Строченко А.Л. приобрели в долевую собственность по 2/3 и 1/3 доли соответственно земельный участок, находящийся по адресу принадлежащего им жилого дома. В настоящее время между истцом и Строченко А.Л. достигнута договоренность о продаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, однако, ответчик не желает в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и покинуть жилой дом, что нарушает право истца на свободное владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ей имуществом. Шалунов А.Н. ни с истцом, ни со Строченко А.Л. родственны...

...ми либо семейными узами не связан, после перехода права собственности в порядке наследования на 1/3 доли жилого дома к Строченко А.Л. ответчик утратил право пользования жилым домом в силу ст. 292 ГК РФ. Ни истец, ни Строченко А.Л. не предоставляли ответчику в пользование жилой дом ни на каком основании. В середине февраля 2017 года истец в присутствии участковых уполномоченных полиции официально предупредила ответчика о выселении, предоставив ему срок для добровольного выполнения данного требования - до 30 апреля 2017 года, однако до настоящего времени ответчик не предпринял никаких мер для выполнения законного требования истца, от дальнейшего общения с истцом отказывается. Таким образом, во внесудебном порядке снять ответчика с регистрационного учета в связи с утратой права пользования жилым помещением не представляется возможным. Учитывая изложенное, истец просит признать Шалунова А.Н. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>; выселить Шалунова А.Н. из жилого помещения по вышеуказанному адресу; обязать Управление по вопросам миграции УМВД России по Смоленской области снять Шалунова А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Поликарпова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Третье лицо, Строченко А.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в телефонограмме просил дело рассмотреть без своего участия.

Представитель третьего лица, УВМ УМВД России по Смоленской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на заявленные требования не представил.

В соответствии с положениями ч.ч. 3-5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

В судебном заседании представитель истца Поликарповой Н.В. - Строченко Л.И. настаивала на удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик Шалунов А.Н. в суде иск не признал. Пояснил, что он внес свой вклад в улучшение жилья, у него нет другого жилья, кроме того, второй собственник жилого дома - Строченко А.Л. разрешил ему проживание в доме.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, заключение заместителя прокурора Демидовского района Туркова В.С., полагавшего невозможным признание Шалунова А.Н. утратившим право пользования жилым домом и выселении без волеизъявления на это второго собственника, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст. 288 ГК РФ).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Частью 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником 2/3 доли жилого дома, площадью 64,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13), выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.21).

Основанием для приобретения права собственности послужил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО8 и Поликарповой Н.В. (л.д.12), а также свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №, собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, также является Строченко А.Л. (л.д.21).

Из договора № купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15), постановления администрации муниципального образования «Демидовский район» Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14), акта приема-передачи земельного участка (л.д.16) следует, что истец Поликарпова Н.В. и Строченко А.Л. приобрели у Демидовского городского поселения Демидовского района Смоленской области в собственность земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1250 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> по 2/3 и 1/3 доли соответственно. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.17).

Согласно паспортным данным, а также сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Смоленской области, ответчик Шалунов А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28,33).

Исследованными по делу доказательствами подтверждается, что ранее ответчик был вселен в спорный жилой дом в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО11, и зарегистрирован в жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ С ФИО11 ответчик вел совместное хозяйство, что подтвердили свидетели ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, которые были предупреждены об ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не доверять показаниям свидетелей у суда нет оснований.

Из искового заявления, а также объяснения представителя истца следует, что ФИО11, которая являлась собственником 1/3 доли спорного жилого дома и совместно с которой ответчик проживал в спорном доме умерла в 2015 году, в настоящее время ответчик единолично пользуется жилым домом по <адрес>.

Судом установлено, и не оспаривается сторонами, что ответчик не является членом семьи истца, стороны совместно не проживают и не проживали с момента вселения Шалунова А.Н. в спорный жилой дом, стороны не ведут совместное хозяйство.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований либо возражений; доказательства представляются сторонами.

Ответчик Шалунов А.Н. в судебном заседании пояснил, что с 2002 года проживал в жилом доме по адресу: <адрес> совместно с ФИО11, которая являлась собственником дома, и с которой он состоял в фактических брачных отношениях. В 2015 году ФИО11 умерла, однако он остался проживать в доме, каких-либо претензий к нему никто не предъявлял. В период проживания он произвел качественные улучшения жилого дома: переделал печь, крышу, огородил забором земельный участок вокруг дома. Ранее ему принадлежал жилой дом по <адрес>, который остался после смерти тети, однако около 10 лет назад дом сгорел, иного жилья у него не имеется. В настоящее время договор найма, договор безвозмездного пользования жилым домом между ним и истцом не заключен, так же как и не заключено иное соглашение о пользовании жилым помещением. Вместе с тем, второй собственник спорного жилого дома - Строченко А.Л. разрешил ему проживать в доме бессрочно.

Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Шалунову А.Н. на праве собственности принадлежит фундамент под сооружение, расположенный по адресу: <адрес>, иного недвижимого имущества за Шалуновым А.Н. не зарегистрировано (л.д.22).

Третье лицо - Строченко А.Л. (собственник 1/3 доли спорного жилого дома) в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, своей позиции относительно заявленных требований суду не сообщил.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

В судебном заседании достоверно установлено, что соглашение о разделе жилого дома расположенного по адресу: <адрес> между собственниками Поликарповой Н.В. и Строченко А.Л. не заключалось, выдел долей в натуре из общего имущества не производился.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 за № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища.

Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, поскольку собственник 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> - Строченко А.Л. не выразил своих возражений относительно проживания ответчика в спорном доме, суд не находит достаточных оснований для удовлетворения исковых требований о признании Шалунова А.Н. утратившим право пользования спорным жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Поликарповой Нины Владимировны к Шалунову Александру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Демидовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Лосев