Поливин Владимир Валерьевич

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«03» июля 2017 года <адрес> РБ

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Савиной О.В.,

с участием истца Хасановой ФИО6

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хасановой ФИО7 к Поливину ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

третье лицо: Отдел по вопросам миграции МВД России по <данные изъяты>,

УСТАНОВИЛ:

Хасанова ФИО9. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просит прекратить право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета Поливина ФИО10 в жилом доме по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывает о том, что является собственником жилого дома и земельного участка в виде 1/2 доли общей долевой собственности по адресу <адрес> Однако в жилом доме остался зарегистрированным ответчик Поливин ФИО11. Ответчик по указанному адресу не проживает, его личных вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивает, его фактическое местонахождение ей неизвестно.

Ответчик Поливин ФИО12 надлежащим образом извещен о дате и месте проведения судебного заседания, в суд не явился, почтовое отправление вернулось в суд с отметкой оператора об истечении срока хранения.

Представитель Отдела по вопросам миграции МВД России по <данные изъяты> своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причины неявки не сообщил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случа...

...е неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом установленных обстоятельств, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец Хасанова ФИО13. исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить. Пояснила о том, что 05.04.2016 года приобрела у Пархоменко ФИО14 жилой дом, расположенный по адресу <адрес> В данном доме был зарегистрирован Поливин ФИО16 родственник бывшего собственника Пархоменко ФИО15., который обещал сняться с регистрационного учета, забрал из дома все свои вещи и уехал.

Выслушав истца, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п.2 ст. 292 ГКРФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.5 ч.3 ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что регистрация по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения.

Как следует из материалов дела, Хасанова ФИО17, истец по настоящему делу, приобрела в собственность жилой дом общей площадью 39,9 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, и 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ б/н. Выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией городского поселения г<данные изъяты> РБ Хасановой ФИО18 по данному адресу зарегистрирован Поливин ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Оценивая представленные и исследованные доказательства, суд принимает во внимание, что согласно жилищному законодательству собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе требования устранения всякого нарушения его права.

Суд считает установленным факт прекращения пользования ответчиком жилым помещением, поскольку ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, законных оснований для проживания в указанном жилом помещении не имеет, в силу чего право пользования жилым помещением подлежит прекращению в порядке защиты прав собственника жилого помещения, наделенного в силу присущего собственнику статуса правомочиями по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. Регистрация ответчика в жилом помещении собственника не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. При регистрации и проживании в спорном жилом помещении, какие-либо соглашения с собственником жилого помещения о праве пользования жилым помещением не заключались. Поливин ФИО20. не является членом семьи собственника жилого помещения, утратил право пользования жилым помещением.

п. 128 Приказа ФМС России от ДД.ММ.ГГГГ N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании Поливина ФИО21 прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Хасановой ФИО22 к Поливину ФИО23 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Поливина ФИО24 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия отделом по вопросам миграции ОМВД России по <данные изъяты> Поливина ФИО25 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья (подпись) О.В.Савина

Копия верна

Судья

Белебеевского городского суда РБ О.В.Савина