Поломошнова Ирина Сергеевна

Дело № 2-405/2025

УИД: 26RS0003-01-2024-006197-33

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> края, в составе: председательствующего судьи Кузнецовой Н.М.,

при секретаре судебного заседания Панасенко П.А.,

с участием: представителя истца администрации <адрес> по доверенности Бондарева Ю.Е.,

третьих лиц Поломошновой И.С., Черняевой Н.И.,

представителя третьего лица Поломошновой И.С. по доверенности и ордеру адвоката Деревич В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к Колодко Анне Сергеевне (третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Поломошнова Ирина Сергеевна, Черняева Надежда Ивановна) о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратилась в Октябрьский районный суд <адрес> СК с исковым заявлением к Колодко А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в реестре муниципальной собственности <адрес> значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию <адрес> на основании решения КУМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Между администрацией района и Морозовым С.В. заключен договор социального найма помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно разделу 1 п.3 данного договора совместно с нанимателем в представленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: Поломошнова А.С. - дочь, Поломошнова И.С. - внучка и Поломошнов А.С. - внук. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением состава семьи нанимателя, стороны договорились внести изменения в п.3 раздела 1, поменяв фамилию дочери нанимателя с Поломошновой А.С. на Колодко А.С. в связи с ее вступлением в брак. ДД.ММ.ГГГГ Морозов С.В. скончался, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией района и Колодко А.С. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по условиям которого, нанимателем жилого помещения стала Колодко А.С. и в п.3 раздела 1 указано, что совместно с Колодко А.С. в предоставленном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают члены семьи Поломошнова И.С. - дочь Колодко А.С. и Поломошнов А.С. - сын Колодко А.С. ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем и нанимателем было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно которому в п.3 раздела 1 договора были внесены изменения, а именно о том, что совместно с нанимателем - Колодко А.С., в данном жилом помещении проживает дочь Колодко А.С. - Поломошнова И.С. ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем и нанимателем было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно которому в п.3 раздела 1 договора были внесены изменения, а именно о том, что совместно с нанимателем - Колодко А.С., в данном жилом помещении проживает дочь Колодко А.С. - Поломошнова И.С. и сын Колодко А.С. - Поломошнов А.С. В администрацию района от представителя заявителя Поломошновой И.С. - адвоката Деревич В.А. поступило заявление, из которого следует, что несмотря на то, что на дату подачи заявления, Колодко А.С. является нанимателем жилого помещения - квартиры с к/н №, общей площадью 38,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленного по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заявителю достоверно известно, что наниматель - Колодко А.С. добровольно выехала из указанного помещ...

...ения в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до заключения с ней дополнительного соглашения социального найма жилого помещения, и совестно со своим супругом Колодко С.Б. и сыном Колодко А.С. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ими по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Таким образом, Колодко А.С. добровольно выехала на новое место жительства, длительное время, более 3 лет, не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ранее в нем также не проживала, иные действия по его использованию также не осуществляет, обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, не исполняет. Фактически в указанной квартире проживает Поломошнова И.С., которая всегда проживала в ней и иного помещения для проживания не имеет. Выходом на место специалистами администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что Колодко А.С. - наниматель в <адрес> по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г. В момент осмотра наниматель отсутствовала, оплату услуг ЖКХ не осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г., ремонт не производила. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес Колодко А.С. было направлено уведомление о необходимости устранения указанных нарушений в течение 10 дней со дня получения уведомления. Однако Колодко А.С. требования по устранению нарушений не выполнила. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Представитель истца администрации <адрес> по доверенности Бондарева Ю.Е. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила удовлетворить по доводам, изложенным в иске. В дополнение пояснила, что соглашение с Колодко А.С. к договору социального найма было заключено после смерти Морозова С.В. по обращению самой Колодко А.С.. До обращения представителя в администрацию района, не выясняли, кто фактически проживает в указанной квартире.

Третье лицо Поломошнова И.С. в судебном заседании требования администрации <адрес> поддержала, просила удовлетворить. В дополнении указала, что ее содержанием, восстанием, обучением занимались дедушка Морозов С.В. и названная бабушка Черняева Н.И., которые в браке не состояли, однако длительное время вместе проживали. После смерти дедушки, бабашка полностью взяла на себя заботу о ней. Её мать Колодко А.С. периодически приезжала, устраивала скандалы и уезжала. Её никто не выгонял, не чинил препятствий во вселении и проживании. Новая семья Колодко А.С. не могла разместиться в <адрес> совместно с ней и бабушкой, так как в ней мало места для всех. Не отрицала, что мать частично помогала оплачивать коммунальные платежи, поскольку иной от нее помощи не было. При жизни дедушки, оплатой квартиры занимался он, а после смерти дедушки, она стала подрабатывать, чтобы оплачивать коммунальные платежи за квартиру, поскольку у бабушки пенсия маленькая.

Третье лицо Черняева Н.И. в судебном заседании требования администрации <адрес> поддержала, просила удовлетворить. В дополнение пояснила, что примерно в 2015 году Колодко ( Поломошнова) ушла из квартиры, забрала все свои личные вещи. В последующем вышла замуж, оставив дочь проживать совместно с ней и Морозовым С.В.. В указанной квартире она проживала совместно с Морозовым с 1996 года. После смерти Морозова С.В., Колодко А.С. оформила заявление ДД.ММ.ГГГГ, удостоверив нотариально о принятии ею ответственности за жизнь и здоровье несовершеннолетней, принятии всех необходимых решений в отношении ребенка Поломошновой И.С.. Колодко А.С. материальную помощь в содержании ребенка не оказывала, не считала нужным. Когда умер Морозов С.В., она предложила оказать им помощь в оплате коммунальных платежей, понимая, что на одну минимальную пенсию им очень трудно прожить. Оплату коммунальных платежей Колодко А.С. вносила на протяжении не более полтора года в качестве материальной помощи за содержание ребенка.

Представитель третьего лица Поломошновой И.С. по доверенности и ордеру адвокат Деревич В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца, поддержал третьих лиц, и с учетом представленных письменных материалов в дело, пояснений участников процесса, показаний свидетелей, полагал требования истца подлежащими удовлетворению.

Ответчик Колодко А.С., извещенная надлежащим образом о месте, времени и дате судебного заседания в суд не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, заявлений, ходатайств не поступило.

От представителя ответчика Колоко А.С. по доверенности ФИО14 поступило заявление об отложении судебного заседания по причине участия в ином судебном заседании. Ранее участвую в судебном заседании пояснил, что доверитель проживала на две квартиры, в отношении спорного жилья вносила оплату коммунальных платежей за ДД.ММ.ГГГГ и первое полугодие ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с тем, с учетом мнения участников процесса, суд пришел к выводу, что указанное заявление удовлетворению не подлежит, поскольку дата и время настоящего судебного заседания согласовывалась заблаговременно с участием всех участников процесса и их занятости, в том числе и представителем ФИО14. доверитель Колодко А.С. не была лишена возможности явиться в суд и дать пояснения по существу заявленных требований, однако самоустранилась от участия в судебном процессе.

Свидетель ФИО15, допрошенная в судебном заседании пояснила, что является соседкой Черняевой Н.И.. Колодко А.С. не живет в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г., она вышла замуж и переехала к мужу проживать. Конфликты, между Колодко А.С. и жильцами спорной квартиры в теплое время года слышны соседям. Колодко А.С. после замужества никогда не проживала на <адрес>, приходила на праздники, но не часто. В последние годы вообще не видела Колодко А.С., Черняева Н.И. воспитывает Ирину с детства. Колодко бросила и первого своего ребенка. Колодко никто не выгонял из квартиры, она всегда заходит в квартиру.

Свидетель ФИО16, допрошенная в судебном заседании пояснила, что Надежда занимается воспитанием Иры. В ДД.ММ.ГГГГ г. Анна вышла замуж в третий раз и уехала. Прошлым летом, несмотря на то, что дед Иры был на пенсии, он старался подрабатывать. Она помогала им клеить обои. Анна квартирой не занималась, не содержала, коммуналку оплачивала Надя и Ира, после смерти Сергея они платили. Колодко А.С. навещала отца из-за денег. Она ничего не делала, ей свекровь оставила квартиру, но и там делал ремонт Сергей (Морозов).

Свидетель ФИО17, допрошенная в судебном заседании указала, что Колодко А.С. вышла замуж в ДД.ММ.ГГГГ г. и уехала. Ира вторая ее дочка. В первом браке Анна решила, что старшего сына оставит мужу, а себе – дочку. Очень редко приезжала навещать дочку, где-то раз-два в полгода. Сергей жаловался, что Анна не принимает участия в жизни дочери. Дедушка с бабушкой воспитывали ее. Анна приходила и в течение получаса уходила. Анна в квартиру проживать не возвращалась, вещей ее там нет, там комнаты маленькие. Дедушка с бабушкой ходили помогать Колодко А.С. делать ремонт в ее квартире. Коммунальные услуги оплачивали Надя и Сергей. Не было такого, чтобы Колодко не впускали в квартиру. Была очевидцем конфликта Анны с дочкой, был шум, но ее никто не выгонял. Колодко является основным нанимателем квартиры, но добросовестным нанимателем не является, за квартиру не платит, ремонт не осуществляет.

Суд, заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к нижеследующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельства, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ч.1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из материала дела и установлено судом, то в реестре муниципальной собственности <адрес> значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию <адрес> на основании распоряжения КУМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Морозовым С.В. (наниматель) был заключен договор социального найма помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что также подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №.

Согласно п.3 договора, совместно с нанимателем в представленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: 1) Поломошнова (в настоящее время Колодко, смена фамилии в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ) А.С. - дочь, 2) Поломошнова И.С. – внучка, 3) Поломошнов А.С. – внук, что также подтверждается поквартирной карточкой.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с изменением состава семьи нанимателя Морозова С.В., стороны договорились внести изменения в раздел 1 «Предмет договора» изложив п.3 указанного раздела договора в следующей редакции: «совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: 1) Колодко А.С. – дочь, 2) Поломошнова И.С. – внучка, 3) Поломошнов А.С. – внук».

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Морозов С.В. умер, что подтверждается соответствующим свидетельство о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Колодко А.С. (наниматель) было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, <адрес> стала Колодко А.С.

Согласно п.3 дополнительного соглашения, совместно с нанимателем Колодко А.С. в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: Поломошнова И.С. – дочь, Поломошнов А.С. – сын, который фактически не проживает в <адрес> <адрес>.

Также, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Колодко А.С. (наниматель) было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: Поломошнова И.С. – дочь.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и Колодко А.С. (наниматель) было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: Поломошнова И.С. – дочь, Поломошнов А.С. – сын.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела, фактически в <адрес> городе Ставрополе постоянно проживали наниматель Морозов С.В. (до ДД.ММ.ГГГГ), его сожительница Черняева Н.И. ( с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время) и Поломошнова И.С. (с рождения ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время). Наниматель квартиры Колодко А.С. с ДД.ММ.ГГГГ года постоянно не проживает, иногда навещала дочь, создавая конфликт. Поломошнов А.С. – сын ответчика Колодко А.С. не проживает в указанной квартире, несмотря на совершение его матерью действий по внесению сведений в поквартирную карточку.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> поступило заявление адвоката Поломошниковой И.С. – Деревич В.А. о рассмотрении вопроса о признании Колодко А.С. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> рассмотрении вопроса о заключении с Поломошновой И.С. договора социального найма указанного жилого помещения.

Из текста указанного заявления следует, что наниматель - Колодко А.С. добровольно выехала из указанного помещения в ДД.ММ.ГГГГ г., то есть до заключения с ней дополнительного соглашения социального найма жилого помещения, и совместно со своим супругом Колодко С.Б. и сыном Колодко А.С. проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ими по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, то Колодко А.С. наниматель <адрес> не проживает по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г. В момент осмотра наниматель отсутствует. Оплату услуг ЖКХ не осуществляет с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не производила.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

К другим родственникам при этом могут быть отнесены любые родственники как самого нанимателя, так и членов его семьи независимо от степени родства как по восходящей, так и нисходящей линии.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

В случае выезда нанимателя жилого помещения и членов его семьи на другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Если такой выезд носит постоянный, а не временный характер, то заинтересованные лица вправе требовать признания утраты такими лицами права пользования жилым помещением в судебном порядке (ч.3 ст. 83 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Положениями пункта 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением, в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Согласно ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.6 ст.7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Колодко А.С. администрацией района было направлено письмо в порядке досудебного урегулирования вопроса о необходимости устранить допущенные нарушения.

Согласно ответа ОП № Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то обращение Колодко А.С. от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в книге учета сообщений о преступлениях, административных правонарушениях и происшествиях. По ранее написанному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приобщении материалов проверки в номенклатурное дело, за отсутствием признаков преступлений и административных правонарушений.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОП № Управления МВД России по <адрес> сообщило Колодко А.С., что поступившее обращение зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и по которому принято решение проверку по обращению прекратить, в связи с тем, что признаком какого-либо преступления иди административного правонарушения не усмотрено.

Также письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОП № Управления МВД России по <адрес> сообщило Колодко А.С., что поступившее обращение зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и по которому принято решение проверку по обращению прекратить, в связи с тем, что признаком какого-либо преступления иди административного правонарушения в материале проверки не усмотрено.

Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием средств материального (семейного) капитала, включающий элементы брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, то Колодко С.Б., ответчик Колодко А.С., действующая от себя и как законный представитель н/л ФИО23., ФИО24., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующие с согласия своей матери Колодко А.С. приобрели в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, <адрес>, где по настоящее время проживает ответчик со своей семьей.

Как следует из платежных документов по оплате услуг ЖКХ, то оплату с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ производил первоначальный наниматель Морозов С.В..

После смерти Морозова С.В. платежные поручения стали выставляться на имя нового нанимателя Колодко А.С., в виду заключения с ней дополнительного соглашения к договору социального найма. Вместе с тем, согласно пояснений третьих лиц, то оплату услуг ЖКХ производили частично Колодко А.С., её дочь Поломошнова И.С. и Черняева Н.И.. В настоящее время оплату производит только Поломошнова И.С. совместно с Черняевой Н.И., что подтверждается предоставленными чеками.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ Колодко А.С. дала свое согласие и не возражала, чтобы Черняева Н.И. сопровождала ее несовершеннолетнею дочь Поломошнову И.С. в любые образовательные, в любые медицинские учреждения на территории РФ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняла на себя обязанности за жизнь и здоровье ребенка, то есть до достижения ребенком совершеннолетия.

Объективных доказательств тому, что ответчику препятствовали во вселении в спорное жилое помещение не подтверждено, напротив установлено, что наниматель квартиры добровольно выехал из жилого помещения до смерти прежнего нанимателя, в связи с созданием новой семьи, приобретением жилья, что также подтверждается показаниями свидетелей, которые пояснили, что ответчик никогда не пыталась вселиться в спорное жилое помещение, а с ДД.ММ.ГГГГ больше не проживала в <адрес>, а также коллективными заявлениями соседей, характеризуя ответчика, тем самым она не может являться добросовестным нанимателем муниципального жилья.

Тем самым, муниципальный орган, заключая дополнительное соглашение к договору социального найма с Колодко А.С. в отношении указанной квартиры, не располагал достоверными сведениями о том, что она в действительности в ней не проживает. К юридически значимому обстоятельству для разрешения указанного спора являлось установление факта проживания Колодко А.С. в спорном жилом помещении совместно с нанимателем в качестве члена его семьи, ведение с нанимателем общего хозяйства, продолжение проживания в спорном жилом помещение после смерти нанимателя и несения расходов по его содержанию.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № (2017) утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ).

На основании вышеизложенного, учитывая, что Колодко А.С. добровольно выехала из спорного жилого помещения еще в ДД.ММ.ГГГГ году, имея реальную возможность проживать в нем, добровольно отказалась от своих прав на спорное жилое помещение и обязанностей по договору от ДД.ММ.ГГГГ с учетом доп.соглашений, сохранив лишь регистрацию в спорном жилом помещении, тем самым прекратила надлежащим образом выполнять обязательства по договору найма жилого помещения. Её не проживание в спорной квартире носит длительный и постоянный характер, а не временный, препятствия в пользовании жилым помещением для нее отсутствуют, интереса к спорной жилой площади в течение длительного времени она не проявляла, бремя содержания спорной квартиры несла временно, попыток вселения на постоянной основе в спорное жилое помещение не предпринимала, поскольку имеет иное место постоянного проживания, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в части признания Колодко А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> городе <адрес>.

Согласно ст. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов регистрационного учета для снятия ответчика с учета.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь ст. ст. 103, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования администрации <адрес> к Колодко Анне Сергеевне, о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Колодко Анну Сергеевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № по <адрес> городе <адрес>.

Взыскать с Колодко Анны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в бюджет государственную пошлину в сумме 3 000,00 руб.

Данное решение суда является основанием для снятия Колодко Анны Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в <адрес> городе <адрес>, в отделе по вопросам миграции Управления МВД России по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города в течение месяца с момента составления в мотивированной форме.

Мотивированное решение составлено 03.03.2025.

Судья подпись Н.М. Кузнецова

№2-861/2025

26RS0003-01-2024-000935-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2025 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего - судьи Дубровской М.Г.

при секретаре судебного заседания Назаренко В.А.

с участием представителя истца Администрации Октябрьского района города Ставрополя - Бондаревой Ю.Е., ответчика Черняевой Н.И., представителя ответчика Черняевой Н.И. - Деревич В.А., третьих лиц: Поломошновой И.С., Колодко (Поломошновой) А.С., представителя третьего лица Колодко (Поломошновой) А.С. - Ускова И.А., представителя прокуратуры Октябрьского района города Ставрополя - старшего помощника прокурора Бородиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Октябрьского районного суда города Ставрополя гражданское дело по исковому заявлению Администрации Октябрьского района города Ставрополя к Черняевой Надежде Ивановне (третьи лица: Колодко (Поломошнова) А.С., Поломошнова И.С., Поломошнов А.С., Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, в порядке статьи 45 ГПК РФ привлечена Прокуратура Октябрьского района города Ставрополя) об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения,

встречному исковому заявлению Черняевой Надежды Ивановны к Администрации Октябрьского района города Ставрополя (третьи лица: Колодко (Поломошнова) А.С., Поломошнова И.С., Поломошнов А.С., в порядке статьи 45 ГПК РФ привлечена Прокуратура Октябрьского района города Ставрополя) о признании членом семьи первоначального нанимателя ж...

...илого помещения, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского района города Ставрополя обратилась в Октябрьский районный суд города Ставрополя с исковым заявлением к Черняевой Н.И. об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения.

В обоснование искового заявления указано, что в реестре муниципальной собственности города Ставрополя значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В Администрацию Октябрьского района города Ставрополя поступило обращение от Колодко А.С., которая на основании дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № является нанимателем вышеуказанного жилого помещения, о выселении из жилого помещения Черняевой Н.И., бывшей сожительницы ее отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которая, как следует из заявления Колодко А.С., не имея законных оснований постоянно проживает в <адрес>, при этом Черняева Н.И. не является членом ее семьи, по данному адресу не зарегистрирована, в договор социального найма не включена.

В рамках рассмотрения указанного обращения Администрацией Октябрьского района города Ставрополя ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ осуществлены выходы по адресу: <адрес>, в результате которых установлено, что Черняева Н.И. проживет по указанному адресу с сентября 1992 года, производит оплату ЖКХ, регулярно делает текущий ремонт, квартира находится в удовлетворительном состоянии, то есть установлен факт проживания Черняевой Н.И. в указанном жилом помещении.

Однако Договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ №, заключен между Администрацией Октябрьского <адрес> и ФИО5 Совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживали следующие члены семьи: Поломошнова Анна Сергеевна - дочь, Поломошнова Ирина Сергеевна - внучка и Поломошнов Андрей Сергеевич - внук. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору социального найма жилого помещения от 07.11.12013 №, в связи с изменением состава семьи Нанимателя, стороны договорились внести изменения в пункт 3 раздела 1, поменяв фамилию дочери нанимателя с Поломошновой А.С. на Колодко А.С., в связи с ее вступлением в брак.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончался, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Октябрьского района города Ставрополя и Колодко А.С. заключено дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого, нанимателем жилого помещения становилась Колодко А.С. Совместно с Колодко А.С. в предоставленном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают члены семьи - Поломошнова И.С. - дочь Колодко А.С. и Поломошнов А.С. - сын Колодко А.С.

ДД.ММ.ГГГГ между Наймодателем и Нанимателем заключено дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения, согласно которому в пункт 3 раздела 1 Договора внесены изменения, а именно о том, что совместно с Нанимателем - Колодко А.С., в данном жилом помещении проживает дочь Колодко А.С. - Поломошнова И.С.

ДД.ММ.ГГГГ между Наймодателем и Нанимателем заключено дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения, согласно которому в договор внесены изменения, а именно о том, что совместно с Нанимателем - Колодко А.С., в данном жилом помещении проживает дочь Колодко А.С. - Поломошнова И.С., сын Колодко А.С. - Поломошнов А.С.

Таким образом, Черняева Н.И., будучи не внесенной в договор социального найма, не имеющая регистрации по адресу: <адрес>, незаконно занимает указанное жилое помещение.

Администрацией Октябрьского района города Ставрополя в рамках досудебного урегулирования спора, по указанному в обращении адресу направлено требование об устранении нарушений жилищного законодательства. Однако Черняева Н.И. в Администрацию района не явилась, требования по устранению нарушений не выполнила, что и послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании вышеизложенного, истец Администрация Октябрьского района города Ставрополя просит суд: обязать Черняеву Надежду Ивановну освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

При принятии искового заявления к производству суда в порядке статьи 45 ГПК РФ привлечена Прокуратура Октябрьского района города Ставрополя.

Определением суда от 25.12.2024, вынесенным в протокольной форме, для участия в деле в качестве третьих лиц привлечены: Колодко (Поломошнова) А.С., Поломошнова И.С., Поломошнов А.С.

Определением суда от 26.02.2025, вынесенным в протокольной форме, для участия в деле в качестве третьего лица привлечен: Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя.

Определением суда от 11.03.2025 настоящее гражданское дело объедено с гражданским делом №2-1272/2025 по исковому заявлению Черняевой Надежды Ивановны к Администрации Октябрьского района города Ставрополя (третьи лица: Колодко (Поломошнова) А.С., Поломошнова И.С., Поломошнов А.С., Прокуратура Октябрьского района города Ставрополя) о признании членом семьи нанимателя жилого помещения, возложении обязанности.

Согласно встречному исковому заявлению, Черняева Н.И. обратилась в суд к Администрации Октябрьского района города Ставрополя (третьи лица: Колодко (Поломошнова) А.С., Поломошнова И.С., Поломошнов А.С., Прокуратура Октябрьского района города Ставрополя) с требованиями о признании ее членом семьи первоначального нанимателя муниципального жилого помещения - квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ; о возложении на Администрацию Октябрьского района города Ставрополя обязанности включить ее в Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительных соглашений к нему, в качестве члена семьи первоначального нанимателя муниципального жилого помещения (квартиры) с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, - ФИО5

В обоснование искового заявления истцом по встречному иску указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Октябрьского района города Ставрополя и ФИО5 заключен Договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого, наймодатель передал ФИО5 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., по <адрес> городе Ставрополе, Ставропольского края, для проживания в нем с условием оплаты за жилье и коммунальные услуги. По условиям Договора социального найма, совместно с ФИО5 в предоставленном жилом помещении, проживали следующие лица, являющиеся членами его семьи: дочь Поломошнова (Колодко) А.С., внучка ФИО5 - Поломошнова И.С., внук ФИО5 - Поломошнов А.С.

Вместе с тем, в указанном жилом помещении истец проживала совместно с ФИО5 с 1992 года, вели общее хозяйство, бюджет, воспитывали и содержали дочь ФИО5 - Колодко (Поломошнову) А.С., а в последующем с 2006 года и ее внучку Поломошнову И.С. Однако, в браке с ФИО5 истец не состояла, в связи с чем в Договоре социального найма жилого помещения указана не была.

Истцом по встречному иску также указано, что в целях недопущения нарушения и защиты своих прав и интересов, Черняева Н.И. в настоящее время вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании ее членом семьи первоначального нанимателя муниципального жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО5 и указании ее в Договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Администрации Октябрьского района города Ставрополя - Бондарева Ю.Е. в судебном заседании требования первоначального иска поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. В удовлетворении требований Черняевой Н.И. просила отказать, ввиду необоснованности, также просила суд применить к данным требованиям срок исковой давности.

Ответчик (истец по встречному иску) Черняева Н.И. и ее представитель Деревич В.А. в судебном заседании требования встречного искового заявления поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, поскольку Черняева Н.И. фактически являлась членом семьи ФИО5, но в Договор социального найма жилого помещения не была включена, в требованиях первоначального иска просили отказать.

Третье лицо Поломошнова И.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Черняевой Н.И.

Третье лицо Колодко (Поломошнова) А.С. и ее представитель Усков И.А. в судебном заседании возражали против удовлетворения встречных исковых требований, заявленных Черняевой Н.И., пояснили, что она не является членом семьи нанимателя, в связи с чем, основания для проживания в спорной квартире у нее отсутствуют. Требования первоначального искового заявления просили удовлетворить в полном объеме.

Представитель Прокуратуры Октябрьского района города Ставрополя - старший помощник прокурора ФИО16 в судебном заседании полагала, что требования Администрации Октябрьского района города Ставрополя являются обоснованными, поскольку Черняева Н.И. проживает в квартире, предоставленной по Договору социального найма жилья без законных оснований. Заключение по встречному иску в силу закона давать не вправе.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, третье лицо Поломошнов А.С., будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, причина неявки суду неизвестна.

Принимая во внимание, что судом предприняты все меры для реализации сторонами своих прав, учитывая, что стороны извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, информация о времени и месте судебного заседания по каждому гражданскому делу, назначенному для рассмотрения в суде, размещена на официальном сайте суда и участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, с учетом мнения участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со статьей 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав стороны, свидетелей, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со статьей 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно статье 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно пункту 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации провозглашено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в реестре муниципальной собственности города Ставрополя значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Вышеуказанное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в Администрацию Октябрьского района города Ставрополя на основании распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Октябрьского района города Ставрополя, действующей от имени собственника жилого помещения Муниципального Образования город Ставрополь, в лице первого заместителя Главы Администрации Октябрьского района города Ставрополя ФИО8, действующего на основании Положения об Администрации Октябрьского района города Ставрополя, утвержденного Постановлением Главы города Ставрополя от ДД.ММ.ГГГГ №, с одной стороны, и ФИО5, паспорт гражданина РФ: серия 0704 №, выдан ОВД Октябрьского района города Ставрополя, ДД.ММ.ГГГГ (далее - Наниматель), с другой стороны, в соответствии с контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №, выданным на основании Постановления Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ № заключен Договор социального найма жилого помещения №.

Предметом Договора являлось следующее (пункт 1 договора): Наймодатель передает ФИО5 в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в <адрес>, общей площадью 38,7 кв.м., по <адрес> городе Ставрополе, Ставропольского края, для проживания в нем с условием оплаты за жилье и коммунальные услуги.

Согласно пункту 3 Договора совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживали следующие члены семьи: Поломошова Анна Сергеевна - дочь, Поломошнова Ирина Сергеевна - внучка и Поломошнов Андрей Сергеевич - внук.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору социального найма жилого помещения от 07.11.12013 №, в связи с изменением состава семьи Нанимателя, стороны договорились внести изменения в пункт 3, в связи с переменой фамилии дочери нанимателя с Поломошновой А.С. на Колодко А.С., после вступления в брак.

Судом установлено, что Наниматель жилого помещения ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Октябрьского района города Ставрополя и Колодко А.С. заключено дополнительное соглашение к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, по условиям которого, нанимателем жилого помещения становилась Колодко А.С.

Пунктом 3 указанного соглашения установлено, что совместно с Колодко А.С. в предоставленном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают следующие члены семьи: дочь - Поломошнова И.С., сын - Поломошнов А.С.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что совместно с Нанимателем - Колодко А.С., в жилом помещении проживает дочь - Поломошнова И.С.

Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к Договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что совместно с Нанимателем - Колодко А.С., в жилом помещении проживает дочь - Поломошнова И.С., сын Колодко А.С. - Поломошнов А.С.

Из материалов дела также следует, что ДД.ММ.ГГГГ в Администрацию Октябрьского района города Ставрополя поступило обращение от нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> - Колодко А.С. (от ДД.ММ.ГГГГ вх.№). Согласно заявлению, Колодко А.С. просила оказать содействие в выселении из вышеуказанного жилого помещения Черняеву Н.И. бывшую сожительницу ее отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку Черняева Н.И. не имея законных оснований, постоянно проживает в <адрес>, при этом не является членом ее семьи, по данному адресу не зарегистрирована, в договор социального найма не включена.

В рамках рассмотрения указанного обращения Администрацией района ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были осуществлены выходы по адресу: <адрес>, по результатам, которых установлен факт проживания Черняевой Н.И. в указанном жилом помещении с сентября 1992 года по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Согласно части четвертой указанной статьи - если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, указанный гражданин отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу пункта 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя, кроме перечисленных выше категорий граждан, могут быть признаны и иные лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке.

Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ наниматель вправе с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих, вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя, который вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо приобретает право пользования жилым помещением в случае его вселения в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренным жилищным законодательством (пункты 1, 3 статьи 672 ГК РФ).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО17, ФИО18, ФИО19, каждый в отдельности пояснили, что являются соседями Черняевой Н.И., подтвердили, что последняя проживала с ФИО5 по адресу: <адрес> более 20 лет. После смерти ФИО5 в 2022 году, Черняева Н.И. продолжает проживать в данной квартире с внучкой ФИО5 - Поломошновой И.С.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик (истец по встречному иску) Черняева Н.И. ни в Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ни в последующие дополнительные соглашения, как член семьи нанимателя включена не была.

Также судом установлено, что у Черняевой Н.И. в настоящее время имеется в собственности объект недвижимости, а именно жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, ранее Черняевой Н.И. на праве собственности принадлежали следующие объекты недвижимости:

-здание, расположенное по адресу: <адрес>, общая долевая собственность, доля в праве ?, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации прекращения права - ДД.ММ.ГГГГ;

-жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, собственность, дата государственной регистрации права - ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации прекращения права - ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы истца (по встречному иску) Черняевой Н.И. о том, что она с 1992 года проживала совместно с ФИО5, они вели общее хозяйство, бюджет, воспитывали и содержали дочь ФИО5 - Колодко (Поломошнову) А.С., а в последующем с 2006 года и ее внучку Поломошнову И.С. не могут являться доказательствами того, что Черняева Н.И. являлась членом семьи первоначального нанимателя.

Доказательства наличия волеизъявления первоначального нанимателя жилого помещения ФИО5 на вселение Черняевой Н.И. в качестве члена семьи с равным правом пользования, наличия у ФИО5 и у истца (по встречному иску) совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, в материалах дела отсутствуют.

Квитанции об оплате коммунальных платежей не могут быть положены в качестве доказательства уплаты именно Черняевой Н.И. расходов за потребленные коммунальные услуги, поскольку абонентами указаны - ФИО5 и Колодко А.С., чеки также не содержат указания на плательщика Черняеву Н.И. Также ведения совместного быта не подтверждает нотариально удостоверенное заявление Колодко А.С. о том, что она доверяет Черняевой Н.И. нести ответственность ее несовершеннолетнего ребенка.

Проживание истца в спорном жилом помещении не свидетельствует о вселении ее в качестве члена семьи нанимателя и не является основанием возникновения права пользования жилым помещением, в том числе и с учетом того, что наниматель при жизни не признавал за Черняевой Н.И. право пользования жилым помещением и не включил ее в договор социального найма в качестве члена семьи.

На основании изложенного, суд не находит оснований для признания Черняевой Надежды Ивановны членом семьи первоначального нанимателя муниципального жилого помещения - квартиры с КН № расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Соответственно, суд не находит оснований возложения на Администрацию Октябрьского <адрес> обязанности включить ее в Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительных соглашений к нему, в качестве члена семьи первоначального нанимателя муниципального жилого помещения (квартиры) с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, - ФИО5

Кроме того, стороной истца по первоначальному иску (ответчиком по встречному иску) - Администрацией Октябрьского <адрес> заявлено о пропуске истцом по встречному иску (ответчиком по первоначальному иску) Черняевой Н.И. срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о признании членом семьи первоначального нанимателя жилого помещения, возложении обязанности включить ее в Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительных соглашений к нему, в качестве члена семьи первоначального нанимателя муниципального жилого помещения (квартиры) с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, - ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно статье 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам без исследования иных обстоятельств дела.

В силу положений статьи 181 ГК РФ срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае, не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 №6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" указано: ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации). Вследствие того, что названный Кодекс не исключает возможности предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При этом следует учитывать: такие требования могут быть предъявлены в суд в срок, установленный пунктом 1 статьи 181 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение которого начинается со дня, когда началось исполнение сделки.

Согласно пункту 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 №14, если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ), и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности (статья 196 ГК РФ).

Согласно доводам истца по встречному иску (ответчика по первоначальному иску) Черняевой Н.И., ей стало известно о том, что она не включена в Договор социального найма муниципального жилого помещения (квартиры) с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, только после смерти первоначального нанимателя ФИО5 Таким образом, Черняева Н.И., ссылается на свою неосведомленность о результатах заключения Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № с ФИО5 и дополнительных соглашений к нему.

Вместе с тем, с момента заключения Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, прошло более одиннадцати лет, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что истец по встречному иску (ответчик по первоначальному иску) Черняева Н.И. давно была ознакомлена с данным договором, и с последующими соглашениями к нему, поскольку в течение этого времени проживала в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, однако зарегистрирована была по другим адресам, а именно в частном доме, расположенном по адресу: <адрес>, а затем в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащих ей на праве собственности, то есть она не могла оставаться в неведении по данному вопросу.

Кроме того, в момент заключения Договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № истец Черняева Н.И. являлась совершеннолетним лицом и имела свободный доступ к документам, она не была лишена возможности самостоятельно в установленный срок предъявить соответствующие требования в защиту своих прав, однако не сделала этого.

С учетом изложенного, суд приходит, в том числе к выводу о пропуске истцом по встречному иску (ответчиком по первоначальному иску) Черняевой Н.И. срока исковой давности обращения в суд за защитой нарушенного права и не усматривает при этом оснований для удовлетворения заявленных требований. Доказательств уважительных причин пропуска названного срока не предоставлено и оснований для восстановления данного срока судом не установлено.

Рассматривая требования первоначального иска - Администрации Октябрьского района города Ставрополя об обязании Черняеву Н.И. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащим ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений установивших жилищные права и обязанности и т.д.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем, на условиях, установленных названным Кодексом.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Юридически значимыми обстоятельствами для рассмотрения данного спора являются содержание волеизъявления нанимателя на вселение ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена своей семьи, ведение общего хозяйства. Оплата жилья и коммунальных услуг не свидетельствует о фактически сложившихся отношениях по договору социального найма.

Поскольку судом установлено, что ответчик (истец по встречному иску) Черняева Н.И. ни в Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, ни в последующие дополнительные соглашения, как член семьи нанимателя не была включена, соответственно проживает в жилом помещении, являющимся муниципальной собственностью без законных на то оснований.

Таким образом, требования Администрации Октябрьского района города Ставрополя об обязании Черняеву Н.И. освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к изложенным выводам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Октябрьского района города Ставрополя к Черняевой Надежде Ивановне (третьи лица: Колодко (Поломошнова) А.С., Поломошнова И.С., Поломошнов А.С., Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя, в порядке статьи 45 ГПК РФ привлечена Прокуратура Октябрьского района города Ставрополя) об освобождении незаконно занимаемого жилого помещения, - удовлетворить.

Обязать Черняеву Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>), освободить муниципальное жилое помещение (квартиру) КН №, расположенную по адресу: <адрес>.

Требования Черняевой Надежды Ивановны к Администрации Октябрьского района города Ставрополя (третьи лица: Колодко (Поломошнова) А.С., Поломошнова И.С., Поломошнов А.С., в порядке статьи 45 ГПК РФ привлечена Прокуратура Октябрьского района города Ставрополя) о признании Черняеву Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, членом семьи первоначального нанимателя муниципального жилого помещения (квартиры) КН №, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО5, паспорт гражданина РФ: серия 0704 №, умершего ДД.ММ.ГГГГ; возложении на Администрацию Октябрьского района города Ставрополя (ИНН:2636039744, ОГРН:1022601953923) обязанности включить Черняеву Надежду Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ: серия <данные изъяты>, в Договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, с учетом дополнительных соглашений к нему, в качестве члена семьи первоначального нанимателя муниципального жилого помещения (квартиры) КН №, расположенной по адресу: <адрес>, - ФИО5, паспорт гражданина РФ: <данные изъяты>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение составлено 23 апреля 2025 года.

Судья М.Г. Дубровская

Судья Кузнецова Н.М. Дело № 4105/2025

2-405/2025

УИД 26RS0003-01-2024-006197-33

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Ставрополь 26.06.2025

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего судьи Мясникова А.А.,

судей: Муратовой Н.И., Евтуховой Т.С.,

при секретаре Хубиевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Колодко А.С. – адвоката Ускова И.А. на решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 20.02.2025,

по гражданскому делу по исковому заявлению администрации Октябрьского района г. Ставрополя к Колодко Анне Сергеевне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

заслушав доклад судьи Мясникова А.А.,

установила:

Администрация Октябрьского района г.Ставрополя обратилась в Октябрьский районный суд г.Ставрополя СК с исковым заявлением к Колодко А.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в реестре муниципальной собственности <адрес> значится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию <адрес> на основании решения КУМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Между администрацией района и ФИО7 заключен договор социального найма помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно разделу 1 п.3 данного договора совместно с нанимателем в представленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО6 - дочь, ФИО12 - внучка и ФИО6 - внук. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от 07.11.12013 № в связи с изменением состава семьи нанимателя, стороны договорились внести изменения в п.3 раздела 1, поменяв фамилию дочери нанимателя с ФИО6 на ФИО1 в связи с ее вступлением в брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 скончался, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между администрацией района и ФИО1 было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № по условиям которого, нанимателем жилого помещения стала ФИО1 и в п.3 раздела 1 указано, что совместно с ФИО1 в предоставленном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> проживают члены семьи ФИО12 - дочь ФИО1 и ФИО6 - сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ между наймодателем и нанимателем было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно которому в п.3 раздела 1 договора были внесены изменения, а именно о том, что совместно с нанимателем - ФИО1, в данном жилом помещении проживает дочь ФИО1 - ФИО12 11.09.2024между наймодателем и нанимателем было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения, согласно которому в п.3 раздела 1 договора были внесены изменения, а именно о том, что совместно с нанимателем - ФИО1, в данном жилом помещении проживает дочь ФИО1 - ФИО12 и сын ФИО1 - ФИО6 В администрацию района от представителя заявителя ФИО12 - адвоката ФИО14 поступило заявление, из которого следует, что несмотря на то, что на дату подачи заявления, ФИО1 является нанимателем жилого помещения - квартиры с к/н 26:12:022221:501, общей площадью 38,7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, предоставленного по договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заявителю достоверно известно, что наниматель - ФИО1 добровольно выехала из указанного помещения в 2021 г., то есть до заключения с ней дополнительного соглашения социального найма жилого помещения, и сов...

...естно со своим супругом ФИО8 и сыном ФИО1 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, приобретенной ими по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала. Таким образом, ФИО1 добровольно выехала на новое место жительства, длительное время, более 3 лет, не проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, ранее в нем также не проживала, иные действия по его использованию также не осуществляет, обязанности, предусмотренные договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, не исполняет. Фактически в указанной квартире проживает ФИО12, которая всегда проживала в ней и иного помещения для проживания не имеет. Выходом на место специалистами администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что ФИО1 - наниматель в <адрес>.5 по <адрес> не проживает с 2015 г. В момент осмотра наниматель отсутствовала, оплату услуг ЖКХ не осуществляет с 2015 г. по 2023 г., ремонт не производила. Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие 2 родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 было направлено уведомление о необходимости устранения указанных нарушений в течение 10 дней со дня получения уведомления. Однако ФИО1 требования по устранению нарушений не выполнила. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с иском в суд.

Обжалуемым решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования ФИО9 удовлетворены.

В апелляционной жалобе представителя ответчика ФИО1 – адвокат ФИО15 просит решение суда первой инстанции отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Считает, что при вынесении решения судом неправильно применены нормы материального права.

Возражений относительно доводов на апелляционную жалобу не поступило.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность обжалуемого судебного решения суда в соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (ст. 330 ГПК РФ).

Таких нарушений не было допущено судом первой инстанции при рассмотрении данного дела.

Как следует из материалов дела и судом первой инстанции установлено, что в реестре муниципальной собственности <адрес> значится жилое помещение, расположенное по адресу: СК, <адрес>.

Данное помещение передано в качестве имущества муниципальной казны в администрацию <адрес> на основании распоряжения КУМИ <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО7 (наниматель) был заключен договор социального найма помещения №, расположенного по адресу: СК, <адрес>, что также подтверждается контрольным талоном к ордеру на жилое помещение №.

Согласно п. 3 договора, совместно с нанимателем в представленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: 1) ФИО18 (в настоящее время ФИО17, смена фамилии в связи с заключением брака ДД.ММ.ГГГГ) А.С. - дочь, 2) ФИО12 – внучка, 3) ФИО6 - внук, что также подтверждается поквартирной карточкой.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения от 07.11.12013 № в связи с изменением состава семьи нанимателя ФИО7, стороны договорились внести изменения в раздел 1 «Предмет договора» изложив п.3 указанного раздела договора в следующей редакции: «совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: 1) ФИО1 – дочь, 2) ФИО12 – внучка, 3) ФИО6 – внук».

Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается соответствующим свидетельство о смерти.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 (наниматель) было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 07.11.12013 №, по условиям которого нанимателем жилого помещения по адресу: СК, <адрес> стала ФИО1

Согласно п.3 дополнительного соглашения, совместно с нанимателем ФИО1 в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО12 – дочь, ФИО6 – сын, который фактически не проживает в <адрес> городе Ставрополе.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 (наниматель) было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО12 – дочь.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ФИО1 (наниматель) было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому совместно с нанимателем в предоставленном жилом помещении проживают следующие члены семьи: ФИО12 – дочь, ФИО6 – сын.

Как установлено судом первой инстанции в ходе рассмотрения дела, фактически в <адрес> городе Ставрополе постоянно проживали наниматель ФИО7 (до ДД.ММ.ГГГГ), его сожительница ФИО13 (с 1993 по настоящее время) и ФИО12 (с рождения ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время).

Наниматель квартиры ФИО1 с 2016 постоянно не проживает, иногда навещала дочь, создавая конфликт.

ФИО6 – сын ответчика ФИО1 не проживает в указанной квартире, несмотря на совершение его матерью действий по внесению сведений в поквартирную карточку.

ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> поступило заявление адвоката ФИО10 – ФИО14 о рассмотрении вопроса о признании ФИО1 утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> рассмотрении вопроса о заключении с ФИО12 договора социального найма указанного жилого помещения.

Из текста указанного заявления следует, что наниматель - ФИО1 добровольно выехала из указанного помещения в 2021 году, то есть до заключения с ней дополнительного соглашения социального найма жилого помещения, и совместно со своим супругом ФИО8 и сыном ФИО1 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, приобретенной ими по договору купли-продажи с использованием средств материнского капитала.

Как следует из акта осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО1 наниматель <адрес> не проживает по указанному адресу с 2015.

В момент осмотра наниматель отсутствует. Оплату услуг ЖКХ не осуществляет с 2015 по 2023. Ремонт не производила.

Более того судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес ФИО1 администрацией района было направлено письмо в порядке досудебного урегулирования вопроса о необходимости устранить допущенные нарушения.

Согласно ответа ОП № Управления МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, то обращение ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в книге учета сообщений о преступлениях, административных правонарушениях и происшествиях.

По ранее написанному заявлению от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о приобщении материалов проверки в номенклатурное дело, за отсутствием признаков преступлений и административных правонарушений.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОП № Управления МВД России по <адрес> сообщило ФИО1, что поступившее обращение зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и по которому принято решение проверку по обращению прекратить, в связи с тем, что признаком какого-либо преступления иди административного правонарушения не усмотрено.

Также, письмом от ДД.ММ.ГГГГ ОП № Управления МВД России по <адрес> сообщило ФИО1, что поступившее обращение зарегистрировано в КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ и по которому принято решение проверку по обращению прекратить, в связи с тем, что признаком какого-либо преступления иди административного правонарушения в материале проверки не усмотрено.

Согласно договору купли-продажи квартиры с использованием средств материального (семейного) капитала, включающий элементы брачного договора от ДД.ММ.ГГГГ, то ФИО8, ответчик ФИО1, действующая от себя и как законный представитель н/л ФИО1, ФИО6, 2003 г.р., и ФИО11, 2006 г.р., действующие с согласия своей матери ФИО1 приобрели в общую долевую собственность квартиру, находящуюся по адресу: СК, <адрес>, где по настоящее время проживает ответчик со своей семьей.

Как следует из платежных документов по оплате услуг ЖКХ, то оплату с 2013 по 2022 производил первоначальный наниматель ФИО7

После смерти ФИО7 платежные поручения стали выставляться на имя нового нанимателя ФИО1, в виду заключения с ней дополнительного соглашения к договору социального найма.

Вместе с тем, согласно пояснений третьих лиц, то оплату услуг ЖКХ производили частично ФИО1, её дочь ФИО12 и ФИО13

В настоящее время оплату производит только ФИО12 совместно с ФИО13, что подтверждается предоставленными чеками.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 дала свое согласие и не возражала, чтобы ФИО13 сопровождала ее несовершеннолетнею дочь ФИО12 в любые образовательные, в любые медицинские учреждения на территории РФ на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, приняла на себя обязанности за жизнь и здоровье ребенка, то есть до достижения ребенком совершеннолетия.

Оценив собранные доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает продолжительное время, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, какой-либо договор, наделяющий ее правом пользования жилым помещением, между сторонами не заключался, суд пришел к выводу, что ответчик утратили право пользования спорным жилым помещением, а именно квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Суд первой инстанции указал, что объективных доказательств тому, что ответчику препятствовали во вселении в спорное жилое помещение не подтверждено, поскольку установлено, что наниматель квартиры добровольно выехал из жилого помещения до смерти прежнего нанимателя, в связи с созданием новой семьи и приобретением жилья, что также подтверждается показаниями свидетелей.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает, что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал представленные по делу доказательства в их совокупности, правомерно удовлетворил исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии ответчика с регистрационного учета.

Выводы суда по указанным вопросам соответствуют имеющимся в материалах дела доказательствам, нормам действующего законодательства.

Доводы апелляционной жалобы о том, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением, не могут служить основанием к отмене или изменению судебного постановления, поскольку, согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Ответчиком ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии представлено не было доказательств чинения ей препятствий в пользовании спорным жилым помещением, как и не представлено доказательств исполнения обязательств по оплате ЖКУ. С требованием о нечинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчик в суд не обращался.

Довод жалобы о том, что ей чинятся препятствия в пользовании жилым помещением, в связи, с чем ответчик обращалась в полицию, судебная коллегия отклоняет, так как судом на основании всей совокупности доказательств был установлен факт добровольного выезда ответчика из квартиры. С этого момента ответчик не предпринимала никаких попыток вселения в жилое помещение, отказалась от несения обязанностей по договору социального найма, а обращение в полицию после подачи настоящего иска не свидетельствует о наличии конфликтных отношений, препятствующих вселению в спорную квартиру.

Судебная коллегия считает, что доводы апелляционной жалобы ответчика основанием к отмене решения быть не могут, поскольку не опровергают выводов суда и не содержат предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке, направлены на иное толкование норм права и оценку добытых судом доказательств, надлежащая оценка которым дана в решении суда первой инстанции, с которой судебная коллегия посчитала необходимым согласиться.

Оснований для иной правовой оценки указанных обстоятельств судебная коллегия не установила. Процессуальных нарушений, которые могут служить основанием к отмене решения суда, судебная коллегия также не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 327-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Октябрьского районного суда г. Ставрополя от 20.02.2025 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 03.07.2025.

Председательствующий:

Судьи: